上階の生活音が気にならないマンションは？

高額物件の業者のほうが正しい。

音がまったく伝わらないのは、1メートルくらい必要だといわれている。二重床だから
騒音がないなどということはありえない。丁寧に作ってあれば、じか張りでも問題なし。
ただし、じか張りは、配線、配管の取り回しに問題があるので、安いマンションでしか
採用されていない。

そもそも、スラブ厚だけでは決まらない。厚くてもボイドスラブかもしれない。

高額物件のほうが、住民の意識レベルも上だろうから、高額物件を選ぶべし。

上階からの騒音は、全くありません。　ウチでは左右からの生活音も聞こえません。

でも、遠くの部屋ではピアノの音が聞こえるとか、ステレオの音量が尋常でないとかの苦情もあるそうです。
建物の構造も大切ですが、ご近所さんの家族構成や生活のほうが影響が大きいと思います。

上階からの騒音を気にする人は、最上階を買う以外にありません。
中古だと難しいでしょうから、新築にしたほうが選べると思います。


>そういう方は是非、分譲会社や施工業者、工法等、わかる範囲で情報を下さい。
>住んでみないとなかなかわからない事なのでよろしくお願いします。

確かに結果的なことなので、ウチも今は静かでも、上階の住民が変わったら騒音に悩むかもしれません。

>>52

最上階をって言うけど、最上階って数が少ないよね。
数字に弱いのかな？

騒音加害がすべて上階で
被害にあう部屋の数が最上階の部屋数に比べてすくなければ最上階の部屋を選択することがすべての騒音問題解決につながるのでしょうが違いますよ。
下からの騒音に悩む部屋も隣の騒音に悩む部屋もあるんです。

５２さん、なんで出し惜しみしないで、自分のマンションの構造について答えれば

いくら上階を選んでも、作りがあまりよくなかったり、小さい子供がいれば、今度は
下から訴えられる可能性がある。下の人が我慢してくれるなんて思わないほうがいい。

>>54

いくら１階を選んでも
子供が室内で運動会をしたり、物を投げ合う夫婦げんかをしてたり
奇声や大音量でＴＶをつけたりしたら
上階から訴えられる可能性があるよ。
上の人が我慢してくれたらなんて思わない方がいい。

>>50
高額物件の営業が正直ですね。
＞リビングが広いと子供が走り回りやすく騒音問題が起こりやすいのではないかと思うのですがど＞うでしょうか？
これは親の躾けの問題でしょう。
リビングは狭かろうが、広かろうが走り回る場所ではありません。

以前、知人が子供を連れて来た事あったけど、入るなり靴のまま廊下を走っていきました
自分は唖然としたのですが・・・靴を脱ぐ事もしらないのか？と思いました
確かに、マンションは戸建より玄関に段差がないですけど、子供の操縦くらいキチンと
して欲しいわ

>>53
最上階の件数は少ないが、その真意は、存在する件数が少ないのではなく、「買える件数が少ない」のではないですか？　あなたの場合は。
数字に弱いのは、あなたかもよ？
出足が遅いから、いつも最上階を他人に買われちゃってるのも、あなたかもよ？
それとも、デベが最上階を売ることを、出し惜しみしているとか？　まさかね・・・・

高額物件というのは、億ションからそういうのでしょうか？　世間一般的にはどのくらい？
いまのところ、そういう営業トークを聞いたことがないので残念です。
安売りマンションじゃダメか・・・・

久々に、書き込みがあると思ったら、結局音がする話ばかりですね。

音がしない部屋はラッキーということになるのでしょうか。

結局、普通に建てられたマンション（億ションも含む）だったら、音はする。後は、上に住む人、
下に住む人しだい。

ただ、高額マンションであれば、教育もある程度はあるだろうから、子供を走り回らせ
たりしにくいし、文句を言いにいけば、床の工事とかやってくれる可能性がある。

ま、だから、安い（広さの割りに）マンションは高額所得者には嫌われる。境界なんて
はっきりしているわけがないが、平均価格で、およそ、坪300万円あたりに境界があると
思えば、そんなに間違いはないだろう。坪300万円以上というと、かなり数が少ないし、
子供の小さい普通のサラリーマン夫婦ではまず手が出ない。

