穴吹ハウジングサービスについて

>>1861 匿名さん

異常なスレッドに変わりましたね
スレ荒らししているのは？
穴吹ハウジングの無能フロントでしょうか(笑)

>>1860 国語の先生さん

国語の先生は
もっと国語の勉強が必要な人ですねぇ

このスレッドは穴吹ハウジングサービスに
ついて書き込みするスレッドです

そんな基本的なことも理解出来ないのは
オツムが悪いのか？
ボケているのか？
常識がないのか？
字が読めない人か？
読解力がない人か？
根性の汚ない嫌がらせ大好き人間か？だよね

1796

異常か否かは個々の判断でいいと思います。
とりあえず、ここからもう一度読み返したらどうですか？

そんなにムキになったり、涙目になることはない書き込みと思います。

そんなに関係ないこと書いたつもりでもないし

ただ無能ハッカー？みたいな若造とかはいたようですね(笑)

>>1865 国語の先生さん

若僧相手にムキに為って反論したり(笑)
空想で涙目と言ったり
数分起きに連投したり
その歳だからマダラボケなんだろうなあ～

人に若僧と云う割には
歳の取り甲斐のないことばかりしてるよなあ

>>1866 匿名さん

穴吹ハウジングサービスに関係ないこと書き込みしないでいただけますか

ここは、穴吹ハウジングサービスについて書き込みするスレですよ

関係ないこと書き込みするアラシさんは、ご退場ください

あと、数分おきも何も、更新時にメール来ますからねー

穴吹ハウジングの無能フロントは
スレッド荒らしで
暴露話を書かせなくてラッキー～～スレ荒らし頑張って～

>>1868 国語の先生さん

自分の書き込みに
自分で返事しちゃならんよ
倫理の勉強はしましたか？
大人なら非常識な事は差し控えるべきです
品性、知性、理性がない人間は動物以下ですな

>>1870 倫理の教授さん

穴吹ハウジングサービスについて書き込みするスレですよ

朝まで、個人バトルやってるの？
カステラ県以外は、穴吹ハウジングのサービスに不満はないの？
そのスレでしょ。
国語なんてどうでもいい。何が善で、何が、悪か伝わればいい。
サービス以外の口コミは、不満です。
チラシ、マンゴーもあきた。
フロントらしいあなた、穴吹のサービスで誇れるものはあるの？
わたしは、ないと思う。

>>1872 通りがかりさん

その通りです
穴吹ハウジングサービスには『埃』は有っても
『誇り』=プライドの欠片もないと思います。
お客を無視して開き直って嘘を云うだけの
ガサツなフロントの寄せ集めの管理会社としか考えられない

反省するより
反論する為には、なんでもするいい加減な管理会社がスレでも良く分かります

理事長と結託して
工事と管理更新さえ出来れば
お客を騙そうが、規約違反しようが、なんでも遣りかねない悪の管理会社です

穴吹ハウジングより劣る管理会社はありません

そうですね、個人バトルしかされてないようです。
穴吹ハウジングのことを教えてくださいというスレですので、できるだけ、できるだけでいいですが
それについて書き込みをしましょう。
私の知っている穴吹ハウジングの評判ですが、近くのマンションは工事ばかりを積極的に奨めてくる
けど肝心のマンション管理についてはあまり力が入っていないということです。

個人間バトルと云うより
何かの目論見で一人芝居に興じる輩がいるようです

穴吹ハウジングの工事の提案より
小規模工事の予算を計上している事と、理事長権限を盾にして事後報告工事が多すぎます

こんなにも緊急工事ぱかりが続く訳がないと不思議です

理事長とフロントが癒着した
穴吹ハウジングサービスの管理には問題があります
管理能力はゼロだと思いますので
組合運営に無頓着な理事長に成れば
穴吹ハウジングサービスのフロントの思うがままに組合が
操縦されてしまいます

