管理費等滞納者への対応について

みるふぃはアホじゃないよぉ？可愛いだけだぉ☆
管理費は未払いで飛ぶといぃのかなぁって思っただけだぉ？

いや、あふぉ

管理費滞納者への対応は、
一日も早い催促や督促や裁判が必要です。
柔軟＆素早く＆根気を持った、取り立てが役員に要求されます！

滞納者への対応は、人任せの管理会社の仕事ではなく、全て役員の仕事だと肝に銘じて下さい。

だ、だ、ダメぇ！！ダメだぉぉ☆柔軟＆素早く＆根気を持った取り立てなんてしちゃみるふぃぷんぷんしちゃうんだからね☆

支払督促が裁判所から届いたら、陳述欄に是非、｢ぷんぷん｣って書いて提出してくれ。マジそれで本訴に移行するから。

裁判をしたなら滞納者の完敗ですよ(笑)
自己破産される前の裁判は一番早い対応です。

売っぱらう前に不動産屋や購入者に、滞納額が有る事を伝える義務があるから永遠に逃げられんよ！
自己破産になっても競売物件の購入者から必ず滞納額を払って貰えるから安心なの！

>>546
でも少額訴訟なら、遅延損害金免除＆分割払いの、ダルーな判決もありうるだろ。
３年分割なんてトロクサイ判決もらったら、どっちが完敗したのかわからんな。

売りたくてもローンが残っているならローンを返済するまで売る事は出来ないの！知ってた？
自己破産なら社会的信用が０になるブラック人間になるだけ！

ローンが残ってたって、売却代金で返済できれば良い。知ってた？

昔のように値上がりしないから、今の時代は売れば残債が残るだけって知ってた？難しいかな？

滞納者など借金まみれだから、自己破産が決まりきってると知ってた？

そっかぁ！みるふぃはふわふわで真っ白な雪が好きだなぁ☆
お金は魔法で出すんだよぉ！とぅいんくる☆とぅいんくる☆ぇい！
みるふぃMAGIC☆なのら！

>>551
俺は2000年に購入、2009年夏に売却したがしっかり利益がでたぞ。山手線の内側物件はリセールバリューが違うゎ。お前さんのど田舎目線がすべてじゃないぞ。

>>551
自己資金が多いヤツも売却代金の一部はのこるな。

どうでも良い下らない話しは放って置いて、滞納者への対応は時間との戦いです。
役員さんは滞納者の逃げ口上を作られる前に、迅速で素早い取り立て催促をして下さい！

>>555
そのとおり。次の理事会で承認取って支払督促する。これまでのコメント位の差なら。

債務免除の話は出たが、分割返済に応じるのは理事会でできるの？

少額訴訟なら和解じゃないので、そもそも理事会で検討する余地なし。

＞債務免除の話は出たが、分割返済に応じるのは理事会でできるの？

重要な点だと思う。

遅延損害金が規定にあって、それを含めて支払うのであれば、理事会の承認決議を得れば分割返済に応じていいのではないか。
総会へは事後報告。
公正証書にまいて、期限の利益を喪失したら強制執行を認めさせて。

>分割返済に応じるのは理事会でできるの？

規約や細則にない場合は総会決議が必要です。