みなさん有難うございます。
高額物件のデベを信じます。
予算的にはしんどいのですが、お手頃物件で苦悩するかもしれない生活を考えると高額物件ですね。

我が家にはもちろん、リビングで走り回るような子供はおりません。
が下階で走り回られると上階はつらいのだと聞いていますので
お手頃価格のスラブ１８〜２２センチでは最上階でも不安？と思っておりました。

お手頃価格のデベが言うには、これからボイドの厚さは基準レベルの１８０ミリが多くなり２００ミリ越えるのは貴重になるそうなんだそうです。

国土交通省で基準の厚さを変えてくだされば良いのではないかと思うところです。

ドイツなんかでも、マンションで上階の音はかなりするようですよ。

最近読んだ本に出てました。でも、音を出す時間はすごくきっちりしていて、毎日まったく
同じ時間。子供が走り回る音なんか、まったくない。

１ｍといわず、50cmでも音はかなり減ると思いますが、そうなると、建て物がかなり
重くなってしまい、すさまじい建設費用がかかることになります。かなりのお金持ち
でないと買えないマンションができあがるのではないでしょうか。2億ション、3億ション
だって、50ｃｍ以上のスラブ厚なんて聞いたことない。

要は民度なんでしょうね。まだ、日本人は集合住宅に慣れてない、あるいは、ずっと
低レベルの住宅で我慢してきたので、＊＊のだと思います。

>>60
ボイドスラブでその厚さだと標準以下でしょう。
ボイドスラブならば300mmはないとダメです。譲っても250mmまで。
通常のスラブで220mm以上あれば標準以上の性能はあると思いますが・・・。

結局、一戸建てでは？家も検討中です。
車二台あるのですが駐車場台も高いし、その他の維持費も結構する。
それらを払い続けていく事考えると、少し不便かなと思う程度の場所に建つ建て売りの方が安いのではと。
騒音に比べたら不便なんて・・・

一戸建てが近隣騒音と無関係なんてのは完全な誤解でしょう。

広々とした庭に建っているような一戸建てならいいでしょうが、密接して
建てられている一戸建ては結構音が聞こえてきます。

一戸建ても造りが良くないとね。。。。

マンションと同じ立地、同じ広さ、同じくらいの間取りの一戸建てを持とうと思ったら、
だいたい3倍くらいの費用がかかります。3階建てなんて、暮らしにくくてどうしようも
ないし、普通の人は、マンションが無難。

>>62

その標準以下の物件がこれからは標準になるそうです。
デベが言うには国土交通省の基準が１８０ミリなんだそうです。

【マンションなんでも質問】にいくつか参考になるスレがありましたので、ＵＰしました。
昨日見ました最低価格が１億以上する高額マンションのボイド厚は、水回りは２００ミリで他は５００ミリとありました。建物コストがその分高くなるのかもしれませんが…
スラブ厚がすべての騒音の元凶ではなく住民のモラルとは理解していますが、建物で防止できるのであれば防止して欲しい。
住民トラブルの防止のためにも国土交通省さんの掲げる基準とやらをあげて欲しいと思います。

>>63

その考えはありだと思います。
外の騒音よりも内の騒音の方が辛いですし、私も戸建も検討していました。
が、３０代のうちならば戸建てでも高齢になってくると交通の便が優先しました。

