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物件比較中さん [更新日時] 2009-11-23 22:42:59

オーベルグランディオおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地指定済)
交通:つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
   東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
価格:2790万円-4090万円
間取:3LDK・4LDK
面積:75.28平米-100.02平米

管理会社:長谷工コミュニティ

売主:有楽土地
販売提携(代理):有楽土地住宅販売
設計・監理:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/861



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオおおたかの森の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-18 00:03:00

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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 981 不動産購入勉強中さん

    噂の夜道。行ってきましたよ。
    駅改札前から高架下直進で、マンション入り口までJust10分。
    ちなみに成人男性です。
    予想以上に早いですよ。

    そして、、、予想以上に怖いです!
    駅前マンション地帯は余裕です。鼻歌まじりです。
    しかし!!霊園に差し掛かると空気が変わります。
    寒気がします。身震いします。早足になります(だから10分?)
    右側は霊園の壁。上から仏像が目を光らせてます。
    左側は高架・道をはさんで、、何もありません。
    たまに木々。あとは暗闇。そして後悔。。。

    さー、霊園を越えて小山小学校地帯です。
    でも学校は遠い。通路沿いは木々。不気味に生い茂ります。
    心の平穏はまだおとずれません。

    いよいよ終盤。木々を超えると造成地帯。
    ここまで来ると一安心。マンションの明かりがあなたを出迎えます。

    結論として、女子供は夜歩くのはやめましょう。
    将来的に高架北側の道路が完成したらその歩道を歩きましょう。
    車の明かりだけが便りです。ホントに救われます。
    沿道にコンビニでもできれば一気に安心度があがるんですけどね。
    それも早くて2年後ぐらいでしょうかね。
    しばらくは肝試しの日々ですね。

  2. 982 ポムポムプリン

    現地に行って来ました。行きは高架脇の道で、ベビーカーを押しながら歩いて15分。途中2回ほどガードレールに行く手をはばまれ、若干の迂回を余儀無くされました。
    帰りは東レマンションの前の道で帰りました。緩やかな登り坂で20分かかりました。
    総じて、歩道は比較的整備されていたので歩きにくいという印象は無く、遠さを感じませんでした。ただ、街灯の数が少なく、建物やお店が沿道に無いので非常に寂しい感じですよ。夜はどちらの道も怖いかも知れません。

  3. 984 匿名

    自転車とか使えるのかなあ?

  4. 990 匿名さん

    このまま街灯なしって事はないと思うけど。
    街灯って自治会管理か?聞いてみるわ。

  5. 991 匿名さん

    街灯あるないもあるが、
    それ以上に、人通りが問題。
    肝試ししているみたい。
    島根や千葉の女子大生の事件があるのに、
    このロケーションのは無しだと思う。

    この推薦者についいて思うのだが、
    本当にあの道を夜歩いた人はいないと思う。
    たたえ遊歩道が整備されても、安全になるとは思えない。
    もちろん昼間はOKだよ。

  6. 992 匿名さん

    オーベルに入居者が入れば少しは歩行者増えるんじゃないか?

  7. 993 匿名さん

    マジに答えるのも問題だけど、
    ちゃんと計算してみれば。

    全部で315戸で1戸当たり高校生大学生も含めて1戸当たり2人の利用者がいて、
    計630人の通勤通学者がいるとする。
    そのうち車通勤者もいるだろうし、おおたか以外の駅の利用者もいるとして、
    600人がおおたかを使うとする。
    その帰宅時間が4時から終電までとしたら、
    その間には75本の電車に分散される。
    平均しても8人。買い物等で寄り道をしている人もいるだろうし(駅前しかスーパーがない)
    深夜ここを通るのは、ここのマンション数人。
    集団登下校になってしまう。

    東レ等のマンションは線路の道を通らない。
    シャトルバスを走らせるしかない立地と言うこと。

  8. 994 匿名さん

    数人でも他に歩いてる人がいれば少しでもいいじゃん。

  9. 995 匿名

    線路脇歩かなければ?

  10. 996 検討者

    >994
    遠回りになるけど少しはマシだね。

    でも確かに夜のこの辺りはは防犯に関係するからね。自治会はどう考えてるのかな。

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  12. 997 検討者

    遠回りになるけど少しはマシだね。

    でも確かに夜のこの辺りはは防犯に関係するからね。自治会はどう考えてるのかな。

  13. 998 匿名

    オーベルあるないに関わらず問題だよ、このあたりの暗さ、防犯。

  14. 999 不動産購入勉強中さん

    区画整理が進んで、道の整備と店・住宅ができてくれば安心なんですけどね。
    それまではガマンです。

    ところで、高圧線って問題にする人いないの?
    戸建てを買うときは高圧線って結構問題になるんだけどね。
    実際、OGの線路逆側の戸建てエリア(造成中)で売れてない土地があるんだよね。
    市野谷とか西初石だとバカ高くても売れるのに、ここだけは売れてないんだ。しかも激安で。
    高圧線の影響は一度調べといた方がいいよ。信じる信じないは個人の判断だけどね。

  15. 1000 匿名さん

    線路の高架で影、死角になる感じでしかも暗ければと本当に怖いですね。
    案内された時に、ここは昼間でも車でサッと連れ去られたら分からないなと
    恐怖を感じました。
    高圧線にも怖いイメージがあったので、まさかここに・・・と。
    この二つが非常にネックになりました。
    これがなければよかったのですが。

  16. by 管理担当

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