管理組合・管理会社・理事会「理事会による管理費の使い込みについて」についてご紹介しています。
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マンション住民 [更新日時] 2014-05-30 12:53:00

状況:
本年2月某日に、理事会の一部役員(全員ではなく理事の約半数のみ参加)の懇親会(特に目的はなし)が、先日行なわれマンションの貸しホールで行なわれた。
理事会は2月が期初めなので、理事会の顔合わせパーティー的なものと思われます。
懇親会の寿司の出前代やビールなどの飲食費用が管理費から支出された。
1人5000円として参加人数12人とすると6万円ほどの支出と思われます。
総会では、懇親会費用は予算承認されていませんが、予備費という枠が予算計上されているので、
そこから支出されたと思われます。
理事会の理事の中には、管理費から懇親会費用を支出することに異議を唱える人がいて、不参加者もでたので、理事会の半数程度の参加になった模様。

質問:
1このような状況下で、理事会の管理費支出は正当なものか?
2管理費支出を返還を求めたいが、監事も懇親会に参加しており訴える先がない場合どのような手続きが必要なのか?
3今回の件は、金額は大きくなかったが、これが繰り返されれば、被害は拡大すると思われます。
その対応方法をお教えください。

[スレ作成日時]2009-03-04 14:07:00

最近見た物件
シティテラス宮ケ丘
所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 ((3番出入口徒歩9分)※サブエントランスより。1番出入口利用(始発~22:45)
価格:4,900万円~3億円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.14m2~140.94m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 97戸

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理事会による管理費の使い込みについて

  1. 101 匿名さん 2009/03/16 07:03:00

    何と戦っているのか意味がわからない

  2. 102 匿名さん 2009/03/16 07:08:00

    彼は、自分以外の全てと戦うつもりなんです。
    結構このサイトにはいるタイプです。疑心暗鬼というか周りが全て敵だと思いこんでる人。

  3. 103 サラリーマンさん 2009/03/16 07:14:00

    >>102

    恥の四度塗りですね。

    管理費で飲み食いしていることを棚にあげて、個人攻撃にはしる下劣な人間ですね。
    スレ主のマンション理事会の人だとするとこの理事会は下劣な人間の**と思われます。
    盗人猛々しいというより、確信犯ですね。

    このスレの多くの人の意見を読んで反省したらどうですか?

    今回の飲み食いの件は、自腹で支払うべきという意見が多数。
    あなた方の飲み食い代は、『使い込み』や犯罪までは問うことは難しいが、
    予算化されていないので、不適切。

    何度も読んで反省しなさいよ。

  4. 104 サラリーマンさん 2009/03/16 07:25:00

    >>12

    自分の都合が悪くなると、正当な理由をもって、不正を指摘している人まで排除しようとする恐ろしい人ですね。

    あなたのような人は危険なので、理事会運営からはずれてもらいたい。

    管理費で飲み食いすることはさもしいことなのだから、自腹でやりなさいよ。

  5. 105 訂正します 2009/03/16 07:27:00

    >>102

    自分の都合が悪くなると、正当な理由をもって、不正を指摘している人まで排除しようとする恐ろしい。
    まさしくモンスター理事ですね。

    あなたのような人は危険なので、理事会運営からはずれてもらいたい。

    管理費で飲み食いすることはさもしいことなのだから、自腹でやりなさいよ。

  6. 106 匿名さん 2009/03/16 07:33:00

    >>105
    であなたは何ができるの?

  7. 107 匿名さん 2009/03/16 07:59:00

    たぶん、このスレで激高するだけで、現実世界では何もしない。

  8. 108 匿名さん 2009/03/16 08:01:00

    > 今回の飲み食いの件は、自腹で支払うべきという意見がほとんどですよ。

    その意見ほほとんどは君が書いているものじゃないか。
    常識的範囲の飲食については君以外誰もダメと言っていない。

    スレ主にしても予算外の使用を問題にしているだけ。

    君の所の理事会はお茶もでないのか?

