| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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611
匿名さん
遊具が設置されてましたね
車に乗って線路越しに見たのでよく見えなかったですけど
植栽も徐々に増えてきて、はやく内覧会で見たいです。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
物件比較中さん
今日、建設予定地まで歩いてみましたが、
思った以上に遠かったです。。。
また途中、線路下の霊園を夜に通るのが非常にためらわれる。
街灯が少なく、臨時で設置したような蛍光灯（？）がついてはいるけど、
それでも暗い場所もあったので、しっかり整備されるまでは大変そうに思いました。
同じ価格帯なら柏たなかのライオンズの方が安いし駅近で、
まだ将来性があるんじゃないかと思ってしまいます。
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615
物件比較中さん
＞６１４
わざわざ意図的にかかなくても じゃあ柏たなかにレスしろよ
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616
物件比較中さん
＞６１５
最後の２行は余計な情報かも知れないけど、
伝えたい内容はオーベルさんへの感想なので、
こちらにレスしたんですよ。
あんまり深読みしすぎないでね。
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617
匿名さん
>614
柏たなかも、店ができれば十分検討できますよね。
戸建てがたってきたので、いずれ何かできると期待したいです。
ミニショップだけだと不安ですよね。
>615は不思議な人ですね。
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618
検討者
現在都心住みですが
ゆったり過ごしたいのと、主人の仕事先のメインが千葉なので検討中です。
たまたま車で通りがかってモデルルーム見てきました。
まず安さにビックリしました。
でもな…こちらでの皆さんのご意見を参考にさせてもらい…
やっぱりこの付近で賃貸で住んでみて、良ければ購入しようかな…
買ってから『ここはマズイ！』じゃ取り返しつかないですもんね
まっ、オーベルと関わらずそうでしょうが…
完成予想図通り(に近いもの)になったらもう一度考えてみようかな…
本当に悩みます
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619
地元不動産業者さん
>>618
正しい選択だと思います。
80㎡でヒューマンなら10万強、駅前なら20万弱、
ここなら15万弱いやヒューマン並かもしれない。
そんなところからも、資産価値がわかるでしょう。
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620
Ｎｏ６１８検討者
ごめんなさい、無知なもので・・・
ヒューマンってなんですか？？
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621
匿名さん
>620
ヒューマンスクエア グランロマーニャ のことだと思いますよ～。
オーベルグランディオよりも遠距離のマンションです。
>619さん
のお話は賃貸にしたらいくらかって話ですね？
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622
No618 検討者
>621さん
ありがとうございます！
ちょっとそちらも調べてみます…
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623
匿名さん
オーベルとヒューマンなら、
おおたかの森からは、ヒューマンが少し遠い。しかし
ヒューマンの体育館やガレージ、戸建て気分が味わえるゲストルームは魅力。
柏側のバス通りも使えて便利。しかも静か。
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624
匿名さん
柏側のバスしか使えないの間違いじゃないか？
柏駅に出るなら野田線使えばいい
オオタカの駅まで出るくらいの時間で着くぐらい？
駅まで遠いけど一応徒歩圏内
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625
匿名さん
ヒューマンもオーベルも、徒歩ではなく自転車で考えたほうがいいかもね。
実際みなさん自転車で通勤されるおつもりでしょ？
真夏なんて１５分も歩いたら、汗ダラダラですよ。
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626
匿名さん
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628
匿名さん
ヒューマンにはレンタル電気自転車がある。
おおたかの森はもちろん、柏駅までこれで楽勝。
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629
まさか区画整理外でお墓を眺めるヒューマンと比較される事になるとは…。
駄目だ、こりゃ。
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633
購入経験者さん
住んでしまえば周囲の環境はそんなに気にならないレベルでしょう。
ベランダに寝るわけじゃないんだし。
中身がどうかがよくわからないのですが、設備構造はどういうレベルなんですかね。
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634
匿名さん
働きマックって、夜帰ってきて、ニュース見て寝る人生ならね。
そんな人が何故ここを？
都心の便利の良いマンションを買うでしょ。
こういった郊外マンションは、環境と静寂が売り。
ここには、それのどちらもない。
あるのは、TXバブル名残の価格だけ。
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635
匿名さん
そりゃ駅前はもっと名残があるね
まだベリスタの広告はいってくるぞ？
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637
購入検討中
見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。
いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。
マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。
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638
購入検討中さん
見学したときに同世代のご家族がたくさんいるのに好感をもちました。
いろいろマンションを見学しましたが、100％のマンションはないですね。
どのマンションも良い所もあり悪い所もありってかんじです。
マンションの中に公園があったり、24時間有人管理ってとこが気に入ってます。
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639
購入検討中さん
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645
K-Place
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646
ご近所さん
ライオンズ買える人がオーベル買うかな？
購買者層が違う気がする。
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647
物件比較中さん
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648
購入検討中さん
柏たなかのMRに行きましたが、もうすぐ完売の雰囲気でしたよ。
間取りは選べませんでした・・・。
駅を選ぶか、駅近2分を選ぶか悩みます。
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649
匿名さん
>647
書き込みの量と人気は比例しないんじゃない？
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650
周辺住民さん
マスターなんたらの時の広告のイメージの方が高級マンションぽくて良かった。
今のは田舎のファミリーマンション丸出しで、駅前のイメージとかけ離れている気がする。
やはり住民としては、おしゃれな人に住んでもらいたいので。
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651
匿名さん
650さん
おしゃれな人に住んでもらいたいとは自分本位なご意見ですね。それは押し付けでしかないと思います。
駅前のイメージって何ですか。
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653
匿名さん
素敵なイメージを持つのは自由ですがそんなイメージ申し訳ありませんが持っている人の方が少ないかと。
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659
購入検討中さん
ここと柏駅のK-PLACEは どちらがおススメですか？
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660
地元不動産業者さん
どちらも日綜が手がけたもの。
事業主の信頼性以外はすべてK-Placeが上では？
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