【札幌】宮川建設ってどうですか？２棟目

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つまり都合の悪いことは書くなということですね。
満足スレと同じ人が立てたのかな？
何の意味があるのだろう、宣伝広告でも載せたほうが早いんじゃないかと思うが。

満足派のスレ主です。
私は立ててません。

宮川物件は音で悩む人が多いみたいですが、臭いで悩むことありませんか?
我が家は和室で休んでいると、窓も全部閉め切っているのに和室中がお隣の
野菜炒めの臭いで充満してびっくりしたことがあります。
自分のうちでいためてるのと変わらないくらいでした。
似たようなことある人いませんか?
うちはタバコ吸わないんですが上階の人のタバコの臭いも部屋に入ってきます。

>07
ふつうはないです。

9・10・11の書き込みを信じろというのには少し無理があるのではないかい？
別に宮川のマンションに住んでいるわけじゃないし、宮川の肩をもつわけでもないが。。
ちょっとおもしろさまで感じてしまう。。どんだけ勢いのあるお○○こしとんじゃい（笑）
うちは大○のマンションだけど、うちも軽く壁に穴が開きますわ。2度やりました・・修理大変
ですよ・・
ところで、住み替えを考えています。マンション自体の価格というよりは、税金（固定資産税）
について聞きたいです。規模にもよるとは思うけど、30〜40戸くらいの宮川物件にお住いの方、
どれくらい税金かかってるか教えてください。

＞９
それはひどい。。。。

>9
いくらなんでもそれは・・・信じろと言っても信じにくいんですが・・・そんなんなら賃貸と変わらないではないですか。

えぇ〜！！まじ？！
でもさ、、11は住んでみなきゃわからんけど、9・10あたりは内覧会とか自分でチェック
できるだろう・・・。そのためのチェックなんだから。標準のもとと違うとかさ・・・
9さんチェックミス？？きちんと見なかったんかい？そして9の人は10〜13の人と一緒の人？

床の間が標準装備なマンションなん？
もし特別に作ってもらったんなら、18の言うとおり隅々まで見とかなならんかったって事やな。
実物とシールの見分けもつかんほどの特別シール・・・どないなシールなんやろか。
ってか床の間ってシールの張りようあんの？想像つかん。。。

♂さんありがとうございます。私のところは20万近くかかります。
税金支払の時期は憂鬱になります。そんな事言ってたらなにも買えなくなりますが。。
前でも話したように住み替えを考えています。
今住んでいるマンションと同じデベのMRもみてきましたが、宮川さんもこれだけスレが
盛り上がってるため、見る価値ありと思って行ってみようと思います。
なんと言っても自分で確かめるしかない！！ですね。

>23
巾木（はばき）といいますよ。
それで建具のグレードがわかるかな・・、と思ったのですが
一概にそうとも言えないようです。
高いＭＳでもビニールっぽい場合もある。
表面だけ取り繕ってある場合もありそうだし。

>>6
>>9
匂いとか蛇口とか、既に宮川に相談や文句は言ってるのかな？
ココで愚痴るだけじゃなく、その後どうなったとか、宮川の対応とかも教えて欲しいですね〜。

9.10.うちもそうですよ。
皆さんが信じられない！って言うのも当たり前です。
私も信じられないですもん！
木目調のシールが次から次へとはがれてくるので、
ボンドが欠かせません。
壁紙もどんどんはがれてきます。
壁紙がはがれるのは、壁がゆがんでいるからかな？
すこし離れても、本来なら平面の壁が
がたがたしているのがわかります。

この掲示板に画像がのせれるのなら
アップしてお見せしたい。
宮川に言っても、家ってそういうもんですよ。
と信じられない言葉が・・・・
ローンはまだまだ続くのに・・・はぁ。

ううーむ。ちょっと前に値引きの話題がありましたが、
まさか、完成前に値引きしてもらった物件は、値引きした分を手抜きしてるなんて事はないですよね…
６、９、２８さんは青田買いで定価？それとも値引きで購入したのでしょうか？
それと、築何年くらいの物件なんでしょう？まだ新しい物件だとしたらショックですよね…

28です。築4年目です。

私は金額の値引きはなかったですが、購入金額の3％まででという条件で
カーテン、照明をつけてもらいました。（業者はきめられました）
けっこうカーテンとかも、馬鹿にならない金額で、
そのときは、やったーと思いましたが
こんなことになるとは・・・とほほ