  9. 109 匿名さん 2009/03/16 08:06:00

    使い込みやってる奴って自分だけがわからないと思ってます。
    自分の私物を買い物したり、飲み食いしたりしてて
    監事が指摘したけど色々理由をつけて結局領収書を通していました。
    しかし、その直後からマンション内でうわさになり「つかいこみ理事」のレッテルはられて
    気持ち悪がられています。
    ようやく自分のうわさがたっていることがわかり今や小さくなってますよ。
    奥さんもかわいそうに。
    詐欺理事よばわりです。

    この人の口癖は「俺がこんなに一生懸命やってるのに!!」といってすぐキレます。

  10. 110 サラリーマンさん 2009/03/16 08:12:00

    >>君の所の理事会はお茶もでないのか?


    理事会活動費の中で予算化され、会計報告されていますからね。ちゃんとでます。

    隠れて飲み食いして、事後的に予算化とは違いますから。

    あきれた管理費ムダ使いですね。

  11. 111 サラリーマンさん 2009/03/16 08:14:00

    >>107

    激高しているのはあなたです。
    109さんのところの
    この人の口癖は「俺がこんなに一生懸命やってるのに!!」といってすぐキレます。と同じタイプのひとでしょうね。

    109さんのところみたいにマンション内でうわさになり「つかいこみ理事」のレッテルはられうちになんとかしなさい。

  12. 112 匿名さん 2009/03/16 08:17:00

    >>111
    熱いねぇ。。

  13. 113 匿名さん 2009/03/16 08:38:00

    >> 今回の飲み食いの件は、自腹で支払うべきという意見がほとんどですよ。

    >その意見ほほとんどは君が書いているものじゃないか。常識的範囲の飲食については君以外誰もダメと言っていない。

    とんでもない、俺も一行目の意見に同じだ。

    >スレ主にしても予算外の使用を問題にしているだけ。

    良く読めよ。

    >君の所の理事会はお茶もでないのか?

    当たり前だろ。自分で持参が常識だ。幼児教室じゃないよ。

  14. 114 匿名さん 2009/03/16 08:40:00

    >>113
    だから、他人成りすましは止めなさいってば。 
    文体特に悪口レベルが、スレ主=マンション住民 だけ浮いてますから。

    これ、削除依頼したらスカスカになりそうなスレですね。

  15. 115 匿名さん 2009/03/16 09:00:00

    他者はしつこく非難して、自分のマナー違反は意に介さない人だからね…

    こうなると、>>1 の信憑性さえ怪しくなってくるな。

  16. 116 匿名さん 2009/03/16 09:57:00

    個人攻撃はもういいのでは。
    とにかく、個人的な飲み食い(お茶程度はのぞく)に、たとえ予算化されてあったとしても管理費を使うのは不適切。
    もうこれでよいでしょう。
    スレ主さんは基本的には正しいのです。
    つまらない応酬になってますので、早く閉鎖宣言しましょう。

  17. 117 匿名さん 2009/03/16 09:59:00

    >とにかく、個人的な飲み食い(お茶程度はのぞく)に、たとえ予算化されてあったとしても管理費を使うのは不適切。
    「予算化」されてれば誰も文句言わないわけだが・・・「スレ主」以外は。

