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今、札幌駅北口で計画されている、大和ハウスのマンションについて、知っている方情報下さい。
[スレ作成日時]2005-09-01 22:21:00
今、札幌駅北口で計画されている、大和ハウスのマンションについて、知っている方情報下さい。
[スレ作成日時]2005-09-01 22:21:00
ありのままで売って欲しいですね。
０４さん
お返事ありがとうございます。
リネン庫については次回（まだ決まってませんが・・）聞いてみます。
マイスタイルデザインの締め切りまでまだありますので・・。
ところで、洗面台ですが、色は白になるんですか？それとも、同じようにカラーセレクト出来るのですか？
もし、下の階と同じ洗面台をセレクトしたら扉の色とかどうなるかと思ったんです。
リネン庫の扉の色だけブラウンで、洗面台は白ってことなのでしょうか？
０５さんへ。
あと一週間ですね。私たち夫婦も一週間前の土日が一番待ち遠しくなった時期でした。
前回お聞きしたときは，競合していなかったようですが，まだ競合していない状況なのですか？
第１期目の抽選方法は，福引きの時に使うがらがら回す機械を使っていました。締め切りまでに競合していなかった当選確定者を発表して，競合した人たちで抽選会になりました。
回す順番をまずくじ引きで決めて，福引きの機械を回して当選，次点，落選を決めていました。前回はトラブルはなかったので，同じ方法になるのではないかと推測しています。
まずは競合せずに当選されることを，競合されたとしても見事当選されることをお祈りしています。
５３さんへ。
洗面台の色ですが，妻の記憶では，白だったそうです。カラーセレクトはできなかったのではないでしょうか。
カラーセレクトの見本って，フローリングや壁やクロスの色などでしたよね。
洗面台の陶器の部分が白で，そのほかはブラウンを選んだので，ブラウンではないかと思います。
０４さん
質問の仕方が悪かったですね。
洗面台の色は白ですよね。（ボールとカウンターです）
その他の側面は色が選べたと思うのですが、下の階のは全部真っ白だったのと
質感が全然違ったんですよ。
上のは側面が木目調でした。ＭＲはブラウンだったと思います。
下のは側面は白くて光っていた気がしたんです。
カウンターもボールも陶器のような感じではなかった気がしていたので。
私は、下の仕様を今の時点で選んでないので詳しい説明はなかったのですが
もし、選ぶとするとどうなるんだろうと思ったもので。
洗面台下の扉や引き出しが真っ白で、横についたリネン庫だけがブラウンだと
ちょっと浮くかなって思ったのです。
それで、上のと同様に洗面台下の扉や引き出しの色は選べるのか気になったのです。
５３さんへ。
そういうことでしたか。すみまんせんでした。
自分たちとしては，洗面台の下の扉や引き出しの色はブラウンのつもりでした。
今度の打ち合わせの時に詳しく確認しますね。
もし５３さんが先になって，確認できたら教えていただいてもよろしいですか？
そうですか。
当然、ブラウンにセレクト出来るって思っちゃいますよね。
私が早かったらこちらで報告しますね。
皆さんお久しぶりです。
私達も先日、２回目の打合せに行ってきましたので、早速報告します。
オプション食器棚について、ちょっとびっくりする事がありました。
私は、壁の間口にぴったりと収まる物をイメージしていたのに
ダイワさんの提案では、幅150cmの規格サイズになると言われ、
これでは壁との間に15cm程隙間が出来てしまい、中途半端な印象です。
でも逆に、間口にピッタリ合わせたサイズにすると、
『特注だと相当高くなる、止めたほうがいい』と
担当者は、少し面倒くさそうな口ぶりでした。
作りつけの食器棚なのに、壁にでこぼこができるのは、変ですよね！？
てっきり、オーダーメードだとばかり思っていたので、かなり唖然でした。
再度、ピッタリサイズで見積もりをお願いするつもりでいます。
皆さんの食器棚は、ピッタリと収まりましたか？
下の階の洗面台についてですが、