３０代では郊外の戸建てで生活して高齢になったところで交通便利なマンションへとなると
子供の騒音問題などは解決するかと思います。

それから、一応このスレはマンションで騒音を気にせず生活できる構造についての意見交換の場なので、戸建てで問題解決の意見はすれ違いですね。

>>63
少し不便な所の建売って・・・
建売なんか買うもんじゃないよ。確かにマンションは色々と維持費とか掛かるけど
戸建で建売なんて金を捨てるようなもの

戸建を買うなら、ちゃんと土地選びからして注文住宅ですよ。金が必要だけど

禿げ同。

禿げ同って、激しく同意の意味。

建売の9割は違法建築だそうです。一般向けの建築関連の雑誌に出てます。私の印象で
書いているわけじゃありません。

注文建築もきちんとしたところに頼みましょう。私の同僚は注文建築しましたが、
なんと屋根にひさしがついてませんでした。へぼなところに頼むとこういうことに
なります。かわいそうだけど、勤務中毎日、抗議の電話で、こちらもやってられない。

土地が最初からなければ、サラリーマンの収入では、まともな一戸建てを持つのは
無理。

>>65
そのデベは今後はその厚さを標準として作るのでしょう。
そうだとすると今販売中の物件も他のデベより性能が低い仕様なのかも
しれません。
今の基準は遮音性能を満たす為というより、耐震性などの強度の為に
最低基準として設けられているものです。それに合わせて建てると地震は
何とか耐えられても日々の騒音には耐えられないという事態になりかねません。


スラブ厚と遮音性能に対する満足度などの集計があったページがあります
ので、参考になれば。

http://www.mansion-hyoka.com/index.php?pagecode=retailpoint5

建て売りの九割が違法建築である根拠、よろぴく！

建て売りの九割が違法建築

日本の建売業者、壊滅だね。
でもなんで違反追求しないわけ？
何のための建築関連の雑誌なの？
吠えるなら、雑誌でなく国へ吠えたら？

＞建て売りの九割が違法建築である根拠、

昨年６月頃の雑誌に出てました。雑誌名は不詳。根拠はその雑誌者に聞いてもらいたい。
自分で建て売り買うなら、それくらいは調べたほうがいいと思うよ。

雑誌社の名前は？
あなたがソース出さなければ、自分で調べられないので、よろしく

それだけでは話がないってことでしょう。

というか、ほとんどそんなマンションはないのでは。
ここを見てると、その部屋が音が聞こえないとしても、
マンションの構造が良いというよりは、
最上階だったり、上階が静かな方だったりするのかもしれないし。

もうスレ主の主旨はすでに終わっているような気がするが・・・。

いつまでも続けるような話題じゃないような気もする・・・。新たな話題って
ある?　新しい工法(スラブ厚が小さくても音が響かないマンションとか)でも
でない限り・・・。

ただ、今後は、値段を安くせざるをえないので、あまり質のよくないマンションが
増えそうだ。すでに、信じられないくらい小さな住戸のマンションの販売が増えて
いる。一戸１０平方メートル台のマンションって、どんなマンションだよ、という
感じ。

いままで住んでいた賃貸マンションは上階の音が気になっていました。住人が帰ってきた音、部屋を移動する音までわかりましたが、今回引越ししたマンションはとても静かです。上階は住んでいないのか思っていたぐらいで・・・。隣の音も聞こえません。