音関係では、私自身は音に鈍感でうるさいとは感じないのですが
同じマンションの住人さんたちは
音が響く。とよく不満をもらしています。
私自身は特に気にならず、車どおりの多い場所にありますが
外の音は聞こえず、その点は気に入っていますが
トイレ、浴室、通風孔（？）を通って、どこかの部屋の
話し声、笑い声などが普通に聞こえることがあって
ビックリします。

これって、風のとおり具合とかによるものなんでしょうか・・・

>>9さん、28さん
レス有難う御座います。今年入居予定なので参考にさせて頂いております。

お二人共、割と最近の物件なのに大変ですよね…お察しいたします…。
値引きと手抜きの関連はあまり無なさそうですね。
それにしても、28さんの築四年で壁紙どんどん剥がれてくるってのは酷い…。
結露の影響ってワケでも無いですよねぇ（２４時間換気でしょうし）。
あ、２４時間換気システムって他の部屋の音や匂いを通し易い構造なんでしょうか…？

【成りすましの投稿のようですので削除させていただきました。管理人】

>３８
９じゃないですよね?
成りすまし止めなさい。

３８は９が書き込んだものではないです。
別人です。

>41
38さんの話は偽者にしてはリアルですね。ホントのとこどうなんでしょ。ここの書き込みは必死に良い書き込みしているのが目立つけど、巷の評判とズレがありますよね、そこが奇妙。

>44
なぜ新しく目立たない雑談スレッドに分ける必要があるの？

>44
そこまで内輪のことを公に出して大丈夫なの？それが原因で貸せない、売れないって人も出てくるんではないかな？大丈夫？
中古でそこの物件考えていたという人には参考になるかもしれないけど。

４４さんは住人なの？

>44
ははあ、マンション内のことではなく、マンションの住人が犯人と思われて、マンション外の近隣に被害が出ているということですか？よくわからないけど。

>４３>４４
自分のところと同じ名前のマンションで奇妙な事件があるのは
複雑な気持ちですね。
早く解決してくれればいいですね。
>５４
完売したマンションでこんな奇妙な話はないとおもいますが、
ちょっと不安になりますね。
隣人は選べないですから。今うちは平和ですが、入居したころ
クレーマーがいて困りました。
クレーマーの対処方法はないものでしょうか。
そんなのにあたってしまうと我慢しかないですよね。

最近さらに、次々と建設してますね。
シェルズ北16条見てきました。
販売初日に既に４戸の契約申し込みがあったようです。
販売の中心モデルのAタイプ最上階、Bタイプ再下階、
特殊住戸メゾネット２階のDタイプ、ルーフバルコニー付５階Eタイプ
が売れているようです。
北３４条DUO、シェルズ北１６条は当初、主要幹線の直近にあり、利便さ
以上に騒音等の問題から販売は苦しいと見られていたようですが、
北３４条DUOに比べシェルズ北１６条は出足は好調のようです。
実際、それぞれの地域に行ってみてきました。
北３４条は札幌新道、北１６条は環状通に思いっきり面しています。
確かに、自動車騒音は仲通りと比較すれば大きいです。
ただ、沿線に居住する一般住宅（騒音対策なし）の住民に直接聞きましたが、
感覚は個人差があると思いますが、日中に関して、気になるレベルではない
とのことで、私もしばらく聞き耳をたてましたが、うるさいと感じるレベル
ではないですね。
ただ、夜間に関して、暴走族が走行するとかなり気になるようです。
（防音対策のない一般住宅）
このあたりに関して、北１６条では、内側サッシが２重構造で防音対策が
施し、冷房も標準装備されていることから騒音は緩和されていると思われます。
まぁ、それ以上に、3方が道路で、南側が複数の車線がある環状通り、向かい側には
老舗の中古車販売業者があることから、日当たり、見通しに関してかなり
良好な部類であると思います。
真剣に購入を検討しています。

>58
これはデベの宣伝ですか？
新道と高速両方に面している物件が住みやすいとは常識の感覚では思えませんが。
宮川さんは新道沿いに建てるの大好きみたいですけどね、規制も少なく安く建てられるのでしょうけど。
環状通もしかり。
まあ周辺住民からは騒音の盾になるからと感謝されるかもしれませんが。

