匿名さん
[更新日時] 2010-08-24 11:04:32
管理費等滞納者への有効的な対応についてみなさんにお聞きしたいのです。
管理会社に任せっきりでは滞納額は増額するばかりで、ようやく私達の
組合も少額訴訟等の提起をせざるを得ないと総会で決議され実行する運び
となりました。
当然、滞納者の状況（払いたくても払えない方・払えるのに払わない方）
で有効な督促方法は違ってくると思いますが、皆様方の豊富なご経験の中で
何か良い知恵があればご教授下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-21 22:54:00
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管理費等滞納者への対応について
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1140
匿名 2010/08/11 23:03:55
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1141
匿名さん 2010/08/12 04:43:54
>>1139
あれはほんとに余計なことしてくれたわ。金利減免ならまだしも、支払い猶予しても何の解決にもならんでしょ。
>>1140
そりゃ、普通はもっと多額の債権持った人が、競売なり破産申し立てなりをするし。
管理費以外に債務が全くなく、なおかつ無収入の人なんて聞いたことない。（死人は別ね）
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1142
匿名さん 2010/08/12 12:57:28
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1143
匿名さん 2010/08/14 01:02:11
>>1141
債権者破産なんて、資産隠しをしている悪質なヤツに対してやるもの。
マンション管理費じゃあ やらんだろ。
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1144
匿名 2010/08/15 09:52:32
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1145
匿名 2010/08/15 22:59:41
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1146
匿名 2010/08/16 04:05:11
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1147
匿名さん 2010/08/16 04:45:47
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1148
匿名さん 2010/08/16 09:17:14
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匿名 2010/08/16 10:30:25
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1150
匿名 2010/08/22 11:18:33
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匿名 2010/08/22 14:14:52
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1152
匿名 2010/08/23 00:26:31
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1153
匿名さん 2010/08/23 00:49:54
競売申立の費用は共益費だから先順位担保権者に優先して取り戻せるが、
滞納管理費債権は無理だろう。
あらたな買受人にかかっていくしかない。
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1154
匿名さん 2010/08/23 04:34:15
競売物件が売れるまでは滞納額は回収できません。
しかし競売物件は時価より全然安いため不動産屋が必ず買い、リフォームされて売り出されますが、直ぐに買い手がつきます。
競売にした方が難なく回収出来ます。
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1155
匿名さん 2010/08/23 05:26:03
たまに、管理費滞納額＞評価額になっているマンションもあるよね。
ああいうのを買う人は、やっぱり滞納分を一部免除してもらうつもりで買うのかな？
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1156
匿名 2010/08/23 12:49:56
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1157
匿名さん 2010/08/23 23:32:57
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1158
匿名さん 2010/08/24 02:04:32
>>1156
いや、控除前の評価額
大阪地裁だと、参考として出してる。
売却基準価額は、1万円（笑）
でも、大抵、債権者から数十万で買受申出がついてるのよね。
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1159
管理人 2010/09/22 02:21:25
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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