一早く管理会社変更を切望するばかりです
穴吹ハウジングサービスには絶望してます
もちろんカステラ県の最低フロントですけど

まともな仕事をしない悪質なフロントには
委託料の値下げを要求したい

管理員費用が毎月２０万円以上で
管理員には１０万円以下の契約勤務させているんだから
管理会社の見積りなんて信用してません
管理員の制服代とか研修費とか諸々の費用が入っていると
穴吹ハウジングサービスは言いますが

管理員の制服代や研修費用までは管理組合は出せません
自社で遣るべき事で自主費用でやってくれ

うちではワザワザ管理員の制服なんて必要ないよ
管理員の給料は８万円程度なんだから
管理会社の挙げて来る見積りに言いなりに成らないのが理事会の役割だろう
頼むから理事長とフロントの癒着は断ち切ってくれ！
今時の御時世に日曜祝祭日休みで勤務時間も短く
ただ座っているだけで掃除もまともに出来ない管理員を派遣されて
組合が黙って２０万円以上の管理員費用を支払うなんてあり得ない話です
穴吹ハウジングサービスのコミッション稼ぎはハイエナ並みで汚なすぎると感じている区分所有者です

>>1876 eマンションさん

確かにですね
うちの管理員は女性ですが
清掃している時間より、管理室に座っている時間が多いです

管理員の給料が十万円以下は当然の世界だし、その程度の仕事内容だと思う

それなのに管理員に支払っている給料の
倍以上の要求を組合に請求する穴吹ハウジングはボッタクリ

管理員費用として穴吹ハウジングが実際以上の高額な金額を請求するので有れば
管理員の給料明細を組合に提出して貰いたい

こんなボッタクリしているから

組合の懇親会に管理会社が差入をくれたり
理事長とフロントが夜な夜な呑みに行く金は捻出されているだけの事！

要するに
人のふんどしで荒稼ぎするのが管理会社です

ダメダメフロントなら値下げは当然
穴吹ハウジングサービスのカモにされなくても良い
安かろう悪かろうの穴吹ハウジングなら諦めもする
委託料他、点検メンテ管理員費用等含めて見積りを取り直した方が良いと常々思っています
管理員の給料は確かに異常なほどの高収入だとビックリ仰天しています

穴吹ハウジングの営業区域の西日本一帯全部の物件から
値下げ要求が来たら
穴吹ハウジングは慌てふためくでしょうに(笑)(笑)
必ずバチが当たる時が来る会社だよ
穴吹工務店と穴吹コミニュティの二の舞にならんように

穴吹ハウジングの本社がスレを見ていると書き込みが有っていたが

本社が見ているなら

ガサツなフロントの管理状況に直ぐに対処するはず
それさえもやらないのはガサツな上司とズサンな会社です
何事もクレームはスピード解決しようとするのが一流企業
ただボッーと眺めている会社は其なりの悪徳企業です
対処と的確な回答を出せない、否、出さない会社は三流五流の個人会社以下の最悪管理会社です
其れが穴吹ハウジングサービスの現実の実態だよね

穴吹コミュニティは結局は吸収合併されたけど、ここはどうなんだろう。

穴吹コミュニティよりはしっかりしているから乗っ取られないんだろうが。

しかし、これだけ反発が出ているからその対応策を取らないと二の舞になるかもね。

そうならないようにするのが役員達なんだろうが、動く気配は感じなれない。

しかし穴吹のスレがどこも活況を呈しているのは何故だろう。

今までなかった珍現象だな。

>>1873 匿名さん

サーパスマンション住みですが

穴吹工務店が会社更生法を出した時
穴吹ハウジングサービスから管理変更のチラシが三回ほど投函され
かなり期待を持たせる内容が書かれていました

ごのまま行けば
穴吹コミニュティが売却されたり他社資本と
為るのは間違いないので
住民の賛同と穴吹モラルを残したいとの思いで
穴吹ハウジングサービスに管理を変えましたが
大失敗で泣かされてます

穴吹コミニュティより
会社の常識やフロント知識も低すぎますし
ビジネス経験未熟な若僧が所長だなんて考えられない会社です
穴吹コミニュティの支店長とは経験度も違いますし仕事に向かう姿勢も違います

