| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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683
匿名さん
なるほど。
各駅だけはなんとしても避けたいのです。
たなかの駅は自販機しかないし。買い物に困る。
駅の施設を見たらおおたかか柏の葉か
未入居はいいかも
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685
匿名さん
規模が小さい所とか大○系は管修費上がりやすいｲﾒｰｼﾞ。
ここはｷﾞﾘｷﾞﾘ歩けないこともないが、ﾋｭｰﾏﾝは歩く気すらしない↓
だったらｺｺ買い叩いたほうが？
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686
匿名さん
ＴＸは複々線だから将来は快速増発されるでしょう。守谷、おおたか、南流山がいいよ。
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687
匿名さん
各駅や区快だと快速への乗り換えをしなければならない可能性があります。
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688
匿名さん
こないだの台風は常磐線武蔵野線大変だったのに
つくばエクスプレスは5分位の遅れだけ
東京駅まで延伸したら常磐線は便利になる分
今以上に混雑するんだろうな
つくばエクスプレスの欠点は本数が少ないから
快速とまる駅以外はめんどいかな
まあ駅から遠いので柏の葉の物件とかかる時間は変んないかもな〜
悩ましい
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690
いつか買いたいさん
>>689
ご近所でそう思っているのなら、別のところに引っ越せば？
この物件は歩きたい人だけが考えればいいじゃん。
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691
匿名さん
その細かい電車の計算だけを重視するなら柏たなかでもいいのではないですか？
自販機しかないけど。笑
街みた瞬間撃沈。
想像以上にひどかった。
たなかだったら守谷かな。
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692
匿名さん
電車もただじゃないんだし、運賃度外視してそんな分かりきった時間遊びを熱弁されてもね。
家族それぞれ、電車への依存度も、目的地も、定期の有無も色々あるだろうから、決めつけは感心しないよ。
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693
購入検討中
実際に歩いてみて、この価格で悪い気はしませんでした。
広告に露出している値段とそんなに大きな差もなかったです。
電気代も安くすむし、月々のコストが他のマンションより低かったです。
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694
購入検討中さん
＞６８９
駅からの徒歩だけだけじゃなく大規模のメリットがここにはあるから人気なんじゃないかな
モデルはすごく混んでたよ
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696
匿名さん
>>695さんへ
考え方を押し付けたりするつもりはありませんので、違うだろと思ったら
スルーしてください。
>安くはないし。駅から遠い。
もっと安ければいいだろうし、もっと近ければいいに越したことはないけど
この広さがあるんだから、価格帯としては妥当な線かなと思っています。
>線路沿いで、高圧線も近いし。
確かに近いですね。でも、ほとんどのリビングからは視界にすら入りませんよね。
うちではほとんど気にならないだろうと思っています。
何で気にならないの？と言われたら困ってしまいますが。
>近くの小山小学校にも行けないし。
これについては考え方というか、思い描いているシナリオが違います。
何度か流山市教育委員会の学校教育課に直接、学区や指定校変更の手続きに
関する質問を行った結果、定員オーバーで指定校変更ができないということ
はないだろうと踏んでいます。
もし見積もりが甘かったと言う結果になったのなら、子供たちに謝ります。
>おおたかの駅の魅力は感じるもの
それじゃ駄目ですかね。
徒歩１４分でそのすべてが打ち消されるって感覚でもないんですが。
それに駅だけじゃなく地域全体の発展に期待しています。
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697
匿名さん
安いかどうかはこのマンションを見た上での人それぞれの価値観です。
私は決して高いという印象は受けませんでした。
それに窮屈さを感じないお部屋です。
敷地の中の公園は安心できるし、マンションのテーマ？のようなものがとても気に入りました。
街の開発もＴＸ千葉のなかではおおたかは一番力を入れていると思ってます。
電線とか線路とか全て確認して納得した上で購入しました。
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699
匿名さん
TXの中でおおたかの森が一番魅力的な駅だと思います。多くの人がそう思う所って時が経つほど更に魅力を増し人もたくさん住んでいくものです。常磐線で一番魅力的な駅は柏だと思いますが、柏から徒歩10数分のマンションに住むと言う選択はありですよね？そう考えればTX沿線に住みたいと思った場合、一番人気の駅から徒歩圏に住むのは決して間違った選択ではないと思います
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