私も気になり、マイスタイルデザインの担当者に１回目の打合せの時に、
質問しましたが、洗面台の下の収納部分は、白のツルツルとした感じの扉から、
木目調の物に変更してくれると言っていました。（グレースコンフォートならブラウン）
また、カウンターやボールの部分は、人造大理石だと言っていたと思います。
私達は、上のタイプの洗面台のままにする事にしたので、
その後聞いてませんので確認してみて下さい。
上のタイプの洗面台の場合、ミラーの両脇の扉の色についてどうなるのか
ご存知でしたら、教えて下さい。
白にするか、それぞれのカラーにするかまだ決まっていないと以前言っていたので。
５６さんお久しぶりです。
うちは１８０㎝のものをお願いしたのですが，冷蔵庫スペースがあるので，いまいち間口にぴったりというイメージではなかったです。
今使っている冷蔵庫にしてもそろそろ限界が来ているので，使っているものによっては多少透き間が空くのは仕方ないなと思っています。
でも５６さんがおっしゃっているように，なるべくならない方がよいので，私たちも聞いてみることにします。参考になります。ありがとうございます。
５６さん
お久しぶりです。
洗面台のカラーの件ありがとうございました。０４さん、これで心配なくなりましたね。
おかげさまで、リネン庫をつけても浮かないことがわかったので、もう少し悩んでみます。
うちも上のタイプのままにするのですが、収納のカラーは決まってないって言ってました。
食器棚ですが、もしオーダーにするならホントにお値段はりますよ。
本棚がホントに大変な額だったんです。本棚はオーダーになるのでいいお値段でした・・・。
清水の舞台から・・・って感じでした。
うちは狭い幅の食器棚にしたので、ゴミ箱くらいはおけるくらい余ったのでよしとしました。
５６さん，５３さんへ。
洗面台と食器棚の件，色々参考になります。５３さんと話していたリネン庫と収納部分の色の件もひとまず安心です。
食器棚のオーダーの件ですが，私も５３さんと同じく，本棚がどうしても欲しくてオーダーしたのですが，５３さんのおっしゃるとおり，かなり高いです。値段を見積もりさせてから，ゆっくりと検討されることをお勧めします。
ここ検討しているものです、
結構な人気のようですが、高いですよね。
これから販売の所はもうほとんどオプションも選べないそうで。
高いので下の階で十分ですが、大して安くなさそうだし。
人気なので２期に登録したほうが良いのでしょうか？
大京の駅前のほうが安いのかな？
＞１３２
それこそ優先順位じゃない？
全レス読むとわかるけど上の階を買った人も「場所」の魅力を一番としている方が
多いみたい。
１３２さんにとってこのマンションは「値段」と「場所」と「物件の持つ魅力」など
総合して考えた時にどうするかじゃないの？
値段の折り合いがつかなかったらやめればいいし、場所も妥協出来ればやめればいいし
場所にこだわるなら他は我慢するとか・・。
人それぞれだから、抽選まで日があるからよ〜く考えて後悔のないように。
１３２さんへ。
北口タワーは，確かに全体的に高い値段だと思います。
でも，購入した後で，１３２さんがどういう風な暮らしをこれからしていくのか，よく考えてみてください。
駅を利用しないで車中心の暮らしをするなら，北口タワーはやめた方がいいです。
駅周辺の車の混み具合はますますひどくなるし，現在だっていらだってマナーの悪くなった車や混雑の原因となる違法駐車の山ですから，これからどうなることか…。
車をあまり利用しないで，駅を利用する暮らし中心なら駅近の物件は必須ですよね。自分がどの点にこだわるのか…，が最終基準では？
０４さん
本棚の件、やはりいいお値段でしたか・・。色々、注文もつけたし、数も多かったので見積もる前から
「高くなると思います。」とは言われていたものの、実際金額を目にすると心臓バクバクでした。
でも、他はあまり大きく変更しなかったので（洗面所周りなど）いいかな？って思ったのです。
だから、リネン庫の件は出せない金額じゃないけど、無理することもないか？って思ったりしています。
話は変わりますが、０４さんは車は持たない予定なのですか？
