偽装マンションの真実を語るスレ

ＥＲＩって何する会社だ？
いままで稼いだカネ、全部返せ！
そして、免許取り消しだ。

>>63
ERIを訴えるところも出てきてますね。そりゃそうだよね。
JSCAでは、なんでこんなので認可おりるのかわからないと言ってた。めくら印なんだろな、、

三菱地所に関しては、今朝の読売新聞の方がより具体的な記述をしています。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/news003.htm
.....................................

>三菱地所が札幌のマンション１棟を販売中止、設計基準に合わず

>不動産大手の三菱地所（東京）は２０日、同社が札幌市中央区で分譲中のマンション
>「パークハウス円山桜スクエア」の販売を中止したと発表した。
>社内基準に合わない設計がされていたことが判明したため。
>関係者によると、このマンションは住友不動産（同）が同市内で販売を中止した物件と同じ、
>埼玉県内の設計業者が手がけていた。

>同マンションは地上１１階、地下１階建てで、戸数は２０戸。
>昨年４月に民間検査機関から建築確認を取得。今年７月に引き渡す予定だった。
>すでに６人が売買契約を結んでいたが、契約解除を申し入れたという。

>同社は昨年１１月から、姉歯秀次・元１級建築士による構造計算書の偽造問題を受け、
>手がけたマンションの確認作業を行っていた。
>その結果、同マンションについては、建築基準法には違反しないものの、
>「設計上の考え方が社内基準と違う」ことが分かり、販売を中止したという。

>構造設計を手がけた埼玉県内の設計事務所は、札幌市内で住友不動産の
>マンション２か所計３棟に関与し、建築士資格を持たない担当者が構造計算の一部を
>省略して設計をしていたことが判明している。
>建築基準法の要件は満たしていたが、住友不動産はマンションの販売を中止している。

>一方、三菱地所は「（設計に）法律上の問題はないため、具体的な業者名は公表できない」
>としている。耐震強度の偽造を行っていた浅沼良一・２級建築士の関与については否定した。
>（2006年4月21日燿読売新聞）
.....................................

ここで、

「構造計算の一部を省略して設計」といっていることと、

「計算でNGになってるページを抜き取ってたりしてる」ということは、
同じことなのでしょうか。それとも別のことなのでしょうか。

もちろんここで構造計算した人物というのは、ともに荻島ですが。

実情の分かる方、教えてください。

市や日本ERIに聞いたところによると、法律的には
倒壊しなければ違法ではないとのこと。例え、壁などでNGが出ていても倒れなければ合法。
提出書類も、特に全部出さなくてはいけないという決まりは無く、NGページを端折っていても合法。

省略とNGになってるページを抜き取ってることはほとんど同意かと思います。
日本ERIでも、我が社は品質の保証まではしないと偉そうに言ってました。
ただし、住宅評価制度のある物件の場合は、その基準までは調べるそうです。
この考えでいくと、評価制度など無い物件は、例え柱などが破損しても倒壊しなければ問題なしと見なされることに。

また、確認申請時でそのような計算書で認可が降りてる以上、再検査もJSCAでは難しいようです。
ただし、ソフトに値を入れて結果出しておしまいというのが構造計算ではないので、ある部分は手計算とかしても良いそうです。

札幌市の調査結果みればわかる通り、マスコミなどは
法律上の問題の他に、一貫計算の連続性があるかとかまで突っ込まないとわからない、、

あと、限界耐力計算はものすごく幅があり、建物が何度傾くとして計算してるのかみることが重要と市に言われました。この点は勉強不足でまだわかってないんですが、傾きが大きいということはそれだけ地震のエネルギーを建物の変形により吸収させるということなのでしょうかね。この値を確認した方が良いと言われたが、どの項目を見て、何度になっていればいいのかわからないです。

JSCAなどは、厳しくて、その角度はちょっと設計に無理があるという場合があるそうですよ。
で、この角度も特に法律で決められていないそうです。

以上の法的な制約の中でコスト削減に励むとひどいことになりそう、、
RC構造では今まで11階建てまでしか建てれず、それ以上はSRCだったのに、この計算法のおかげで15階まで建てれるようになったとのこと。

