CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ＺＺ.

【参考】

①日本橋までの通勤時間

　・エクセレントシティ　　　　立って４４分 ＋ 徒歩４分 ＝ ４８分
　・ザ・レジデンス　　　　　　立って４４分 ＋ 徒歩５分 ＝ ４９分
　・ブルーミングレジデンス　　立って４４分 ＋ 徒歩１０分 ＝ ５４分
　・センティス　　　　　　　　立って４４分 ＋ 徒歩３分 ＝ ４７分
　-----------------------------------------------------------------
　・レイディアントシティ　　　座って４９分 ＋ 徒歩４分 ＝ ５３分
　・ドアシティ　　　　　　　　座って４９分 ＋ 徒歩６分 ＝ ５５分
　・エストリオいには野　　　　座って５３分 ＋ 徒歩１分 ＝ ５４分

②ディスポーザーのない物件
　・エクセレントシティ
　・レディアントシティ

③売主が単独かつ財閥系・鉄道系以外の物件
　・エクセレントシティ
　・ブルーミングレジデンス
　・レディアントシティ

④平置き・自走式駐車場ではない物件
　・エクセレントシティ

また加齢臭の漂う雑談スレが立ちましたね。

新市名の西印旛って微妙だけど妥協案としては巧いなぁ。
吸収側の印西も知名度のある印旛も入ってるし、確かに新市は印旛沼の西隣接だし。

ところで牧の原にはこのまま毎時３本の一般特急停車しないのかな。
中央停車→牧の原通過→日医大停車→湯川停車 って牧の原だけ通過させる意味って何？

スカイライナー納車みたいだね。

一般特急はどうなるんだろ？
最高時速120Km/hだから専用車両だよね。たぶん。

7500形使うような感じが・・
http://www.n-sharyo.co.jp/topics/2004-2006/tp060428.html

これだったらC-flyerの方が空港っぽくていいよな。

↑こんな記事を探すなんて凄いですね。

修繕費についての質問です。
外壁についてですが(他の箇所は無視)、レイディアントシティは外壁の多くがタイルで覆われていますが、レジデンスはタイル部が比べると少ないです。壁が吹き付けの部分は10年に1度とか塗り直しをしますよね？タイル部は何もしなくて良いのですか？修繕・維持の費用はタイルと吹き付けでどの程度違うものですかね？
詳しい方がいましたら、この2物件で(又はこの辺りの物件で)比較して、分かりやすく教えて下さい。

それと、都内を車で走って感じたのですが、都内では殆どのマンションがタイル貼りなのですが、千葉NTではURのマンションを筆頭にタイル張りの物件が少ない、又はタイル部が少ないのは何故でしょうか？

ご教授お願い致します。

URも南大沢でタイル張りは懲りたんじゃね?

↑何かあったのですか？

タイルは長期で考えるとメンテが掛からないって言うけど、タイル自体が剥離するトラブルも結構あるんだよね。

>>09
URの南大沢のマンションでタイルがボロボロに剥離して崩れ落ちるって欠陥があったんだよ。
欠陥はタイルだけじゃなくて雨漏りとかその他色々あったみたいだけど。

数棟は建替え。外壁は再修繕。

修繕や建替えも終わって今は中古市場では人気物件になったけど色々大変だったみたいだよ。

そうなんですか。

カベだけでないですが、古いマンションでカベ、コンクリのベランダ、手すり等を塗り直しするとキレイになった様に感じますが、近くで見ると上塗りって汚いですよね？
中古で購入する時も多少は気になるかもしれないし。それなら手の掛からない方が良いのかな？と思って。

でも、公団なら民間と違って、トラブルもちゃんと解決してくれそうで安心な気がしますね。

いなばむらし
にしいんばむらし
にしいんしんし
いんもうにしし
いんけいにしし

タイルといってもピンきりですからね。
見栄えさせるがためのぺらぺらのタイルや、最近は土壁を模したタイルなんかもありますが
北側に使ってカビるとこすり洗いもできず、それは最悪です。