あの場所だと、生活スタイルによりますが車を維持するより、タクシー利用して気楽に乗ってる方が
いい感じですよね。冬場なんてヒヤヒヤしながら乗るのは苦手です・・。
５３さんへ。
一応現在車は持っていますが，通勤には使わず，休みの日のドライブ程度で，時々乗る程度になるかな，と思っています。
だいぶ古い車のなので，駐車場が当たらなければ，廃車にして，持たない方向でもよいかな，と。
０４さん５３さん
結構、車持たない人いるんでしょうか？
２期目に申し込みしてるんですが、車は絶対必要なんです。
でも駅にも近くないと困るのでこのマンションを選んだんです。
抽選ですが、１期目の方と２期目の私たちと同じように選ばれるけんりがあるんでしょうか。
１３９さんへ。
実は第１期目購入者もまだ駐車場の申し込みをしただけで，駐車場が使えるかどうかは，まだわからないのです。
希望者が用意された駐車場の数を超えたら抽選という話でした。
大和ハウス側は，駅近物件なので，全住戸が申し込みはせず，割当があるのでは…，という話でしたが，どうなるかは購入者が全て決まって，希望が出尽くしてみないとわかりません。
１期目の人も２期目の人も抽選となれば同様だとは思いますが，現状の希望状況などは，販売員に確認されたほうがよいのではないでしょうか？
ここ駐車場も高いですよね。
固定資産税も２ＬＤＫでも１５万超、
土地持分はごくわずかなのにね。
スーパが近くにないので生活費もかかる。
ここは金銭的に相当余裕ないと住めないですね。
車使わないで暮らすって言ったって結局は持つんだったら、車がある生活には
変わらないんじゃないのかな〜。
０４さん
うちは持つ予定なしです。
タクシー乗って気ままにする方がいいです。
どうしても必要なら近くにレンタカーもあるし十分だと思ってます。
駐車場は意外と皆さんにあたる気がします。
根拠はないんですが・・。何となく、年齢層も高かい感じがするので
便利なところなので徒歩またはタクシー派が多いかな？って思ってます。
駐車場あたるといいですね。
この物件には、風呂に窓が付いている部屋はあるのでしょうか？
第１期目の住戸を申し込む際にもらった図面では，窓はなく，換気装置が付いているようです。
ここの間取りは一昔の間取りだから、ビューバスなんて無理でしょ。
タワーだってビューバスの所があるのにね。
間取りうんぬんじゃなくって，風の影響を考えているのでは？？？結構高さあるんでしょ。
ビューバスが優れていて，そうじゃないのが古いっていうのは早計では？？？
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いよいよ，第２期目の抽選日が明日となりましたね。０５さんはじめ，このスレに書き込みされている方の幸運と
御健闘をお祈りします。見事当選した曉には，ますます，マンション談義に花を咲かせましょう。p(^^)qガンバッテ!
(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~(^_^)/~
０４さんありがとうございます。
ちょっと緊張します。
ここだけがマンションではないので、気楽に行ってきます。
０５さんへ。
そうですね。気楽に行くのが一番です。私も抽選になって，抽選の機械を回しているときは，何も考えていられませんでした。
ところで，０５さんの申し込まれた住戸は，現在までに競合はしなかったのですか？
ほかの住戸の倍率とかも，終わった後でもいいですから，教えてもらえたら嬉しいです。
前レスから読んでいるが随分と申し込みしたのかとか倍率を気にされているご様子。
そうなんです。第１期目と第２期目が優先販売になっていて，一般公募との違いがあるようなのです。
人気の物件ですから，これから第３期目の状況がどうなるのかも含めて気になるのです。
はじめて書込みします。さっそくですが、本日の１３時より抽選に行ってきます。
私達の申し込み住戸の倍率は４倍らしいのであたるかどうか・・・。
昨日は緊張して寝付けませんでした。
一般公募との違いなんてホントにあるの？
どうやって違いをだすのか見当つかないんだけど。
せいぜい内装をかえて値段が高いってくらいか。
