住人版が作成されましたが 「さっぱり」で寂しいので 改めて！
いよいよ入居が近づいてきましたが、皆様いかがお過ごしですか？
私は入居日が決まり やっと実感がわいてきました。
契約から入居まで 長かったような、あっと言う間だったような・・・。
そうそう！
引越しの手続きをしていて知ったのですが
オール電化は入居の前日から契約して、使い始めないと
当日、お湯が出ないそうです！
みなさん、知ってましたか？
【要注意】です。
それとキャンセル物件が出ましたね。
４ＬＤＫですが、何タイプなのでしょうか？
間取りが掲載されていないので？？？です。
[スレ作成日時]2006-01-19 09:50:00
でも何にも無いと言うのも問題です。
良く見たかい？と気になるね
それも釣りかな？
評判を落とそうとさけるほど、うらやまれる物件なのですね。なんか誇りに感じます。
私の部屋も、いろいろありましたが、奥村組の方は、心地よく対応してくれましたし、デベの方は、「とことんまでこだわったほうがいいですよ。」とおっしゃって、「何もそこまで・・」と思うほど、迅速で誠意ある対応してくださっています。
こちらが、「申し訳ない」、と思うほど親身です。
再内覧会に期待しています。
尚、以上のことは事実です。決して釣りでも、デベの評判上げではありません。
>44様,52様,53様
新住人と申します。
皆様のレスを読みまして「部分的には多少の問題有るも、総合的にＯＫ」という印象を受けました。
（文意が読みとれず間違って解釈しておりましたら申し訳ありません）
私も２４で書かせていただきましたが、同じ気持ちでございます。
ところで、内覧会の時に手渡されたものの◎の部分は皆様 制覇されましたでしょうか？
私は一応制覇しましたが、大変時間がかかりました。
○のついてないものまでと思いましたが時間がなく、少ししか制覇できませんでした。
２階での◎につきましては、私が思っていたものより先進的で関心しておりました。
多少わかりずらく書きましたが、内覧会へ行かれた方にご理解いただけるように書きました。
皆様もご感想等ありましたら、是非お聞かせ下さい。
>45様
私のレスを読んでいただきありがとうございます。
結果としましては、浴槽へ湯を張って流すところまでに至りませんでした。
お湯のはり方を理解しておりませんでした。
浴室排水口の蓋をあけ中の状態を確認し、カランからは水を出し確認したのみでございます。
トレイは大で流し（内側は確認できておりません）、洗面台につきましては水を張り一気に流す確認をしました。
>新住人さん
44です。御解釈のとおりで間違いないと思います。
◎はコンプリートです。
ただ、私も時間がなかったので、一度ホテル・・チさんにいって、また戻ってきてから制覇しました。
このような行動にも、いやな顔せず、しっかり対応して頂きました。
その後もう一度部屋に戻って、カーテンと照明のイメージを考えるため、昼飯抜きで居座り続けました。
○も殆ど制覇です。ケーブルTV系はいきませんでした。
確かにかなりの時間を要しましたが、その分、満足度も高かったです。
それと、二階での◎について、予想よりはるかに先進的で、今まで使ったことがなかったので、内覧会３大ビックリの一つでした。
これはおそらく皆さん大助かりだろうと思います。
もう一個の３大ビックリは、ゴミコンパクターです。かなり便利そうですね。
ビックリな点は、操作の楽さと安全性です。子供が間違えて巻き込まれなさそうな点が関心しました。
あまり投入口が大きすぎると危ないですよね。
子供って狭いところに潜り込むの好きですから。キッチンのゴミ箱スペースの節約に効果大です。
もう一つのビックリで３大ビックリですが、うーんなんだろう・・・。
二階の◎と機能的に関連しますが、各部屋についているインターホンの多機能性かな。
最先端技術が大好きな人間なので、その他カギを持った人が帰ってきたら、エレベータが自動的に下りてくる機能とか、色々ありそうですね。
以上、長文すみませんでした。
皆さんの３大ビックリランキングはいかがでした？
引越し屋さんは決めましたか？
やはりアートにしたほうが良いでしょうかね
まだまだ迷ってるんです
後一月位しかないのに、２〜３月って一番高いんですね
皆さんはどこにしましたか？
>56さん
アートにしましたが、正直いって高いと感じています。
ただ、時期が時期ですので仕方ないと思思っています。
それと、入居に割り当てたれた時間が限られていますので、あとの方に迷惑かけないためにも、アートにしました。