ただ、限界耐力計算の考え方では柱など太くしてはならない部分があったり、鉄筋量も多ければ良いわけでは無いため、かなり高度で難しいそうですよ。
今まで建物を固くして揺れないようにしてたのが、ある程度揺らして、エネルギーを吸収させるらしいです。

大手に聞いても構造計算した人が誰なのか聞いても教えてくれませんね、、、

計算書に書いてあるとは言いますが、設計会社でやってますというだけでおしまい。
そこから下請けに出されてたらどうするんですかといっても、うやむやです。

みんなそんな対応なのかな？？

デベは本当のことを教えてくれません。構造計算書を見せてもらったら、計算した人の名前はありませんでした。でも計算したのは、日本の中で、トップレベルをもつ会社でした。

某デベは　構造事務所のコピーを焼いて配ってました。
それが身元が明らかになってるし　ネットで調べて問題ないって思うでしょ？

しかし構造屋さん自体が　経済設計の相談に乗ってるんだからねぇ。

私は思うには　構造はもちろん　仕様書のコピーとできれば設計図の一部。も付けてくれればいいと思う。どこも同じ様な設備の説明はもう要らないかな。
これをやってくれるデベがあったらすぐ報告しますよ。
って言っても　ほとんどが限界耐力計算ですから　これ自体　経済設計？。

限界耐力計算が今は、限界まで経済設計する計算になってしまっているようですね、、
建物の傾く角度とかも自由みたいだし、それに対して法的な基準も無い。

今のままだと限界耐力計算は問題ありで、これにメスを入れない限りまずいのではないでしょうか？

いつの間に、タワーのみならず中低層も揺らしてエネルギー吸収させるようになったのか全く知りませんでしたよ。

しかも、タワーマンションって、耐震の安全基準がなく、再計算もしない物件がほとんどらしい、、

うーん、やっぱり２年待った方が良いのかな

今は主婦やってるけど　私が国家資格を取った時は　限界耐力？こんな言葉なんて全く知らなかった（私が古すぎて）。

以前テレビで　限界耐力の地震力が作用する方向を見てたら　水平じゃないのね。
（専門的だから書かないけど）　あのグラフを見てたら　応力を小さくできるって思った。
よって　鉄筋を減らす事は可能。
本来は　水平力　この力に耐える物を作らないといけないと思ってたのですが。
私は構造専門じゃないので　深く追求は出来ませんけど。
一度コンピュタじゃなく手で計算して納得してみたいです。が頭が古いので　理解できるか？
その前に複雑すぎて手で計算できないと思うけど・・・。

>>68
http://www.jsca.or.jp/vol2/13sp_issue/200601/sp_issue0601-1.html
「申請建築士は通常は意匠担当の建築士となります。認定プログラムを用いた際には利用者証明書に構造設計者（プログラム使用者）を記載するので、実際には計算書の中に構造設計者の名前が載ることはありますが、法的には表に出ることがありません。」
載ってないって、、認定プログラム使ってないってこと？

>北海道新聞より
マンション販売中止さらに１棟　業者「構造含め万全に」　札幌　　2006/04/23 23:43
　新日鉄都市開発と東京建物（いずれも東京）の二社が、札幌市内に建設中だった分譲マンションの販売を中止し、入居予定者との契約解除を申し入れていたことが二十三日、分かった。二社は申し入れの理由を「構造計算を含め万全を期すには相当の時間を要するため」などとし、耐震面での課題について入居予定者に説明している。

　このマンションは札幌市西区山の手三の五の「デュオーレ山の手」。二十日に販売中止を公表した三菱地所のマンションと同じ札幌市内の一級建築士事務所が構造設計を請け負い、埼玉県の無資格の業者が下請けした。

　日本ＥＲＩが昨年七月に建築確認し、地上十五階、地下一階になる予定だったが、建設は中断している。

　開発した二社から説明を受けた入居予定者によると、耐震強度は建築基準法の基準値を超えており、構造計算書に改ざんはないという。申し入れの理由について「構造計算以外にも問題があるかどうかを確認中で、構造計算を含め万全を期すには、十二月の入居期限までに引き渡しできない」と説明されたという。

