大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

オリックスに電気を変える動きがありますね。
理事会報告無しですが、オリックスが見に来ます。
管理会社を変える場合どうなるのでしょうか？

>>711
関係ない
どうなると思った？

高額低質な管理会社を替える方法は、管理戸数上位10社あたりのHPをみてリプレイスに積極的な会社を3社程度選び、現状の管理仕様書とみんなが不満に感じていることを箇条書きにして担当者にFAXすれば一週間ぐらいで現地確認してくれて、あと設備点検の報告書コピーをチェックさせてあげれば、詳細な見積がもらえますよ！ そのあと臨時総会開いて可決し、三ヶ月程度の引き継ぎを経て、晴れて新会社のサービススタートです

７１４、報告書はないと言われたらどうする？

業界の方・組合の方とちらでも構いません。
お勧めの管理会社はありますか？
一概に答えられないと思いますが、参考にしたいと思いまして。
なんだかんだ言っても、大京は無理！今度の総会で緊急動議です。（有志と計画中）

これまでの、国土交通省処分会社は止めとこな

>718
それどこ？
知ってる？

最近大京リアルドのチラシに「自社施工（分譲）率国内ダントツ1位」みたいに謳ってたけど、
管理戸数ランキングでは1位じゃないって・・・管理会社変更された率でダントツ1位ってことだよね。

テレビで見たけど施工時の管理会社そのままだと場合によって管理費倍払いだって。
見積もり出させた所は軒並み半額提示してた。
管理内容が悪いのに高いって最悪だね。

この会社は施工なんてしてないよ
長谷工の間違いかね

分譲戸数としても自社だけより他の小さな会社から営業してとってきてる日本ハウジングの方が管理戸数は伸びてる
自社分譲よりも他社をたくさん取れた方が伸びるってこと

解約は管理戸数が多い分ダントツだろうけどパーセンテージで言ったらわかんないと思うよ

大京やりおるわ。
不穏な動きを察知して、理事長丸め込みやがった。
うまく解約できるかなぁ。

工事があった時など誤報防止のため火報を切りますね。

ま、
自火報なんてそんなありがたがる物でもないでけど。

くだらん　消防ネタは飽きる
もっと斬新な消防ネタはないのか

通路の物置化問題の予防と対策について的確にアドバイスするのが、一流の管理会社だろ
間違っても奨励するような行為はしてはならなぬ

そんなの住人の好きにさせてやれよ。
そんなの管理会社の仕事じゃねーって。
そこらへん気づこうぜ。

>>719

【お知らせ】業者の処分歴を国交省HPで検索できます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27443/

>>729
通路に荷物を置くのは消防法上NGなんて言う人いるけど、
1,200ｍｍ通路確保できてればOKだよね？

大京と消防点検にどんな恨みがあるんですか？

作業内容が見えちゃうから
こんな簡単そうな作業でなんでこんなに点検費用かかるの？
って思っちゃうんだろうね。

大京の社員って、
理事会運営とかに適切にアドバイスくれてる？
ウチは全然駄目だな。

なんで、いつも留守なんですか？毎回、取り次ぎ伝言です。

大京アステージとは大京管理のじだいから15年のお付き合いです。今期は担当の方があまり
しっかりしていないのか確信犯なのかわかりませんが管理組合に良いと思われる提案はありません。
大きな費用がかかる修繕の費用にかんしての見積もりも当社は施行会社でもあるので他の会社から
相見積もりはとりませんと言い切られて唖然としました。競争原理が働かないので妥当な値段か
判断できないでこあってます。こちらは素人ですのでこまってます。大京アステージに管理を
委託しているほかの組合ではどうなのでしょうか？
大京アステージの売りのひとつであるマンション専用のホームページをご存知のかたいらっしゃいますか？
活用している管理組合あったらおしえてください。大経アステージに問い合わせしたところほとんどの組合
で活用してないともことでした。それであれば管理組合全体で1つの掲示板を作って欲しいとお願いしましたが
あっさりことわられました。横のつながりもたれるとこまるからなのでしょうか？

なんともとほほな理事会運営になっています。理事長が全く問題意識をおもちではないので監事としては
文句をいうほかなにもできないです。。。

ゼネコンでもリフォーム屋でも何でも内容同じで２つ見積りをだすのはおかしいから仕方ない部分はあるのでは？

ただしどこの会社だって見積りを作るにあたっては普通下請け数社に見積りをとってるはず
また価格以外の部分で考慮した内容もあるはず
その経緯くらいは説明できると思う

管理会社は組合員のつながりを持たれるのを嫌います。
理事会を都合のように丸めこみ金を引き出すのが奴ら手です。
誰か危機意識のある組合員が手を挙げ理事会を運営するしかないでしょう。

管理会社は工事費の妥当性、根拠を示す義務はあります。
一般の建築工事でも項目を指摘されたら説明するものです。
マンション業界だけ一寸おかしいんでしょうね。

＞マンション業界だけ一寸おかしいんでしょうね。

お客が鴨の群れだからね。

担当が悪いだけ

宣伝スレッド。

自分の物だけど他人の物でもあるから強く言えない。
自分の物だけど他人の物でもあるから誰かがやってくれる。

こういった日本人的遠慮とコミュニティーが形成されていない状況が
管理会社を調子に乗せちゃうんだ。

そしてカモネギになっちゃうんだな。

>>751

たとえばどの辺にいい加減さを感じる？
参考にしたいので教えてください。

消防の指摘はないの？

>>753

すばらしい！！
良く気がつきましたね。

消火器と火報の有無は確認していけば分かるけど、
検査の手抜きは検査表を適当に作られてしまえば分からないですよね。

組合に防災屋とか消防関係者がいらっしゃったんですか？

消防の指摘は形さえしっかりしていれば無いですよね。

消防スレでやれば良いのでは？

>>組合員には消防設備士や電気工事士、建築士も居るのです。

居る所には居るもんですね。
それをいかに引き出して参加させるか？ってのが課題になるのでしょう。

管理会社以下が信用ないからフロントの立ち会いなんて意味ないね。
組合員が自ら立ち会わなければ駄目だね。