もちろん規約なども知りませんが
基本的な常識ある対応や言葉使いさえ出来ないで、若い所長ですからオーナー対応も出来ません

管理、マナー、対応力は
穴吹コミニュティが断然上も上の会社です
比べ物にはなりません

強いて言えば
穴吹ハウジングは安さだけが売り
穴吹コミニュティに勝っているのは
値段の安さだけしか見つかりません

しかし
大手独立系の管理会社はもっともっと安いので
今さら穴吹ブランドに拘らなくても
優良管理会社に変更した方がベターのような
気がしてます

>>1881 匿名さん

何も御存知ないようですが
穴吹コミニュティと
穴吹ハウジングは全く無関係な会社です

会社更生法をを出した
穴吹工務店と穴吹コミニュティは同じ会社です
穴吹工務店と穴吹コミニュティのスポンサー
に選ばれたのが(大京)です

穴吹コミニュティと穴吹ハウジングは
なんの縁もない事を理解されて
マンションを購入されたのではありませんか

穴吹ハウジングは通常は
穴吹興産の(アルファマンション)の管理をしている会社ですけど

>1881
吸収合併と子会社の区別がつかない、ボケ老人がまた・・
よく調べてから講釈は垂れるんだな。


もともと工務店と穴吹コミュニティーは一体で、工務店がスポンサーの大京傘下
になったので同じグループに入っただけ。要は金魚のウンコ。資本金、社員、社名
は持ち回りでそのまま。

以上、住民配布のチラシからコピペ。

おっと、書き忘れ
元穴吹グループの穴吹工務店（会社更生法適用）と穴吹コミュニティは別会社。
今もね。サーパスの新築施工後の管理会社のデフォは穴コミだから関連は強固。

>>1881 匿名さん

穴吹ハウジングサービスのスレッドに来て
何ら関係のない
穴吹コミニュティを語るのが大間違いと早く
気付いておくれ
関係ない会社なんだから勘違いが甚だしいよ

おっと！おっと！
またまた穴吹ハウジングサービスの話が消されて行くじゃないか！

管理員の給料が７～８万円だと云うのに
なんで倍から三倍足らずの管理員の給料を
穴吹ハウジングサービスは組合に要求するのか？

管理員の制服代や研修費等は管理組合は関係ない事である

実際の管理員の給料明細を提示してから
管理員の費用を組合に請求しておくれ！

勤務時間も短くて日曜祝祭日休みの資格不要な管理員に
２０万円以上の請求する管理会社は信用出来ないです
ボケっとしている管理員に
毎月２０万円以上も出費するのは組合費の無駄使い

理事会は管理会社が提示した金額を精査することもなく、甘い考えで予算案上程してはいけないでしょう
理事長が総会上程するということは
ほぼ承認されるのは確定しているのだから
上程案は管理会社に丸投げしないで
真剣に精査しなければ成らない役目が理事会です
理事長と管理会社が癒着することが組合をダメにする根源だと思います

丸め込む管理会社があくどいのだよ。
正確には丸め込んだつもりでいる担当は何様のつもりなのか、だがね。

どこの管理会社も同じさ。
そ の 程 度！笑！

管理会社に期待なんて誰もしていない。
人のいい担当にあたったらラッキ～くらいのもの。
ま、「無難」な奴しか雇ってないだろうから？管理組合に取ってはハズレしかないでしょうよｗ

その通りかも知れませんが
しかし…組合員側に立つべき役員と監事までもが
管理会社側に立ち、管理会社寄りになり、管理会社を擁護し、住民の意見を無視するようになれば、組合は管理会社に操縦されてしまい理事会の意味はないよ

管理会社の無知さや悪どさよりも
無能理事と無能監事が管理会社寄りに為る方が
タチの悪さでは上手を行くんじゃないのかな
一年間、学習せず理事会ごっこして、管理会社を絶讚して住民情報をフロントに流すような理事長はおろか、監事の無能さと悪どさが組合員への最大の裏切りです