　新日鉄都市開発は「契約者への説明が終わった段階で公表する」としている。

大手デベであればあるほど、下請丸投げの体質があるのよ。
丸投げされた方は、手数料をしっかりキープしつつ、さらに安い
下請に仕事させる。構造計算なんて一級建築士にとってはペイ
出来ない仕事なの。だから二級建築士や名義借りの胡散臭い
ヤツラに仕事を回してる。
弱小地元デベは信用で食ってるから堅実なところに仕事をまかせて
るんだわ。財界さっぽろで何か匂わせてるが、はたしてどうか・・・

>70
本当ですか？
タワーってダブルチェック体制だってきいたから安心だと思ってました。
それに住宅性能評価もついてるなら、心配することないと。
やっぱり、２〜３年待った方がいいのかな。

販売中止になったマンションは如何するのでしょうか？
補強工事？建て替え？
65の「パークハウス円山桜スクエア」ケースであれば社内基準に合わない設計がされていたことが判明したためと言うのであれば補強で済む問題ではないのでしょうね！？

住友の円山にあるタワーの構造計算書には、計算した人の名前がないらしい。

荻島氏は元「構造計画研究所」の職員で平成元年頃に独立するとき、東建工業の全面的な
バックアップでひとり立ちし、最初に手がけたのが星置のマンションで１５階建ての建物を
当時、鉄骨を入れずに、鉄筋だけで構造計算した人物。だから、完成後１年足らずで、
クラックがやたら発生してたのかな。それ以降の東建工業の設計・施工の物件の構造計算は
ほとんど荻島氏。

＞76さん
タワーは一人の人が計算するんじゃないみたいです
評議会があって日本の建築、構造のトップがチェックするからそれ以上の機構がないからなんです
もう一回やってくれっていってもそこ以上の所が日本にはないから外国に持っていって再計算する？？？
日本のタワーは全部評議会の承認を得て、国土交通大臣の承認を得ているみたいですね
某会社のタワーマンションを買いましたが、そういう資料も含めてすべて説明してくれました。
評議会のことはHPもあるみたいです（聞いたのですが忘れてしまいました。。。）

＞80さん
評議会って民間ですか？
もしかして、あの日本ＥＲＩ？

＞＞80さんへ
説明してくれた資料の名前を、教えてもらえたらうれしいのですが・・・。

>ERIを訴えるところも出てきてますね。そりゃそうだよね。
>JSCAでは、なんでこんなので認可おりるのかわからないと言ってた。めくら印なんだろな、、
札幌の物件ですか？

>>81
日本ERI株式会社が行った共同住宅の建築確認の検証結果について
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/kozo_mondai/060511.html

↑
大阪のマンションで耐震強度不足が判明、再計算にも誤り
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060512/129403/

>>85
国土交通省は２４日、偽装物件を見逃した民間の指定確認検査機関４機関の確認検査員（建築基準適
合判定資格者）１８人を登録取り消しや業務禁止の処分とした。
処分を受けるのは、元１級建築士・姉歯秀次被告（４８）による偽装９８物件中最多の３７件で見逃
しがあった「イーホームズ」（東京都新宿区）が１１人、業界最大手の「日本ＥＲＩ」（港区）が５
人、「東日本住宅評価センター」（横浜市）と「ビューローベリタスジャパン」（同）が各１人。
国交省では、法人としての指定機関についても月内に取り消しなどの処分を公表する方針。イーホー
ムズについては、電磁的公正証書原本不実記録罪で起訴された社長の藤田東吾被告（４４）が保釈さ
れたため、改めて聴聞手続きを実施、日本ＥＲＩなどと合わせて処分する。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060524hg02.htm

Technobahn - 【不動産】日本ＥＲＩが上場来最安値更新http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605301322

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

ＳＴＶのニュースで放送されていた住友のシティハウス○庁前って今後の対応はどうなるんでしょうか？
　購入しようとしていた物件なのでとても気になります。

>>92
＞住友不動産では、ＳＴＶの取材に対し「住民説明会の内容は公表するつもりはない」と
＞話し、この件についてもコメントを控えています。
ということですから、テレビに出演していた住人のリチャードローディングさんあたりに
聞くしかないみたいですね。

>>57
強度不足で建て直し　札幌の不動産会社
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_591.html

札幌市の不動産会社「ビッグ」は２７日までに、同市中央区に建設中だった高層賃貸マンションにつ
いて、構造計算に問題があり耐震強度が不足しているとして、解体し建て直すことを明らかにした。