吹きつけは安っぽく見える反面、修繕でまた吹き付けると新築同様になりますし費用も安く上がります。
昔の官舎みたいな全面白い吹きつけの壁はどうかなと思いますが、濃色の吹き付けにタイルを組み合わせならば
遠目からさほど安っぽくは見えず、慣れてしまえば問題ないと思いますよ。

あくまで私の私感ですが…。

>>1 父さんデベに×を付けてくれたあたり、親切というか何というか。
竣工年月日もしかり。

×や＊印がないのが今やパンダマンションだけとは…。

⑥⑦が完売したのも解る気がするわ。

⑥⑦はかなり前の施工でなかなか売れませんでしたよ。何で⑥⑦は施工日記載しないの？そもそもこれから検討するのにその2物件の情報いらないよ。ここのスレ主って村物件をかなり擁護するよね。買ってよかったっていいたいんでしょうが前から知っている人からみたら………。

機種依存文字を使うなと何度言ったら分かるのだろうか
所詮この程度のレベルなのだろうか(´･ω･`)

>>04　中央停車→牧の原通過→日医大停車→湯川停車 って牧の原だけ通過させる意味って何？

おそらく中央は人口が多くその名の通りＣＮＴの中心部、日医大もその名のまま重要施設がある、湯川は
空港手前で様々な調整のため、という明確な理由があるのに対して、牧の原はここ数年で急発展したものの
中央程の中心機能もなく日医大の様な重要施設もないので妥当といえば妥当でしょう。
毎時３本の一般特急停車駅の件は、そもそもＲが売り出す前から解っていたことですしね。


>>17　何で⑥⑦は施工日記載しないの？

調べてみたらセンティスは公式ＨＰがなくなっていてエストリオはＴＯＰとお知らせだけになってますね。
単純に日にちまでは解らなかったのでは？　でもこれから購入する物件については竣工日は大事ですね。
そしてこの２物件はこのスレのパート１の頃からあったので残したのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46669/res/1-10

奇跡の立地ことリステージはその頃にはもう完売してましたね。
なんか掲示板を見て検討していた頃が懐かしいです。
ちなみに僕にはドアシティが一押しに見えます。　


>>18　機種依存文字を使うなと何度言ったら分かるのだろうか
　
いいんじゃない、大多数の人には普通に見れるんですから。
僕もＳＥだけどこの手の掲示板では普通に使ってますよ♪　仕事じゃないんですし♪
文章が柔らかくなって見やすくなるしね～。


そういえば湯川駅は決定ですが、土屋駅はこのまま消滅なのでしょうか？
湯川駅から成田中心部へのバス便も気になるところです。
移転する印旛高校が望むものと違った場合、成田国際や成田（私立）も視野に入れておきたいもので。

17さん、同じ考えです。スレ主は村人？
自分のところがいいと思うのは皆さん同じですがあまりに
メリットだけ強調されてデメリットに目つぶる書き込みもね

成田湯川駅はもろ成田ニュータウンの駅ですね。
ここも人口が多いので新線に流れる数がきになります。
CNTからの流れより湯川からの流れが増える？
この駅利用するのはCNTからなら税務署とかボンベルタ行くのに便利かな？