・２５０〜３００ｍｍのボイドスラブ
・直床、二重天井
・フローリング材の遮音性能はＬＬ−４５（歩くとふわふわします・・）
・壁は２００ｍｍのコンクリート

　直床だからうるさいだろうなと思いながら引越ししましたが、うれしい誤算になりました。
　これから購入する方の参考になれば幸いです。

ついでに上階の家族構成も分かれば教えてもらいたい。

>>77
69のリンク先にある満足度と一致している感じですね。
スラブも壁も平均以上の水準ですから、やはり建物自体の遮音性能が
重要ということでしょうか？

隣が帰宅したことまで分かるような性能ではいくら注意して住んでも
限界がありますからね。

直床のマンションに住んでいた時は、まったく音がしませんでした。
たまに何か物を落としたらしい音が聞こえるくらい。

二重床のマンションの方が音がするように感じます。

二重床というだけではだめで、その下に振動吸収マットを敷く必要があります。
まあ、普通は敷いてありますけど。

二重床のマンションに住んでいますが、静かに歩かないと、かえって響く感じです。
高温領域の音はブロックできても、低音領域の音はかえって伝わるんじゃないでしょうか。

最近、二重床の遮音性に疑問を持っています。まあ、二重床には、配管の取り回しが楽という
別の性能が要求されているんだろうとは思ってますけど。

二重床は十分なスラブ厚があって初めて効果があります。
二重床だからその分薄くするという物件もあるようですが、論外です。

薄いスラブで二重床なくらいならば同じスラブ厚でフワフワフローリングの
直床の方が遮音性能は上だと思います。

ほんと、分譲マンションとか購入前に家族構成教えてもらいたい。いざ住んでうるさいのは困る。

後から家族が増えたりするから
あんまり意味ないんじゃない？＞家族構成聞いても

絶対DINKSですとか老夫婦くらいか？害ないの。

上の階は、ここ１０年で４回人が替わっている。理事なので賃貸ではない。
理事なのに、子供走らせてくれるので、すごいうるさい。その前は、老夫婦
で静かだった。

上の階の住民を選ぶことはできない。下の階に住んでいる人も同じことを
考えているかもしれない。なるべく静かに生活しているつもりだが・・・

子供も住めないような建物がマンションと言えるのでしょうか？そういう住居を作ってしまったら、
「ここに入居する方は下の階の方に配慮して、すり足で歩いてください」
と販売時に注意すべきでしょう。

そうそう。

しつけの問題が全く抜けている。

走らないようにしつけができている家庭もある。基本的には、マンションでは
走らないようにしつけるべし。走ってもひびかないマンションなんて滅多に
存在しない。欧米のマンションでも同じ。

そもそも家の中で走るのOKなのが理解出来ない。
走ったり、飛び回りたいなら外でやらせなさいよ。

どういう躾けされてきた人達なんだか・・・
私の家では絶対に駄目だったよ。

>>86

すり足で生活しなさいとは誰も思っていないし書いてもいない。
部屋の中で外同様に走り回らせたり飛び跳ねさせないでとしか書いてないよ。
それは、マンションでなくても戸建てでも同じでしょう。

>>89さんにまったく同意です。
マンションも戸建ても関係なく、「住まいの中では走ったりはねたりしてはいけない」のです。
子供が遊んだり運動することを前提に作られた施設以外はすべてダメだと言っていいでしょう。
何か勘違いしている人が多すぎます。私は家の中で飛び跳ねたことなど一度もありません。
親に厳しく躾られました。

そろそろ、スレ趣旨に戻そうよ。

私も騒音で苦しんでいます。
買い換えたいと思っています。

住民は別にして、どんな構造のマンションで騒音がしないのか知りたいのです。
住人による騒音問題は別スレでお願いします。

>>89 >>91

絶対走っちゃダメな理由はちゃんと聞いてた？？
走ると怒られて殴られた？？

>何か勘違いしている人が多すぎます
ご自分の親が言ってた事が絶対だったのかな？
今も絶対なんだろね　きっと。
だからそんな事を言えるんだよ

躾けられたというよりも、服従させられたんだろね
ある種、同情。。。

マンションは周りへの迷惑を考えたら走らせないというのが理由。
戸建ては少しは目を瞑る　走り回る時期もそんなに長くない　
せいぜい、小学校３〜４年生までって所か
走らせない理由は、滑って転んで怪我をする可能性が高いから。
家が傷むとか、どうでもいい理由では怒らない
故意に傷付ける以外は全て家族の歴史

