オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？

遊具が設置されてましたね
車に乗って線路越しに見たのでよく見えなかったですけど
植栽も徐々に増えてきて、はやく内覧会で見たいです。

中身見てがっかりしないようにな・・・。

内覧会楽しみですよね。
家電も早く揃えないと！

今日、建設予定地まで歩いてみましたが、
思った以上に遠かったです。。。

また途中、線路下の霊園を夜に通るのが非常にためらわれる。
街灯が少なく、臨時で設置したような蛍光灯（？）がついてはいるけど、
それでも暗い場所もあったので、しっかり整備されるまでは大変そうに思いました。

同じ価格帯なら柏たなかのライオンズの方が安いし駅近で、
まだ将来性があるんじゃないかと思ってしまいます。

＞６１４
わざわざ意図的にかかなくても　じゃあ柏たなかにレスしろよ

＞６１５
最後の２行は余計な情報かも知れないけど、
伝えたい内容はオーベルさんへの感想なので、
こちらにレスしたんですよ。

あんまり深読みしすぎないでね。

>614
柏たなかも、店ができれば十分検討できますよね。
戸建てがたってきたので、いずれ何かできると期待したいです。
ミニショップだけだと不安ですよね。
>615は不思議な人ですね。

現在都心住みですが
ゆったり過ごしたいのと、主人の仕事先のメインが千葉なので検討中です。
たまたま車で通りがかってモデルルーム見てきました。
まず安さにビックリしました。
でもな…こちらでの皆さんのご意見を参考にさせてもらい…
やっぱりこの付近で賃貸で住んでみて、良ければ購入しようかな…
買ってから『ここはマズイ！』じゃ取り返しつかないですもんね
まっ、オーベルと関わらずそうでしょうが…

完成予想図通り(に近いもの)になったらもう一度考えてみようかな…
本当に悩みます

>>618
正しい選択だと思います。
80㎡でヒューマンなら10万強、駅前なら20万弱、
ここなら15万弱いやヒューマン並かもしれない。

そんなところからも、資産価値がわかるでしょう。

ごめんなさい、無知なもので・・・


ヒューマンってなんですか？？

>620
ヒューマンスクエア グランロマーニャ　のことだと思いますよ～。
オーベルグランディオよりも遠距離のマンションです。

>619さん
のお話は賃貸にしたらいくらかって話ですね？

>621さん

ありがとうございます！
ちょっとそちらも調べてみます…

オーベルとヒューマンなら、
おおたかの森からは、ヒューマンが少し遠い。しかし
ヒューマンの体育館やガレージ、戸建て気分が味わえるゲストルームは魅力。
柏側のバス通りも使えて便利。しかも静か。

柏側のバスしか使えないの間違いじゃないか？
柏駅に出るなら野田線使えばいい
オオタカの駅まで出るくらいの時間で着くぐらい？
駅まで遠いけど一応徒歩圏内

ヒューマンもオーベルも、徒歩ではなく自転車で考えたほうがいいかもね。
実際みなさん自転車で通勤されるおつもりでしょ？
真夏なんて１５分も歩いたら、汗ダラダラですよ。

この地域だとチャリで15分なんてざらなんですが。

ヒューマンにはレンタル電気自転車がある。
おおたかの森はもちろん、柏駅までこれで楽勝。

まさか区画整理外でお墓を眺めるヒューマンと比較される事になるとは…。

駄目だ、こりゃ。

住んでしまえば周囲の環境はそんなに気にならないレベルでしょう。

ベランダに寝るわけじゃないんだし。

中身がどうかがよくわからないのですが、設備構造はどういうレベルなんですかね。

働きマックって、夜帰ってきて、ニュース見て寝る人生ならね。

そんな人が何故ここを？
都心の便利の良いマンションを買うでしょ。

こういった郊外マンションは、環境と静寂が売り。
ここには、それのどちらもない。

あるのは、TXバブル名残の価格だけ。

そりゃ駅前はもっと名残があるね
まだベリスタの広告はいってくるぞ？

見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。

いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。


マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。

見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。

いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。


マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。

終わったの？

こっちの方が良いってば。
住民大絶賛

ライオンズ買える人がオーベル買うかな？
購買者層が違う気がする。

柏たなかのスレ3件だけだけど人気なの？

柏たなかのMRに行きましたが、もうすぐ完売の雰囲気でしたよ。
間取りは選べませんでした・・・。
駅を選ぶか、駅近2分を選ぶか悩みます。

>647
書き込みの量と人気は比例しないんじゃない？

マスターなんたらの時の広告のイメージの方が高級マンションぽくて良かった。
今のは田舎のファミリーマンション丸出しで、駅前のイメージとかけ離れている気がする。
やはり住民としては、おしゃれな人に住んでもらいたいので。