  18. 118 匿名さん 2009/03/16 10:32:00

    スレ主が独りで何役も演じている・・・。
    文体で思いっきりバレバレなんだが。

  19. 119 匿名さん 2009/03/16 10:52:00

    6万って使い込みのレベルになるのか?
    何十年に一度のめんどくさい役員なんだから
    飲み代ぐらいしょうがないんじゃないの

  20. 120 匿名さん 2009/03/16 11:28:00

    >スレ主が独りで何役も演じている・・・。文体で思いっきりバレバレなんだが。

    これで3回くらい書いているがスレ主ではないよ。
    文体でではなく、同意見なのが分からず、取り仕切るのは止めたまえ。

  21. 121 匿名さん 2009/03/16 11:30:00

    はいはい、終了。
    バ カの言うことは無視。

  22. 122 匿名さん 2009/03/16 11:34:00

    >6万って使い込みのレベルになるのか?何十年に一度のめんどくさい役員なんだから飲み代ぐらいしょうがないんじゃないの

    これを、どこかの総理大臣ではないが、「さもしい」と言うのです。

  23. 123 匿名さん 2009/03/16 13:36:00

    >>120
    語るに落ちる、ってやつだな…。

  24. 124 住民さんA 2009/03/16 16:16:00

    はいはい、
    123=バ カの言うことは無視。

  25. 125 匿名さん 2009/03/16 17:17:00

    24人の役員が、毎月1回集まって、お弁当1000円予算なら欠席も少しあるけど、
    20,000×12=24万円かかっても普通じゃないでしょうか。

    よく分からない、寿司&ビールで、年1回で6万と、どちらがいいでしょう? スレ主さんは。

  26. 126 匿名さん 2009/03/16 22:16:00

    >24人の役員が、毎月1回集まって、お弁当1000円予算なら欠席も少しあるけど、20,000×12=24万円かかっても普通じゃないでしょうか。よく分からない、寿司&ビールで、年1回で6万と、どちらがいいでしょう? スレ主さんは。

    人が集まれば、飲食をねだりたがる人は、日頃ひもじい思いをしているのでしょうね。

  27. 127 匿名さん 2009/03/16 22:47:00

    >>125

    質問です。お弁当を食べるのは、朝から夕方まで仕事をするからですよね。
    理事会って、丸一日かかるのが普通なのですか?

  28. 128 匿名さん 2009/03/17 00:16:00

    ここでは夕食の話じゃないの?
    昼でも別に「終日」である必要ないっしょ。
    うちの職場、午前中の遅めの時間に打ち合わせを召集する事は
    社外から参加する人のために弁当をとる事が多い。
    スレ主さんは基本的に理事会を信用してないんだね。

  29. 129 匿名さん 2009/03/17 00:44:00

    もう結論出てるじゃん。
    組合員のコンセンサスを得ずに管理費の使途を決めたこと自体は宜しくない。
    このスレで出ている意見も、大部分はそういう意図のもの。
    一方、年に一度の理事懇親会の費用を管理費から拠出する事に関しては
    (飲酒を伴うものであるからこそ)組合員のコンセンサスが必要。
    言い方を変えれば、ちゃんと予算化して承認されればいいんだ、って事だよ。
    スレ主はその「予算化」には 個 人 的 に 賛同できないというだけ。


    一方、スレ主が自身の精神衛生上すべき事は>>90の回答が全て。
    「隠蔽体質」とか言ってるけど、要は聞き方だと思うよ。
    このスレでの書きっぷりを見ていても思うが、最初っから役員達を
    ドロボウか何かみたいに決めつけていたらコミュニケーションも成り立たない。
    「おねだり」した、なんて言い方からして、本件以前の感情を感じるね。

  30. 130 スレ主 2009/03/17 02:24:00

    スレ主です。
    別の方を私のように決め付けているようですが、私、コテハンですので。
    一応閉めたので、90さんの言っている通りの結論だと思います。
    ただ、どうも管理費で飲み食いしたい人が予想以上に多いので、驚いています。
    会議の際のペットボトルのお茶は管理会社に用意させるのはいいと思いますが、お酒は別だと思うけどね。自腹が適当ということで結論づけられています。

    スレタイの使い込みという表現がしゃくにさわったようですが、組合員からすれば、予算承認うけていない支出で、飲み食いするのは使い込みなのです。事件性があるかどうかが価値判断ではなく、
    モラルが判断基準です。
    管理費で飲み食いしてもいいと主張する人はモラルが崩壊していると思います。

  31. 131 匿名さん 2009/03/17 02:40:00

    >うちの職場、午前中の遅めの時間に打ち合わせを召集する事は社外から参加する人のために弁当をとる事が多い。

    管理組合の意味を全く理解していない。困ったものです。

  32. 132 匿名さん 2009/03/17 03:18:00

    盛り上がっているところ申し訳ないですが、私のところでは、水(果実の入ってないもの:およそ
    100円)を理事会のたびに出しています。これってまずいですかね。管理事務所の提案で、なんと
    なく続いているのですが・・・。総会には諮っていません。

  33. 133 匿名さん 2009/03/17 03:24:00

    132です。付け加えますが、130さんの言うのとは違って、管理会社負担ではなく、管理組合
    負担です。なんとなく釈然とせず、継続しています。食事となれば、絶対に反対ですが・・。

