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高層階と云われている16階OVERの住民さん、外を見ると何が見えますか？
思わず見えちゃった物とか、新しい発見など報告し合いましょう。
[スレ作成日時]2005-12-22 19:46:00
高層階と云われている16階OVERの住民さん、外を見ると何が見えますか？
思わず見えちゃった物とか、新しい発見など報告し合いましょう。
[スレ作成日時]2005-12-22 19:46:00
高層階のエレベーターの待ち時間って実際どうなのかな。
聞きたいね。
長いときは2・3分は待ちます。
朝の貴重な時間に２・３分は長く感じるな・・。
以前マンション１４階（１６階以下ですみません）のオープンルームを見に行ったのですが
リビングの窓から遠くを見た時の景色はやはり絶景と言うに相応しい物でした、
しかし、下方向を見たら高くて凍り付いてしまいました
その時良く判りました私は高所恐怖症だったんだと言う事が
結局１０階以下を購入する事にしました。
>>45
長く感じるなどと生やさしいものではありません。
その刹那が永遠にも感じてくるものなのです。
不満が日に日に募っていく私には、その体感時間を上手に表現できる術を
持ち合わせません。
いったい近所のコンビニへ行くのに、こんなに苦労している人間が他にいるのだろうか。
住んでいる人に聞きましたら上階は常に揺れているらしいです。風が強いと船酔い状態？
他のスレで、築３年のヴェルビュタワー琴似の中古流通の件が載っていました。
その額を見て驚いたのですが、２５階の高さで約３３坪の広さがあるのにもかかわらず、
なんと３、０００万円を切っていました。
この値崩れを見ても、販売当初にデベが設定する、こと高さに対しての
価値感（＝付加価値分の価格）は、幻ではないのかと思えます。
中古市場で流通できる（需要がある）価格が本当の実力なのです。
私も少し背伸びすれば高層階に手が届くと、いろいろと物色してきたのですが、
ここにきて若干、二の足を踏んでいます。
なんか周りに建って日照がよくないとか？
＞５３
タワーは地震がなくても揺れてるって言ってましたからそうなんでしょう。
風が強い日は、かなり揺れるとも言いますし、ホントなんですね。
ちなみに建物の構造はなんでしょうか？制震ですか？免震ですか？
やっぱり高層階は住めないな・・。
そんな事ありません。
現在28F住みですが、物理的には絶えず揺れているそうですが、全く感じません。
地震の時は揺れた時もありましたが、ゆっくり揺れるので恐怖心はそれほど感じ無かったです。
180万都市の札幌で、実際16F以上に住んでいる方は、何世帯いるのでしょうか？
これは実際に住んでいる私の体験した事です。
免震でも制震てもないです。普通の鉄筋コンクリート造地上44階建てだそうです。
設計事務所の人に聞いた所、揺らさないと高層建物は持たないと言う事でした。
最近は超高層マンションブームです。しかし超高層に住むと、毎日の微妙な揺れで鬱病や自律神経を患う人が多いそうです。子供も外出しなくなり、家出ゲーム遊びが多いと聞きましたよ。
57＞
身元が分かりそうなので勘弁して下さい。
エレベーターは高速エレベーターです。
速度はデパートの倍くらいです。
止まる寸前にドアが開きます、時間の短縮を計ってますね。
待ち時間は、なれたのか気にしません。
初めの頃はエレベーターの早さに驚きました。
そうですか。残念です。
耐震か免震か制震か気になったので。
エレベータの件、ありがとうございました。
免震ではありません。
エレベーターはむしろ、外出先で他の建物の速度が遅く感じ、いらいらします。
＞６２
ありがとうございました。
高速エレベータの待ち時間と普通のエレベータを比較するのは難しそうですね。
あと、何人乗れるかにもよるだろうし。
すいません、もう一つお聞きしても良いですか？
遮音性はいかがですか？
高層物件は建物の上層は軽く造るため、遮音性が劣ると言われています。
気になりませんか？
それから、もし北側のお部屋があれば採光・寒さはどんな感じか教えて頂ければ
