積水ハウス/(仮)グランメゾン宝塚武庫山について

物は良いとは思いますが、あの坂は本当にネックですね！価格が物語っています！
私には無理です・・・マンションはフラットな作りが売りなのに駅からあの坂では老後を考えると・・・。
まあ、足腰を鍛えるのにいいかもしれませんけどね！

　坂の上に建っているマンションなんて他にもいくらでもあります。
私はいろんなMRに行ったけど・・神戸の御影のほうや六甲とかいい環境と言われている所には
坂が付き物なのか！と思うぐらいたくさんありましたよ！
だけどそれを気に入って住んでる方はたくさんいるし、普通のひともたくさん住んでいると思います。
ここのMRも見に行ったけど結構、道も広いし　なんといっても敷地も広い。電柱もないし、
環境もいいし、近くにある公園もきれいでよかった！しかし私は実家から遠いのでやめてしまったけど。
いいマンションですよ。
だから、大丈夫だ！！

120>ありがとうございます。結局「坂」の話題だったのですね、ほっ。
坂の件はいろいろな考え方があり私もかなり悩みました。ラビスタさんも真剣に検討していたぐらいです。
あそこはバスと車が必須ですが、マンションすぐ前がバス停というのがGoodです。
けど、「陸の孤島」っぽくて心理的にどうも・・・なわけで環境もそこそこよくて、利便性もそこそこ良い
グランドメゾンを選びました。
グランドメゾンの営業の方はとても誠実な対応で坂の件はもちろん最初から教えてくださり、ご自身で
登ってみてください、結構大変なんですよ、と言ってくれました。ま、当たり前ですかね？
ラビスタさんのことも決して悪く言いませんでしたしね。これも当たり前？？？

いいえ、お隣の「ア○」さんはグラメゾの事を
いい風にはおっしゃいませんでしたよ！

残り１２戸のようですね！

１００ｍ２以上の住戸ではどのタイプが残ってるんでしょうか？

１００㎡以上のタイプは、Ｈ・Ｉ・Ｊ・Ｋと残っているようです。

129さん
ご親切に有り難うございます。
Iタイプは残ってるのは１階とかですか？

Ｉタイプは１階には住戸はないので（自転車置場です）２階からですが、その２階の一戸だけのようです。
先週から変わってなければですが・・・。

あそこはマンションの左側の地面が高くなってて実質１階のようになってたので間違えてしまいました。
確かに２０１号室で２階扱いでした。失礼しました。
この部屋って地面に接しているのに庭がついてないんですよね・・・。間取りはいいのに残念。

もしかしたら、Ｉタイプの４階も残っているかも？
問い合わせてみてください。

ここは残念ながらトランクルームがついていませんが
ゴルフバッグやスキー板など背の高い大きい物をお持ちの契約者の方、
どのような収納をお考えでしょうか？
小さめの物置を買おうか迷っているのですが置き場所にも困りますし、参考に教えてください。

収納は比較的多めなので
そう心配していません。玄関のクロゼットもしくは
ウォークインクロゼットにでもいれるつもりです。

135さんありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
ヒーターや扇風機やスーツケースもあって
玄関や廊下の物入に全部収納できるのかな、、と思ってしまって。
和室に押入もあるし、なんとかなりますかね(^^)

先着順での申し込みが始まっているようですね。
あと残りどれくらいなんでしょう？

11戸で100m2以上ばかりです。

あと10戸みたいです。
約4200万円〜5300万円。
広さは，約112〜119㎡。
残ってるタイプＩ・Ｈ・Ｊ・Ｋです。
昨日，ダイレクトメールきたんで。

３ＬＤＫは完売ですね。
環境は抜群なので
急坂と天井の低さをガマンできれば
良い物件だと思います。

ホームページでは残り８戸になっていますね。
ここの天井は低いほうなんですか？

モデルでも確認したけど天井低いですか？
高くはないけど、低いとは思わないよ。
標準的でしょ？

自分的には、坂と値段で納得できれば、買いだと思います。

天井高の件ですが、
リビングで247cm、玄関で210cmは
最近のマンションの中では
低いほうだと思います。
特に、玄関は天井が低いため
せっかく面積を広くしているのに
圧迫感があります。

圧迫感なんて全然気にならなかったです。
背が低いからなんでしょうか。。。
１４２さんも言うように、高くはないけど標準的だと思います。

もっと低い物件いっぱいあるよ。
とても高級感あってさすがとおもったけど。

積水ハウスの「住まいる事業部」のインテリア展示会に申し込まれた方いらっしゃいますか？
展示会の日時や場所の案内ってきましたか？

申し込みましたが、きていません。
とりあえず申し込んだ日時に行くつもりです。

インテリアボード届きました。日時の案内はないので、申し込んだ日時で問題ないという事かなと思ってます。

インテリアオプション、いろいろありますがやっぱり高いですねぇ。。。
みなさんは何をされますか？

基本的には買わないです。
ソファは思ってたより安いけど、他はかなり高い。
一応、インテリア展示会には行きますが。

モデルルームのイメージがとてもよかったので購入することにしましたが、色々なものが
オプションだったので、えーそれついてるのじゃなかったのー？って、落胆してます。
オプションつけると高いので、借り入れ金額も変わってきそうです。金利も昨年より上がってるし、
当初の予定とはだいぶちがってきたので、本当に購入しちゃってもいいのかなー、生活できるのかなー
なんて、不安になってきてます。ウチだけでしょうか？トホホ

