新築マンションで管理組合が設立されてそろそろ３年が経過します。
来期の予算案を管理会社が持ってきたのですが、本当にその金額が正しいのかどうかが判りかねています。
コンサルタントにお願いすればって方もいらっしゃるでしょうが、まず自分たちで何かできるか？
を考えた結果、同時期に建築されたご近所のマンション（同じ会社のマンション含む）の管理組合と
情報交換を行う場を設けて、いろいろな設備管理費などの比較をおこなってみようと思っています。
このような情報交換を行っておられる管理組合さんってあるんでしょうか？
もしご存じであれば諸問題など教えていただければと思います。
[スレ作成日時]2009-04-15 20:30:00
Ｎ０．１０１さん Ｎ０．７にもっとありましたよ。クリックしてみて下さい。
そのＮＰＯ協議会、信用できるの。いくら民間非営利団体といってもそれで生活しようと思って立ち上げたんだろうし。そこの賛助会員同士の横のつながりで、大規模修繕工事はやってバックリベートをとってるしね。
ＮＯ．１０１さんがいっている理事長で構成するマンション管理の勉強会とは全然違うよ。
大規模修繕工事の見積りを取る時は、ＮＰ０法人の賛助会員（管理会社も入会しているので）の業者以外に組合ではその賛助会員以外からも見積りをとる必要があります。
要は他人の情報を利用する時代じゃないよ。そんな怠け者が生きられる時代じゃないよ。
又、管理会社の人間か。
>そのＮＰＯ協議会、信用できるの。
知りません（書いたでしょ）
>そこの賛助会員同士の横のつながりで、大規模修繕工事はやってバックリベートをとってるしね。
その協議会について詳しそうですね？もう少し教えてください（興味があるので）
１０４さんが指摘する通りだとしても、問題意識を持った管理組合の方とは知り合いになれそうです。
>>107
マンションのＮＰ０協議会は、組合団体の活動レベルの向上を図ることや、行政に対する政策提言、意見表明などを行うことを通じてマンションの良好な住環境の形成に寄与することを目的としています。
全国で１７団体（３，１６１）管理組合３０万戸が会員になってます。
賛助会員には、各種工事業者、ＥＶ関係・消防・給排水・防犯それに管理会社等が入会してます。
会費は、入会金３万程度から、年会費は基本額１５，０００円と戸数×３００円程度からなっています。
業務内容は、大規模修繕工事の計画や建物診断、マンションに関する各種相談を行っています。
又、勉強会として、会員に弁護士やマン管士、建築士等の講演や相談会を主催しています。
管理会社や業者が同じ会員になっているところからの見積りだけでは問題があるのがおわかりになられましたか。
ＮＰＯ法人は、会費を払っている賛助会員に仕事をまわすでしょうし、バックリベートも当然支払われることになるでしょうから。
各地区のＮＰＯ法人は、各地区で独自に行っておりまして、規模はさまざまです。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
