| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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581
物件比較中さん
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582
匿名さん
そうですか？
普通の感想の書き込みだと思いますが。
現地に行くと、がっかりします。
バラ色の未来がイラストに書かれていて、桜並木が伸びていて。
一体、何年後の完成予想図なのでしょうか。
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583
匿名さん
川沿いでは、本当に蚊の発生が多いのでしょう。
一般的に、何階くらいまで、蚊は登ってくる能力があるのでしょうか？
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584
匿名さん
＞５８１
オーベルそのものが尋常では無いのですよ。
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585
匿名さん
川沿いに蚊が多い理由を知らないひとがいるのか…こどもか？
無知だとこういう物件に手を出すんですね～
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586
匿名さん
>585さん
ボウフラがわくのは沼や池で（一番多いのは天敵がいない水たまり）、川にはいませんよ。また、羽化して蚊になった後は林や藪の中に生息します。草の汁なんかを吸っているんですかね？血を吸うのは一生で一度きりです。
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587
物件比較中さん
昨日、実際に部屋を見に行きました。
工場予定地は2つの会社が入るらしい。
内装は、安っぽい。床はきしむ。（防音材のため？）
TXの音は場所によって部屋中に響く。
すでに小さな虫たちが部屋の中に住んでいた・・・
それより、打ち合わせに来ていた
茶髪の若いヤンキーファミリーさん・・・
もしもし、お隣になったら、
きっと仲間たちのたまり場になるのでは？
とそっちの方が心配になった。
それこそ尋常じゃないと思ったが、
仲良くなったら、結構楽しいのかも？苦
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590
匿名さん
>床はきしむ。（防音材のため？）
きしむっていうのがわからない。歩くたびになにか音が発生したの？
二重床じゃなく、コンクリートスラブにセルフレベリング材流し込んでクッションフロアはってる仕様だからきしむはずがない。
一戸建てで使われるようなフロア材と違って
クッションフロアは床板の下に遮音用の緩衝材が貼ってあるから
やわらかく、沈み込むような感覚があるけど、そのことを「きしむ」といっているのかな？
あと内覧会前にマンションの部屋の中に入れたの？
普通、傷つけられたりしたら問題だから、完成している部屋の中まで入れないと思うけど
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591
物件比較中さん
590さん
＞やわらかく、沈み込むような感覚があるけど、そのことを「きしむ」といっているのかな？
そうです、そうです。
遮音用の緩衝材なんですね。
きしむ。というと紛らわしいですね^^;
訂正します。
＞あと内覧会前にマンションの部屋の中に入れたの？
HPのイベント情報には「現地周辺ご案内会」
とありましたね。
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592
匿名さん
「現地周辺」って言うのは現地の周辺であって、物件の中じゃないよ。現在工事中なのに一般人なんか入れるわけ無いでしょう。怪我されたら責任問題ですよ
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595
検討中
>593
タワマンは布団を干しちゃいけないルールなの 分かる？
住民の質は関係ないから！
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596
匿名
>593
柏の葉の長谷工物件？ってどこのことですか？
柏の葉には、新しい長谷工のマンションはないと思いますが
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597
匿名さん
>>458とか>>474（同一人物かも）には駅前のURによる宅地分譲価格を見てもらいたい。
どれくらい後悔するんだろうね？
おまけに庭付が条件というのなら、うってつけの戸建なんですけど・・・。
ここなんかより遥かに広い庭が手に入る。
立地も少なくともここよりは間違いなく良いだろう。
駅前が余裕で買えるんだったら、価格的にはほとんど問題ないように見えるが・・・。
やっぱり先走って勢いだけで買っちゃう人が多いのかね？
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598
匿名さん
>597
2200万～最多価格帯2900万だね
んじゃ、ベリスタの価格帯が3600万から4400万だから
1500万～2000万で一戸建てが建てられる想定なのかな？
簡単な算数も出来ないで資産性とかいってるの？
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600
ご近所さん
>>595
タワマンだけではなく、殆どのマンションでバルコニーの手摺に布団を干すことは禁止です。
クレアは７・８階建てだったと思うけど、十分危ないですよね。
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