成田湯川駅って結構市街地から外れてるよね。
市街地に出るのが大変そう。

でも、これで成田まで飲みに行けるな。

日医大のデメリットって案外難しいかも？

牧の原に行ったついでに高橋尚子なんかも来た寿司屋や隣のラーメン屋に何回か行ったけど、長閑で良いとこだったよ。
フォローになってない！？

寿司屋の前に中規模スーパーあったし、歩ける範囲にマツキヨ、個人医院、温泉、学校、公園、役所もあった。
意外と暮らせると思った。

さらに始発駅で特急停車駅。
うーん、スペック的には十分かな。

あえてあそこを選んだ人は長閑なところが好きなんだろうし。
ウチも老後に移住しようかな～w
なんか倒れても安心そうだし。

デメリットなんていっぱいある。

こういうことするかな？

日医大は入院するなら良いけど、外来は最悪ですよ。
外来は各課の受付とかレベル低すぎで気分を害された事が何度もあります。

日医大は入院する時や救急車で運ばれる時以外は行く必要は無いんじゃない？調子悪い時にちゃんと診てくれる病院が近くにあった方が便利かもね。

いには野在住です。
確かに日医大は普段使いません。

もっと駅から近いところに個人病院があるので、何かあったらとりあえずそこで看てもらいます。
子供の目に傷がついたり水いぼができたり中耳炎ってときがありましたが、その場合は紹介状を書いてもらい指定の日時に日医大に行くので、大して待つこともなくスムーズです。
紹介状があるので余計な費用もかかりません。

東京隣接の市から越してきましたが、病院や役場、ＡＴＭでほとんど待つことがないのは本当にありがたいです。

個人的には普段の生活に困ることはないので、このままののどかさでいいと思ってます。
週末の買い物は牧の原、ＮＴ中央に加え、気が向けばユーカリが丘、成田へも行けるのでそれで十分です。

よっしゃ～、ビクトリアマイルとった！！
ウォッカ単勝１００００円だけど。
よしよし、これはおいしかった。
今夜は漫遊亭で焼肉だ。

街ネタすまん。
今新型インフル流行中で夜間発熱や医薬品がほしいとき２４時まで
開店しているウエルシア白井十余一店おすすめ。
中央の木下街道沿いにある。
深夜はベテランの薬剤師さんが相談にのってくれる。
医薬品だけでなく食品酒類もある。
中央の小倉台小学校横の道を木刈の住宅地抜けた信号のところにある。
今回子供が発熱して助かった。

こちらですね。
http://pharmacy-map.jp/12775/office/map

こういう情報は助かります。
しかしAjaxの地図は便利ですね。

会社ＰＣでこんなん見てるなよ。

働け、働け。

常識的に考えて欲しい。

＞深夜はベテランの薬剤師さんが相談にのってくれる。
そんな過酷な労働条件を好んで、優秀な人材が働いている理由が無い。

宣伝もたいがいにしろ。

おじいさんの薬剤師さんですが。
夜のアルバイトにはいいんじゃないですか？
あそこはそういうのが売りだしいですよ。処方せんもとりにこられる時間をお知らせください、それまで待機しますというビラありました。宣伝じゃないですよ。無関係。
伏せ字にしようかとおもいましたけど
こういう事態ですから、ＣＮＴの夜間の医療情報の一つです

関西だけでなく
関東にも入って来てるよね。
ただ調べないだけで従来のインフルエンザ患者としては
この時期異常に多い。

我が家は僕だけの給料でやっていける、母親は子供のそばにいてほしい（妻もそのつもり）という
思いで比較的安くて、綺麗に整備された街並みのＣＮＴにしました。
本当は新浦安が良かったのですが、僕一人の給料では厳しいことになるので…。
おゆみ野は東京に遠すぎですし…。

でも今回のように急に学校が休校になったとかの不測の事態の際に、母親がいつでも家にいるというのは
安心できます。
まだそういった事態はありませんが無理せず身の丈のこちらにしておいて良かったと思っています。

>>36
そうですね。
きれいに整備された街並みで私も家族でのどかにすごしたいと思います。
なんだか合併問題で白熱していて
議員さんたちは何かと自分たちの利益最優先で考えているようですが
市村の隣近所で仲良くしたいと切に願います。
合併がうまくいくと良いと思います。

