管理組合・管理会社・理事会「バルコニー喫煙の苦情」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-24 00:17:00

新築MSの第1期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません!
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください!」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか?
・どのような処置をしましたか?
・規約を実際に制定しましたか?
・それともマナーのお願い的に対応しましたか?
・反対派(喫煙者)からの反論はありましたか?

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
※ 理事としての対応を語るスレです。
※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[スレ作成日時]2006-07-06 00:21:00

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バルコニー喫煙の苦情

  1. 461 匿名さん

    >>459
    共同体のルールなんだから、共同体内での価値観や認識が変化すれば、
    その変化に合わせて規約を見直すのは別に何ら不思議なことじゃないよ。

  2. 462 匿名さん

  3. 463 匿名さん

    >>460

    そうではなくて、喫煙者が強行に反対した場合
    それを、覆すには法的根拠を持ち出さない限り
    むずかしいだろう
    ということ。

    現実をみなよ。
    法でさえ、守らない人がたくさんいる中で
    マナー云々で解決できるわけがない。

  4. 464 匿名さん

    >>463
    そういう馬鹿がくだらん言い逃れをするのを防ぐために
    消防法とか諸々の法的根拠を用いているわけですよ。

  5. 465 匿名さん

    >>463
    現実問題での話なら、喫煙者がいくら強行に反対しようが、
    議決数が上回れば禁止案が可決されるし、
    逆に禁止してほしい人間が切に願おうと、議決数が足りなきゃ否決となるだけ。

  6. 466 匿名さん

    法的根拠よりも無関心層を捉える感情的説話をうまく作り上げる方が効果は高い。
    べつに法廷論争しようってんじゃなくて、村の掟を決めようって話なんだから。

  7. 467 匿名さん

    >>464

    勇ましいが、可能だったの?
    ここの古いスレから読むと、どーも難しいようだけど?

  8. 468 匿名さん

    非喫煙者全員がバルコニー喫煙反対ではありませんよ。
    一部の嫌煙過激家さん、お間違えのないように。

    我が家は非喫煙家族ですが、客にはベランダで吸ってもらいたいので
    禁止反対です。

    また、お子さんのためにバルコニーで、というお父さんは微笑ましく、応援しますよ。
    禁煙できればソレが一番いいのでしょうが。
    お子さんが部屋内の濃い煙を吸わされるくらいなら、我が家にバルコニー経由の薄い煙くらい
    どってことありませんよ。

    私が鈍感なのではなく、ここでギャーギャーいってる人のほうが過敏過ぎるのです。
    でも、そんなに過敏症で空気の悪い都会暮らしができるのが不思議です。
    バルコニーでね。

  9. 469 匿名さん

    なりすまし で ない事を望む

  10. 470 匿名さん

    バルコニー喫煙反対の喫煙者もここにいるので、バルコニー喫煙反対でない
    非喫煙者もいてもおかしくは無い。ただ妙に攻撃的なのはおかしいとは思う。

  11. 471 匿名さん

    ですから、ここは「理事会板」である上「喫煙賛否」を問うところではありません。
    スレの趣旨を理解せずに発言されてる方は、自ら荒らしに参加していることのご理解を。

  12. 472 匿名さん

    理事会ネタは出尽くした感じがあるので、実際にどこかの理事さんが
    実例を紹介してくれないとしょうがない気がする。

  13. 473 匿名さん

    全住戸に対してアンケートを取ったとする。

    バルコニー喫煙という行為に対して、
    普段、嫌な思いをしているわけでも気になるわけでもない人が大半なのだと思う。

    「バルコニー喫煙禁止を検討中。あなたは賛成ですか?」と聞かれれば、
    自分が被っている迷惑ではなくても、迷惑してる人もいるようだし賛成と答えようかなって気持ちに
    なるのが自然じゃない?

    「バルコニー喫煙禁止を検討中。禁止になれば来客者に対してもバルコニー喫煙禁止になりますが、
     賛成ですか?」と聞かれたらどうでしょう。自分が迷惑を受けている当事者でなければ賛成しない
    と思います。
    後者の質問の仕方だと、バルコニー喫煙禁止になることで換気扇からの煙や居室から出て行く煙についても
    禁止の検討が始まりそうだと予測する人も出てくるはず。

    本当に禁止にしていいものでしょうかね・・・。

  14. 474 匿名さん

    アンケートは設問の書き方で答えを誘導できる、なんてのは普通の話です。だから決を採る前に
    どんなストーリーを展開しておくかが大切です。また、本当にいいの…なんて躊躇する人の背中を
    蹴飛ばすには、暫定運用とかまた意見を聞きますとか、いずれ翻意する機会が与えられるかのような
    ことをほのめかしておけばよいのです。

