管理組合・管理会社・理事会「管理規約違反のペット飼育者への対応は?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理規約違反のペット飼育者への対応は?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
ターフィー [更新日時] 2024-06-24 07:03:27
【一般スレ】ペット禁止のマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

当方、ペット不可マンションに住んでいる者です。が、不可にもかかわらず(管理規約にも禁止となっているし、購入時の重要説明事項にも明記されてる)ペット連れで入居した輩がおります。
本人曰く「営業が規約禁止でも飼えると言った。他にも犬猫を飼っている入居者を見たから規約あでは禁止でも飼っていいんだと思って、このマンションを買った」などどほざいてます。掲示板でペット禁止の張り紙しても無視。総会でもペット禁止の議題が出たら「自分はもう何年も飼ってて、今更処分しろと言うのか!」と逆ギレ。これから理事会でも対応していく予定ですが、非常識な相手にはどのように対処したら良いのでしょうか?お知恵を拝借したいと思います。ちなみにペット不可だから購入した方(アレルギー持ち)もいて、この方はすでに犬の匂い、毛等で発作が起きる等の被害を受けています。ご意見お願い致します。

[スレ作成日時]2006-12-11 14:24:00

最近見た物件
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~6430万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~92.89m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
[PR] 本物件
リビオタワー大分

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理規約違反のペット飼育者への対応は?

  1. 101 97 2007/06/10 04:43:00

    >>99
    だったら管理規約を盾に争ってみれば?
    私はペット問題ではないですが、実際に理事として
    違反住人と争った経験から言ってるんで。

    違反を許可してるのがデベであるなら、
    デベと争わない限りラチが開きませんから。

  2. 102 訴訟経験者 2007/06/10 12:02:00

    デベと争わなくてはならないのは使用細則違反住民であり、管理組合としては管理規約
    使用細則違反で当該違反住民を厳重注意するが当たり前でしょう。

     もし従わなければ規約に則り「義務違反者に対する措置」「理事長の勧告及び指示等」
    を行い、それでも埒が明かなかったら、総会で訴訟の決議をして是々非々で対応しなけれ
    ばなりません。

  3. 103 特命99 2007/06/10 14:15:00

    >>101 =97さん

    「理解出来ずの発言」では無いようでしたので、失礼をお詫びします。
    ところで、

    >違反を許可してるのがデベであるなら、
    >デベと争わない限りラチが開きませんから。

    面白そうな経験をお持ちの様ですね!
    スレ題からは外れるのでしょうが、概略をお教え願えませんか?
    デベが「何の権限を以って、何を許可したのか?」に非常に興味があります。

    ペット問題に限らず、「デベの営業マンが〜出来ると言った!」とか言って、
    規約違反の言訳をする困ったチャン住民への対処は何処のマンションでも
    ある話かと思います。
    でも、デベに確認すると「そんなことを当社の営業マンがいったとこは確認できない」
    とか言って、大概逃げちゃいますよね!

    ところが、97さんの例では「デベ自身が許可したことを公言している」ってことでしょ?
    どんな事案なのか?是非、教えて下さい。

  4. 106 3年目理事 2007/06/11 10:02:00

    今日の一般のニュースで
    >ペット飼育可能…首都圏で7割超 06年販売
    http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070612k0000m020022000c.html
    とか出てますね。
    MSでのペットに関する運用はいまだ試行錯誤の状況ですから、これから多くの理事がここに来るかも(^^ゝ

  5. 107 ご近所さん 2007/06/11 11:00:00

    ペットの問題は、専有部分内で行われるので、結局は規約は破られ、総会で過半数にはなろう。
    従って、共用部分の使用禁止で対抗するのが限度となりつつある。

  6. 108 匿名はん 2007/06/11 12:58:00

    ペット飼育禁止マンションでペットを飼ってちゃまずいでしょ。

     使用細則違反住民だって、売主の営業だって「管理規約・使用細則(案)」
    ぐらい読んでるでしょ。

     本当に売主の営業が「規約禁止でも飼える」と言ったと使用細則違反住民が
    言い張ってるんだったら、その営業を当該住民が宅建業法違反で訴えるしかないね。

    俺の知人で、ペット禁止とかバイク置場の抽選に外れたからってんで、処分して入居
    した奴を知ってるからさ・・・・・普通そういうもんじゃないの?