→１５５
申し込みの受付自体違うと思います。モデルルームも予約してからでないといけない，いきなり行っても断られるらしいですから。
優先なんだから受付が違うのは当たり前なんじゃない？
優先としてひっそり売ってるんでしょ。だったら予約制にしないとね。
つか、優先者だから売ってることも知ってるし、予約も出来るってことでしょ。
１５５さんは一般公募と建物の中身の何が違うんだい？ってこと。
同じハコでそんなに違いを出せるのか？ってことだと思うよ。
であれば、２期目は同じ優先なんだから３期目の人に聞かなきゃわからなんではないかと思うが・・。
違うかな？
そうですね。確かに，おっしゃるとおり。
売りに出す階が第１期目が３１階以上とその下の一部（４ＬＤＫ），第２期目が３０階から２１階，第３期目はその下，ということらしいですね。
４ＬＤＫ以上は第１期目のみ，マイスタイルデザインという間取り変更契約可能なのが，原則２６階以上という話でしたね。
２５階以下の層階は，大和ハウス側が用意した間取りからの変更は不可，という感じですかね。
当然値段も段階的に違ってくると思いますね。聞いているのはこんなくらいかな。
いいじゃん。買えたんだから。あんまり詮索しない方がいいよ・・。
当たらない人だっているし、売ってることだって知らなくて
上層階完売にショック受けている人だっているんだから。
僻んでる人だっていると思うよ。
なにげにトゲがあるレスもあるじゃん。
お気をつけあそばせ。
僻んでいる人なんて，このスレを見ているのかな？というより書き込み自体しないと思うけど。
「トゲ」というなら，１５９のほうがよっぽど「棘」があると思うけどね。
当たらない人やショック受けている人や僻んでいる人も，購入希望であれば情報として知りたいと思う場面もあると思うよ。
「情報交換」の場だよね。ここって。単なる「情報」に棘があったり，なかったりするのかな？？
不運にも第一期の抽選で当選されなかった方は、希望された階数を下げて第二期に申し込まれたのでしょうか？それとも他の物件を検討するのでしょうか？
始まりましたね。
皆さんご健闘をお祈りします。
04さん、みなさん
残念ながらはずれてしましました。
色々アドバイス頂いたのですが・・。
３期目に挑戦するつもりですが、どうなることやら・・です。
まずは、ありがとうございました
０５さんへ。
はずれてしまった，とのこと。残念でしたね…。
第３期目にも挑戦されるとのことですから，気を落とさずに頑張って下さい。
１５７さんの言うように，第３期目の状況も教えてやって下さいね。
ご当選の朗報とモデルルーム情報などをお待ちしています。
↑気を落とさず、３期目チャレンジして下さい。
私はレジデンスにします
みなさんどうだったのですかね・・。
かなり高倍率だったから厳しいかってんでしょうか
ここのマンションで建物が近くに建たなそうな方角はどの辺ですか？
これからは下の階になっていくのでどの方角でも良いってことには
なりませんよね。
高さ制限のない地域でしょうから土地さえあれば同じくらいのものが
バンバン建設されるだろうから、気になります。
１６８さんへ。
位置的にみると北西ですね。北大が広がっている一帯は間違ってもマンションなんて建たない。
低くなってくると，東は合同庁舎，西はエルプラザが気になります。南は広場と駅の建物がどのくらいまでくるかですね。
北や東はまだ建つ余地はあると思います。となると，北西でエルプラザが気にならない高さというのが，見晴らし的にいいかも。
今日の抽選倍率はどのくらいでしたか？
先週モデルルーム行ったときは、大部分は１倍でしたが
最終的に倍率高くなったのでしょうか？
私は予算的に厳しいのと、高いところが好きではないので
３期か４期狙いです。
レジデンスの価格も見て決めたいと思ってます。
０４さん
南も駅までは広場があるから建ちませんよね？
北にはかなり高さがある建物が建つかな・・。
ただでさえ、日が入らないのに建物まで建ったら圧迫感がありますよね。
それにしても、上層階の北西角はかなり良い場所なんですね。
北に高い建物が建たなかったら素晴らしい景色が毎日見られるんですものね。
