京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「積水ハウス/(仮)グランメゾン宝塚武庫山について」についてご紹介しています。
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ビーズ [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

JR/阪急宝塚駅山手に(仮)グランメゾン宝塚武庫山というマンションが
建設されるのですが、些細な事でも結構ですので情報を宜しくお願いします。



こちらは過去スレです。
グランドメゾン宝塚武庫山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-02 23:16:00

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グランドメゾン宝塚武庫山口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名はん

    優先販売の段階で60%が売れてるなんてすごくないですか?
    ここの営業の人は余計な話が長過ぎて好きではないですけど・・・。
    まぁ、買った後はモデルルームの人とは会うことはないでしょうけどね。

  2. 83 匿名はん

    79-81はみごとに釣られてますな・・・。

  3. 84 匿名はん

    やっぱ、南口だよね。あの文面・・・。見覚えある。

  4. 85 匿名はん

    購入者ですが、
    「姉歯との関連なし」という説明の書類が
    積水から届きました。別に心配してないのに。
    契約してから何も動きがないので、
    封筒が届いたとき何が届いたか、
    ちょっと期待してしまいました。

  5. 86 匿名はん

    ほんと、契約してからは何も動きないですよね。。。
    昨日現地を見てきましたが5階までできていましたよ!

  6. 87 匿名はん

    ちょうど、戸建てゾーンのさらに真南あたりの5階建てマンション(ロイヤルグラン宝塚)
    も、工事始まってますね。

  7. 88 匿名はん

    2月末いよいよ一般販売登録開始ですね。
    どれだけ売れるか、楽しみです。
    販売14戸って、残りそれだけってこと?

  8. 89 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

  9. 90 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

  10. 91 匿名はん

    89,90さん
    坂道大変の話題はすでに議論済。
    関係ない自慢に思ってるらしき話と勝手,余計な妄想話は、不要です。他でどうぞ。

    私は、チラシの価格見て、頑張ってるなと思いました。
    マンションとしての立地の悪さは、建物仕様の良さを考えると値段でかなりカバーしようと
    頑張っているな、という感想です。
    ちなみに、あそこなら車で雪でもチェーン,スタッドレス等は不要でしょう。

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  12. 92 匿名はん

    ↑なんかやけに感情的になっている人がいるけど。^^;;;

    ikariの前から、上がっていく急な坂はチェーンは当然必要ですよ。
    雪で凍結した時の朝とか、よく人が転んでいたり、斜めになった車が
    乗り捨ててあったりしますよ。いや、マジで・・・。
    現実的に見ないと、あとで後悔しますよ。

    どうでもいいけど、「カフェいぐれっぐ」のスフレは美味しいです。

    By近隣住民

  13. 93 匿名はん

    近隣からの住み替え組みではなく、地域を知らない方が検討しているからではないですか?
    マンションは立地が全てと言われますが、価格最優先の方がいらっしゃるのも事実です。
    人それぞれでいいのでは?

  14. 94 匿名はん

    地域を知らない方だからこそ、そこに住んでいる人の情報は必要なんじゃ?

    なんか、91番さんは多分前向きに検討中なんだと思うけど、
    89 90さんの書き込みに噛み付くばっかりで・・・不要です!っていうのは
    傲慢すぎる・・・まあ、書き方はちょっと・・・かもしれないけど、別に嘘
    書いているわけでもないでしょう。

  15. 95 匿名さん

  16. 96 匿名はん

    店の名前を間違えて、よく検索でたどり着けるものだ。

  17. 97 匿名はん

    皆様
    本題に戻りましょう。

  18. 98 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

  19. 99 匿名さん

  20. 100 匿名はん

    100ゲット!
    契約者ですが早く動きたいです!