  7. 109 土地勘無しさん 2007/06/11 23:44:00

    108が正論であり常識なんだよね。
    ただ、思ったより、デベの営業はいい加減で適当なことを言う。また素人客も自分の都合のいいとこだけを記憶してる。結局、口頭でしかやり取りしてないから、言った言わないでもめる。まあ、組合としてはそんなのそっちで話しつけてよってことでしょう。規約も読まないで、また呼んでも不明点を確認もしないで漫然と入居する人間が、そもそも人間力が欠落してるってことなんですがね。

  8. 110 匿名さん 2007/06/12 00:11:00

    そのデベはどこの営業ですか?
    差し支えなければマンション名を教えていただけませんか?
    地名までわからない範囲でけっこうですが
    というような質問にはレスがこないんだよね
    そうだとすると、単なるお騒がせスレということになるが

  9. 111 住まいに詳しい人 2007/06/12 00:57:00

    >というような質問にはレスがこないんだよね そうだとすると、単なるお騒がせスレということになるが

    いや、良くあるケースでしょう。
    デベを引き合いに出すのは、ペット飼い続ける為の屁理屈に過ぎない。
    規約違反には違いないが、今、この種の事例が多くなって来ているのは現実だ。
    良くて一代限りで妥協するか、共用部分のペットの使用禁止くらいしか方法はない。

  10. 112 106 2007/06/12 02:16:00

    新しいMSは「ペット可」のほうが多いようだから、今後は「ペット不可」のほうが営業トークになりそうですね?(^^ゝ
    大型MSだと、ペット用エレベータが指定されたり、足洗い場などの設備もあるけど、そういう余裕がない中小規模のMSのほうが深刻かもしれませんね。
    慣習のようなペット制限(大きさや種類など)も、早々に変わっていく気がします。

  11. 113 大学教授さん 2007/06/12 04:12:00

    ペットなんて人間のエゴまるだしだよね。ひどい生き物だよ。

  12. 114 97 2007/06/12 05:44:00

    >>103
    よく荒れるネタとなるタ○コが原因ですよ。

    うちのマンションは規約では共有部では禁煙。
    最初の総会の際にベランダの扱いについて揉めたが
    ベランダも個人の所有区分ではないとのことで
    決着がつくかに見えたのですが、
    住人の数人が「デベはそんな話しなかった」とのことで
    よくよく経緯を聞いたところ、営業の1人が
    容認するような発言をしていたことを突き止め、
    謝罪と訂正をしていただきました。

    本題とは反れるのでこのくらいでいいですかね?

    ペット問題含め、各部屋チェック出来るわけでもないので
    違反問題は思ってる以上にやっかいです。
    (別段違反に対しての罰則もないので)
    人間性云々とも言いますが、
    結構みな気付いてないながらも違反してたりもしてますしね。

  13. 115 匿名さん 2007/06/12 09:42:00

    それで
    そのデベはどこの営業ですか?
    差し支えなければマンション名を教えていただけませんか?
    地名までわからない範囲でけっこうですが
    というような質問にはレスがこないんだよね
    そうだとすると、単なるお騒がせスレということになるが

  14. 116 特命99 2007/06/12 11:45:00

    >>114 =97さん
    ご回答、ありがとうございます。
    デベに非を認めさせ謝罪を得るとは凄いですね!
    ただ、ベランダ喫煙と共用部禁煙だと、相当奥深い
    議論になったのでしょうね!
    おっと!スレ題から外れるので、この辺で失礼します。

  15. 117 97 2007/06/12 11:53:00

    >>115
    だったらご自分の意見にそぐわないレスにだけ粘着してないで、
    一々全部マンション名とデベを伺って回ったらどうです?
    (ここ以外のスレも)

  16. 118 マンコミュファンさん 2007/06/12 12:56:00

    >>115
    どんな輩か解からんが・・・・・自分の勤務先(職種だけでもいいよ)
    年齢・どこに住んでるのかをレスしてから他の人に聞くのが礼儀でしょ。

    「というような質問にはレスがこないんだよね
    そうだとすると、単なるお騒がせスレということになるが」ってね。

  17. 119 匿名さん 2007/06/12 23:20:00

    >どこに住んでるのかをレスしてから他の人に聞くのが礼儀でしょ>>118

    日本の本州に住んでいる者ですが

    すみませんが、それで
    そのデベはどこの営業ですか?
    差し支えなければマンション名を教えていただけませんか?
    地名までわからない範囲でけっこうです。

    よろしくお願いします。

  18. 120 匿名さん 2007/06/13 02:36:00

    >>119
    118の
    >自分の勤務先(職種だけでもいいよ)
    >年齢・どこに住んでるのかをレスしてから
    に対して
    >日本の本州に住んでいる者ですが
    って・・・

    日本に住んでるみたいだけど、日本語は理解してないみたいだね。

    よくいる「教えて君」タイプの荒しかもね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】ペット禁止のマンション]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
    交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
    価格:3190万円~6430万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:43.29m2~92.89m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
    [PR] 本物件
    リビオタワー大分

    ご近所マンション

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    【一般スレ】ペット禁止のマンション

    大分県大分市末広町1丁目

    3190万円~6430万円

    1LDK~4LDK

    43.29m2~92.89m2

    31戸/総戸数 188戸