計算を担当したのは埼玉県にある設計事務所の無資格の男性で、札幌市内のほかの物件でも耐震デー
タを改ざんしたことが分かっている。


札幌の構造計算書改ざんマンション　解体、建て直しへ

日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震
強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。

しかし、ビッグはマンション建設を中止し、民間の設計業者二社に再び点検を依頼。いずれの結果も
強度が基準を下回ったため、階数を当初の十三階から一階減らすなど耐震性をより高めて設計をやり
直した。六月中にも確認申請する。ビッグは「改ざんされたうえ基準値が下回った以上、安全性への
疑念は払拭（ふっしょく）できないと考えた」と説明している。

埼玉県の無資格業者は、住友不動産（東京）が札幌市西区で建設前だった分譲マンション「パークス
クエア発寒駅前メイプルサイドＢ棟」でも改ざんしたことが明らかになっている。

不安になって何処も買えない。

＞浅沼、荻島の名前が出てくる物件は要注意。

10: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/02(金) 12:50
構造計算書偽造問題について、NIPPOから手紙が来ました。

構造設計　荻島設計、限界耐力計算法　BUILD.限界耐力Ⅲ/RC(株式会社　構造ソフト)
だそうです。

住宅性能評価に関しても、再度確認してました。

不安な部分は全て公開するという姿勢に好感持てます。
こういう時に迅速に対応してくれてるので一応、評価します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45502/

持てない

最近，マンションを探し始めたものです。
私の居住エリアでは某大学跡地に２４階建て７０ｍ超の高層マンションが出来ます。
先日，会員限定の先行モデルルーム見学にいってきたのですが，
そこで営業マンから，第３社機関の性能評価や建築確認は取らないのだといっていました。
理由を聞くと，タワーなので，通常の確認手順ではないため，とのこと。
設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書がついているマンションだと，
その後マンションに欠陥があっても，１万円程度で専門機関に調査を依頼できたり，
将来的に売却する際に，マンションの構造評価を客観的に提示でき，
値崩れしにくかったり買い手にも安心があり，
うりやすいと思うのですが。
タワーマンションだとそういう評価を行う機関がないということなのでしょうか？
それとも別の何か第３者機関が入るということなのでしょうか？

先行見学会ということで，何も詳しいパンフレットもなく，
モデルルームを見るだけでしたが，
その状態で先行販売が始まります。
この地域では町の中心部の広大な土地を開発するビッグプロジェクトであるだけに，
そういうところがしっかりしていないのは余り考えられないのですが。
（営業マンが知らないだけかもしれませんが）

もしタワーマンションの性能評価や建設評価についてご存知の方がおられたら，
ご教示ください。

＞９９
ご心配のように、これからのマンションは「性能評価」がついていないと
だめ　と言ってもいいんじゃないでしょうか。勿論タワーマンションでも
同じです。但し確認申請段階での取り扱い基準は当然厳しくなっています
あくまでも設計に対してですから、施工には意味がありませんよ

たしかタワーマンションは第三者機関と官庁とダブルじゃなかったかな？

住宅性能評価でも偽造見逃す
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_563.html
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060513hg01.htm
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051208/126431/

>100さん
>101さん
ありがとうございます。性能評価がないのは非常に不安。
営業マンからは品格法による性能評価はないが，超高層建築物の構造として
申請している，という説明を受けました。
（もう一度そのあたり確認してみるつもりですが）
101さん，第３社機関と官庁のダブルのチェックとは，
何か詳しい情報をお持ちでしたら，もう少し詳しく教えてもらえないでしょうか。

基本的に建設評価書があれば，瑕疵があった場合に１万円の個人負担で
専門機関に調査を依頼できるというところが，
消費者保護の点からも魅力ですが，
そういったものに代わる制度が他にも存在するんでしょうか。

物件が解らないので憶測で書き込みする事をお許し下さい。
３１ｍ以上の建築物の構造設計は札幌市では審査出来ません。
そこで、（財）日本建築センターと言う所の「構造評定委員会」で審査してもらいます。
ここでＯＫ貰って確認審査をはじめます。
（評定委員会のＯＫを貰う以上、構造に関しては札幌市では構造設計に関しては審査しません）
民間審査機関でも自社の「構造評定委員会」で審査します。
つまり、ダブルチェックとは少し意味合いが違います。
（性能評価を取得するかどうかは事業主の判断です）

