| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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635
匿名さん
そりゃ駅前はもっと名残があるね
まだベリスタの広告はいってくるぞ？
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637
購入検討中
見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。
いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。
マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。
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638
購入検討中さん
見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。
いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。
マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。
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639
購入検討中さん
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645
K-Place
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646
ご近所さん
ライオンズ買える人がオーベル買うかな？
購買者層が違う気がする。
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647
物件比較中さん
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648
購入検討中さん
柏たなかのMRに行きましたが、もうすぐ完売の雰囲気でしたよ。
間取りは選べませんでした・・・。
駅を選ぶか、駅近2分を選ぶか悩みます。
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649
匿名さん
>647
書き込みの量と人気は比例しないんじゃない？
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650
周辺住民さん
マスターなんたらの時の広告のイメージの方が高級マンションぽくて良かった。
今のは田舎のファミリーマンション丸出しで、駅前のイメージとかけ離れている気がする。
やはり住民としては、おしゃれな人に住んでもらいたいので。
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651
匿名さん
650さん
おしゃれな人に住んでもらいたいとは自分本位なご意見ですね。それは押し付けでしかないと思います。
駅前のイメージって何ですか。
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653
匿名さん
素敵なイメージを持つのは自由ですがそんなイメージ申し訳ありませんが持っている人の方が少ないかと。
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659
購入検討中さん
ここと柏駅のK-PLACEは どちらがおススメですか？
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660
地元不動産業者さん
どちらも日綜が手がけたもの。
事業主の信頼性以外はすべてK-Placeが上では？
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661
物件比較中さん
>659
こことK-PLACEさんでは求めるものがかなり違うよ。
住環境が違えば、マンションのコンセプトも違う。
自分が将来どういう風に生活したいのかを思い浮かべれば、
自然と答えが見つかるのでは？
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662
匿名さん
k-placeと駅徒歩は同じですし、今の価格は同じくらいです。
もともと高く作っているkのほうが、魅力的ですね。
オーベルに拘るひとは、ＴＸおおたかの森に拘っているだけ。
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663
匿名さん
K-Placeの掲示板、何だか自画自賛ばかりで、判断難しいのですが。
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664
匿名さん
オーベルもkも見にいきましたが、kのほうがモノがいいです。
元の価格が違いますから当たり前ですけど。
判断できないなら、見にいけばいいんじゃないですか。
そもそも掲示板で判断できるとは思いませんが。
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665
物件比較中さん
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667
購入検討中さん
652は明らかにこのマンションを買うことをためらわせようといている、偉い人だね？
でもなんで？ヒマ？仕事や人生のためになるWebサイトでもみたら。こんなところに来るべきではないですよ。
偉い人なんだから。自分の人生に集中しよう、、なんちって。。
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668
購入検討中さん
えーと、666でした、偉い人は。
＃＃
線路と工場と高圧線に囲まれているより、
ベターでは。
＃＃
と言っている偉い人です。
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669
匿名さん
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670
契約済みさん
そうか
こんな感じで荒れるんですね。
669さん。あんたも偉い！
ましな発言求む。666＝669＝652でしょうか？
駅前の空気汚染やら騒音はどうなの？
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671
周辺住民さん
666だけれど669ではない。
勝手に決め付けないでね。
ここでのTX通過音は結構すごい。
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672
周辺住民さん
隣の駅の駅近マンションに住んでいます。
停車する普通、区間快速の音は気になりませんが、通過する快速の音は
かなり気になります。オーベルの横を通過する時は全車、上り下りとも
巡航速度に達しているのでかなり大きいかと思われます。
（上りはベリスタの手前で減速が始まります）
音はガード下で聞くとゴォーっという感じですが、遮音壁の上からはもっと
高音のキーンとかシャーンという感じの音がします。昔の電車のような線路の
継ぎ目を渡るゴトンゴトン．．みたいな音は殆どしません。
内覧の際には、実際の部屋の高さでどのくらいの音になるか、充分確認された
ほうがよいかと思います。
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673
物件比較中
実際に建設地まで行き、音も確認してみました。
確かに静かとは言えませんが他の路線と比べると全然マシです。
価格でカバーできそうな気がして迷ってます。
柏の葉は駅は近いけど電車の音がうるさいんですか？
三井ブランドだから高いんですかね。。。
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675
匿名さん
将来性を考えたらここは買わないでしょ。
それなら駅前のフォレストやプラティークの中古待った方がいいよ。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
将来性は本当に先になってみないとわからないから困る。
でも柏の葉は絶対ない
柏の葉だったらベリだな。
あそこまで近くなくて良いからもう少し手ごろな値段がいい。
でも広いタイプがおおたかにはここしか無い
困った
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679
匿名さん
>>678
それならもう２，３年待ってみたら？
流石にもう少ししたらいい物件も出てくるでしょ？（期待込み）
自分は伊藤忠の三郷中央レベル（+100%自走式駐車場）の
物件が出てこないかなぁと待機中。
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680
匿名さん
住友は価格的に期待できないですよね。
東レも時期を見送ってるらしいのでこっちも価格的には期待できないかと思います。
せめてあと２、３分近ければ即決なのに…
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683
匿名さん
なるほど。
各駅だけはなんとしても避けたいのです。
たなかの駅は自販機しかないし。買い物に困る。
駅の施設を見たらおおたかか柏の葉か
未入居はいいかも
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