650さん
おしゃれな人に住んでもらいたいとは自分本位なご意見ですね。それは押し付けでしかないと思います。

駅前のイメージって何ですか。

素敵なイメージを持つのは自由ですがそんなイメージ申し訳ありませんが持っている人の方が少ないかと。

ここと柏駅のK-PLACEは どちらがおススメですか？

どちらも日綜が手がけたもの。
事業主の信頼性以外はすべてK-Placeが上では？

>659
こことK-PLACEさんでは求めるものがかなり違うよ。
住環境が違えば、マンションのコンセプトも違う。

自分が将来どういう風に生活したいのかを思い浮かべれば、
自然と答えが見つかるのでは？

K-Placeの掲示板、何だか自画自賛ばかりで、判断難しいのですが。

オーベルもkも見にいきましたが、kのほうがモノがいいです。
元の価格が違いますから当たり前ですけど。
判断できないなら、見にいけばいいんじゃないですか。
そもそも掲示板で判断できるとは思いませんが。

kは16号沿い、駅から坂付きで嫌

652は明らかにこのマンションを買うことをためらわせようといている、偉い人だね？
でもなんで？ヒマ？仕事や人生のためになるWebサイトでもみたら。こんなところに来るべきではないですよ。
偉い人なんだから。自分の人生に集中しよう、、なんちって。。

えーと、666でした、偉い人は。
＃＃
線路と工場と高圧線に囲まれているより、
ベターでは。
＃＃
と言っている偉い人です。

・・・イミフ
その内容で誤爆ですか。。。

そうか
こんな感じで荒れるんですね。
669さん。あんたも偉い！
ましな発言求む。666＝669＝652でしょうか？

駅前の空気汚染やら騒音はどうなの？

666だけれど669ではない。
勝手に決め付けないでね。
ここでのTX通過音は結構すごい。

隣の駅の駅近マンションに住んでいます。

停車する普通、区間快速の音は気になりませんが、通過する快速の音は
かなり気になります。オーベルの横を通過する時は全車、上り下りとも
巡航速度に達しているのでかなり大きいかと思われます。
（上りはベリスタの手前で減速が始まります）

音はガード下で聞くとゴォーっという感じですが、遮音壁の上からはもっと
高音のキーンとかシャーンという感じの音がします。昔の電車のような線路の
継ぎ目を渡るゴトンゴトン．．みたいな音は殆どしません。