  21. 101 匿名さん

  22. 102 匿名はん

    皆さん大人になりましょうよ。

  23. 103 匿名さん

  24. 104 匿名はん

    ↑いい加減にしましょうよ。

  25. 105 匿名さん

  26. 106 匿名さん

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  28. 107 匿名はん

    LaLaさんの発言に目くじらをたててるそこのあなた。
    私は購入検討者ですが、大変ありがたく閲覧しましたよ。
    良い情報というのはおのずと耳に入るし、入れたくなるもの。
    でも悪い情報こそ、知っておきたいと思うのです。
    購入後…それを知らずにがっかりするか、知った上で「そうか、この事か」
    と納得するのとでは精神衛生上違うのではないでしょうか?
    大学の事を貶める発言は控えましょう。
    本当に学識・学歴のある人間は他の学校の事を上にも下にも
    見ないです。自分自身ありきですし。
    かばうわけではないのですが、良い事ばかりで盲目になってるのを
    客観視すると「あれあれ?そんな事はないですよ?」と
    おせっかいと思われても言いたくなるのが心情ってものじゃないでしょうか?
    少なからず(私も含めて)こういうところを閲覧してるのは
    「噂」もまんざら嫌いじゃないのでは?
    購入検討するからには、批判も甘んじて受けてみてはいかがでしょう?

  29. 108 匿名さん

  30. 109 匿名はん

    みんなが目くじらたててるのは言い方ではないですか?
    社会生活においても言い方一つで荒波を立てずに済む場面が
    多々あると思いますよ。
    もちろん情報としてはありがたいのですが、おちょくる的な言い方は
    本気で検討している方々からすれば気を悪くするだけ。
    反省していますといいながら「大人の世界って怖いですね。」と
    書いているところなんて悪意がこもっている。
    荒れるのでもうLaLaさんはもう書き込まない方がいいと思いますよ。
    私も消えます。

  31. 110 匿名さん

  32. 111 匿名さん

  33. 112 匿名さん

  34. 113 匿名さん

  35. 114 匿名はん

    僕この物件好きですよ。購入できなかったけど。

    あの吹き抜けのエントランス、いいなぁ。うちのマンションもあんな吹き抜けだったら毎日家に帰ってくるのが楽しくなりそう。

    購入者の方は気分悪い思いをされているかと思いますが、僕は好きです!
    機械式駐車場じゃなく、地下車庫なんて聞くだけでうらやましいわ。エグゼクティブになった気分!

    すいません、ちゃかしている訳でないですよ。本心です。このスレよんでいると結局、最初から最後まで坂ONLYの話ですね。

    つまり、それ以外は誰も何も言うことがないいい物件だということですよ。

  36. 115 匿名はん


    僕もそう思います。
    坂以外は、大変良い物件だと思います!

  37. 116 匿名さん

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  39. 117 匿名はん

    114>
    確かに。。。
    坂さえなければ、めっちゃ真剣に検討するけど。

  40. 118 匿名はん

    サンビオラが素敵なショッピングモールになればいいのに!
    個人的には、関西スーパーが入ってほしいな。

  41. 119 匿名はん

    どなたかこの週末MRに行かれましたか?

  42. 120 TATA

    購入者です。購入決めてからこの掲示板を発見して、少し不安になりました。
    この物件にいろいろと抽象の書きこみがされた形跡があるからですが・・・・どんな内容だったのでしょうか?
    私は実際に2回ほど坂道を上って現地まで行ってみて、マンション前の戸建てゾーン含めた周辺環境が良いのと
    駅まで徒歩(坂道は確かに大変ですが)の立地が気に入ったのですが。
    近隣は閑静な住宅街でご高齢の方々が多そうに見うけましたが近隣住民の方々は話題の坂道は平気なのでしょうか?
    私は0歳の子供がいるのですが、あまり子供とか見かけなかったし友達ができるか不安・・・
    何かご意見があればお願いします。

  43. 121 匿名はん

    TATAさん
    坂道の事を考慮して購入をお決めになったのなら問題ない内容でしたよ。
    坂道論議に近隣在住の方が、具体的にどのように大変かを意見されていたのです。
    ただ、少し発言の表現が他の方々の気に障っただけです。
    結構責められていたので、本人が削除依頼されたのだと思います。

    具体的に冬場は坂道の途中に登りきれなかった車が、立ち往生していたりする
    事があったりするそうです。
    この辺の話題は真実そうなのですが、やはり購入検討者、購入者からは
    耳を覆いたい内容なのでしょうね。

  44. 122 匿名はん

    物は良いとは思いますが、あの坂は本当にネックですね!価格が物語っています!
    私には無理です・・・マンションはフラットな作りが売りなのに駅からあの坂では老後を考えると・・・。
    まあ、足腰を鍛えるのにいいかもしれませんけどね!

