グランイーグル南砂町ってどうですか？

kazz(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランイーグル南砂町（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459009/

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住まい環境について良い点、気になる点
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使い勝手が良く、居心地がいい。

コンパクトに設計されている。

一階だが、ゴミ捨て場に近い。

駅に近い。

飲食店が近い。


和室がいらない。

窓を開けると、外の音が少し気になる。

一階なので、日当たりがあまり良くない。

エレベーターに近く、音が少し気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式の駐車場がついていて、使い勝手がいい。

宅配ボックスがついていて、留守の時にも便利である。

ゴミ捨て場が24時間使用できる。


機械式の駐車場がついているが、メンテナンスにお金がかかる。

戸数が少ないので、管理費が高い。

修繕積立金が高い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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飲食店が近くにある。

イオンが近くにある。

まいばすけっとが近くにある。

セブンイレブンが近くにある。

駅に公園がある。


駅が改良工事をしている。

駅が快速が止まらない。

生活圏の道が狭い。

マンションが乱立している。

駐車場代が高い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心に近い。

東京駅まで15分圏内である。

バスが近くを走っている。

銀座まで15分圏内である。

駅まで徒歩15半である。


快速が止まらない。

終電が早い。

始発が遅い。

縦のラインの交通機関がバスしかない。

駅まで徒歩15分である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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道に電灯がついていて安全である。

学校が近くにあるので安全である。

避難場所が近くにある。

公園が近くにある。

イオンが近くにある。


夜は人通りが少ない。

夜は電灯が暗い。

駅までの道が暗い。

終電が早いので、帰りの道は人通りが少ない。

公園は夜は暗い。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションに駐車場が戸数分ついている。

清掃が行き届いている。

ゴミ捨て場が24時間使用できる。

宅配ボックスがついていて、留守でも安心である


戸数が少ないので管理費が高い。

修繕が高い。

機械式の駐車場が頻繁に故障している。

地下のロッカールームが使いづらい。

エレベーターの交換が非常に高い、


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このマンションの最も良い点
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間取りが使いやすい。

機械式の駐車場が戸数分ついていて便利。

宅配ボックスがついていて留守でも安心。

管理会社がしっかりしている。


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このマンションの最も気になる点
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戸数が少ないので、管理費が高い。

売りに出す時に周りのマンション似比べて安い。

ゴミ捨て場のマナー画悪い。

エレベーターが一台しかない。

天井が低い。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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戸数が少ないが、間取りが充実している


（※管理担当より）
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