幸いです。
北海道ではやはり北側のお部屋は寒いのかと心配です。
>>50
うーん、恐らくは４、５千万はしただろうタワー物件が、３年で３千万円割れか。
にわかには信じられない気持ちだが、本当ならこれはひどいですな。
札幌では、こんなにも高層の需要が無いってことですか。
比較の問題かもしれないが首都圏に比べて、これだけ土地があるのだから、
わざわざ高いところに住む必要はないという認識が大勢なのだな。
この値崩れを見れば分かるような気がする。
きっと東京辺りの人が札幌の高層を見たら、不思議なものに感じるのでしょう。
早急に売らなければならない訳があっての価格だから
3,000万切は福袋でしょうね、
ただ、高層マンションの低層階は値崩れするね
スカイタワーの低層階が中古で出た時は1,400切の価格でしたから
訳あり物件だったのか。
そうですねだから他に同価格程度の物件が出て来る可能性は
非常に低いでしょうね、欲しい人は急いだ方が良いと思うよ
もう無いかも、私が電話した時には殺到してるので後日連絡になってました
連絡待ち中です。
そうか〜。だから高層階を買いたがるんだね。一階でも上を。
賃貸も上は高いよね。
で？眺望の話は誰もしてくれないのかな？
札幌ではどの方角が人気なんですか？
山が見える方角？花火？
うちはタワーＭＳではありませんが、小高い丘の上に建ってるので、
14階でも藻岩、円山、手稲山、都心部が一望出来て、タワー級の眺望ですｗ
天気が良い日は江別、石狩方面も見えて、景色に全然飽きません。
豊平川の花火もバッチリ見えます。
冬は空気が澄んでいるので、街の灯が煌いて凄く綺麗ですよねー。
→７３
ＥＶのことですが、複数あるＥＶは階数で振り分けされているのでしょうか。
時間ごとに待機場所が決まっているなどがあればお聞かせ下さい。
高速とはいえ、各階で停止していたらなかなか希望階数までたどり着くのに
時間がかかりそうですね。
＞77
EVは17人乗りで、扉は真中からの両開き（その方が開閉速度が速い）、1Fホールからは現在何階に止まっているか？
は判らない様になってます。
扉の開く速度は速く、閉じる時はややゆっくり、それでも普通EVより早いです。
完全に閉まり切る前に上昇開始。2〜4階分の移動は普通のEVの倍位の速度ですが、10階分以上の移動速度は
普通EVの3、4倍の速度です。横揺れなど感じません動きは極めてスムーズ。
目的フロアが近づくと速度はゆっくりになります。そして、完全に止まり切る前から、ドアが開きます。
満員になった事は無いです。一緒になる時もありますが、各階止まりはまだ経験していません。
ほとんど一人です。例を挙げると、5F、10F、15Fの便と10F、20F、30Fの便では高速モードで移動できる為、
10、20、30Fの方が早く着く感じです。また、いつも一人の直通なので、MAXモードは凄まじいです。
EVは階数振り分けではありません。
あるタワーマンションではノンストップで最上階から１階まで２分って言ってました。
ってことは、何ヶ所でも誰かが乗ったらあっという間に３分なんてかかっちゃいますよね
しかも乗ってからその時間ですから、すぐ乗れなくて次回のになんて考えると、朝は余裕
もって出ないと・・・毎日のことだけにちょっと考え物。でも慣れたらあんまり感じ
ないのかな
夕方からの帰宅時の事だと思いますよ。
次の方が直ぐに部屋に帰れます様にと・・・時間の有効利用。
夜から外出する人は逆に不便かな？
それと1Fロービーで夜、待つのは危険だし、
最後に乗った人の降りた階数がわかり、プライベートの問題とか。
これは、西洋では常識みたいです。
我が家の激安マンションでは、全く浸透していません。
とても、お洒落なマナーですね。
私のところも上で止まりっぱなし。
うちは暗黙の了解でやっている。
やってない人も中にはいるけど。前よりは減った気がする。
ただ、上から呼ぶときには不便じゃないのかな？って思ったんで
真ん中って案はおもしろいと思った。
私は、真ん中の住民です。
エレベーターの開く音が響くので迷惑です。
