理事会の輪番制は機能してますか？

662は公共の場でのマナーや言葉使いをしらないようです。
659と同じ人物？なりすましでしょうか。

定期でも不定期でもいいから、管理組会のことは理事会で審議して下さい。
うちのマンションの理事たちなんか、飲み会で決めたとかいって管理費使ってる。
ふざけるのもいい加減にしろよ。
飲み会の話を議事録に録ってるのかよ。

＞662は公共の場でのマナーや言葉使いをしらないようです。

そんな堅苦しい事を匿名に求める事自体間違い。

輪番理事を拒否しましたが何か？

↑　能力なくてやれないなら拒否して正解です。住民に迷惑掛けずによかったんじゃない？

>>663
そもそも理事会が月に１回も必要ないなんてことがあるか。
能力がないかやる気がないかどっちかだ。

そんな理事達が必要な時だけ集まることにしても
必要な時など永遠に来ないだろうよ。

議論、頑張っちゃってるけど、輪番だから、それが理由で起こる問題じゃないね。

＞必要な時など永遠に来ないだろうよ。
規約を知らないの？読んだ事もあるまいよ。

>規約を知らないの？読んだ事もあるまいよ。

知ってるし、読んだことあるけど何？
どこのことを言ってるのか教えて。
オタクの管理規約のこと聞いてんじゃないよ？

理事会の仕事を知ってよ。

第54条 理事会は、この規約に別に定めるもののほか、次の各号に掲げる
事項を決議する。
一 収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
二 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
三 長期修繕計画の作成又は変更に関する案
四 その他の総会提出議案
五 第17条に定める承認又は不承認
六 第67条に定める勧告又は指示等
七 総会から付託された事項

>収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案

そのマンションで金にかかわること全部ってことじゃないか

だからどうなの？

理事になれば権力を手中にできますか？

頭次第です。

>674

だから、そんな内容は知ってるってば。だから何？その内容が書かれてるから、当然に理事会は必要に応じて開催されるんだよ！って言いたいわけ？キミ、お坊っちゃま？

>お坊っちゃま？

はい！　定期的な理事会は規約には無いし、やる事自体全く意味がないと言うこと、はい！

理事たちは余が集まれと命じたときに集まればよいのじゃ。
平理事はゴタゴタ言う事ないの。
余が独裁権を握ってるの。

＞余が独裁権を握ってるの。
それは誤解で誇大妄想狂と言うもので、理由が必要なのよ。

手がつけられません。
しかし、マンションが訴えられたときなどは被告席に座ってもらうことになるので、誤解のままでもよろしいのではありませんか？

小学生が裁判に興味を持ったに等しい。

一 収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
　→年１回の理事会で充分

二 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
　→検討不要と判断すればいい

三 長期修繕計画の作成又は変更に関する案
　→５年に１回。５年に１回も目安なので、実は不要。

四 その他の総会提出議案
　→あっても年１回

五 第17条に定める承認又は不承認
　→見てもいない理事会がほとんど。よって不要。

六 第67条に定める勧告又は指示等
　→ない。考えなければ良い。

七 総会から付託された事項
　→あっても年１回。

よって、理事会は年１回から２回を開催すれば、必要に応じた開催数となる。
それで充分。

現実は色々有ろうが考え方は正しい。よって無理強いする定期的理事会なんて愚行。

>理事会は年１回から２回を開催すれば、必要に応じた開催数

では、役員報酬制をとってる理事会って何なの？
役員は天下り役人なみの高給取りってことにならない？

＞では、役員報酬制をとってる理事会って何なの？

とっている所と無い所もある、回数の問題でない。

>理事会は年１回、報酬は無役の理事でも年１０万円

立候補します！！

落選します。

(役員) 第35条 管理組合に次の役員を置く。
一 理事長
二 副理事長 ○名
三 会計担当理事 ○名
四 理事(理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。) ○名
五監事 ○名
2 理事及び監事は、○○マンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する。
3 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する。

輪番なんて入る余地ないね。

何期も理事やる奴、何が目的なのか？

＞何期も理事やる奴、何が目的なのか？

何期も選出する奴ら、何が目的なのか？

輪番なんて責任放棄の姿です。

総会で選出されていない役員は、それ以上に区分所有法違反です。

総会で選出されてない役員って顧問のこと？少なくとも理事や監事ではない。

↑　全部管理会社が裏で糸を引いていますよ。バカな理事どもだけでは何も出来ません。

じゃ、理事会も管理会社に任せるよ。理事会議事論の作文よろしく。

管理会社は喜ぶでしょうが（管理費使い放題、つじつまだけ後で合わせときゃ良い）
資産価値は賃貸マンションのレベルまで落ちると思うけど
それでも良いのですか？

無能なだけよ。

輪番制は管理会社におんぶにだっこですから機能する筈がありません。

輪番制は管理会社のためのシステムだ。

輪番制とは誰でもやれ責任は問わないの意味。

輪番制とは誰かがやってることになってますとの意味。

輪番制は機能はしません、形だけです。

2 理事及び監事は、○○マンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する。
3 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する。

管理組合役員も外部委託したらどうか？

管理者は総会で選出されるべきだが、その資格は区分所有者に限らず法人でも良いのですよ。

＞輪番制は管理会社におんぶに抱っこですから機能する筈がありません。
＞輪番制は管理会社のためのシステムだ
＞輪番制は機能しません、形だけです。
全く、誠に、本当に、言い当てていますね。
これらは自民党時代に、政治家、官僚、企業の政、官、業らの、仕業なのです。
民主党に変わって少しは良くなるかも知れませんが、果たしてどうか？
自己責任だ？、　そうですよ。　　よく言うよ。
でも、頼れるのは、自分だけなのかもしれませんね。マンション内で信頼できる仲間を作ることですね。
どうすれば、住み良いマンションになるでしょうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

立候補したやる気満々の理事と輪番でいやいやなった理事と、区別出来るように目印を付けて欲しい。

＞これらは自民党時代に、政治家、官僚、企業の政、官、業らの、仕業なのです。
＞民主党に変わって少しは良くなるかも知れませんが、果たしてどうか？

輪番制は両方とも関係ないよ。
一部の横着なマンションが取り入れているだけで、良心的なマンションは適格な人を役員に、理事長に選んでいるよ。

＞どうすれば、住み良いマンションになるでしょうか？
『ビラ』で、理事長らにいろいろ質問しましょう。　
多分満足な答えは返ってきません。
繰り返し、質問をどんどんしましょう。
そのうち『ボロ』が出て来るモンですよ。