サーパス船橋海神ってどうですか？

物件比較中さん [更新日時] 2011-06-18 22:31:52

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サーパス船橋海神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市海神3-936-1他
交通：東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩2分
　　　総武線「船橋」駅徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.28平米-86.13平米

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス船橋海神

[スレ作成日時]2008-11-23 01:51:00

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サーパス船橋海神口コミ掲示板・評判

232 物件比較中さん 2009/09/12 05:31:18
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周りの戸建てが２千万代のエリアでも最上階とか４，５千万するのは珍しくないけど。
この不景気じゃ厳しいよね。
233 匿名さん 2009/09/20 13:31:04
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色々言ってるけど、であれば何で４LDKとかの戸建買わないのか？？鉄塔の下で２千でも３千でも買えばいいのに。
人は理想ばかり高くて、そのわり時間を惜しまずPCで物件検索だけして、安い物件探すけど
条件合わず見送り。。。
そのわり比較には出す
何がしたいんだろう。。。。
234 ご近所さん 2009/09/21 12:51:00
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戸建て買いましたが何か？
235 匿名さん 2009/09/25 00:30:23
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棟内モデルルームに行って来ました。
見晴らしが良くて、お客さんもたくさん来てましたね！
内装も良く出来てましたよ。
236 匿名 2009/09/25 02:52:37
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内装、仕様は想像以上にいいと思います！見晴らしはイマイチでしたが。
周辺の道路の狭さや商業施設への距離が中途半端で見送りましたが、もう完売したんでしょうか。
237 匿名さん 2009/09/25 07:57:26
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236の業者さんは書込みしないで下さい。
あなたはいつも書込みしているのわかっていますよ。
238 匿名 2009/09/25 09:15:10
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２３４へ

戸建て買ったやつが、マンション検討版にくんじゃねぇ。
239 購入検討中さん 2009/09/25 09:52:27
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中古で売り出している部屋がいくつかありますね？どうしてなんでしょう？
240 契約済みさん 2009/09/25 10:03:21
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239さんは勘違いしておりますが、まだ引渡しを受けておりません。
早く住めるのが楽しみです！
あと1ヶ月。いまはインテリアを見るのが凄く楽しみです♪
241 物件比較中さん 2009/09/25 16:45:18
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サーパスは本町にもありますから、そちらと間違えている可能性はありますね。

でなければどういう理屈だろう…キャンセルしたいなら手付け放棄するだけだろうし、よほど値引きでも受けていて諸費用さっ引いても利ざや稼げたりするんですかね。
そもそも竣工前でも中古として売り出せるもんなんでしょうか。
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242 ご近所さん 2009/09/26 13:06:09
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＞２３９
海神で検索したらヒットしたから来ただけだよ。
ちなみに鉄塔下や駅遠じゃないんであしからず。
243 物件比較中さん 2009/09/26 15:42:56
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この物件をこ仲介している不動産屋に聞くとあまりにも売れ行きが悪いので、なりふり構わず地元不動産屋・三＊のリハウス等々に仲介をお願いしているみたいですよ。
だからここの物件をネットで調べると色々な仲介の不動産屋が検索され、２３９さんのように中古だと勘違いする方かいるのではないかと思います。

ここの営業は繰り返し売れ行き好調と言って煽ってきましたが、冷静に考えて売れ行き好調だったら仲介をお願いする必要ないですからね。
244 購入検討中さん 2009/09/26 15:57:29
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船橋駅周辺の物件を検討しておりますが、先週号のSUUMOをみると昨年の船橋駅周辺マンション７０㎡換算の平均販売価格は２８７０万なんですね。（実際は値引等ありこの金額よりさらに安いと思いますが）
確かにここは東海神駅徒歩２分ということで、駅近だから価格も適正なのかと騙されてしまいそうですが、冷静に考えると何もない東海神駅ではなく、船橋駅を中心地として考えると皆さんが言うようここは物凄く高いですね。
まして部屋は西向きか線路が目の前の南向きという悪条件ですから。あとは船橋駅からこの物件よりブラス１０分離ればここより販売価格が１５００万以上安い物件が３～４件あります。
１００年に一度の経済危機なのでこの先何があるかわからないし、船橋駅から多少距離はありますが、生活に余裕ができる方が良いのか迷いますね。
245 匿名 2009/09/26 16:06:50
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好調ではないでしょうね。500万弱、650万強の値引きありですから。
いいと思える間取りが残っていれば、交渉あるのみ!です。
246 購入経験者さん 2009/09/27 03:14:29
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＞No.244さん
東海神駅徒歩２分ですが、快速の止まらない駅ですし、船橋駅を中心に考える方がよいでしょう。
逆に東葉高速線がいいと言う方なら、北習志野とかの方が、価格も安くよい物件があるでしょう。

あとは、どこまで値引きがあるかでしょうね。現状の公示価格は、高すぎです。
247 購入検討中さん 2009/09/27 04:24:19
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>243さん
あくまでも、仲介ということなのですね。納得です。価格も引渡し前なので変わらなさそうですね。
248 申込予定さん 2009/09/28 14:54:57
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>>243
いわゆるマンション情報サイト以外で仲介不動産のサイトをヒットできませんでした。
具体的なキーワードを教えてもらえませんか。

>>246
今も通勤に使ってますが、東葉高速線の快速なんて日に数本、それも下りだけです。
ほとんどがそのまま東西線快速ですから、実質的に東西線の快速停車駅と言ってもいいですよ。

運賃や今の住居からの距離的はＪＲの方が良いのですが、会社まで乗り換え無し一本なのが便利で東海神を使ってます。
駅前には全く何もないですから買い物はできないのが痛いですが。
249 契約済みさん 2009/09/29 07:25:23
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私は、通勤で東海神を利用するのでかなりメリットありなのと
物件の設備や周りの環境（なにもないのどかな感じが好きなので）が
気に入って契約しました。それに船橋駅までも徒歩圏内なのは大きいです。
入居まであと1カ月で残りも20戸を切ったくらいだと思っていたので、
まぁまぁ好調なのかと思ってましたが、不調なんですかね？？
この時代、入居時までに完売は難しいのかな～と。
先日から現地にモデルルームができて、見てきましたが、やっぱり
素敵でした！！

入居予定の方のコメントがあんまりないので残念です。
250 購入経験者さん 2009/09/29 13:40:34
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残29戸(公式HPより)、営業さんは頑張っている方でしょう。
ただ、入居時期までの完売は、大幅値引きでもない限り無理でしょう。
251 契約済みさん 2009/10/01 00:22:38
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東海神かなり便利です！
これから寒くなるし、雨が降っても目の前がマンションなので
安心です。
船橋も普通に通える距離ですしね。
下げ
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物件概要
所在地	千葉県船橋市海神3丁目936番1（地番）千葉県船橋市海神3丁目20番19（住居表示）
交通	東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩2分総武線「船橋」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	87戸（管理事務室1戸を含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2009年09月16日入居可能時期：即入居可

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

サーパス船橋海神ってどうですか？

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