（高層階限定）景色・夜景自慢（16F以上専用）

高層階のエレベーターの待ち時間って実際どうなのかな。

聞きたいね。

長いときは2・3分は待ちます。

朝の貴重な時間に２・３分は長く感じるな・・。

以前マンション１４階（１６階以下ですみません）のオープンルームを見に行ったのですが
リビングの窓から遠くを見た時の景色はやはり絶景と言うに相応しい物でした、
しかし、下方向を見たら高くて凍り付いてしまいました
その時良く判りました私は高所恐怖症だったんだと言う事が
結局１０階以下を購入する事にしました。

>>45
長く感じるなどと生やさしいものではありません。
その刹那が永遠にも感じてくるものなのです。
不満が日に日に募っていく私には、その体感時間を上手に表現できる術を
持ち合わせません。
いったい近所のコンビニへ行くのに、こんなに苦労している人間が他にいるのだろうか。

住んでいる人に聞きましたら上階は常に揺れているらしいです。風が強いと船酔い状態？

＞４７
ちなみに総戸数に対しエレベータは何基ですか？
＞４８
タワーじゃなくても揺れるんですか？

他のスレで、築３年のヴェルビュタワー琴似の中古流通の件が載っていました。
その額を見て驚いたのですが、２５階の高さで約３３坪の広さがあるのにもかかわらず、
なんと３、０００万円を切っていました。
この値崩れを見ても、販売当初にデベが設定する、こと高さに対しての
価値感（＝付加価値分の価格）は、幻ではないのかと思えます。
中古市場で流通できる（需要がある）価格が本当の実力なのです。
私も少し背伸びすれば高層階に手が届くと、いろいろと物色してきたのですが、
ここにきて若干、二の足を踏んでいます。

なんか周りに建って日照がよくないとか？

＞50
琴似という立地のせいでしょうか？
私は2800万でも、高いと思います。
これが、札幌駅近辺なら3500万までなら出したいと思います。
琴似に住んでも楽しくないもん。

>49
タワーだから揺れるようです。大体25階以上ですね。40階位だと地震の規模にもよりますが、1-2メートルは横揺れします。嵐の中の船ですよ。

＞５３
タワーは地震がなくても揺れてるって言ってましたからそうなんでしょう。
風が強い日は、かなり揺れるとも言いますし、ホントなんですね。
ちなみに建物の構造はなんでしょうか？制震ですか？免震ですか？
やっぱり高層階は住めないな・・。

そんな事ありません。
現在28F住みですが、物理的には絶えず揺れているそうですが、全く感じません。
地震の時は揺れた時もありましたが、ゆっくり揺れるので恐怖心はそれほど感じ無かったです。
180万都市の札幌で、実際16F以上に住んでいる方は、何世帯いるのでしょうか？
これは実際に住んでいる私の体験した事です。

免震でも制震てもないです。普通の鉄筋コンクリート造地上44階建てだそうです。

＞５５
建物の構造を教えて頂けたらと思います。
２８Ｆの超高層にお住まいの方の話を聞きたいです。
それから、エレベータの待ち時間はどのくらいですか？

設計事務所の人に聞いた所、揺らさないと高層建物は持たないと言う事でした。

最近は超高層マンションブームです。しかし超高層に住むと、毎日の微妙な揺れで鬱病や自律神経を患う人が多いそうです。子供も外出しなくなり、家出ゲーム遊びが多いと聞きましたよ。

57＞
身元が分かりそうなので勘弁して下さい。
エレベーターは高速エレベーターです。
速度はデパートの倍くらいです。
止まる寸前にドアが開きます、時間の短縮を計ってますね。
待ち時間は、なれたのか気にしません。
初めの頃はエレベーターの早さに驚きました。

そうですか。残念です。
耐震か免震か制震か気になったので。
エレベータの件、ありがとうございました。

免震ではありません。
エレベーターはむしろ、外出先で他の建物の速度が遅く感じ、いらいらします。

＞６２
ありがとうございました。
高速エレベータの待ち時間と普通のエレベータを比較するのは難しそうですね。
あと、何人乗れるかにもよるだろうし。
すいません、もう一つお聞きしても良いですか？
遮音性はいかがですか？
高層物件は建物の上層は軽く造るため、遮音性が劣ると言われています。
気になりませんか？
それから、もし北側のお部屋があれば採光・寒さはどんな感じか教えて頂ければ
幸いです。
北海道ではやはり北側のお部屋は寒いのかと心配です。

>>50
うーん、恐らくは４、５千万はしただろうタワー物件が、３年で３千万円割れか。
にわかには信じられない気持ちだが、本当ならこれはひどいですな。
札幌では、こんなにも高層の需要が無いってことですか。
比較の問題かもしれないが首都圏に比べて、これだけ土地があるのだから、
わざわざ高いところに住む必要はないという認識が大勢なのだな。
この値崩れを見れば分かるような気がする。
きっと東京辺りの人が札幌の高層を見たら、不思議なものに感じるのでしょう。

早急に売らなければならない訳があっての価格だから
3,000万切は福袋でしょうね、
ただ、高層マンションの低層階は値崩れするね
スカイタワーの低層階が中古で出た時は1,400切の価格でしたから

訳あり物件だったのか。

そうですねだから他に同価格程度の物件が出て来る可能性は
非常に低いでしょうね、欲しい人は急いだ方が良いと思うよ
もう無いかも、私が電話した時には殺到してるので後日連絡になってました
連絡待ち中です。

