| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
FRは価格の割に仕様がいまいちでしたよ残念ながら。
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924
匿名さん
ＦＲとココを比べること自体間違ってるでしょ。
値段も価値も全然違うよ。誰が見たってＦＲかプラティークがいいに決まってる。
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925
物件比較中さん
駅前の開発予定地ってなに？ここはＵＲ区画整理事業地内でしょ？
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926
匿名
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929
土地勘無しさん
松戸市：48万人＞柏市：39万人＞＞＞＞＞＞＞＞＞流山市：16万人
今後ますます人口減少により、過疎化が進む流山・・・哀れ
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930
匿名さん
>>929
高齢者比率は？
人口増加率は？
単に今の人口比較してどーする
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931
物件比較中さん
＞９２８
駅距離が全ての価値観の人はここはあいませんよ
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932
いつか買いたいさん
人によってそれぞれ考え方は違います。
駅近がいい人もいれば、そうでない人もいるし、
資産価値を考える人もいれば、子どもにとって住みやすい
場所を考慮している人もいる。
重きを置いているところが人それぞれあるのだから、
もう少し発展的なコメントをした方がいいのではないでしょうか？
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933
匿名さん
>>932
では何に重きを置いた人が検討するマンションなんですか？
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934
ご近所さん
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935
匿名
＞＞933
だから人によって違うってば。
俺は値段と通勤とおおたか好き。
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937
匿名さん
色んな人のライフプランやスタイルを理解できず受け入れられない
目の前の不動産価値しか考えられない心のせまい貴方のような人が
ここを選ばないでくれるみたいで安心です。
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938
匿名さん
>929
そういえば流山市って日経の行政サービス調査のランク上位だったな。
財政難で花火大会が中止になったお隣の市より未来は明るそうではないか？
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941
匿名
駅前を買えない人のマンションかどうかは分からないが、俺は駅前が買えないから買いましたよ。
だって自分の収入によって選んで買うでしょ。普通そうじゃないの？
で、俺はこの立地でも不便に感じないし。おおたかの森いいと思うし。
という事で住民板にいきます。では。
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942
匿名
＞＞939
自身を正当化する言い訳？は？
なんで誰に何を言い訳しなきゃならないの？気に入って買ったのに。
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945
物件比較中さん
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946
管理人
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948
周辺住民さん
945さん、ありがとうございます。
ちず丸の使い方が分からないので、文章での説明になりますが・・・
徒歩の場合
線路南東側（ライフガーデン～プラティークヴェール～ベリスタ～豊四季霊園～小山小学校の線路側）に歩行者専用道路があり、地図の(1)と(5)の間を直線で歩けるはずです。
945さんのコースが18分であれば、Ｑちゃんでなくても12分以内で歩けるでしょう。
車で移動する場合
公式にはこのルートになります。
一方、地図上では途切れていますが、マンション(1)～霊園(4)の間は線路北西に直線道路があり、既に通行可能です。
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949
通りすがり
桜井なにがしさんが推称しているので見に来たけれど、駅から１４分が全てでしょう。
しかし、青葉台とくらべて資産価値の高さを示唆するなんて詐欺同然ですね。
山の手線から２５分で比べるなら西部の所沢あたりが相手でしょうね。
安いから仕様が低いのは仕方ないとして、ホームページ見る限りＭＲはオプション
満載みたいだから、あの内装を期待したら悲劇ですね。
それから子育て世代が多くなりそうなので、戸境壁180㎜でクロス直張りでないのは
遮音が心配になる。
早々に売り切れる心配もなさそうなので、完成物件を確認してから契約することを
お勧めします。
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950
購入検討中さん
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951
匿名さん
2から6まで19分。
本当に駅まで遠い。
家出てから、電車に乗るまで25分だね。
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952
購入検討中さん
線路脇直線を歩けばちょっとはショートカットになるけど、
玄関から改札は、20分～25分かかっちゃうね。
エントランス前の道路にバス停があるだけで、この物件の
魅力が相当アップしますね。
東武バスよ、頼むぜ。
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953
匿名さん
>>950
そのバス、日中時間に１本か2本。
とても使えない。
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954
匿名
ここと周辺マンションの利用が増えるからバス停と本数が増える・・・なんて事を期待しても仕方ないか。
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955
周辺住民さん
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956
購入検討中さん
＞945、951
その駅までのルートは間違え 線路沿い歩いて14分
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957
匿名さん
>>955
ためしにその道を夜9時過ぎに一人で歩いてみては。
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958
匿名さん
なんで３分のところが４分と出たから、
１１分が妥当だとかいう結論に至るのか。それも敷地の手前部分で。
それと公称もなにも、分速決まってるのに。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
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959
匿名さん
駅から遠くないと強調したいんでしょう。
終点も駅までとどいていないし、
一分でも近いと示したいのでしょう。
現地に夜歩いてみれば、惨状がわかるのに。
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961
購入検討中さん
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962
匿名
957さん21時過ぎに実際歩いたけど何もなかったけど…何か？
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964
匿名
これから検討する人の参考に地図までリンクしてくれたのに。
なんて大人げない発言を・・・
とても距離感の参考になりましたよ。
今度参考に歩いてみます。
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965
匿名さん
というか、おまえら、一度くらい現地に行って歩いてみろよ・・・。
どんだけ妄想だけで検討してるんだよｗｗｗ
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969
購入検討中さん
ここは値段だよ。さっき何気なく吉祥寺の仲介物件みてた。
（一応ね、無謀承知で見ちゃったの）
15分以上で築年数20年以上でここの1.5倍くらいの価格だったよ。
オレみたいな年収だったら無理だあ。
駅近がそもそも無理だ。ここだったらちょっとゆとり持てるよ。
おおたかの森も悪くないから凄く候補。
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970
購入検討中
吉祥寺と比べちゃ比較にならないでしょ？ここは千葉県流山市だよ？
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