58番さん。「これはデベの宣伝ですか？」とは、あまりに曲がった受け取り方では?
57番さんの意見として、冷静に受け止められませんか?大人気ないですよ。
確かに新道沿いは、客観的に見て、うるさそうですが、そこに建てるのもその会社の
勝手だし、そこを買うのも買う人の勝手。
あまりに悪意に満ちた発言は、見苦しいと思いますが。

>５９あまりに悪意に満ちた発言は、見苦しいとおもいますが。
デベの宣伝に見えますよ。
悪意ととるほうも何か意図があるように見えますが。

まぁまぁ、みんな、匿名で勝手に語ってるから、いいのでわw
ただ、いいにすれ　悪いにすれ、それだけ注目浴びてるということはいえるよね。

>67
不可能ということはない。
アッハンBBS使ってるけど、実際CGIのセキュリティーホールが公に指摘されて、
修正してる。フリーのBBSでホスト名やIP出すことなんて、
CGIに関する知識と苦楽、懐石能力あればできる。
あ、意外と管理者だとかw

＞６３
なんだか　がっかり、それが本当なら真面目に書き込むの馬鹿らしくなった。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

何１つ嘘は　書いていない。事実を書いた。俺はここに書けて良かったと思ってる。
一人で抱えてて苦しかったし、こんなことを信じろと言ってもありえないと思われるだろう。
でもすべて実際にあったことだ。宮川は恨んでる。まだこの気持ちは消化されてない。
ここの物件に住まなければ様々な悪を見ることはなかった。宮川や住人の情けない姿や残酷な姿も見ずにすんだ。
今頃夢は実現されてただろうし、でも経験したことは周りに伝える義務がある。だから書いてる。

>78前後のヴォケ（笑）
一人で不満たらたら書き込むのはやめてくれ。（笑）

>78さん
IPとは『Internet Protocol Address』
インターネットやイントラネットなどのIPネットワークに接続された
コンピュータ1台1台に割り振られた識別番号のことです。
IP電話は電話をかける相手との間の通信経路を、
インターネットで使用されているIPプロトコルベースで構築した電話ネットワークのことです。

識別番号って電源入れなおすと変わりますか？

内容どうこういうよりも、
　・同じ人が別人を語って書き込みをしている→話の信憑性がない
　・IPを見たらそれが分かったという人がいる→ならプライバシーがなくなり、誰も書き込みたくない
というように皆さんか感じて、終了したくなったのではないでしょうか。

誰が誰を誘導しているのかなどはわかりませんが、
普通に本音を書ける掲示板として、まだ続行しませんか？
マンション購入検討者としては、とてもためになると思って見ていたのですが・・・。

>89
もともと作為的、誘導的な投稿が多かったし、それよりも地元の同業者や融資などで業界に精通しているだろう金融機関の評判を聞いたほうが怪しげなスレを見ているよりずっとためになると思いますよ。

>91
いろんな物件ローンで携わってるから表に出てこないような話でも通じてるよ。

エクセルシオールの豊平公園ってどうなんだ〜？３ＬＤＫって狭いかね？

＞94　なんか不具合でもあったのですか？構造のしっかりしたものを買うとは・・・構造の欠陥があったのですか?詳しく
教えて欲しいです。今後のマンション購入に関して参考にさせてください。

93さん
家族の人数とかにもよると思うけど、3人ならじゅうぶんだと思う。
4人なら4LDKは必要かもしれないけど。
今、私の家はマンションで「親と同居」ってのしようかどうか迷ってます。
宮川の物件も4LDKは100㎡を越えてる物件がほとんどになってきたし、、、
なんだかんだこのスレみて、MR行ったり棟内みてもあんまりひどい印象はなかったし
大丈夫そうだし購入しよと考えているんだけど、宮川物件で「同居」できるような
設計変更したり、役に立つOPつけた人いる？いたらどんなのがあるか教えてほしいな。。
あと、誰かが書いてたけど、ここは不満スレなの？

>99
行き過ぎも何も良い話意外は全部「不満派」ってことにされるでしょ？

>１００
気にしないで書きこんだら。事実書いたら口封じあるけどそれをめげずにスルーしてさ。
とりあえずここのスレはこうやって１００超えてるし。