  45. 123 匿名はん

     坂の上に建っているマンションなんて他にもいくらでもあります。
    私はいろんなMRに行ったけど・・神戸の御影のほうや六甲とかいい環境と言われている所には
    坂が付き物なのか!と思うぐらいたくさんありましたよ!
    だけどそれを気に入って住んでる方はたくさんいるし、普通のひともたくさん住んでいると思います。
    ここのMRも見に行ったけど結構、道も広いし なんといっても敷地も広い。電柱もないし、
    環境もいいし、近くにある公園もきれいでよかった!しかし私は実家から遠いのでやめてしまったけど。
    いいマンションですよ。
    だから、大丈夫だ!!

  46. 124 匿名さん

  47. 125 TATA

    120>ありがとうございます。結局「坂」の話題だったのですね、ほっ。
    坂の件はいろいろな考え方があり私もかなり悩みました。ラビスタさんも真剣に検討していたぐらいです。
    あそこはバスと車が必須ですが、マンションすぐ前がバス停というのがGoodです。
    けど、「陸の孤島」っぽくて心理的にどうも・・・なわけで環境もそこそこよくて、利便性もそこそこ良い
    グランドメゾンを選びました。
    グランドメゾンの営業の方はとても誠実な対応で坂の件はもちろん最初から教えてくださり、ご自身で
    登ってみてください、結構大変なんですよ、と言ってくれました。ま、当たり前ですかね?
    ラビスタさんのことも決して悪く言いませんでしたしね。これも当たり前???

  48. 126 匿名はん

    いいえ、お隣の「ア○」さんはグラメゾの事を
    いい風にはおっしゃいませんでしたよ!

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  50. 127 匿名はん

    残り12戸のようですね!

  51. 128 匿名はん

    100m2以上の住戸ではどのタイプが残ってるんでしょうか?

  52. 129 匿名はん

    100㎡以上のタイプは、H・I・J・Kと残っているようです。

  53. 130 匿名はん

    129さん
    ご親切に有り難うございます。
    Iタイプは残ってるのは1階とかですか?

  54. 131 匿名はん

    Iタイプは1階には住戸はないので(自転車置場です)2階からですが、その2階の一戸だけのようです。
    先週から変わってなければですが・・・。

  55. 132 匿名はん

    あそこはマンションの左側の地面が高くなってて実質1階のようになってたので間違えてしまいました。
    確かに201号室で2階扱いでした。失礼しました。
    この部屋って地面に接しているのに庭がついてないんですよね・・・。間取りはいいのに残念。

  56. 133 匿名はん

    もしかしたら、Iタイプの4階も残っているかも?
    問い合わせてみてください。

  57. 134 匿名はん

    ここは残念ながらトランクルームがついていませんが
    ゴルフバッグやスキー板など背の高い大きい物をお持ちの契約者の方、
    どのような収納をお考えでしょうか?
    小さめの物置を買おうか迷っているのですが置き場所にも困りますし、参考に教えてください。

  58. 135 匿名はん

    収納は比較的多めなので
    そう心配していません。玄関のクロゼットもしくは
    ウォークインクロゼットにでもいれるつもりです。

  59. 136 匿名はん

    135さんありがとうございます。
    やっぱりそうですよね。
    ヒーターや扇風機やスーツケースもあって
    玄関や廊下の物入に全部収納できるのかな、、と思ってしまって。
    和室に押入もあるし、なんとかなりますかね(^^)

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  61. 137 匿名はん

    先着順での申し込みが始まっているようですね。
    あと残りどれくらいなんでしょう?

  62. 138 匿名はん

    11戸で100m2以上ばかりです。

  63. 139 匿名はん

    あと10戸みたいです。
    約4200万円〜5300万円。
    広さは,約112〜119㎡。
    残ってるタイプI・H・J・Kです。
    昨日,ダイレクトメールきたんで。

  64. 140 匿名はん

    3LDKは完売ですね。
    環境は抜群なので
    急坂と天井の低さをガマンできれば
    良い物件だと思います。

  65. 141 匿名はん

    ホームページでは残り8戸になっていますね。
    ここの天井は低いほうなんですか?