もっと大人のカキコをしてね

構造よりも住民に騒音の問題があるのであることは分かりますが
この板は、騒音のしない構造について語る場所です。
騒音主とのバトルは他の板でお願いします。

スレ主の結論はすでにでていますけど・・・。

そういう意味では終了でいいのかも・・・・。

コンクリートの厚さによって防音能力に差が出ると言うことであるのなら
なおのこと終了させてはいけないでしょう。

騒音のない構造の物件をデベに売らせるため、ゼネコンに作らせるためにも
騒音のないマンションスレは続けなければいけません。

そういう意味での継続は大事かもしれませんね

所で、振動や衝撃・音を吸収する素材ってあるんでしたっけ？
マンション建材として使われている実績ってあるのかな？

＞騒音のない構造の物件をデベに売らせるため、ゼネコンに作らせるためにも
＞騒音のないマンションスレは続けなければいけません。

なに言ってんだか・・・

そんなこと素人同士で話合ってもしょうがない。われわれは、そういうマンションを
購入するか別のところにするかしか選べない。かなりお金をださなければ、そういう
マンションは買えないことがわかったはず。お金があるなら、最低でも、50mm以上の
スラブ厚（ボイドではなく）のマンションを買いましょう。それでも、音は伝わると
思いますけど。

>>93
お里が知れますね。
それとも大豪邸でお育ちですか？

屋内で走る？はねる？
まともな家庭ならあり得ません。
家が壊れるからでなく、屋内は走る場所ではないのです。

スレ主の結論は出ていません。このスレを何とかして終わらせようとしている人がいますね。このスレがあると何か困るのでしょうか? 怪しいです。

↑
ワッハッハ。

>>92
もうこの手の問題は構造の問題じゃないと思う。
引越しを検討しているなら、最上階がベスト。
予算的に問題ありなら、中古物件を良くみて住民の質で決める。>>93
はあ？ちゃんとしたウチなら家の中で走り回るのNGなんて
あたりまえでしょう？
外で遊べばいいでしょう。

それに、厳しく躾けてある程度親に服従させるのは必要だと思う
私の周りは皆そうでしたよ。人格歪めちゃうくらい歪んだ躾けじゃなく
キチンとするところはさせるという意味ですよ。

改行に失敗しました。
３行目までが>>92へのレス
以下は>>93へのレス

構造の問題では無いのは頷けますね。
住人次第ですよ。
同じMSに住む友人が家に遊びに来た時に上階からの物音にビックリしてました。
友人の家でも多少の生活音はするけど、足音は聞こえないと言ってました。
私の上階は踵歩きや走る音や物を落とす音が酷いんだと実感しました。
上階には小さな子は居ないんですよ。
成長してからMS生活になったから他の家への配慮を知らないのでしょう。
躾の出来ない親&躾のされてない子はMSに住む資格無し。

>>99　>>102

ちゃんとした家で育てられ躾けを受けたであろう両名君
痛いカキコみ晒すのはよそうよ
走らせるのはＮＧさ　走らせるのはね！！
走っちゃった場合は目を瞑るさ　怒鳴らないの　怒らないの
子供は気分やだし、はしゃぐ
注意はするの　危ないから止めなって　外に行きなさいって