アートにしませんでした。
荷物が少ないのと、最後の時間帯なので みなさんに迷惑かけずに済むとは思ってます。
逆にイジワルされないか、の方が心配です。
３９階 ３ＬＤＫのお部屋が賃貸で出ていますね。
２５万円/月だそうです。すごいなぁ。
２３・２７・３９Ｆと賃貸に出てますね。
借りてつかなかったらどうするんだろ？
賃貸目的で購入した方は少なからずいたことは聞いていましたが、思いの外高い値段付いていますね。
大京の賃貸物件検索のURLでも、大体１９万／月からです。本州からの短期赴任者向け（数年単位）なのかな？
あまり賃貸の部屋が多いことは嬉しくはありませんが。管理が色々大変になるみたいですね。
札幌駅北口タワーよりは少ないとは思うけど。
最後の行は余計ですね。（笑）
今の状況から見ると賃貸は５％以下ですし、「賃貸があるから大変」ってことにはならないと思います。
かえって永住目的のマジなキレモノがひとりいる方が怖いかも知れませんよ。
今からあんまり心配なさらない方がいいのでは？
築５年越えたら どの物件でも多かれ少なかれ、賃貸割合は増えてくると思いますよ。
札幌のタワーマンション、うらやましい限りです。
賃貸は、考えているより少ないんじゃないですか？
実際に住むつもりで購入している人が、多そうな地域ですよね、琴似って。
札幌北口タワーは、判りませんが・・・
↑だらか、大きなお世話だって（笑）
運用目的Ｎｏ.1は円山地区でしょ。
北口は「交通費の軽減」とか言う人いるから 結構住むんじゃない？（笑）
おそらく琴似は実際に住む人の割合は北口よりは断然多いでしょう（大きなお世話？ごめんよ62,64さん）。
その点、それほど心配しなくても大丈夫。
ただ、物件的に考えて、賃貸目的で購入する人も当然いる。
逆に考えると、高い値段つけても借りたい人がいる物件ということは、それだけ価値が高いと言うこと。
築３年のヴェルビュタワー琴似のタワー物件であることを
忘れたかのような激しい値崩れは、ここのマンションの
暗澹たる未来をも予想させ、気鬱になります。
札幌北口は、そのようなことがないのでしょうけど・・。
おいでなすった（笑）
なるほど、確かにおいでなすった、という感じですね。
ただ、ここのスレを読む方々は、冷静で客観的な方が多くいると思いますので大丈夫ですよ。荒れません。
元はと言えば６１と６３が、最初にちょっかいを出したからのように見えますが・・。
それは荒らすために意図的にやったのかな？
一部のおかしな住人のために、ここも苦労するね。
どれが本当の購入者か、私にはわかりません。
（わかる必要もないですけど）
色々な情報が出てくること自体は決して悪いことではないと思います。
確かに、煽り的なレスも残念ながらありますが。
大切なのは、このレスを見た方々が、それらの情報を冷静に取捨選択したうえで、何かしらプラスになれば良いわけです。
仮に負の情報が出てきたとしても、それ自体が事実に基づく情報だとすれば、悪いわけではありません。
たとえば、それを管理を考えるときの参考情報にすれば、全体としてプラスになるわけです。
いろんなレスは確かにありますが、一喜一憂せず、皆さんが冷静に情報収集できればと願っています。
賃貸が多くなっても別に大丈夫だよ。
自分のマンションの資産価値を落としたくないオーナーは、貸す人を限定するんだそうだ。
職業や世帯構成なんかを。もちろん、収入もだろうけど。
ただ、それが出来るほど北海道は選べるのか？って事は疑問だけどね。
みなさんインターネットおそらく契約しますよね。
色々調べると、サイバーホーム結構いいです。
月額2000円くらいで、MAXで100Mbps。
Yahoo-BBとかより安いですね。
家の中は無線LANルータ買って飛ばす予定です。
もちろん 入ります
我が家は、DDNSで自宅サーバを運用しているので、メタル+ADSLかな？
> MAXで100Mbps。
全戸（214戸）で同時に使用したら、100Mbps÷214（一戸につきＰＣ１台として）≒0.5Mbps。
と言っても、全家庭がＰＣを持っているとは限らないし、同じIPSと契約するとも限らないし。また、全ＰＣが同時にネットにアクセスする確立も低いと思われるが。
↑訂正。
確立 → 確率
78>
全戸（214戸）で同時に使用したら、100Mbps÷214（一戸につきＰＣ１台として）≒0.5Mbps。
素人でごめんなさい、教えてください。
PCのスピードって単純に個数で割るこの式で計算されるのですか？