管理会社は契約解除で逃げられるが
管理会社寄りで住民を裏切った役員や監事はマンションに住めなくなる事が悲惨な末路じゃないの？

>1883　通りがかりさん　
＞穴吹ハウジングサービスから管理変更のチラシが三回ほど投函され

そのチラシは爺様が投函したかも　（怖）
今度は穴吹コミュニティへの管理変更のチラシが三回ほど投函されるかも　（怖）

穴吹コミニュティは他マンションには
ルールとマナーを守って、管理会社変更のチラシ投函は絶対にしないと言ってました
このスレの始めの方を読めば
穴吹ハウジングサービスは、御構い無しでチラシ投函禁止のマンションにも強引に管理会社変更のチラシ投函を繰り返す会社のようだよ

人の書き込み文章ばかりターゲットにしないで
穴吹ハウジングに対する自分の意見を書けばいいもんを！

穴吹ハウジングの管理能力の低さで
よくぞ他社管理のチラシ投函禁止のマンションに
管理会社変更してください～と
コソコソとメールボックスに偲び込んで、チラシ投函が出来る会社だよね～
チラシに書いてあったことは嘘ばっかりやん

チラシ投函で騒いでいたのは
穴吹ハウジングサービスのフロントだと巷の噂だけど

>>1894 匿名さん

チラシを掲載お願いします。
持っているのでしょ。

チラシを集める人間は滅多にいないよ
チラシなんて読んだらゴミ箱行きだよ
必死でチラシ投函を希望する人もいたけど愚の骨頂
穴吹ハウジングサービスへ問い合わせたら、喜んで百枚も千枚も送ってくれるんじゃ～
わざわざチラシ投函禁止マンションに管理員が帰った頃を目掛けてメールボックスに偲び込むより、穴吹ハウジングサービスも送る方が楽なんじゃないの

管理員への給料の件。

私も　そんなに貰ってるならもっとまともに仕事をして欲しい、と思っていたんです。
管理会社の委託費の中にある給料が　そのまま管理員への支給額だと思ってましたから。
そしたら、あるとき　ふと管理員が漏らした給料の額　聞いて呆れました。
おおよそ　半分の額なのです。
ま、中間の利益も管理会社が取らないといけないかな？　位に思って静観してますが
確かに　研修費や健康診断や制服等々　経費を含めて私達組合員から徴収してるんですね。
どうりで、管理員　真面目に仕事をしないはずですね。
おそらく　こんな給料ではバカバカしいから、暇な時は適当にさぼろうって気になるでしょうね。
と、納得してましたが　やはり　おかしいですよね。
管理組合の皆さん誰もが　管理員の給料を額面通りだと思ってるのだとしたら
そりゃ　管理員への苦情もでますよね。
管理員は　大声で　「私　そんなに貰っていません！」　て、言えばいいのに。

そうそう
穴吹ハウジングサービスに管理変更したら
全所帯に米をプレゼントするとチラシに書いてあったよ
米もらえるからと穴吹ハウジングサービスに管理変更するマンションはなかろうに
物や賄賂で住民や理事長を釣り上げる会社の体質みたいだな
理事長に渡す賄賂の五年前の相場がNo.１００さんの書き込みに依れば十万とか
今の理事長に渡す賄賂の相場はいくらなんだろう
気になる(笑)

>>1897 匿名さん

組合が支払う金額の半分以下しか管理員の給料はありません
倍以上を穴吹ハウジングがボッタくりしてます

年間を通すと１５０万円ほど組合は無駄な人件費を支払ってます

穴吹ハウジングが雇用している以上は
穴吹ハウジングの社費で研修費、制服代、健康診断費は支払うべきであり
なんで管理組合が負担しなければ成らないのでしょうか？

土曜日は朝だけ、日曜祝祭日は休みで
時給扱いの管理員の費用を
倍額以上も組合に請求するのは可笑しい話です

パートの短時間のオバサン、オジサンに
毎月２０万円以上も組合が支払うなんて考えられない額です

十年間で組合は１５００万円くらい
無駄な人件費を費やしているのは大変もったいない事と見直しするべきと遺憾に感じてます

派遣の仕事の場合　派遣会社から貰う給料が例えば
日給八千円だとしたら
派遣会社は　派遣先の会社からは、一万円を受け取ってる、って事と　同じ考えなんですかね。
なんか、それとこれとは　違う気がしますよね。