分かる！？
この違いは大きいよ

君らの痛い躾けには遠く及ばないとは思うけど、頑張るよ（失笑

なんか普通の騒音スレッドになってしまった。

まあ、マンション自体にまるきり音がしないようにするには超高額がかかるということは
わかったでしょう。

基本は、暮らし方や子供のしつけの問題。

それにしても騒音スレッドが多い。発言なんかしなくても、読めば十分という気がする。
同じことの繰り返しで、新しい話題はめったにない。

>>105

＞走っちゃった場合は目を瞑るさ　怒鳴らないの　怒らないの
＞子供は気分やだし、はしゃぐ

子供は大人の反応を見てはしゃいでみせるんだよ。
大人次第です。

＞注意はするの　危ないから止めなって　外に行きなさいって

外に行きなさい出なく、自分が外についていくのが親でしょう。
エントランスで遊ばせないでね。

この板が、騒音スレにされてしまうのはデベやゼネコンの誘導でしょう。

構造上の問題は全くないとしておきたいのでしょうね。

>>107

子供は大人の反応を見てはしゃいでみせるんだよ。
大人次第です。

ん！？意味が分からん
兄弟で遊んでてもはしゃぐし、はしゃいでみせてる訳は無いと思うが・・・
あなた、お子さんいるの？
大人の顔色見てるって事言いたいのかな！？

もうちょっと、具体的なアドバイス欲しいな

外に行きなさい出なく、自分が外についていくのが親でしょう。
エントランスで遊ばせないでね

自分が外に連れて出るが正解ね！　惜しい！！
でも、夜は出れないからおもちゃで一緒に遊ぶんだよね

>>109

スレ嵐に必死です。
ゼネコンか？デベか？
コスト削減で薄いスラブマンションを造ろうと計画中と見受けられます。
この板は目障りなんでしょうね。

>>109
病んでる親なんでない？
とりあえず好きなだけ憂さ晴らしさせてあげて、みんなでスルーがベターですね。

＞この板は目障りなんでしょうね。

誇大妄想としか思えないが・・・。勘違いもはなはだしい・・・

>>107
さんがいい事言った！
そうそう、子供って顔色窺ってるんだよね。
この人怖いと思ったら、大人しくするとか。
逆に舐めてる人の前では、いう事聞かない。

>>105=>>109
は痛い躾って言うけど、ご本人さんは小さい頃はどんな風に躾けられたんでしょう？
叩かれたことない？学校の先生でも親でも
私は３０代ですけど、小学校の先生にもいけない事をしたら叩かれたよ
今はモンスターのせいで出来ないみたいだけど・・・
>>107さんの言っている意味が分からないって重症かもね。
とにかく、子供の親なら世間に迷惑を掛けないくらいの躾けはしてくださいよ

>>115
又出てきたか・・・
しかも削除されてるし・・まぁ、必死さが伝わっていいけどね

顔色窺う子供になんか育って欲しくないよね　普通にね
そんな子はずるくなるか、内向的になってくな

あなた30代なんだ・・・人の顔色窺って生きてきたでしょ！？
図星かな　フフフ・・・

俺の親父は厳格で細かく、一回火が付くとめちゃめちゃ怖かった
顔色窺ってた時期はあったね　
げんこつ・びんた・ぐーぱんちに・・・
フルセットに、外に出されて家の鍵掛けられた
それが嫌で嫌で、安全運転するために顔色窺ってたよ

自分が経験して嫌だった事を、大事な子供にはしないよ
でも、子供には俺、怖く見られてるけどね　返事は『はい』だからね
今日も９時前には寝たし

子供が寝ている時間にしか帰らない男親よか、子供の事把握してるし躾けしてるよ

さあ、、、反論してみ〜
あ、、、顔色窺って言えね〜かな！？

>>117

いたいよ、君が115で一人芝居してるのはレスのタイミングがいつも同じだからバレバレ
ゼネコンの人間なんだろ？
社会に貢献するマンション作れよ
金儲けばかり考えて安普請マンションつくんなよ！

走ったり、飛び跳ねたりする音が聞こえるのは技術的にも仕方がない
と思いますけど、踵歩きの音やドアの開閉音が聞こえるような物件は
構造に問題があります。コストダウンし過ぎ。

騒音に悩んでいる人ほど構造は関係なくて住民次第だと言うが、それは
自分がそんな物件を選んでしまった事を認めたくないからでしょう。

>>118さん
悪いけど一人芝居では無いよ
って言うか、お前さん>>115じゃね！？

俺はＭＳには興味ない　今は賃貸ＭＳだけどね
音に対しては、加害も被害もあるという自覚はあるけど
ゼネコン！？
いえいえ、そんな所で働いてみたいわ

ちなみに、鹿島　スーパーゼネコンって言うんだっけ！？
俺の会社の建屋やったけど、ひどかったぞ〜
雨漏りするは外壁・内壁クラックやら、台風で屋根まで飛んだっけ
しかも築３年も経ってなくてさ・・・
>>118の言う、>>金儲けばかり考えて安普請マンションつくんなよ！
これには共感するぞ！！

私は>>105さんに共感するなぁ。のびのび＝やりたい放題とは決して思わないけど、“ちょっとでも走ったら厳しく叱られました”こんな家庭はどうだろう…。しかもそれを『ちゃんとした』『まともな』家庭の躾だと信じて疑わない辺りが私も痛いと思う…