  15. 475 匿名さん

    うちは40戸前後のマンションですが、
    ベランダ喫煙の禁止に関しては割りとスムーズに話がまとまりました。
    というのも普段家にいる主婦同士(子持ち)で理事に話を持って行く前に団結してしまったので。
    旦那さんには多少悪いかな?とも思いましたが、ベランダで吸えなくなったからといって
    他に喫煙できるとこがなくなるわけでもないですし。
    喫煙する旦那さん達もそこまでしてベランダ喫煙を死守したいと言い出す人もいませんでしたよ。
    まあ参考になるかはわかりませんが。

  16. 476 匿名さん

    タバコの煙って、中住戸が激しいんでしょうか?
    うちは角部屋なのですが、何も気になりません。(って言うか誰も吸ってないのか?)
    3つバルコニーがありますが、1つだけ換気扇の排気部分?は気持ち悪い臭いがします・。
    3つとも普段ほとんど締め切ってるので 何も感じてませんでした。
    これからは気にしてみる事にします。

  17. 477 匿名さん

    24時間換気の吸気口にフィルターも入ってないような
    安い使用のマンションってあるのか??

  18. 478 匿名さん

    24時間換気の吸気口にフィルターも入ってない
    安い仕様のマンションってあるのか?

  19. 479 匿名さん

    24時間換気システムだから、窓を閉め切っていてもタバコのにおいが入ってくるという人もいます。
    フィルターあるのに、タバコのにおいが入ってくるってのは如何なものか??
    きちんとフィルターが機能していないだけなんじゃないかと思う。

  20. 480 匿名さん

    タバコのにおいを分離できるフィルターなんて一般住居に使うようなシロモノだと
    思ってるのかねこのシロウトどもは。

  21. 481 匿名さん

    よぉ〜し、キムコを全戸に配ろう。よかったね!

  22. 482 匿名さん

    >>480

    そんな捨て台詞は何も生まないな。

  23. 483 匿名さん

    >>481
    一般住居につかわれるフィルターではタバコの臭いを分解できないとの事ですが、
    一般住居でつかわれてるフィルターで分解できるレベルはどんなものでしょうか?
    あと、タバコの臭いを分解するには、どんなフィルターを使えばいいのでしょうか?

    我が家で対策する上で参考にしたいので、教えてください

  24. 484 匿名さん

    >483 のアンカーはミスです。
    >>481 が正しいです

  25. 485 匿名さん

    またミスった
    >>480 です。
    スミマセンm(__)m

  26. 486 匿名さん

    普通の換気口用フィルタはせいぜい花粉やDEPを分離するのが精一杯。それも
    100%分離できるものはあまりないんじゃないかな。DEPを50%とか。
    DEPを99%以上捕捉出来るHEPAやULPA相当のフィルタなんてまず使われて無い。

    あとね、フィルタは分離するものであって分解するものじゃないよ。
    空気清浄機にはチタンとかオゾンとかの酸化作用で分解するものもあるけど、
    換気口フィルタには無いね。紫外線とかプラズマとかエネルギーを供給しないとならないから。

    タバコのにおいの主成分はアンモニアとか硫化水素とかの分子だよ。これらを100%捕捉しようと
    思ったら大変だ。ずいぶん大げさな装置が必要になる。

  27. 487 匿名さん

    >>483
    普通に考えて換気口のフィルターには消臭効果はないかと・・・。

  28. 488 匿名さん

    だから、どんなのがいいか、教えてください

    と なってるんだけど??

    なに読んでるんだろ?

  29. 489 匿名さん

    >>488
    だから換気口のフィルターは花粉や塵を分離するいわゆる集塵フィルターであって
    消臭フィルターではないってことがわからんのかい?
    読解力なし?
    タバコの臭いを消臭・脱臭する換気口フィルターはないの。
    気になるなら空気清浄機にしたら?

  30. 490 匿名さん

    空気清浄機ではタバコには勝てません。最後は空気清浄機自身が悪臭発生器になってオシマイ。
    せめて脱臭機を使いましょう。ペットには効果絶大です。タバコにもタールが溜まるまでは
    健闘するでしょう。タールが溜まっちゃったらやっぱりオシマイですけど。

  31. 491 匿名さん

    483です。
    おっちょこちょいで、分離⇒分解って間違っちゃってるし、ごめんなさい。
    486から490までを読むと、>478,479 の人が書いてるフィルターがあるから臭わないっていうのは、
    間違いみたいですね・・・
    そして、吸気口フィルターで対策しようにも、タバコの臭いはフィルターでは無理みたいだし、
    空気清浄機・脱臭機でも厳しいみたいですね・・・
    いろいろ答えてくれてありがとうございます。