どう考えても１回線しか引き込んで無いなんて考えにくいけど
ネットカフェでも、最低２回線〜3回線引いてるのだから
214戸もあるのなら回線はそこそこ引いているのではないでしょうか？
何回線引いているかは、調べた範囲ではわかんなかったな。
ただ、実際問題、全戸同時に使用するなんて、ほぼありえないよね。
ところで皆さん、駐車場は何処を選んでるんでしょうかね。
まあ、抽選のようだから選んだところが当たるとはかぎらないでしょうが。
漏れる方はいるんですか？
それとも、駅近の物件だからそんなに希望なしですか？
場所選びの抽選ですよ
駐車場のＭＡＰわかりづらかったですよね。
あれを見ながら 現地を確認しましたけど、理解するのに時間がかかりました。
あれだけ見て申し込んで「あれっ？」って人が出そうな気がします。
殆どの方が屋内駐車場希望のようでしたね。
実際の施設の屋外・屋内のバランスと、住民が希望した屋内・屋外のバランスにかなりの乖離があったようです。
私は屋内を希望しました。
今はただただ、希望した場所に近いところで抽選があたることを祈るのみです。
なぜ、ここの住人は、せっかく管理人さんが用意した住人版のほうへ
投稿しないのでしょうか？
駐車場の抽選とか引っ越しの話しなど、他の人の物件購入の参考には
ならないと思うのですが・・。
もしかしたら自分勝手な方が多いのかもしれませんね。
いっそ、雑談板の方へ移ったほうが良いのかもしれませんよ。
そーかなー？
入居が始まったら、また新しい情報が聞けると思うんだけど。
エレベーターの朝の稼動とか、明るさとか、眺望とか、共用施設の使い勝手とか・・・。
今、そういう時期なだけじゃない？
だいたい今から購入できる物件じゃないんだから、興味なければ覗かなきゃいいだけじゃん。
↑
ルール破って、なんだかんだ言い訳ついて、挙げ句に人のせいにする奴。
ほんと、最低な奴。
＞興味なければ覗かなきゃいいだけじゃん。
はぁ〜。なに言ってるわけ。その前に書かなきゃいいだけじゃん。
そっか、販売終了物件は
住人は住人版、それ以外の人（自分）は書き込み不可だったんだ。
それは失礼！
新住人と申します。
このスレに関する限定された個人的なご意見も出ているようですが、論じてもご理解いただけそうに
ありませんし、門は広く開かれておますので、「虫」でいかせていただこうと思います。
これから諸手続、諸作業等慌ただしくも、うれしさがどんどん増す日々を
お過ごしになられることかと存じます。
前スレの終わりの方でもご提案をさせていただき「非常にくどい」と思われる方も
いらっしゃることと思いますが、敢えて、再度ご提案させていただきたいと思います。
最近、入居日を狙って、引越作業でドアが開けているどさくさに紛れ、近○設備等の入居者にとっては
あまり好ましいと思われない販売方法をされている方が、入ってくると聞き及んでおります。
札幌も例外ではなく、頻繁にこの種業者が現れていると聞いております。
できることならば、避けたいと考えております。
ここにレスしなかったら来ないというような甘いものでもないとは思いますが、
ご賛同いただけるようでしたら、入居日のことは記載しないようお願い申し上げます。
これは、決して強制ではごさません。ご賛同頂ける方、よろしくお願いいたします。
他の地区の住人板は、そこそこの投稿があるようです。
でも、このマンションの住人板スレは、まったくレスが伸びていません。
せっかく、管理人さんたちが苦労して作ったルールもどこえやら。
このマンションの住人はいったいどの様な方なのかを、みんなが注目しています。
琴似近隣の方々が。札幌の全市民が。日本全国の読み手たちが。
＞新住人さん
この掲示板をたよりにしている悪徳業者なんていないよ。
入居日なんて予定日だけどＨＰに全部載ってるじゃん。
入居日秘密にするなんて夜逃げじゃないんだから不可能なんじゃないの？
＞新住人さん
足が臭いです。
９６に同意。
うちは３０数戸の地味な物件だったのに、しっかり来ましたよ。
あれだけ目立つのに入居日が漏れない・・・なんてありえないでしょ。
それより、どう対応するかしっかり決めておいた方がいいです。
うちは「管理人と一緒に来い！」と答えたら それっきりでしたよ。
おーい、スレ主。なんとかしろや。
元はと言えば、あんたのルール破りが端を発しているのだろ。
生みっぱなしか？
と言うか、大体２月〜３月に引き渡しを組むのが普通ですよね
それにアートさんの車って目立つから、
どの道、判ってしまうよね。