と言うより結局さ、これは内向的で排他的な現代の家庭の在り方そのものに問題があると思うんだ。現代人は、町全体で子供を育ててるって意識が薄いから数メートル上に住む子供さえも騒音源と感じるんだよ。でも、頭では子供相手にって思うから矛先はその親に向く。親の躾がなってないだの自己中だの。

やっぱり普段のご近所付き合い無くして騒音問題は解決しないと思うよ。この上防音(無音)ＭＳなんて造ろうものなら世の中終わるって。…まぁこんなとこで、誰が自演だのゼネコンだの、お里が知れるだのと他人を否定するようなことしか言えない人と、いいご近所付き合いが出来るとは到底思えませんけど。。
ネット上でもそうだけど、保身保身で何事にも懐疑的なこの現代の流れ、嫌だなぁ…

何だか勝手にNO.○○がNO.○○だ！
とかデベの人間だろうとか決めつけてる人いるけど
なんなの？

防音マンションなんて無理だから。
結局は住んでる人の質の問題。どんなに大手デベで高いマンション買ったって
近所の住民の民度が低ければ全て台無し。

>>117の人。
自分の子供時代とか自分の子供の話はいらないから

スレタイは「上階の音が気にならないマンション」でしょ？
何か建設的な意見書いてみれば？

＞町全体で子供を育ててるって意識

そのとおり。
子供は町（外）を走り回りなさい。
親は、家の中では走り回ったりさせない。

みなさ〜ん

タイトル通り音の気にならないマンション教えてヨ
そうしないと、終わっちゃうよぅ

子育て論は別スレへどうぞ

ぶ厚い衝撃吸収ゲル入りの床下構造
柔らかいフローリング
壁はクッション入り
ドア開閉は『バタン！！』ってなんないダンパー付き
騒音警告器義務化

どう　満足かな！？

>>123君
前レスで適当に『音が漏れにくい』物なんか挙げてみたけど、どうかな？
精査してみてね♪
で、、、君の建設的意見を聞こうじゃないか〜

全床面を床暖にする。
床暖は衝撃に弱い。
走ったり物を投げたりすると、床暖が壊れるから防止になる。
修理代が高いしいいんじゃないかな？

>>128
床暖房ってそんなに衝撃に弱いですか？
電熱式なら断線などで分らなくはないですが、温水式はそこまで弱くは
ないと思いますが。

ところでスレ主さんはいるの？

「上階の生活音が気にならない」だけだったら
やっぱり上に住民のいない最上階しかないんじゃないの？

パンフやMRで○○構造で、床は厚さ○○って謳ってたって実際に
住んでみるまでわからない。

できあがったマンションで実際に騒音を出して、どの程度下の階に伝わるか調べるのが一番確実です。ところがチェックもしない、しても秘密にしてしまう。

遮音性能の検査結果の公表を義務化すべきです。

今は知らずに入居してしまうから問題なんですよ。
きちんとした建物を作る業者が正しく評価される時代に早くなってほしいものです。

建築関係者に聞いた話ですが、
防音の検査に合格したら、使っていた防音設備をはがし、
別の物件に使いまわす悪質な建築会社があるとか。

本当はきちんとした防音がされていないのに、
検査には通っている事になっているから文句も言えない。

これだけ不景気になり、どこの会社も経営が苦しいと、
こういう不心得者が出てくる可能性があります。
価格帯が高いマンションだからと言って、
防音がシッカリしているとは言い切れないのですよ。

>>131
何千万もする買い物なんだから現物を見て買いたいけど
実際には無理な話だよね・・・

青田売りを禁止すればいいと思うけど
デベ側にしてみたらやっぱり無理な話なんだよね

青田売りを禁止っていうのも微妙です。

だって間取りの変更などもできなくなるわけでしょう。
建売住宅みたいなもので、よりマンションの魅力がなくなりそう。

うちは間取りを選べたから買ったけど、選べなかったらやめてたな。

売り主、管理会社共に、入居直前にマンション住まいのマナーを入居者全員にしっかり教え込んで欲しい。
ドタドタ歩き回ったり、ドアを強く閉めたり、オーディオのボリュームを必要以上に大きくしたり、
迷惑を考えないヤツが多いのが現状。