西印旛市でいいでしょう。

それか印西、本埜、印旛から一文字ずつとって西埜印旛(にしのいんば）市なんて韻をふんでいていい感じ。
提案するにはどうしたらいいのかな？

市名は印西市のままだいいのではないだろうか？
人口がある所が市名をかえるほど予算を使うと思うのだが•••

ちなみに、千葉ニュータウン中央の総合医療モールってどんな感じの話になっているか知っている人教えて！

印西市大賛成！
それしかありません。
市と村の合併ですから

もう名前なんて何でもいいです。無事に合併してください。お願い！

せっかくこっちが助けてあげると言ってるのに首長がごねてる本埜村はいらね。

本埜、印旛村人はのうのうと朝座って通勤できるのに、助けた側の印西市民は座れないというのも気分悪い。

２村人は始発駅を安値で買って、それがたまたま市になってラッキーなのに対して、印西市民のメリットって何？

せめて中央にも始発電車を用意するぐらいの誠意が欲しい。

誰の、誰に対する誠意なんだろ・・・

あの～、牧の原も印西市なのですが…。
滝野（＝本埜）の方も確かに多い事には違いないのですが。

42は何で牧の原を買わなかったの？
確かに通勤は楽だよ♪
本気で牧の原＝村だと思ってたのかな。

明らかにリサーチ不足ですね。

牧の原を買う理由がない。以上

４４、欲しい物件がなかったから。
それだけ

でも今現在は座れなくて涙目ですね。
わかります。

牧の原も村に献上したら。但しジョイ本とヤマダの間の道を境として西側は
印西市だけどね。

北総線は今座れてもだんだん座れなくなるということを
順番で繰り返してきた歴史あり。
西白井から順番に。

印西同士で喧嘩するなよ。
印西＋印旛で西印旛でいんじゃない？　←読みで印西、→読みで印旛。

本埜はイヤならいいよ、別に。

週刊S毎日を今見てるんですけど
我が町の良い病院という記事に
千葉ニュータウン近くでは
日医大、東邦大学佐倉医療センター、成田日赤、東京女子医大八千代医療センターとセコメディック病院がのってました

印旛は絶対嫌だ！

↑とあわせて、>>42の↓の発言が中央住民の本音。

せっかくこっちが助けてあげると言ってるのに首長がごねてる本埜村はいらね。
本埜、印旛村人はのうのうと朝座って通勤できるのに、助けた側の印西市民は座れないというのも気分悪い。
２村人は始発駅を安値で買って、それがたまたま市になってラッキーなのに対して、印西市民のメリットって何？

でも合併したら街の真ん中で煙突から煙りだしてるクリーンセンターが移設される可能性が出てくるね。
でも印旛沼の畔や本埜の奥地に最新設備のジムやスパ・温水プールができても、遠くて気軽に行けないし…。

↑頭いいね、その案もらった。西印旛って田舎くさい名前だけど。別に千葉ニュータウン市とか適当な名前でいいけどね。
３つが合併したら何割位の住民がニュータウンの人なんでしょうね？それに木下辺りは他の市にあげてもいいよ。

座れる、座れない程度で・・・。何なら席を譲ってやるよ。

合併について、ここまでをまとめると…

　ココでの新市名候補
　　　西印旛市　　←読みで印西、→読みで印旛。印西市が吸収合併、元はみな印旛郡ということでバランス良し。
　　　西埜印旛(にしのいんば）市　　３市村の名前が全部入っていて、韻を踏んでいて風流。

　始発駅について
　　　印西牧の原駅は座れるけど印西市。村ではない。本埜村の人も多く利用。
　　　印旛日本医大駅は印旛村だけど来年は同じ市に。
　　　千葉ニュータウン中央駅にも始発駅が欲しいという声も。

　クリーンセンターについて
　　　合併によって千葉ニュータウン駅前で煙を出しているクリーンセンターが移設される可能性も。
　　　ただし一新されるジム・スパ・温水プールが千葉ニュータウン駅から遠くなるデメリットも。

　本埜の首長がゴネているのでいらないという声も。
　千葉ニュータウン中央駅利用住民にとっては何のメリットもなく、意味を問う声も。

ごねてるのは村長だけです。
今署名運動してるので、すぐになんとかなるはず！

本埜村長、正にＫＹですな。

滝野のマンションとレィディアントシティとでは売り出し価格どちらが高かったのかな？

あとセンティスとエストリオでは同じ広さでどのくらいの価格差があったの？

前に安値で買った云々の書き込みがあって気になってた。

滝野はバブル崩壊後だから安かったです

>59
最終値引き価格で話すと、我が家の場合は

センティス＞エストリオ＞レイディアントシティ

でした。
というか前２者は、２割、３割引とかいうレベルの話ができる感じではありませんでした。

滝野は物件がなかったので解りません。

住民にとっては本埜と印旛にはメリットのある合併だと思うのだけど、本埜村長の発言をみてると、なら早く合併話から離脱すればいいと思う...