我が家、EVの近くに寝室があるもので・・・・。
扉が開かなかったら良いけどね。
真ん中にあっても扉は開かないんじゃない？？？？
うちもＥＶが横にあるけど音は響かないよ。
大丈夫？
＞81
78さんの言いたい事は、EVが３回止まるとして、
①のEV （5F×1秒）+（5F×1秒）+（5F×1秒）＝15秒
スピードが４倍と仮定して
②のEV （10F×0.25秒）+（10F×0.25秒）+（10F×0.25秒）＝7.5秒
高速移動の区間が長いので、15階よりも30階の方が早くついてしまうと言いたいんだよ。
ウチのマンションは待機場所が自動設定なんで開かない。
ボタンを押して戻すのは扉開くね。
廊下に窓がある物件は避けた方が良いってこういうこともあるんだ。
はい、人影に敏感になります。
高層階だろうと、1Fに住んでるのと同じです。
戸建て感覚なんだ。
単身赴任でパパがいない人や子どもが小さい人は怖いかも。
エレベータは、どんどん高速なんですね。
メンテナンスとかも高そうですけど・・。
戸数割りしたら変わらない若しくはかえって安いかもよ、、、
私、以前EV会社に勤務していた者です。
最近のEVは敢えて、メンテナンスし易い様に作ってます。
したがって、メンテナンス時間も短時間で出来ます。
自動診断装置も装備してます。中には作動記録装置も付いているのもあります。
それを分析して、混み合う時間と良く利用するフロア−、また曜日まで分析して、
土日モードとか時間による待機場所の設定に役立ちます。
あと速度はまだまだアップ出来ますが、生体に影響するので、現在の仕様が限界との報告があります。
速度を上げてもいいなら、床にへばりつく程の加速だって可能ですよ。
でも、飛び降りるのが一番早いし、楽になれるよ。
私も入居当初は四季折々の景観を楽しんでいました。
ですが、１シーズンぐらいで当たり前のものになり、ほとんど気にも止めなくなってしまいました。
人は時間とともに、今の状況が普通のことと思えてしまい、良きにつけ悪しきにつけ慣れて
しまうことにより興味や関心を失ってしまいます。
はっきり言って、もう外の景色など見ていません。
札幌って夏は花火大会が何度かあるようですが、冬はないのですか？
お正月などには上がらないのですか？
お正月も過ぎましたが、花火はなかったようですよ。
↑どこの人なの？
花火あったの？
風で揺れると聞きますが、どんなもんでしょうか？
高層階は揺れないと逆に危ないとも聞きます。
高層階の部屋の中にいて揺れは気にならなかったけど、
俺は鈍感なのかな？
普段揺れてたら大変ですね。地震はもちろんですが、台風などの風の強いときは揺れるそうですよ。感じる揺れかどうかはわかりませんが揺れてないと危ないってよく聞きません？
揺れているはずなんですよ、、、でも分らないんですね
俺の場合、船酔いとかも酷いんですけど、、、そこまでは無いだろうけど
地震の時はさすがにわかるんですよね？
んなわけないでしょ。
以前、東京で暮らしているときに私用でよく、池袋の超高層ビルの上階へ足を運びました。
感じ方には人それぞれの個人差があることですが、自分としては地震でもないのに
かなりの揺れを意識させられました。
あまりに高い場所は、揺れに敏感な方にとって普段の生活からして少し厳しいものかも
しれません。
買われる前にどこかで疑似体験されるべきでしょう。
タワーマンションの景色は向きによっても、違ってくるのでは？
新聞って玄関先まで配達してもらえてますか？
現在建築中のＭＳを契約しましたが、セキュリティーの関係で
１Ｆの宅配ボックスまで取りにいかなければならないそうなんです。
毎朝夕、エレベーターで下まで取りに行く事を考えると
億劫で・・。
マンションによって違うみたいですよ。
管理人さんがやってくれるところもあるみたいだし。（朝刊だけのようですが）
新聞は玄関先まで配達してもらえるとすごく助かりますよね。
毎日のことだから、最初はいいと思っていてもね・・・・・
これこそ流行のコンシェルジュってのにやって貰ったらいいではないか？
スレの流れとは関係ありませんが、質問です。