    まずいなら、さっさと止めようかなと思っているのですが・・・。なお、他の理事達は、
    全然気にしていないようです。あるいは、心の中で思っても、口に出していないだけかも
    しれませんが・・・。

  34. 134 スレ主 2009/03/17 03:37:00

    >>133さん
    管理会社に用意させた飲み物代は、あとで経費としてて管理費から差し引かれるから管理費で買っているのと同じですよ。

    会議の際の飲料水は、常識で考えても必要じゃないですかね。理事会は長時間になることもあるし、
    健康上の必要性もあるでしょう。

    総会承認は必要ですから、事後的になってはしまいますが、きちんと会計報告して、来年度からは予算化すればいいと思います。

  35. 135 スレ主 2009/03/17 03:42:00

    >>年に一度の理事懇親会の費用を管理費から拠出する事に関しては

    懇親会が年に一度と勝手な解釈、作文されていますが、うちの場合、飲み食いは1年に1度と決まったわけではないのです。

    なぜなら、懇親会は、2月でしたが、理事会の期初めは1月末からでした。つまり期初早々に、
    飲み食いしているのです。

    仕事はじめが、飲み食いとはまいったものですが、
    これから、夏には暑気払い、年末にはクリスマスパーティー、年始には、新年会といろいろとやってくれるのではないかと心配しています。

  36. 136 サラリーマンさん 2009/03/17 03:45:00

    >水(果実の入ってないもの:およそ100円)を理事会のたびに出しています。これってまずいですかね。

    ....総会に議案又は予算明細として説明するのか...組合総会がそのレベルの説明で終始するなら、それはそれで幸せな組合かもしれない。

  37. 137 スレ主 2009/03/17 03:55:00

    >>サラリーマンさん

    あなたのところは総会の議案説明資料で、費用明細つけないのですか?杜撰ですね。もちろん、総会の短い時間の中で、明細の説明をするわけはないし、飲料水のごときもの支出を総会議案にする必要はないですよ(笑)

    議案説明資料の中のデータ集中に、理事会の活動経費の項目もつけて説明義務を果たせばいい。理事会活動で使っている経費項目など、コピー代とか、範囲がしれているので数行のデータじゃないですか。ちゃんと書きましょうよ。
    あなた会社でも経費処理はちゃんとしているでしょ。

    議案説明書は総会の2週間前に配布されるから、鋭い組合員からは、数字の細かいところまで注意の目にさらされますよ。不適切な支出はできなくなります。

    133のような会議中の飲料水の経費は、必要な経費としてどうどうと表記すればいいのです。

  38. 138 匿名さん 2009/03/17 04:19:00

    >>スレ主
    >あなたのところは総会の議案説明資料で、費用明細つけないのですか?杜撰ですね。

    それって、貴方のマンションではどうなのかな(苦笑)
    2月の親睦会での支出が問題だと思うなら、今期の決算報告を待てば
    少なくとも今、隠蔽体質だ何だのと騒ぐ必要なんかないと思うんだけど。
    何度も言われている様に、未承認のまま実行してしまったこと自体は問題だし
    管理費の使途として「理事会での飲食」が適切かどうかは意見がわかれる。
    貴方がひとりの区分所有者として、自分のマンションにおいて然るべき時期に
    然るべき行動をとれば自ずと解決してしまう問題ですよ。

    「管理費で飲食なんて許せない!」という意見に同意を得たいなら、このような場で
    意見を募るのはおやめなさい。無意味だから。

  39. 139 匿名さん 2009/03/17 04:20:00

    この人どこに向かって吠えてるの?