聞いてて、印西の住民も印旛の住民も、いい気はしないし、そこまでいうなら本埜は今のままで結構って思ってると思うんだけどなぁ...

前回は白井が離脱した後に３市村で合併するってなったのに、この人のせいで合併が流れたからね。

いっそ、リコール請求できないものか…。

ってか合併蹴って次の選挙でも当選できると思ってるのか、この首長は。
どうせ降ろされるなら合併を成立させた首長として名を残した方がマシだと思うのだが…。

個人的には西埜印旛市（にしのいんばし）に一票。
西印旛市でもやむなし。

真面目な話、リコール請求するにはどうしたら良いものか。
村議会で決議してくれたら、村議員のステータスは間違いなく上昇するでしょう。
新市の選挙でもその人達に投票するし。

エストリオはHPでみる限りかなり安かった。1000万円値引きあったらしい。電線のあるさびれた場所なので検討しなかったが…。

ブルーミングも同じ手法使えばよかったのにと思うのは俺だけ？

地味に段階的に広告価格を下げるより、エストリオみたいに多少条件の悪い（設定価格が周りの戸建て並み・日当たりがイマイチetc）部屋をガツンと下げて広告を出して人を集め、それはちょっと…いう人に他の部屋を勧める方が売れると思うし、住民としてもここまできたら早く完売して欲しいというのが本音だろうし。

なんでＲの父さんを活かさなかったんだろう。
かなりの最大瞬間風速だったのに…。

そんな悪徳みたいな手法だったのか…ガツンと何度も下げてたしね！MR行かなくてよかった…。
確かに人気だったRが倒産時してエストリオもセンティスもやっと売れた感じだったよね。

西印旛市、西埜印旛市
どっちも絶対に嫌だ！

西埜印旛村市

とにかく完売させれ。
落ち着かん。

市の名称は何でもいいわ。
まだひと月程度しか住んでないし。

北総市が濁音もなくスマートでいいんじゃないの。

今更センティス、エストリオの話をしても仕方ないのだが、両方とも最低限の共用施設と、最低限の駐車場造形、
最低限の外観と、マンションだから供給できるほどほどの水周りと、大量供給型マンションとしてコストダウン
を意識させないぎりぎりのラインでやっていたよね。

時代背景が大きいのだろうけど、以降の物件はどうしてもソコを諦めてしまった感がある。
その代わり充実した共用施設や中庭など、サービス面を活かした造りになっているのも事実ではある。

結局はハードをとるかソフトをとるかの選択で、結論は出ない訳だけど…。

ハードvsソフトなら悩ましいのだろうけど、今ある物件はソフトと立地が比較対象のポイント。
そういう点では自分にあった物件を絞り込みやすいと思う。

この３駅のどこかで徒歩３分程度で３００世帯程の財閥系とは言わずも東京建物レベル（要はセンティス、
エストリオのやや上級仕様）のマンションができれば売れる気がする。
榊さんはどう思われますか？

榊先生はプライド新浦安で忙しいと思うよ。

後付け風の外階段と立体駐車場の圧迫感を見るとセンティスは全然良いとは思えないけどね。
駅から近いってだけでしょ。まぁ、レジデンスはそれ以下だけど。

それと、確かに東京建物クラスのデベがつくれば売れるかもね。この地域を検討してる人は、倒産デベや弱者デベには懲りたでしょうし。

戸建でテレビ、ネット、電話が安くあがるには、どこの会社をどのように組み合わせればよいですか？

ソフトという面で話すとレイディアントシティが一番じゃないかな。
我が家も最後の最後まで悩みました。

スケールメリットを活かして共用施設が充実しているし中庭、カナルも立派。
セキュリティもコレでもかってくらい、外から入れなくしてある。
外廊下しようだけど花粉対策の機械も設置してある。
さらにインターホン、回覧はすべて液晶画面つきの電子端末で持ち運び可能。