  66. 142 匿名はん

    モデルでも確認したけど天井低いですか?
    高くはないけど、低いとは思わないよ。
    標準的でしょ?

    自分的には、坂と値段で納得できれば、買いだと思います。

  67. 143 匿名はん

    天井高の件ですが、
    リビングで247cm、玄関で210cmは
    最近のマンションの中では
    低いほうだと思います。
    特に、玄関は天井が低いため
    せっかく面積を広くしているのに
    圧迫感があります。

  68. 144 匿名はん

    圧迫感なんて全然気にならなかったです。
    背が低いからなんでしょうか。。。
    142さんも言うように、高くはないけど標準的だと思います。

  69. 145 匿名はん

    もっと低い物件いっぱいあるよ。
    とても高級感あってさすがとおもったけど。

  70. 146 匿名はん

    積水ハウスの「住まいる事業部」のインテリア展示会に申し込まれた方いらっしゃいますか?
    展示会の日時や場所の案内ってきましたか?

  71. 147 匿名はん

    申し込みましたが、きていません。
    とりあえず申し込んだ日時に行くつもりです。

  72. 148 匿名はん

    インテリアボード届きました。日時の案内はないので、申し込んだ日時で問題ないという事かなと思ってます。

  73. 149 匿名はん

    インテリアオプション、いろいろありますがやっぱり高いですねぇ。。。
    みなさんは何をされますか?

  74. 150 匿名はん

    基本的には買わないです。
    ソファは思ってたより安いけど、他はかなり高い。
    一応、インテリア展示会には行きますが。

  75. 151 匿名はん

    モデルルームのイメージがとてもよかったので購入することにしましたが、色々なものが
    オプションだったので、えーそれついてるのじゃなかったのー?って、落胆してます。
    オプションつけると高いので、借り入れ金額も変わってきそうです。金利も昨年より上がってるし、
    当初の予定とはだいぶちがってきたので、本当に購入しちゃってもいいのかなー、生活できるのかなー
    なんて、不安になってきてます。ウチだけでしょうか?トホホ

  76. 152 匿名はん

    確かに食洗機や浄水器などほとんどオプションで別料金ですよねー。
    だから本体価格が他と比べてそれほど高くないのじゃないでしょうか。
    といっても決して安くはないし、家具・照明・カーテンに引越代、
    住んでからは家賃に管理費に固定資産税に・・・
    うちだってめちゃめちゃ不安ですー。
    でも新築のマイホームは楽しみだし、なんとか頑張るしかないです(^^)
    これからは金利も消費税もあがるでしょうし、気に入ったら購入して間違いはないと思います。

  77. 153 匿名はん

    インテリア商談会、参加してきました。思っていたより人が少なくて肩透かしでした。
    うちは、マイピカウォール洗面台、フルオウォール洗面室、マイゲル抗菌、に前向きで
    UVバリアー、換気扇フィルター、玄関ミラーで悩んでおります。
    玄関ネームプレートは好みのデザインがないので自分で探そうかな、と。
    UVバリアーって必要でしょうかね?日焼け(家具と人間)を気にしていたのですが
    夏場はもしかしてあまり直射日光は当たらないかも?とか思ったりして。
    バリアーによって部屋が暗くなるぐらいなら必要ないかも〜なんて。
    換気扇フィルターはランニングコストが高いうような・・・・
    市販の貼るフィルターで十分かなぁと。しかし、説明を聞くとグラスファイバー
    がとっても良いようにも思えてきて・・・
    何かお考えのある方いらっしゃればアドバイスいただきたいです。
    うちはコレとコレを採用した、とか。

  78. 154 匿名はん

    一般論ですが商談会はどれも価格は高いですよ。
    特に抗菌しなくても身体に害はないですし、
    うちは今の住まいでUVバリアーを南側リビングに張ってますが、有用なのか全くわかりません。
    日差しが部屋に差し込んで困ることは実際ないですね。

  79. 155 匿名はん

    うちもインテリアオプション会参加しました。
    私達が行ったときはすごく人が多くて見るのが大変でしたよ。
    どれも値段が高いのでうちは一つだけにしました。
    確かにUVバリヤーは悩みましたがリビングにするとものすごく高いし、
    そのわりには一年間の省エネコスト差がものすごくお得なわけではないので
    必要ないかなーと思ってます。

  80. 156 匿名はん

    外観がだいぶ出来上がってきてますね〜
    楽しみですね!