今日モデルルームに行って、２期の抽選の倍率を見ました。
方角は分からないけど、両端はお花が沢山ついていたけど、真中はほとんど１つだった。。。
前から思っているんだけど北側に接するように建っている既存の比較的新築のマンションの方はどう思われているんですかね？まあ、前から計画はあったから承知で買った方たちなのかな？いまの段階でもすでに昼も真っ暗ですよね。
→１７３
両端ってことは、角部屋は人気だったんですね。
あと、広さがあるところでもあるし。
南西角は２５，６階くらいまで１期目で終わってるから、南東と北西と北東ですね。
→１６８、０４さん
私なら前に絶対建物が建たないって場所に建ってるマンションを買うけどな・・。
だって、数年後、窓あけたらバッチリ目が合っちゃうって悲しいでしょ・・。
でも、立地は素晴らしいよね。
南側ならＯＫか？北と東は目が合わなくとも、視界にはいるって事で×か？
皆さん、どうですか？
１７６さんへ。
「前に絶対建物が建たないって場所」となると，駅近とかは無理でしょうね。
ある程度周辺に建つかもしれないということも考えあわせての立地だと思いますので，ある意味仕方ないと私は思っています。
比較的どの方角がいいかなという意見です。
０４さんへ
ここのマンションに限っては、絶対南側は大丈夫な方角でしょ。
北口広場をつぶし、駅をつぶすことはないでしょうから。
北西側方面を近くに建物建たないエリアって言ってますが、
南側の方が安全では？って思いますがどうですかね？
駅飛び越しての南側はに建っても近くないですよね？
１７６さんへ
個人的に、やっぱり安全なのは南かなって思います。
西は目が合うところには建たないのではないかと感じますが・・。
エルプラザとホテルがあるから。ＧＳがなくなったらマンション建つかどうかかな。
東はすぐに思い浮かばない・・。でも、近くに小さい家がたくさんあった
エリアがあったはずだからそこだとどうかな？
北側も視界に入る位の高いのは建ちそうだと思います。
真裏とか建つかもしれないって思う土地がある。
今日、どのくらい建ってるかな〜って思い、現場に行ってみました。
結構、積み上がってました。２４階くらいでした。
なんだか、ドキドキしますね。
>個人的に、やっぱり安全なのは南かなって思います。
JRタワーから○見えじゃないですか？
意外と東側は小学校があるから合同庁舎以上のものはたたないんじゃないですか？
小学校廃止になるとアレですが
第３期のＭＲ公開や抽選日はいつぐらいなんですか？
ご無沙汰しています。
先日、第２回目の打ち合わせに行ってきました。
可動式間仕切りを考えていましたが、かなりの高額のため変更をするか迷っています。
洗面台横のリネン庫は、お願いしようと考えていますが、思っていたより小さいので
洗面台の変更も含めて考えています。
そのままの仕様か下の階にするか。どちらにしてもリネン庫は＋ですが、大きさが変わるので・・。
最近は方角等の話も出ていておもしろいですね。
私は眺望を気にするので建物が周りに建たないほうがいいなって思います。
そんなに近くには建たないと思いますが、北と東は建ちそうですね。
南と西は、建っても他の方角よりは距離は近くないでしょう。
現状では、ＪＲタワーが目の前ですね。ＪＲタワーから見てみると近いことがわかりますね。
少し遠ければ、そのマンションの明かりも夜景の一部ということになり、癒しの
夜景が豪華になるってことですね。
５８さんへ。
お久しぶりです。２回目の打合せお疲れさまでした。
うちも可動式間仕切りの高価さに二の足を踏んでいます。
その資金を電子コンベックに回して，アコーディオンカーテンやロールカーテン（カーテン用の下地などは入れる）にしようと思っています。
リネン庫もやっぱり悩みますよね。でもリネン庫自体は，やはり暮らしていく中でいろいろな風呂まわり洗濯機周りの雑物が増えるので，最終的に必要ではないかと思っています。
あとは大きさですよね。うちの住戸の間取りでは，リネン庫にする部分がちょうど袋小路ののような位置になっていまして，リネン庫に向かいあわせるような位置に既製品の棚などを置くことも可能なので，リネン庫自体の大きさは壁全面のようなものはなくてもいいかな，と思いました。