でも利用用途は違うけど、ウチ会社も同じようなコンセプトの商品を売り出して、かつある程度売れたけど、
２、３年で一世代前の端末になってしまい、その後の処理が本当に大変だった事があって、毎日使うものは
信頼性のあるオーソドックスなものがいいと思い、辞めました。
正直、普通のインターホンならレイディアントシティにしていたかも。
まだ父さん前で、そんなに土地を仕入れて大丈夫か？って言う話はあったものの、ＣＭ流してて勢いのあった
頃だったので、多分大丈夫だろうという根拠ない希望的観測でかなり食指が動いていました。

でも端末の件は最初からちゃんと↓のように調べていれば解ったことだったんですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=%E3%82%82%E3%81%A1%E3...

どうしても購入時には勢いが付いて周りが見えなくなるものですね…。

>戸建でテレビ、ネット、電話が安くあがるには、どこの会社をどのように組み合わせればよい
>ですか？

まじで印西じゃ無理だろ。
NTTがやるつもりゼロだ。
中央駅利用なら桜鯛(白井)ならなんでも揃ってる。

花粉対策の設備が必要なのは牧の原印旛は杉の木に囲まれているから。
ただカナルはいらない。
整備に金がかかる。カナルについてたづねたら横浜は３年たってもまだやってますねという
答えに!!と思った。
いつかはやめるかもしれないものに金をかけるのもあまり嬉しくない。

昔からの地元の人間が何を言っているか知るべきだろ。
「所詮神奈川や東京のマンションを買えない奴らが・・・」

だ～か～ら、元々千葉県民の人が多いんだよ。
だから千葉県内にマンションを買うのはあたりまえだって。

神奈川や東京は最初から検討対象外。比べるなら浦安、市川でしょ。

↑そりゃそうだ。

なので西埜印旛市（にしのいんばし）に一票。

シンプルに北総市に一票。

こすもす市に一票

１ 西印旛
２ 西埜印旛
３ 北総
４ こすもす
５ 印西
６ 印旛

有力どころはこんなところだね。

さて住民投票、開始～！

本埜村の滝野地区のみ合併することは出来るのかなぁ？

そんなことは無理だね。
中央の桜台が白井から分離して新しい市に合併できないのと同じこと。
でも桜台だけ白井からは遠いな

滝野は実質、印西市みたいなものだよね。

東京ならまだしも神奈川はないな。
空港アクセス悪い場所は選択肢外だな。

というか、新高速開通がなけりゃCNT自体知らなかったよ。
うちは京成本線か総武線の四街道とか空港の近くで、かつ東京にも通える場所を探してたけどね。

でも区画整備がしっかりした場所って、ここかユーカリ位しかないんだよね。

名実共に印西市になりたいと思います。
よろしくお願いします。

印西市で合併の賛否について住民投票やらないかなぁ。印西市のメリットが思い浮かばず合併必要性感じないんだよね。
市の名前変えると手続きとか面倒だし。一度役所に言ってみようと思う。

住民の質が高い白井と比較にならないんじゃないの?

http://onbuzuinzai.blog116.fc2.com/
を見ると印西は住民投票できないみただけど．．．

白井も室が悪いですよ

今年入居の印西市民だけど名前の通る北総市か西印旛市にして市役所を真ん中の牧の原にすれば良いと思う。

みんな納得でしょ。

９８、煽るなよ。前回と同じになる。

でも今や中心は牧の原でしょ。
位置的にも申し分無いし。

移転して進学校に生まれ変わる印旛高校と名前を合わせるという案も良し。
北総高校なら北総市。
こすもす高校ならこすもす市。

全国的にも知名度ある印旛高校をシンボルとした方策もありだと思う。