不利な条件は、入居直前じゃなくて契約前に言わなきゃだめだよ。

１３５はそう思うが最近過度に防音をマンションに期待しすぎな人間が多いな。所詮は普通のコンクリートの塊だろ。デベも音しませんなんか書いてないだろ。実際よっぽど特殊な構造の値段の張るマンション以外は無理みたいだし。最近いろいろスレ見てると子供嫌いの神経質な人間も確かに多い気もする。

子を持つ親でもね、頭上でドタドタ走る音って響き方が違うというか、降ってくる感じがとても嫌ですね。自分の子ならあんなに走らせないのに、どんな緊急事態で走り回っているのかと思いますね。子供も将来マンション住まいになる可能性が大きいですから、不必要な音はたてないように育てておくのも、トラブルにならないために必要なことと思います。
　ドアの開け閉めとかコツがあって、早く閉めたいときでも、さっと引いて閉める寸前だけていねいにすれば、ずいぶん違いますから。

ま、所詮集合住宅なんてこんなモノですよ。
音に関しても昔の公団に負けるマンションがあるのは否定しません…具体的には言えませんけど。

ウチは上階に文句言ったら、静かになりましたよ。やれば出来るものですね(笑)

騒音問題が起きるマンションって

　　　マイナーゼネコンが施工し、マイナーデベが販売。

　　　価格が安いので低所得層が購入。（中流層は無名ブランドを忌避。）

　　　低所得層はしつけ、教育がされていないので、子供も同様にしつけが
　　　できていない。

　　　
　　　安普請で音が伝わり易い構造のマンションに周囲に無配慮な住民が
　　入居するシナジー効果で騒音発生。
　　　さらに権利意識だけは強くなっているから、集合住宅でも他者の
　　出す音には不寛容。近所付合いの希薄さがストレスを加速。

　　　一生で最大の買物にマイナーデベの物件を選ぶなんて、チャレンジャーだと思う。
　　「マンションなんてどこのブランドも一緒。安いに越したことはない。」という
　　ことなのかな。　　

　　　既に高い授業料を払った住民もいるけどね。

>>140
表現は少々キツいですが、おおむねおっしゃる通りでしょうね。
社会的適応力に欠けた人は収入面で低くなる傾向にありますから・・・。

違うって！低所得が・・・と言うような感覚を持っている人がこの国に多くなってきたから
日本がおかしくなってきたんだよ。

>>140さん
大手を選べば完璧というわけではないですよ。

うちのマンションは大手物件ですが
騒音問題に悩まされているお宅があります。

結局どんな人が住むかなんだよね。

騒音問題を気にするなら、最上階しかないですね。
最上階でも音は聞こえますが、上からのドタバタに比べたらたいしたことないです。

ここってもう結論でてるんじゃないの？

結局マンション住むなら「最上階」ってことで

最上階の角で決まり。下や隣が異常でなければ。

それか、
１番下で騒音出しまくってストレス解消するか。

私も安物マンションで騒音が気になっているのですが
皆様の書き込みとは少し違います。

上の音が気になるというより
下に音が響かないか？が気になります。

安アパート住まいが長かったので、寝る時間にドタバタが無ければ
私はあまり気にならないのですが

かなり、上階の（子供たち？の）足音が響くので
うちの子供の足音が下の階に響いているのではと思って
つい、子供たちに怒鳴ったり（その声が響いていたり？）

１４６さんもおっしゃっているように
一階が一番気楽でよいのかもしれませんね。

高層タワーマンション中層階（ボイドスラブ厚３５センチ、二重床、二重天井、順梁、大手ゼネコン施工）です。上下の騒音はまったく聞こえません。

マンションの値段と、静かさって比例するのかな?

中層マンション・大手ゼネコン
(ボイドじゃない）スラブ厚２７０　二重床　二重天井

上階の音少し聞こえます。
左右・下の階の音はまったく聞こえません。