>99さん
どこのマンションでしょうか？？？？

勉強なります。

札幌のルサンクのマンションは性能評価書ばっちり付いてるけど
無資格者が設計してるよ。

で、日本ERIは計算書の入力数値は正しいことが前提として検査してると言ってる。

なので、無資格者がしっかり正しい入力数値を提出してるかどうかにかかっています。
性能評価書もこんなもんです。それでも信頼できる？？

>>107
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

２３時４５分でもまだ上の子供が走っている。
頭痛・不眠症で病院の診断書とれば傷害罪が適用できるかな。
最近あった上がうるさいはらいせに下の人が電気ドリルの事件ぐらいにならないと
無理なんでしょうか。

>107
ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

今の世なんてこんなもんだよ。

>>111
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。 10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。この時、2物件が調査されたが、その一つがアップルガーデン若葉駅前であった。 2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める。不整合の疑義を認知。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/02/post_5c23.html#p...

>>113
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/85

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

>>114
朝日新聞「巨大マンション建設中断　構造計算の検証できず」
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611010316.html

荻島無資格者構造計算事件も取り上げてください。>朝日新聞様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45347/res/86-105
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

アデニウム新横浜？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9111/

株式会社SHOW建築設計事務所と株式会社セブテック建築研究所｜東急不動産東急リバブル不買宣言
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10008278147.html

らくちんランプ: 重要！藤田東吾社長からの最新メッセージ（11月14日分）
http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/4527697.html

>>116
構造計算書　データ改ざん業者は無資格　建築士法違反疑いも
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

北海道新聞社ＨＰ　2006/03/17 07:31
　札幌市中央区で建設中の賃貸マンションの構造計算書データが改ざんされていた問題で、
構造計算を手掛けた設計業者の男性が建築士の資格を持っていなかったことが十六日、札
幌市などの調べで明らかになった。国土交通省は建築士法違反の疑いがあるとみて、設計
業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
　札幌市などによると、この設計業者は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県
の設計事務所に所属している。十数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、
現在も札幌に拠点を置き構造設計に携わっている。
　建築士資格のない人が構造設計を行うには、建築士の監督下にあることが原則。男性は
設計事務所から離れて仕事をしており、国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可
能性がある」とみている。違反行為の認定は、事務所登録のある埼玉県が行う。

>>116
建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

滋賀県彦根市に建設中の２０階建てマンション（１３１戸）で、各階の床部分の強度が計画より不足していたことが判明し、分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した７８戸分について解約を求めていることがわかった。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。

マンションは「グランスイート彦根ＤＳタワー」。ＪＲ彦根駅の近くに昨年夏に着工し、「高層２０階から琵琶湖を望む」などと宣伝。完成予定は来年６月で、市内一の高層マンションになるという。

今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。

マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。

鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

>>120
このマンション誰が買うの鉄建さん・・・内装工事が終わっていないのなら、解体を決断すべし
ファンドは買わないよ出口を考えているからね
買うのは、個人投資家か自己利用の個人。
天井高を250下げて鉄筋補強。
売却予想：1100万から1500万・ロット30以上の買い700万〜
建築基準法は満たしているのは当たり前、そうでなければ工事は即ストップです。
黙っていても外部検査ですぐばれると判断し、報告した。
建築指導課が指導していくとの事ですがシロトですよ。（移動が多い役所ですよ）

>>120
http://blogs.dion.ne.jp/ivanat/archives/4549232.html

これは、
建築でメシを喰っている者、全員の常識です。

にもかかわらず、2〜10階に至るまで、誰も気づかなかった！？なんていうのは、何を意味しているのか？

鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10020504131.html

>>122

いよいよ耐震偽装が裁かれる日がやってきた！かも？
http://fwd.dendou.jp/fwd.php?i=2177155385&u=http%3a%2f%2fminnie111...