>181 =04さん、
>東側の区画は小さな建物がたくさんある区画がありますからあの辺が再開発されると高層マンションが建つかも…。
その東側の北に小学校があるから立たないんじゃないですか、ということですが？
なるほど，北側の北９条小学校の関係で大丈夫では？ということなのですね。確かに。
区画的には不動産業者が狙いそうだと思いませんか？
０４さん
可動式間仕切り・・一応、覚悟はしていたんです。ＯＰ表に出ていて、かなりの額でしたよね？
でも、それよりもまだ高額だったので躊躇しています。
うちは本棚は注文していませんが、０４さん、５３さん共に本棚の注文にも戸惑いのご様子を
こちらで拝見し、我が家での可動式間仕切りみたいな物か・・・と、思っていました。
本棚と可動式間仕切りだとかなり額が違いますか？
我が家も幅が狭くても天井までのを一つ付けようかと思っていたのですが、可動式間仕切りで
いつの間にか聞くのを忘れてしまいました。（笑）
うちは、間仕切りのほうが優先順位が高いので、本棚をあきらめるか、０４さんのように
代替え案にのるか検討してみます。
北と西はどうなるの？
→１９０
そうなんですか…。いずれ何か建物が建設される，ということなのですかね。
５８さんへ。
本棚は幅が２㍍で天井までの分を頼んで，いろいろ注文を付けたので，５０万円を超えてしまいました。
可動式間仕切りは，うちの場合３０万円前後でした。本棚は新たに増設という形をとるために，かなり割高になるそうです。
でも壁と同じ色で作ってもらって，天井まである大きな本棚が夢でもあり注文はする方向で確定です。
本棚の大きさにもよりますから，５８さんも，一応聞いてみるといいですよ。
わたしはここを購入考えていて、ダイワさんからも事前に直接電話いただいたりしたんですが、場所はとても魅力を感じていたものの、子育てするにはどうかなっておもってやめました。購入された方はみなさん子育てなさっているのですか？北九条小、このマンションできたら生徒数増えるんですかね？一時期廃校も検討されていたとききますが。
購入された方は子育てとか終わった方が多いのですかね？保育園が3階に入るようですけども。
そういう方は子育て支援マンションにした方が良いのではないですか
０４さん
可動式間仕切りのことで質問させて下さい。
０４さんのおうちでは、間仕切りは何ｍくらいですか？
多分、お値段は長さによって違いますよね。
／ｍでどのくらいなんでしょうかね？
間仕切り検討中のものです。
これからもよろしくお願いします。
１９３さんへ。
私達夫婦は子供はいませんが，子供連れの方も結構いらっしゃいましたよ。
高齢のご夫婦も多かったし，独身の方向きの間取りもあるようですし，いろいろな世代の方が入ることになるのでしょうね。
１９３さんと同じような世代の方もいるのでは？
１９５さんへ。
私の検討していた可動式間仕切りは，取り払う壁の長さが４ｍ５０㎝程度で，４本引戸に変更，というプランでした。
これで３０万円前後という感じですね。あくまで目安程度ですけど…。
04さん
早急なお返事ありがとうございます。
来週末に１回目の打ち合わせなので緊張しています。
間仕切りは優先順位が上なので色々見積もってからじっくり検討します。
本棚、素敵にできあがると良いですね。
＞１９３
かなりの高収入層が予想されるので（上は特に）終わった世代が多いイメージ。
あるいは、これから世代だど、まずは職場に近くて選んだ。２人でガンガン稼いでいるってイメージ。
子育てをどこでするかは個人の考え方だから、選ばなかったのであれば、条件にあるところを探して
素敵なお子様に育てて下さい。
落ち着いた学校生活を送らせたい気持ちは、マンション選びでは優先順位高いですよね。
大規模マンションですが、エレベータの数、待ち時間などはどのような説明を受けていますか？
３期目に検討していますが、それでもまだ階段を使うにはしんどい階数なので、気になります。
上層階のみ直通のエレベータなどあるんですか？
それとも皆同じですか？
地震マップみましたか？北区入ってましたね・・。