  81. 157 匿名はん

    昨日、7/2(日)でマンションギャラリー閉館というダイレクトメールが届いてました!
    まだ、7戸残ってるようです。

  82. 158 匿名はん

    うちもDM来ました〜。とても良い間取りでいいんですが、高い〜〜(涙)
    値引きってないんでしょうか?
    積水さんは強気だからなぁ・・・

  83. 159 匿名はん

    先日現地をみたら完成してるじゃないですか。
    正面脇から駐車場のほうへ伸びる
    緩やかなカーブを描いた石畳・・・
    色とりどりの花たち、とてもきれいでしたよ。

  84. 160 匿名はん

    いよいよ完成間近いですね〜っ。
    周りの環境もgood!ほんとは、住みたかったです!
    あの坂と、価格帯で断念しました(><)

  85. 161 匿名はん

    内覧会に行かれた方、どうでしたか?
    ぜひ感想を聞かせてください!

  86. 162 匿名はん

    見に行きましたが、あの坂は無理・・・・。
    なのに高い!
    積水ってブランドはあっても将来困りそう。
    一生マンションには住まないと思うとここは売るにも賃貸にも難しいかも。

  87. 163 匿名はん

    あまり安い価格で売って、
    住民のモラルが下がるのを
    販売主として避けたいところですし、
    住む側も同様。
    少し先ににできた宝塚のマンションのスレッドも
    いろいろと住民モラルについて問題になっているようです。

  88. 164 匿名はん

    そうじゃなくて・・・
    内覧会が終わられた方は、完成された部屋に入ってどうだったのか、
    指摘する点がどれくらいあったか、とかを聞かせてほしいです。

  89. 165 匿名はん

    内覧会に行きましたが、内覧の時間が短い(30分)と思いました。
    また、微小なキズ、汚れなどが少しあるように思われました。

  90. 166 匿名はん

    内覧会に行きました。10点程度の指摘事項を確認しました。
    多くはトイレや洗面室のキズ、扉のたてつけでした。

  91. 167 匿名はん

    はじめまして。私も些細な10点ほど指摘しましたが、竹中さんにはきっちり対応していただきましたよ。
    すんでみてわかったのですが、この猛暑なのに涼しい〜。もちろん昼間エアコンのお世話になる場合もありますが、夜の涼風は格別でした。木々の間を抜ける風がこんなに涼しいとは思いませんでした。虫さんも多いですが^^;。坂はまあ一気に上がると大変なのですが、見晴らしのいい環境には満足はいきました。あとは高いローンが課題です(^^;セキスイさんの対応はなかなかよかったですよ。

  92. 168 匿名はん

    たしかに南と北の窓を開けると風通しが抜群なので、エアコンは ほとんど
    使っていません。
    建物や静かな住環境には、おおむね満足していますが、
    砂利の遊歩道の「木の枠」だけは何とかしてもらいたいです。
    コストダウンの影響なのか、「木の枠」を鉄のクギで仮止めしていますが、
    何箇所か外れているので見栄えが悪いし、安全上も問題があると思うので
    レンガ等で確り固定してもらいたいです。
    セキスイさんと竹中さんの前向きな対応を期待します。

  93. 169 匿名はん

    セキスイさんと竹中さんにお願いされてるんですか?

  94. 170 匿名はん

    残り2戸になったようですね〜!

  95. 171 匿名はん

    ここの一戸建てはいいね

  96. 172 匿名はん

    完売したようですね〜

  97. 173 匿名はん

    完売してよかったですよね!
    とてもよい環境で快適です〜

  98. 174 管理人

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32911/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  99. by 管理担当

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2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