>>119
耐震偽装と報道責任
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

↑の岩波新書

北海道の構造計算者問題も紹介されています。

アパグループはどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（３月２０日、林田力記者)
「トカゲの尻尾きり」におわってしまうかのような耐震偽装問題を、しつこく追い続けている名記事。
http://tokyufubai.jugem.jp/?cid=5

一級建築士資格を持たない浅沼氏、荻島氏による
札幌の耐震偽装事件も取り上げてください＞林田力記者

>>124

裁かれると言うより、以下の実験画像をご拝見下さい。

http://www.bosai.go.jp/hyogo/movie.html

30Ｆの高さの揺れを想定して、メートル単位で建物変位するので航空機の墜落と同様の恐怖を味わうかも知れません。
また、耐震設計のＲＣ造で巨大地震時の柱のせん断は必ず起こる？　てなものでＭ７で倒壊はしなくても無傷のＲＣ造はあり得ないと思われますが…。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45347/

No.263 by 匿名さん 07/05/09(水) 23:06
>218
の資料の中の断面検定用の地震力の問題と
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000328789.shtml
部材の断面計算をする際、本来必要な強度より低くて済むように、途中で数字が変更されていたことなどを挙げた。断面計算には、数字を一貫計算する自動ソフトが使われており、市は「途中で数字が変更されること自体がおかしい」
とは同じことに思えるんですが。
神戸のは「市によると、マンション全体の十数％にあたる約五百カ所の部材について、鉄筋の量が足りないなどの強度不足が確認された。」とあり、ルサンク手稲も当然そうなるかと。

耐震偽装とは違うのかも知れないけれども、図面が間違いだらけで躯体をはつり、鉄筋まで傷みつけて・・・それでも何でも無かった様に仕上げてしまう物件は？

>>130
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200705090005.html

営業マンに耐震性を入念に確かめて買ったという。「被災者が地震におびえる気持ちを建築士はわかっているのか。震災に敏感な神戸で耐震強度を偽ったのは許せない」と憤る。

>>124
札幌耐震強度偽装事件
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/gisou4.htm

>>124
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

<a href= ＊＊1.xvyuim.com >biloxi blues monologue</a> <a href= ＊＊2.xvyuim.com >free school supplie</a> <a href= ＊＊3.xvyuim.com >rebecca baker</a> <a href= ＊＊4.xvyuim.com >city of adelanto california</a> <a href= ＊＊5.xvyuim.com >xtreme 4x4 hummer</a>
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耐震偽装、マンション住民が国を提訴

強度不足が発覚したマンションの住民が建て替えなどを余儀なくされた問題で、住民が初めて国を訴えました。

この問題は、確認検査機関や自治体が偽装を見抜けないまま耐震強度が不足した建物が完成し、マンションの住民が建て替えなどを余儀なくされたものです。

６日午後、東京・世田谷区と川崎市のマンションに住んでいた住民５７人が、国や自治体、確認検査機関などを相手取り、総額１０億４５００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしました。

耐震偽装被害弁護団は提訴後の会見で、「国には確認検査機関を十分に監督していなかった責任がある」などと主張しました。

弁護団によりますと、住民が国に損害賠償を求める訴訟を起こしたのは初めてだということです。

2009年建築中のＭＳは偽造などが出来ないか？つまり安心安全なＭＳか？

思うに、書類ばっちり仕上げても現場で手抜きしちゃうとまずいよね
手抜きの意思が無くても結果が手抜きになってると思うと、ぞっとします

結論
完璧は無し

結局の処は、自分のマンションだってどうかは判らない
地震が来ない事を祈りつつ、きっと大丈夫だと思っていれば幸せに暮せる
知らぬが仏とも言いますし・・・

いちいち耐震状態を実際に調べられたら、住めない建物ばかりで世の中は大変な事になってしまう
知っていて放置するのは、事が起きたら人災と呼ばれてしまう
しかし知らずに地震が来て倒壊するなら、それは天災と呼ばれる。
天災ならば、何があっても仕方ない。それは予期せぬ出来事だから、誰のせいでもないのだ。