  32. 492 匿名さん

    >>489

    やっぱ、読解力無いみたいだね。

    どんなのがいい? という問いなんだから
    消臭フィルターを検討しましょう と答えればよかったのにね。
    同じことを答えてるんだけど、読解力ないから答え方をまちがったんだね。

  33. 493 訴訟キチ

    >>489

    なんだよ 迷惑って 結局「臭い」なのかよ!!
    それじゃ、訴訟なんて無理だね
    了解 了解

    ファブリーズで部屋のタバコ臭消えるってCMながしてるぜ

  34. 494 匿名さん

    そんなにも隣家から流れてくる副流煙がヤバイものだとしたら、どうして規制が今のレベルで
    おさまっているのでしょうかね。

    ゆくゆくは、公共の場以外も規制対象になる、というのなら規制対象になってから対応
    するってのが普通の行動。

    匿名掲示板で色々語っても無意味です。行動に移しましょうね。嫌煙家さん。

  35. 495 匿名さん

    「臭い」が焦点ならそれこそ個人の感覚

  36. 496 匿名さん

    >>495
    ベランダに例えば洗濯物とかを干しといて、
    その洗濯物がたばこ臭くなっているかどうかを第三者が評価すればよい。
    それが証拠・証言となるので、言い逃れの余地はなくなる。

  37. 497 匿名さん

    >>496

    ファブリーズすれば済むこと

    その程度で他人の行動を制限しようとするようなお隣さんは嫌だな

  38. 498 匿名さん

    >>496

    妄想は意味ないぞ
    その煙が上下左右の部屋のどこからきたのか
    など泥沼になるぞ
    その覚悟がないと意味ないぞ

  39. 499 匿名さん

    理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。
    他の意見はよそでお願いします。

  40. 500 匿名さん

    理事としては、皆の感覚を知っておく必要がるので
    全くの無用とは思えません

  41. 501 匿名さん

    >>492
    世間知らず?
    換気口用のフィルターにタバコの臭いが消臭出来るタイプの消臭フィルターはないよ。
    他人に読解力云々などと下らないツッコミ入れる暇あったら少しは外出たら?

  42. 502 匿名さん

    >>494
    逆に言えば副流煙の被害が認知され出したばかりなので今のレベルの規制で済んでいるだけでは?

    また、職場内での副流煙による受動喫煙の健康被害での賠償問題が認められるようになった
    昨今では例えベランダ喫煙に規制出来なくとも、ベランダ喫煙による副流煙の受動喫煙での
    健康被害が症状として出てくれば訴えられかねないという危機感も持ったほうが良いね。
    喫煙する側も対応しなかった理事も。
    今の喫煙に対する風潮では間違えなく負けるんじゃない?

  43. 503 匿名さん

    >>502
    >今の喫煙に対する風潮では間違えなく負けるんじゃない?

    それなら、あなた、訴訟しましょうよ
    自信あるんでしょ?
    法整備を待つより判例を作った方が早いって。

    ここで喫煙者をこきおろしても女々しいだけ。

  44. 504 匿名さん

    >>501

    どんなのがいい? という問いに
    無いなら無いとこたえればいいだけ。

    見苦しいやっちゃなー

  45. 505 匿名

    扇風機で吹き返すのは?
    お隣なら出来そうだけど。

  46. 506 匿名さん

    換気口フィルターにファブリーズしてみたら?

  47. 507 匿名さん

    >503
    凄く気になる。訴訟に持っていって欲しい。当方、喫煙者なんで訴訟の結果が知りたい。
    もしも自分の隣人に訴えられたら、この掲示板で経緯をお知らせしたいと思います。

  48. 508 匿名さん

    >>500
    コロセウムで似たようなのあるからそっちで十分、こっちは理事としての対応、経験、教訓、反省点でお願いします。

  49. 509 508じゃないけど

    >>500
    ついでに、賃貸版にも似たようなものがありますので、居住者の意見を参考にしたいなら、そちらでどうぞ。
    ここは理事会板として、今までとは違った視点の情報交換がなされるべき場所です。
    残念ながら、少数の方により、今までと全く同じループ状態になりつつありますね。

  50. 510 匿名さん

    >>504
    あぁ、読解力じゃなくて日本語が読めないのね。
    489に
    >タバコの臭いを消臭・脱臭する換気口フィルターはないの。
    >気になるなら空気清浄機にしたら?
    とちゃんと「ない」って書いてあるじゃん。
    483さんも491で
    >対策しようにも、タバコの臭いはフィルターでは無理みたいだし
    と理解されてるよ。
    理解出来てなくて見苦しいのは君の方。

  51. by 管理担当
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