＞６５
眺望と立地なら、眺望ってこと？

＞68さん
不動産屋さんの価格の付け方から見ても
そういう事なんでしょうね。

そうか〜。だから高層階を買いたがるんだね。一階でも上を。
賃貸も上は高いよね。

で？眺望の話は誰もしてくれないのかな？

札幌ではどの方角が人気なんですか？
山が見える方角？花火？

＞63
＞71
この物件を購入するとき、同じスペックの高速EVのある建物を案内してもらいました。
札幌センタービルのEVです。参考までにどうぞ。
現在はもっと進歩して更に早いという事ですよ。
遮音性は気にした事は一度もありません。
北向きの寒さは分かりませんが、風は強いです。
窓を開けると一瞬にして、部屋中を駆け抜けます。
それよりも、猛吹雪の景色はこれまた絶景です、
人間と自然の戦いをもろに感じる事が出来、感動です。冬の景色の方が好きです。
雷の時もまた迫力があり凄いです。
思ったより、街中の建物に落雷しているのが分ると思います。

＞73さん
凄そうですね！それは見てみたいです。

＞７３
遮音性は気にならないということなので少し安心しました。
窓から眺める景色が楽しみになりました。

うちはタワーＭＳではありませんが、小高い丘の上に建ってるので、
14階でも藻岩、円山、手稲山、都心部が一望出来て、タワー級の眺望ですｗ
天気が良い日は江別、石狩方面も見えて、景色に全然飽きません。
豊平川の花火もバッチリ見えます。
冬は空気が澄んでいるので、街の灯が煌いて凄く綺麗ですよねー。

→７３
ＥＶのことですが、複数あるＥＶは階数で振り分けされているのでしょうか。
時間ごとに待機場所が決まっているなどがあればお聞かせ下さい。
高速とはいえ、各階で停止していたらなかなか希望階数までたどり着くのに
時間がかかりそうですね。

＞77
EVは17人乗りで、扉は真中からの両開き（その方が開閉速度が速い）、1Fホールからは現在何階に止まっているか？
は判らない様になってます。
扉の開く速度は速く、閉じる時はややゆっくり、それでも普通EVより早いです。
完全に閉まり切る前に上昇開始。2〜4階分の移動は普通のEVの倍位の速度ですが、10階分以上の移動速度は
普通EVの3、4倍の速度です。横揺れなど感じません動きは極めてスムーズ。
目的フロアが近づくと速度はゆっくりになります。そして、完全に止まり切る前から、ドアが開きます。
満員になった事は無いです。一緒になる時もありますが、各階止まりはまだ経験していません。
ほとんど一人です。例を挙げると、5F、10F、15Fの便と10F、20F、30Fの便では高速モードで移動できる為、
10、20、30Fの方が早く着く感じです。また、いつも一人の直通なので、MAXモードは凄まじいです。
EVは階数振り分けではありません。

あるタワーマンションではノンストップで最上階から１階まで２分って言ってました。
ってことは、何ヶ所でも誰かが乗ったらあっという間に３分なんてかかっちゃいますよね
しかも乗ってからその時間ですから、すぐ乗れなくて次回のになんて考えると、朝は余裕
もって出ないと・・・毎日のことだけにちょっと考え物。でも慣れたらあんまり感じ
ないのかな

あとマナーは皆さん定着しています。帰宅時は1FにEVを返してくれてます。
＞79さん
それは1分10秒位だと思います。

＞８０
１ＦにＥＶを返しておくってことは常識なの？
３０Ｆの人は、１Ｆから呼ぶんですよね。
建物の階数の真ん中に待機っていうのは変なのかな？

＞７８
階数振り分けじゃなくても①５・１０・１５Ｆ便と②１０・２０・３０Ｆ便だと
１５Ｆ以上の人は①には乗らないから、混み合わないかも。
これ、いいかも〜。

夕方からの帰宅時の事だと思いますよ。
次の方が直ぐに部屋に帰れます様にと・・・時間の有効利用。
夜から外出する人は逆に不便かな？
それと1Fロービーで夜、待つのは危険だし、
最後に乗った人の降りた階数がわかり、プライベートの問題とか。
これは、西洋では常識みたいです。
我が家の激安マンションでは、全く浸透していません。

とても、お洒落なマナーですね。
私のところも上で止まりっぱなし。

うちは暗黙の了解でやっている。
やってない人も中にはいるけど。前よりは減った気がする。
ただ、上から呼ぶときには不便じゃないのかな？って思ったんで
真ん中って案はおもしろいと思った。

私は、真ん中の住民です。
エレベーターの開く音が響くので迷惑です。
我が家、EVの近くに寝室があるもので・・・・。
扉が開かなかったら良いけどね。

真ん中にあっても扉は開かないんじゃない？？？？
うちもＥＶが横にあるけど音は響かないよ。
大丈夫？

＞81
78さんの言いたい事は、EVが３回止まるとして、
①のEV　（5F×1秒）+（5F×1秒）+（5F×1秒）＝15秒

スピードが４倍と仮定して

②のEV　（10F×0.25秒）+（10F×0.25秒）+（10F×0.25秒）＝7.5秒

高速移動の区間が長いので、15階よりも30階の方が早くついてしまうと言いたいんだよ。

＞86
EVは目的階に着いたら人が乗ってようが乗ってないが開くだろう。
扉の開く音が響くんです。廊下に窓があるので。

ウチのマンションは待機場所が自動設定なんで開かない。
ボタンを押して戻すのは扉開くね。
廊下に窓がある物件は避けた方が良いってこういうこともあるんだ。

はい、人影に敏感になります。
高層階だろうと、1Fに住んでるのと同じです。

戸建て感覚なんだ。
単身赴任でパパがいない人や子どもが小さい人は怖いかも。

エレベータは、どんどん高速なんですね。
メンテナンスとかも高そうですけど・・。