＞２００
エレベーターは３基＋非常・貨物用１基（ゴミ出し時間帯以外は使えるらしい）ですよね。
上層階直通はないと聞いています。このマンションの戸数を考えると、特に朝は混雑するんじゃないですか？
＞２０３
３００戸越えてますよね？
概ね１００戸に１基ですか。非常用が使えるとはいえ、厳しそうですね。
多くてメンテ代に莫大な金額が費やされるのもなんですが、う〜ん・・。
イライラせず、メンテ代の負担もそこそこで５０戸に一基がベストって聞いたんで・・。
情報、ありがとうございました。
＞２０１
地盤がどうこうって事と別に、聞いた話を。
３年くらい前に、北海道で大きな地震がありましたよね？（９月下旬だったような・・・。）
そのときに、ＪＲタワーに宿泊していた方のお話だと、２５Ｆあたり？にスパがありますよね？
そこのお湯が地震の揺れであふれ、排水が間に合わず廊下にお湯がにじみ出ていたった話です。
多くのお客さんが使っても大丈夫な排水にしてあるんでしょうが、あふれたお湯には対応できず
外に漏れてしまったって事だと思うので、相当量のお湯があふれたんだな〜と聞いていた記憶が
あります。
また、宿泊していたお客さんは、寝ていたところを飛び起きて（確か朝方だったはず）廊下に出て
しまったため、部屋には入れず、階段で下りてきた人でロビーは人だかりになっていたって話しです。
高層階に住むってことは、ある程度揺れるのでは無いでしょうかね・・。
どこに住んでも地震は怖いですよね。
エレベーター待ち時間ちょっと気になりますね。
札幌は基本的に地盤悪いからね。
いいのは石山とか円山とか、北区は悪いよ。
北大に高い建物がないのは地盤が悪いから建てることができなかったと聞いたことがある。
札幌駅周辺は地盤いいんだよ。ここも直下基礎のはず。
建設会社頑張れー。
日本の技術は素晴らしい。
地盤が悪いのは北区/東区/白石区の北部。
札幌駅周辺はそんなに悪くないよー。
免震技術も発達しているし。ほんと建設会社には頑張って欲しいね！
206
円山は地盤がいいかもしれないが、地下水脈に難あり。
元々の川跡が結構多く、名残の立て札なんかも多い。
加えて、下水の管が細い地域もあり、大雨の時に水が
逆流しマンションのエントランスに浸水したケースもある。
一部のマンションでは地下に排水ポンプを設けているが、
市では排水量や時間を制限しているので、地下の排水
ピットと呼ばれる部分は、春先は雪解け水でいっぱい。
一度、自分のマンションのそういった部分も見てみると
ぞっとするものがある。
04さん、みなさん
第２期目にはずれてしばらく家族内で相談しましたが、３期目もチャレンジすることにしました。
でも、広い間取りはもう望めないので、取りあえずの住まいとして、
家族が増えたらまた考えることにしました。
これからは大々的に広告をかけるそうなので、さらに倍率も上がるかと思います。
今回ですら第１期目の一番高い倍率より、はるかに高倍率の所もあったということなので
厳しいかと思いますが、まあ、もう一度挑戦してみます。
はずれたら、ここだけがマンションではないので、またどこか探します〜。
５３さん，５６さん，５８さんへ。
第３回目の打合せに行ってきました。大和ハウス側の担当者と協議の結果かなり詳細な内装の部分が決まりました。またいろいろ確認してわかったこともあり，以前した書き込みが曖昧であったことがわかりましたので，取り急ぎ書き込みをすることにしました。
まず，洗面台のことです。カウンターやボールの部分は５６さんが１２８で書いてくれたとおり，人造大理石でした。陶器だと思っていたのですが，３０階以下のモデルルームも見学させてもらって，さわり心地なども確認して決めたので，特に変更することなくそのままお願いすることになりました。陶器だと思いこんでいました。すみませんでした。さらに，リネン庫ですが，結局，壁全面のもので幅４５㎝，奥行き６０㎝のものを付けることになりました。洗面台から上の部分のみでよい，下の部分は収納があると思っていたのですが，壁全面のもので９万円程度ということで落ち着きました。洗面台から上の部分と下の部分の二つの扉が付いてなかなかよさそうです。皆さん方も一度詳しく聞いてみてはどうでしょうか？