阪神大震災始め過去の災害が、そう教訓してくれている。「地震はあくまで予期せぬ天災であると」

新しいＭＳは倒壊しなかった

なんで建築確認と言ふか知っている？

審査・査定・許可とか呼ぶと役所に責任が出てくるからだ。

チェックは事務的にやるが責任は取りません、ということなんだよ。

性能評価を受けている購入者で性能評価機関から保険金をもらった方はいますか？
評価した性能がないのだから当然保証対象と思いますが、実際はどうでしょ？

マンションの耐震強度偽装で設計事務所に５億円賠償を命令 札幌地裁
MSN産経ニュース - ‎2009年10月29日‎

札幌市の浅沼良一・元２級建築士が耐震強度を偽装し、強度不足が明らかになった同市北区のマンションを販売した住友不動産（東京）が、浅沼元建築士に構造計算を委託した同市中央区のテクノ設計事務所に損害賠償を求めた訴訟で、札幌地裁は２９日、請求通り５億円の支払いを命じた。
判決理由で橋詰均裁判長は、偽装と住民による契約解除の因果関係を認めた上で「建物は補修をして再分譲しても費用の回収すら容易でなく、実質的に無価値になった」と述べた。
判決によると、住友不動産とテクノ設計事務所は平成１４年、マンションの新築工事について設計の委託契約を締結。テクノ設計事務所が構造計算を浅沼元建築士に再委託し、耐震強度が偽装された。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091029/trl0910292044012-n1.htm

最新は大丈夫？

建築確認をしたから当たり前に責任はある。
だから、処分が下された。
それでも、お取りつぶしになったのはイ－ホムズだけ、理不尽といえば理不尽。
性能評価機関は、中間検査も入れて４回も検査をして、性能保証をしているが責任がない。
全く不思議な話。
１４８の建築確認と性能評価はどこ？
その後の業界をみても反省の色がすくないので、この事件は、形骸化させてはならない。

最新は偽装ないでしょうか

チェックが厳しくなっているので書類上はない。
現場施工は、責任者不在の業界なので？？？

札幌のマンション販売中止　埼玉の無資格男性が設計
http://www.47news.jp/CN/200604/CN2006042401001286.html

強度不足で建て直し　札幌の不動産会社
http://www.47news.jp/CN/200605/CN2006052701000774.html

ウチのマンションは昨年建築ですが、どうもその遮音性の無さが気になります。
同じ住人の方が仕入れた情報では、施工途中で断熱材の仕様が変わったり
床の施工や材質が変更されたりしてるとの事。
掲示板には、マナーを守って静かに暮しましょうと張られましたが
どうやら断熱や躯体欠損による、予想外の振動伝播があるようです。
それによって、意外な場所からの騒音漏れによる苦情も発生している模様。

建物の欠陥は、専門家の検査以外では、その音と目視で異常性を察知する以外の方法が
無いようなので、非常に心配ではありますが、どの様にしてよいものか苦慮するところです。

当然管理組合としても、欠陥に対する専門家の検査は、住民の多くから賛同が得られそうに
ありません。

そのような欠陥は、ひび割れや接合部分から水が染み出てきたり等がない限り、
管理組合の人達も本気で解明しようという気にならないのでしょうね。

欠陥偽装マンションが調査改善されない原因の本質は
「もし欠陥が発覚した場合に対処が困難ではないか」
「建替え急務、居住不適格となった場合も対処困難」
「発覚後は資産価値の激減が予想される」
などにより住人からの反対によるものが大半です。

マンションは個人戸建住宅とは違い、ユーザーが将来の資産価値より
耐震性を気にする事は希ですので、どうしても目先が重要になってしまうのです。

そんな変更するようなのはどこのでべデベ

偽装マンションなんて、もう建って入居したなら諦めるしかないですよ。
地震で崩れるとかするまでは、痛くない腹は探らない方がいい。

気にしなければ住める状態なのに、下手に調べて発覚でもして補修費が膨大
要解体なんてなったら、目も当てられない。

運良く地震さえ来なければ、２０年３０年持つかもしれないんだから
その方がいい。運良く外出中に地震が来れば、命の危険は無いんだし。

構造偽装・手抜き建築＝防音性低く騒音発生物件での予測指針・見当目安となる

マンション診断士によるコメントの様ですが、そんな簡単に耐震性不備などが
表沙汰になってしまっては、購入した人が大変です、投機性も全く失われ資産価値は暴落です。

ユーザーはマンションに防音性は求めますが、余計な耐震強度など不要です
ディベロッパーはユーザーの声を良く聞いて欲しいものです。

建てている間に、構造が変わるのは、通常のことだそうです。
建築家の知人が数人いますが、建築がスタートしてからも、
図面を何度も描き変える、って言ってますから。
最初の図面と最終図面が違う＝偽装・手抜き
とは、ならないようです。
だからと言って、安心、とも言えませんが。