>>1900 匿名さん

穴吹ハウジングの管理員雇用は派遣業務ではありません
穴吹ハウジングサービスの管理員として
委託契約を交わしています
点検費用やメンテナンス費用も随分と穴吹ハウジングが上乗せ請求した予算案と思います。

管理員の給与の内訳をばらしたところで建物管理の質の向上や管理費の値下げに
つながることはないと思います。それに給与明細って個人情報ですよね。
それをもって穴吹ハウジングを恫喝するのですか！
掃除の仕方に不満があるなら、事実を挙げてクレームすればいいのに！

穴吹ハウジングで管理してると、レベルの低い管理と低レベルな工事会社が修繕して行くから出費が半端ない

>1889さん
そうそう、
総会前上程案審議の理事会で、理事長、否理事会が労を惜しまず上程案を吟味すべ
きだね。

でも定時総会前はドタキャンで、その上程案は管理会社から１週間前にごっそり持
ち込まれるんじゃないのかい。忙しい理事、理事長なんか目を通しきれるもんじゃ
ないから大体は提案されるがままってのが現実だろ。現状打破はここ変えないと。

管理会社から持ち込まれる上程案なんて半分はクソだ。理事会で独演会やってもい
いからトコトンやっつけて否決、廃案にすればよい。数人しかいない理事を牛耳る
なんてたやすいだろ。

穴吹ハウジングからあなぶきセザールサポートに変更すればいいですよ。

穴吹セザールサポートも監督処分をうけた会社だけど

>>1903 横っちょさん

皆さん『恫喝』なんてしてないじゃないと思いますが…
管理員の人件費を
穴吹ハウジングサービスから管理組合に請求される金額が倍額以上と云うのは
とんでもないボッタクリと思われても仕方がないし
管理員の給与が２０万以上なんて普通のパートのオバサンでは考えられない額だからね

管理員を雇用しているのも
給与支払をしているのは管理組合だからね

管理組合で雇用している管理員の給与は
組合側が知った上で雇用するべきですよ

管理員へのクレームが書かれているのではなくて

穴吹ハウジングサービスの保守点検やメンテナンス費用を含め
管理員への支払給与の倍額以上が
穴吹ハウジングサービスから組合に請求されるのが可笑しいと
うちのマンションでは皆さんの間では話題になる事で
誰しもが考える普通の疑問と思います

月に２０万円以上の働きに値する管理員ではないと思いますよ

>>1903 横っちょさん

管理員の個人情報なんて知りたいとも思わん！

管理組合が管理員を雇い入れ
管理組合が管理員の給料を払い
穴吹ハウジングサービスから倍以上の請求が来れば
管理員の給料明細を穴吹ハウジングサービスに出しなさいと云うのは当たり前な事であり
管理員の個人情報を知る為とは違う話だろう

>>1906 匿名さん

穴吹ハウジングサービスが買収した会社が、
穴吹セザールサポートで全く同じ会社ですけど何を考えての書き込みですか？
なんで穴吹ハウジングサービスと同じ会社に
管理変更しなければならないのかが全く意味不明な書き込みであるさ
ユニカを買収した頃に
穴吹コアと言ってたのと同じ事ですけれど

穴吹コミニュティなら全く関係ない別会社だから分かるけど
穴吹ハウジングサービスと同じ会社の
穴吹セザールにかあ変更しても何一つ意味のない事だと知らないのでしょうか

>1909さん
管理会社ががデーターベースとして保有している
管理員（委託、直属含む）の給与明細は第三者に開示していけません。
ただし本人の同意があれば可能でしょう。

この場でとやかくでなく、実際に管理会社に聞かれて見てはいかがですか？

管理会社がどう応答したかの投稿を望みます。

すいません、入れ忘れです。
>1908さんへも同じ意見です。