  40. 140 匿名さん 2009/03/17 04:31:00

    >盛り上がっているところ申し訳ないですが、私のところでは、水(果実の入ってないもの:およそ100円)を理事会のたびに出しています。これってまずいですかね。管理事務所の提案で、なんとなく続いているのですが・・・。総会には諮っていません。

    金額の問題ではありません。予算書にないものは出費は規約違反で、予算に会議費の名目で飲食費を規定するのは、管理組合の本来の趣旨に違反することです。

  41. 141 匿名さん 2009/03/17 04:34:00

    >会議の際の飲料水は、常識で考えても必要じゃないですかね。理事会は長時間になることもあるし、健康上の必要性もあるでしょう。

    魔法瓶に入れて持参すべきです。役得を欲するのは「はしたない」ので止めましょう。

  42. 142 匿名さん 2009/03/17 04:37:00

    >「管理費で飲食なんて許せない!」という意見に同意を得たいなら、このような場で意見を募るのはおやめなさい。無意味だから。

    どうして無意味なの?貴方には無意味でも、意味を感じている人もいることをお忘れなくね。

  43. 143 スレ主 2009/03/17 04:58:00

    >2月の親睦会での支出が問題だと思うなら、今期の決算報告を待てば
    >少なくとも今、隠蔽体質だ何だのと騒ぐ必要なんかないと思うんだけど。

    先に説明しましたが、2月はうちのマンションの会計年度の期初なのです。3月末は期末じゃないのよ。勘違いされているかもしれないので念のため。

    つまり仕事はじめの第一回理事会でいきなり、飲み食いスタートしてしまったから驚いているわけです。
    このまま放置して、来年の年度末すなわち来年1月の総会まで放置したらどれだけ飲み食いされてしまうか心配なのです。その辺の事情をわかってくださいね。
    会議中の飲料水ごときものと性格が全く違います。

  44. 144 匿名はん 2009/03/17 05:02:00

    >その辺の事情をわかってくださいね。
    事情わからんし、
    もう、誰もスレ主の味方はいないよ。ここにもリアル世界での居住者にも。

    指摘事項が正当でも、人とコミュニケーションとれない人は孤立する。それが社会だし、集合住宅の定め。

  45. 145 匿名さん 2009/03/17 05:05:00

    スレ主はよくやるねー
    マンション契約のプロバイタは会社のそれと同じ。
    理事側がその気になれば接続まるわかりだよ

  46. 146 スレ主 2009/03/17 05:13:00

    >>144
    >>145

    あなた方は正当性のなきことを、『集合住宅の定め』『人とコミュニケーションとれない人』とかわけのわからない
    言い方をするばかりでなく、『理事側がその気になれば接続まるわかりだよ 』と圧力をかけるつもりですか?

    こちらは正当な言説を行なっているので、なにも恥ずかしいことはありません。

  47. 147 匿名さん 2009/03/17 05:30:00

    ここからは、理事の役特を晒してスレ主を釣りまくるスレにしない?

    たしかに理事やってると住民のプライバシーに触れる機会は多いよねー
    あとちょっと大きな修繕をやると理事会に付け届けがある。
    業者に『個人的な相談(笑)』を持ちかけると空気を読んで頂ける場合もあるねー

  48. 148 匿名さん 2009/03/17 05:41:00

    スレ主が悔しがってくれるかわからないけど、
    インテリアや家電につて管理会社に相談すると
    優遇されてるなという対応は伝わって来ますな。

  49. 149 スレ主 2009/03/17 06:04:00

    >>146
    >>147

    勘違いされているようです。管理会社に優遇されるようなことと管理費をムダ使いし、不正支出することは全く別の話です。
    理事会の役員が管理会社から多少エコヒイキされることは人間ですからあり得る話。
    でも組合員は損しませんからいいですよ。自分も理事になることもあるだろうし。

    ところが、管理費をムダ使いされるのは許せませんね。私達から供出されたお金である管理をムダに使われると組合員に直接被害がありますよ。

  50. 150 匿名さん 2009/03/17 07:24:00

    同意です。
    どう考えても常識を超えた出費ですね。水やお茶ぐらいならともかく役員だけでパーティーなんて非常識です。どうしても実施したいと言うのであれば自己負担してくれと総会で意見を出してみればどうですか。そうすれば参加者も少なくなりいずれ中止になるのでは?と思いますが。

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    総戸数 70戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

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    プラウド吉祥寺本町(2/20登録)

    プラウド吉祥寺本町

    東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目

    未定/総戸数 36戸

    ブランズ武蔵小山

    東京都品川区荏原二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    41.45平米~73.32平米

    未定/総戸数 36戸

    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