確かに食洗機や浄水器などほとんどオプションで別料金ですよねー。
だから本体価格が他と比べてそれほど高くないのじゃないでしょうか。
といっても決して安くはないし、家具・照明・カーテンに引越代、
住んでからは家賃に管理費に固定資産税に・・・
うちだってめちゃめちゃ不安ですー。
でも新築のマイホームは楽しみだし、なんとか頑張るしかないです(^^)
これからは金利も消費税もあがるでしょうし、気に入ったら購入して間違いはないと思います。

インテリア商談会、参加してきました。思っていたより人が少なくて肩透かしでした。
うちは、マイピカウォール洗面台、フルオウォール洗面室、マイゲル抗菌、に前向きで
ＵＶバリアー、換気扇フィルター、玄関ミラーで悩んでおります。
玄関ネームプレートは好みのデザインがないので自分で探そうかな、と。
ＵＶバリアーって必要でしょうかね？日焼け（家具と人間）を気にしていたのですが
夏場はもしかしてあまり直射日光は当たらないかも？とか思ったりして。
バリアーによって部屋が暗くなるぐらいなら必要ないかも〜なんて。
換気扇フィルターはランニングコストが高いうような・・・・
市販の貼るフィルターで十分かなぁと。しかし、説明を聞くとグラスファイバー
がとっても良いようにも思えてきて・・・
何かお考えのある方いらっしゃればアドバイスいただきたいです。
うちはコレとコレを採用した、とか。

一般論ですが商談会はどれも価格は高いですよ。
特に抗菌しなくても身体に害はないですし、
うちは今の住まいでUVバリアーを南側リビングに張ってますが、有用なのか全くわかりません。
日差しが部屋に差し込んで困ることは実際ないですね。

うちもインテリアオプション会参加しました。
私達が行ったときはすごく人が多くて見るのが大変でしたよ。
どれも値段が高いのでうちは一つだけにしました。
確かにUVバリヤーは悩みましたがリビングにするとものすごく高いし、
そのわりには一年間の省エネコスト差がものすごくお得なわけではないので
必要ないかなーと思ってます。

外観がだいぶ出来上がってきてますね〜
楽しみですね！

昨日、７／２（日）でマンションギャラリー閉館というダイレクトメールが届いてました！
まだ、７戸残ってるようです。

うちもＤＭ来ました〜。とても良い間取りでいいんですが、高い〜〜（涙）
値引きってないんでしょうか？
積水さんは強気だからなぁ・・・

先日現地をみたら完成してるじゃないですか。
正面脇から駐車場のほうへ伸びる
緩やかなカーブを描いた石畳・・・
色とりどりの花たち、とてもきれいでしたよ。

いよいよ完成間近いですね〜っ。
周りの環境もgood！ほんとは、住みたかったです！
あの坂と、価格帯で断念しました（＞＜）

内覧会に行かれた方、どうでしたか？
ぜひ感想を聞かせてください！

見に行きましたが、あの坂は無理・・・・。
なのに高い！
積水ってブランドはあっても将来困りそう。
一生マンションには住まないと思うとここは売るにも賃貸にも難しいかも。

あまり安い価格で売って、
住民のモラルが下がるのを
販売主として避けたいところですし、
住む側も同様。
少し先ににできた宝塚のマンションのスレッドも
いろいろと住民モラルについて問題になっているようです。

そうじゃなくて・・・
内覧会が終わられた方は、完成された部屋に入ってどうだったのか、
指摘する点がどれくらいあったか、とかを聞かせてほしいです。

内覧会に行きましたが、内覧の時間が短い（３０分）と思いました。
また、微小なキズ、汚れなどが少しあるように思われました。

内覧会に行きました。１０点程度の指摘事項を確認しました。
多くはトイレや洗面室のキズ、扉のたてつけでした。

はじめまして。私も些細な10点ほど指摘しましたが、竹中さんにはきっちり対応していただきましたよ。
すんでみてわかったのですが、この猛暑なのに涼しい〜。もちろん昼間エアコンのお世話になる場合もありますが、夜の涼風は格別でした。木々の間を抜ける風がこんなに涼しいとは思いませんでした。虫さんも多いですが＾＾；。坂はまあ一気に上がると大変なのですが、見晴らしのいい環境には満足はいきました。あとは高いローンが課題です（＾＾；セキスイさんの対応はなかなかよかったですよ。

たしかに南と北の窓を開けると風通しが抜群なので、エアコンは　ほとんど
使っていません。
建物や静かな住環境には、おおむね満足していますが、
砂利の遊歩道の「木の枠」だけは何とかしてもらいたいです。
コストダウンの影響なのか、「木の枠」を鉄のクギで仮止めしていますが、
何箇所か外れているので見栄えが悪いし、安全上も問題があると思うので
レンガ等で確り固定してもらいたいです。
セキスイさんと竹中さんの前向きな対応を期待します。

セキスイさんと竹中さんにお願いされてるんですか？

残り２戸になったようですね〜！

ここの一戸建てはいいね