内覧の際には、実際の部屋の高さでどのくらいの音になるか、充分確認された
ほうがよいかと思います。

実際に建設地まで行き、音も確認してみました。

確かに静かとは言えませんが他の路線と比べると全然マシです。

価格でカバーできそうな気がして迷ってます。

柏の葉は駅は近いけど電車の音がうるさいんですか？
三井ブランドだから高いんですかね。。。

将来性を考えたらここは買わないでしょ。

それなら駅前のフォレストやプラティークの中古待った方がいいよ。

ベリスタ？

将来性は本当に先になってみないとわからないから困る。

でも柏の葉は絶対ない

柏の葉だったらベリだな。

あそこまで近くなくて良いからもう少し手ごろな値段がいい。

でも広いタイプがおおたかにはここしか無い

困った

>>678

それならもう２，３年待ってみたら？
流石にもう少ししたらいい物件も出てくるでしょ？（期待込み）

自分は伊藤忠の三郷中央レベル（+100%自走式駐車場）の
物件が出てこないかなぁと待機中。

住友は価格的に期待できないですよね。

東レも時期を見送ってるらしいのでこっちも価格的には期待できないかと思います。

せめてあと２、３分近ければ即決なのに…

なるほど。

各駅だけはなんとしても避けたいのです。

たなかの駅は自販機しかないし。買い物に困る。

駅の施設を見たらおおたかか柏の葉か


未入居はいいかも

ヒューマンを徹底的に買い叩くのもよし

規模が小さい所とか大○系は管修費上がりやすいｲﾒｰｼﾞ。

ここはｷﾞﾘｷﾞﾘ歩けないこともないが、ﾋｭｰﾏﾝは歩く気すらしない↓

だったらｺｺ買い叩いたほうが？

ＴＸは複々線だから将来は快速増発されるでしょう。守谷、おおたか、南流山がいいよ。

各駅や区快だと快速への乗り換えをしなければならない可能性があります。

こないだの台風は常磐線武蔵野線大変だったのに
つくばエクスプレスは5分位の遅れだけ

東京駅まで延伸したら常磐線は便利になる分
今以上に混雑するんだろうな

つくばエクスプレスの欠点は本数が少ないから
快速とまる駅以外はめんどいかな
まあ駅から遠いので柏の葉の物件とかかる時間は変んないかもな〜
悩ましい

>>689
ご近所でそう思っているのなら、別のところに引っ越せば？

この物件は歩きたい人だけが考えればいいじゃん。

その細かい電車の計算だけを重視するなら柏たなかでもいいのではないですか？

自販機しかないけど。笑

街みた瞬間撃沈。
想像以上にひどかった。


たなかだったら守谷かな。

実際に歩いてみて、この価格で悪い気はしませんでした。

広告に露出している値段とそんなに大きな差もなかったです。


電気代も安くすむし、月々のコストが他のマンションより低かったです。

＞６８９
駅からの徒歩だけだけじゃなく大規模のメリットがここにはあるから人気なんじゃないかな
モデルはすごく混んでたよ

安いかどうかはこのマンションを見た上での人それぞれの価値観です。

私は決して高いという印象は受けませんでした。

それに窮屈さを感じないお部屋です。

敷地の中の公園は安心できるし、マンションのテーマ？のようなものがとても気に入りました。

街の開発もＴＸ千葉のなかではおおたかは一番力を入れていると思ってます。

電線とか線路とか全て確認して納得した上で購入しました。

TXの中でおおたかの森が一番魅力的な駅だと思います。多くの人がそう思う所って時が経つほど更に魅力を増し人もたくさん住んでいくものです。常磐線で一番魅力的な駅は柏だと思いますが、柏から徒歩10数分のマンションに住むと言う選択はありですよね？そう考えればTX沿線に住みたいと思った場合、一番人気の駅から徒歩圏に住むのは決して間違った選択ではないと思います

あとあと問題に？

315戸から問題にされたら不動産屋は大変ですね〜


６９５みたいな人はどこも買えなくなっちゃいますよ〜

なんか、駅から近くない物件なのに、
書き込みをしている人の中には、駅近(5分くらい？)を希望している人が多いのですね。

駅から近いとそんなにいいのかな???
子どもとか育てていくことを考えると駅に近すぎない方がいいと思いますけどね。

それに、今はバスが通っていないけど、人が集まればバスなんて近くに通りますよね。
小学校は、予想以上に人口が増加すれば他にも建てると思いますよ。
(駅の南側の方にもできるのでは？)

小学校は駅の南口に2つできます。あくまで予定ですがね。これは流山市役所に行けば誰でも分かることです。市役所のHPでも確認できますよ。
あと、工場が脇に云々と言っている方たち、何の工場かすら調べないんでしょうか？既にこの掲示板に書かれている通り空調の組み立て工場で、煙とか騒音とか、配送車が頻繁に出入りとかはありません。ちょっと調べればすぐに分かることなのに。

ちなみに私は駅から近いに越したことは無いと思ってます。ただ、駅の近くは住むには向かない。妥協点をどこに求めるかは人それぞれ。やっぱり個人的には徒歩10分くらいがベストかなー。

ここは敷地TO駅敷地で15分
家のドアから電車に乗るまで、走らなけれが２０分。

と　お　い　ですよ。

ん・・・でもその遠い駅から秋葉原まで25分。東京23区内でも駅まで15～20分歩く所は普通にあるでしょ？

駅近が良いに決まっていますが、徒歩20分（家から改札・・・もっとかかるか？）は許容範囲といえる
人も多いのではないでしょうか。このマンションの場合、距離は承知の上で子育て環境を優先している
方が多いのかと思います。世帯数も多いし、MRでも小さな子連れ、赤ちゃん連れが多かったです。
同世代、同環境の友達作りも期待に入ってるのでは？
環境面では高圧線、資産価値を考えれば駅まで遠いなどネガティブ要素も多々ありますが、子育て世代
にとって手の届く値段、ファミリー向けマンション、また流山市が子育てに力を入れているという部分が
魅力になっているんだと思います。
私も多くの地域を検討してきましたが、都内より子育てに良い地域、そして子育て仲間が多そうなところ
という観点でここを選択しました。

とは言っても買い物には苦労しそう・・・。車も買わなきゃと思ってます。

何度も書かれているが、駅から離れる場合は、住環境が良くなる場合が多く、
子育てには適している住戸が良くある。
ここはその離れる方向が悪い。
駅から離れて、駅前より返って住環境が悪くなっている。
その分安くはなっているが。

私はここか、柏の葉の三井か、守谷の東急か、で迷っています。
柏の葉は高すぎるので冷やかし半分ですが、ここか守谷かでいうと、徒歩時間を
考えると都内までの時間はあまり変わらないかなぁと思っています。
守谷だったら始発で座っていくという選択肢も..　う～ん悩みます。

茨城か千葉か、を同程度に考える人は少ないのでは？都内勤務者や千葉県出身者なら、同じ通勤時間の場合、駅から近い茨城より、駅から遠くても千葉を選ぶと思います。それは都内を選ぶか、千葉を選ぶか、でも同じことです