背の高いマンションでは、電波時計、FMラジオ、AMラジオ、携帯電話、PHSなどちゃんと機能するものなのでしょうか。
興味深々です。誰かご親切な方が居られたら教えてください。宜しくお願いします。
>114さん
結論からいいますと、理論上 高さはそれほど関係ありません。
むしろＦＭラジオなどは良好になると思います。
電波時計は中波、ＡＭラジオは中短波〜短波、ＦＭラジオと携帯電話とＰＨＳＦは超短波〜極超短波で、
それぞれの性質上の違いがあり、また、基地局等で使用しているアンテナにも大きく左右されるものですが、
高さと密接に関係しているものは ないと思います。
むしろ影響しくるとすれば、「あなたの部屋が建物のどっち向きか」ということと、「局までの距離」、
あるいは「電離層と空電の状態（中波、中短波、短波に影響）」等です。
特にＦＭラジオは見通し距離の関係上から、高い場所だとより遠くのＦＭ局も受信できるでしょう。
へー、そうなんですか。参考になります。ありがとうございました。
age
＞115
玄関のドアに新聞入れ等の隙間はありませんが、外側のドア横に物が置けるような
棚のスペースがあるんです。そこにポンっと置いてくれたら助かるのになぁ〜って。
で、実際問題下まで取りに行くって面倒じゃないですか？朝刊は出勤前に読みたいですし
寝起き姿で取りに行くのも恥かしいですし・・。新聞を止めるお宅が増えるんじゃないかな？
マンション選ぶとき、些細なことだけど毎日となるとやっぱり・・・・
あったら便利。その一つが新聞のような気がする。
新聞配達時のスリ抜けの問題が解決しない限り難しいだろうね
初めまして。いきなりですが質問です。
高層階だとエレベーターで上昇するとき，気圧差で耳が痛くなるのではと思ったのですが，何階位から耳が痛くなるものでしょうか。
毎日痛くなっていたら大変ですよね。
どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。
>124
残念ながら、124の質問自体が？？？になってるよ。
この質問に答えるとすれば、
エレベーターで上昇するときは、ほとんど問題なし。
何階かの階数については、マンション程度の高さなら特に問題なし。
スキー場のゴンドラで昇った場所のほうがずっと気圧は低いから。
しいて言えば、「個人差」というくらいだけ。
高速のＥＶって鼓膜にくるね
飛行機に乗ると鼓膜にくる。
飛行機に乗り遅れると頭にくる。
○○のAVってグッとくるね
↑詳しく説明しろ
124です。みなさんご返答ありがとうございます。
先日，某県の２０Ｆへエレベーターで上昇したとき，耳が痛くなったので質問しました。
マンション程度であれば問題ないようですね。少し安心しました。
個人差があるとおもうけど、耳にきますよ。
僕は結構耳にきます。なれるものなのかな？
確かに個人差はあるよね。
うちは高速EVじゃないのに14階くらいで耳が詰まった感じになる。
耳は詰まりますが、大きくふくらんだ虚栄心が癒してくれます。
どうだ、下界で蠢く下々の者どもよ。
スレ主「うほっ」や０８と同類の救われないドキューンより。
タワーの上層階は、風などでもゆっくり揺れます。
高すぎるのは、敬遠したいね。
第一、火災の時に梯子車も届かないのは、非常にまずいよ。
もしもの時は、子どもだけでも助けたいよね。
「ゆっくり揺れてる」って言われても実感はできないなぁ・・・。
上階は火災時に速やかに非難できないでしょう。
逃げ遅れたら屋上からヘリで助けられるとかですが大丈夫かな。
冬の火災では、助けられるまえに凍え死しないようにしなければね。
雪の積もっている屋上にヘリ止まれるのかな。
消防署の冬の火災演習って聞いたことも、見たこともない。
危ない、危ない!!
高層階に住むと下に降りるのが億劫になると聞いた事がありましたが、
私もそうなりました。ゴミ捨て、新聞郵便取り等。
エレベーターが使えない時は、重い荷物を持って階段を上るのは大変ですね。
タワーって限られた人しか住めないからいいんじゃないですか。
それなりの値段もするし、維持も大変。
普通の人は下で火災の心配でもしていましょう（笑）