色も鏡の部分及びカウンターやボールの部分以外は，マイスタイルデザインで選んだ色にしてくれるそうです。詳しい話が聞けて，納得できる形にできたので，とりあえずひと安心です。
次にキッチン関係ですが，食器棚は冷蔵庫スペース（最近の冷蔵庫をいろいろみて幅は７０㎝ちょっとほしいと思いました。）を考えて少し場所をずらし，カウンターの増設部分を少し縮めてキッチンの入り口部分の幅を７５㎝程度確保しました。
食器棚とカウンターの増設部分でキッチン部分をしきるような形に変更したのですが，カウンター増設部分を簡単な朝食用のテーブルのように使用するイメージだったので，３１階以上のモデルルームのようなキッチンの入り口部分にさらに奥行きを与えたような感じになりました。
【続きます。】
【続きです。】
書斎や本棚関係ですが，書斎と寝室の壁撤去の代わりの可動式間仕切りは最終的にやめることにしました。すりガラスなどの入った軽いものを想定していたのが，だいぶ「ごっつい」感じの大きな戸になることと値段の高さが断念の理由です。代わりにカーテン用の下地を入れてもらうことに決めました。
気に入ったロールカーテンを取り付けようと思います。本棚は，部屋の真ん中を仕切って両側から半分ずつ使う形は変えずに，天井までのものは取りやめ（天井まで行くと２．４㍍なので高すぎる面もあり…），幅も高さも２㍍にして，上の空間を空けることにしました。地震の際の強度についても，初めから設置することと壁側と下から支える形で大丈夫だろうという説明だったので，天井まで全面のもので書斎に圧迫感を与えるよりも空気の通り道も残すことも考えて，このサイズにしました。本棚はこのような経緯や大和ハウス側の担当者の方の努力もあって少し安めになりました。
あとはコンセントや電気のシーリングの位置関係も詳しく打合せ，いよいよ，大詰めになってきました。
みなさんはどんな状況ですか？
０５さんへ。
書き込み，読ませていただきました。０５さんの望む広い間取りってどのくらいなんでしょうか？確か第３期目にも３ＬＤＫタイプはありましたよ。最初の案内によると８５．４４㎡〜９１．４１㎡という感じだったと思います。確かに，大々的に広告をかける（おそらく１１月でしょうね）となると高倍率にはなると思いますが，間取りの件は，いろいろ聞いてみるといいのでは？希望にある間取りもまだあるのではないでしょうか。頑張ってみて下さい。御健闘をお祈りしております。
【固定資産税】ってどれくらいなのでしょう？
場所いいとこだし、建物すっごく頑丈そうなんで、もしかして１００㎡クラスで５０万ＯＶＥＲ？
０４さんのお宅は角の３Ｌですか？
違っていたらすみません・・。
キッチンの様子を参考にさせて頂きたいです。
うちは違うマンションなんですが、どんな感じか気になってパンフだけは
頂いて帰ってきました。
今、購入するところもキッチンは似た感じなので他の方はどんな風にするのか
ご意見を聞いてみたいなと思っていたものですから・・。
よければよろしくお願いしますね。
固定資産税はかなり高いでしょうね。
資産価値が高い＝固定資産税が高いってことです。
あーあー。なんとも・・うまくいきませんな。
私達の購入した住戸のキッチンはシンクやオール電化の調理台が一直線に並ぶ形です。
冷蔵庫スペースと食器棚を取り付けるスペースが背面にある形です（ここまで言うと図面を持っていてわかる人にはわかりますよね。けどこの書き込みって一応匿名ですので，この程度で…）。
横一直線に配置されたキッチンの配置にＬ字型にカウンターを増設する形にし，食器棚を増設して，平面図上はセミオープン型のような形になっています。
２１７さんの購入されるマンションのキッチンって同じような形なのですか？
04さん
ありがとうございます。
特定されてしまうとイヤだろうと思ったので、だめかと思ってましたから。
私のマンションは、キッチンが４．５あります。
ほぼ正方形です。
流し台が横一直線になっていて、横からリビングが眺められる形です。
背面との距離があるので悩んでいました。
ありがとうございます！
