新築マンションに引越ししました。管理組合は有志の立候補によって委員長他が埋まり、瑕疵担保などいろいろな仕事をこなしていただいているのですが、今日、突然マンション内に豪華クリスマス飾りが施され、掲示板には「明日共用部分にクリスマスの飾り付けを行いますのでボランティアの参加を募ります。植栽費を安く浮かせることができたので、クリスマス装飾費用にはその100万円を当てます。」とのお知らせが貼られていました。浮かせたお金の流用と共用部分の利用って、こんなに簡単に行えることなのですか？？ほかのマンションではどうなってますか。
[スレ作成日時]2007-11-23 23:52:00
お世話になっています、なぎです。
管理規約と当年度予算を引っ張り出して見てみました。
XYZさんがおっしゃるとおり、「管理費等の過不足」については、「収支決算の結果、会計に余剰を生じた場合、その余剰金は原則として翌年度における管理費等にそれぞれ充当する他、修繕積立金として積み立てることもできる」とありました。
当年度予算では、「植栽費（820万）」が「保守点検費（828万）」に計上されています（初年度なのですべての樹木をイチから植える予算が含まれていると思います）。「コミュニティ費」のような科目はなく、「雑費消耗品費（300万）」はあります。
つまり、「植栽費」を「雑費」として使うことは科目越えで規約違反ということなのでしょうか？
何度もお伺いして申し訳ありませんが、ことの大きさを理解したうえで行動のスタンスを決めたいと思っております。できましたらいろいろお教えいただきたくお願いいたします。
3年目理事さんのマンションでは反対意見はなかったのですか？
大規模の場合で反対が1件もないということはないと思いますが・・・。
反対意見がどのような形で持ち込まれ、どのような形で解決し、全体公表されたのか、参考までに教えていただければ幸いです。
掲示板に投稿してから、「総会の意味」や「管理組合の役割」などが諸々頭を巡っています。
追記ですが、管理規約では、「住人が規約違反を破った場合の理事会の対処」については細かに載っているのに、理事会が規約違反を犯した場合の対処方法は一切載っていないんですね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
