理事長なんてやってられ無い。

管理者はマン管士が適当でなければ管理業者が適任に決まってるでしょう。管理業者はコンサルと違って優秀な
者がいっぱいおるからな。

＞めんどくさいので｢一般的に｣理事長が管理人になる。いいのでは？

基礎から勉強しましょう。管理人は、アパートの所有者又はその代理人、管理者の間違いです。それとも。理事長が門番の管理員を兼ねるのかな？

ま、みんなが言っていることは、それぞれ一理ある。

明かな犯罪行為でもない限り、文句を言われることはあっても、訴訟になることは
ないだろう。

わたしゃ、自分のマンションのメカニズムがわかったので満足。管理組合は
なにやってんだよ、なんて、家にいていらいらしないで済む。理事長はやる
こと多くて大変だけど、その分、いろんな情報が入ってくる。

かなり時間取るから、ずっとは続けられないなあ。もちろん、続けたくても
周囲から、やめさせられそうだけど。

>>964さん

間違えてました。
管理人→×
管理者→〇

>>962
管理業者って管理会社?

管理会社は　修繕積立金等の金を吸い付くそうというのが狙い。　優秀な人材がこんな業界にいるはずないしね。

＞管理会社は　修繕積立金等の金を吸い付くそうというのが狙い。　優秀な人材がこんな業界にいるはずないしね。

間違い二カ所訂正します。
１．「吸い付くす」ではなく、吸い尽くすです。
２．金を吸い尽くそうと狙うことは、優秀な人材がいなければ出来ない。

それじゃぁ、理事長が管理者ってことでいいんですね!?
あーあ、やりたくないなぁ。

＞優秀な人材は金をすい尽くそうとはしないでしょ。

逆必ずしも真ならずと言うことをご存知ないようですね。

＞理事長が管理者ってことでいいんですね!?　あーあ、やりたくないなぁ。

そうです。規約に理事長＝区分法上の管理者と規定されていなくとも、理事長は管理者と見なされます。
区分所有者全員から、区分法の管理者を委任されていますから、その責任たるや広範囲にわたります。
法定検査から防火管理者の選出、監督までの責任を追及されます。監理会社任せで知らなかったでは責任問題は逃れられません。
力量の無い人は就任するべきではなく、又、選ぶべきではありません。

>>976、>>978
そうなんですよね、新築だと未経験者、興味ない・関係ないと思う人、苦汁を味わって敬遠する人、小心者、様子見の人…
人どなりがわからないから結局管理会社の言うがまま輪番制…
掃除当番よろしく、みんなしぶしぶやってる…
それをサボる理事がいる…
危機感がないと火がつかないですかねー？

管理員って管理人？

980番台のレスがごそっと抜けてるけどどうして？　削除の理由示されてないけど。

このサイトどうしてこんな事するんだろ。

今後、レベルの低い書き込みは削除されるでしょう。
投稿者は、勉強した上で高尚な理論を展開しようではありませんか。

このマンコミに他所のマンションとの情報交換についてのスレッドがあるけど
一度みてみては、参考になるよ。

管理業者に最も困る問題提起がされてるから。

>>994
なるほど、管理会社よりの掲示板なんですね。　うちの管理会社、管理員を使って住民に犯罪行為してるみたい。恐らくそう言うのかかれると困るんだね。

理事長に求められる必要な要素ってなんでしょうか？

理事会を開催する率先力とカリスマ。

管理会社は　ほぼや　く　ざみたいなもんだよね。そのや　く　ざを黙らせるだけの威圧力だね、理事長に必要なのは。

や　く　ざ　ですか。まあ、ほとんどそう言う感じですよね。修繕積立金狙いのや　く　ざ。

>>991
>今後、レベルの低い書き込みは削除されるでしょう。

レベルの高低が削除基準に抵触するなんて初めて聞きましたなあ（笑）

>>519
>チビは小さくなって生きていろ。いざ腕力勝負になれば、ひとたまりもない。生意気な口を利くな。ひねりつぶしてやる。
↑これって　ものすごく低レベルの書き込みだと思うけど、削除されていないよ（笑）

みなさんさー、人のことレベルが低いって書いてるけど、ご自分がどのレベルかもう一度見直したらどうですか。投稿の前に今一度確認しましょう。

「全壊判定」という小説が出ている。マンションの理事長がえらくいじめられる話だが
リアルで面白かった。

マンションの管理組合の理事長に対するいじめなんて年中でしょ。　なんでこんなもんやらされなきゃならないんだろアホらし。（笑）

↑断る勇気もなく、泣くだけの情けないお人ですね。

いやあ　ほめてるんですか？　（笑）　次は断りますよ。あほらし。（あんた　まさか管理会社の社員じゃないだろうね・・笑）

1005さん、　もし1004が管理会社としたら気をつけたほうがいいよ。　だってや　く　ざなんだから。

や く ざとの契約なんて解約すればいいじゃない。

監理会社と管理会社は対等、契約により結びつくだけ、この契約も委任だから、十分な時間の事前通知さえ与えれば何時でも双方が、解約できる。＊＊＊の入り込む余地無し。

>>108
そんなのは口先だけ。建前だけだよ（笑）　実際は　管理会社は修繕積立金狙いのや　く　ざで　住民工作も年中やってるし、最低な連中なのはあたりまえ。

>>1008は管理会社の関係者か何かだろうな。

＞そんなのは口先だけ。建前だけだよ（笑）　実際は　管理会社は修繕積立金狙いのや　く　ざで　住民工作も年中やってるし、最低な連中なのはあたりまえ。

例えあったとしても、委任契約の中で、それを許す組合員が頭をや力を出さないことが悪い。