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なるべくお答えいたします。
[スレ作成日時]2006-03-25 20:06:00
なるべくお答えいたします。
[スレ作成日時]2006-03-25 20:06:00
>あのあたり「神宮外苑」と書いてあったのを覚えていますが、
>東京もやはり神宮外苑があり、>東京の神宮外苑はそれこそ
>庶民には手が出ません。
>「神宮外苑」という呼称に漠然とした憧れがあるんです。
あのあたりって神宮外苑なんて呼んでませんよね（笑）
クレ○レミ○トン○ウス神宮外苑が東京の業者に一棟買いされて
賃貸で出てるけど、そこの関係者でしょう。
ごめんなさい、私まったくの素人なんですが、例えばマンションを購入し、内覧も終えた引渡し後に、傷などを発見してしまった場合でも、無償で直していただけるのでしょうか？もちろん、引渡し後、さほど日にちが経っていない場合ですが・・・。まったくの素人的な質問ですみません。
2年間は瑕疵補修期間で無料で補修する義務があります。一度補修してまた不具合が出て来た場合は2年を超えても補修しなければいけません。
構造に関わることなら10年間は補修する義務があります。
さらに構造計算の偽造が明らかになった場合は、売り主の責任で改修しなければいけません。
104です。
そうなんですか。どうもありがとうございました。勉強になりました。
元デベさん。都合の悪い話しにも、是非レスしてくださいね。
昨秋に最近マンションを購入した者です。
私も81さんのような状況だったのですが、公庫のフラット３５で大丈夫でした。
団信は予想通り×だったのですが、団信の結果とローン承認は全く関係ないとのことです。
フラット３５なら金利もやすかったですよ。
最近金利が上がっているので、ちょっとお得な感じもしてます。
話題遅れスマソ
>>105
この件はよくわかりました。
問題は、例えば浅沼、荻島が関わった物件だと判明し、噂になるほど広まったとします。
中古物件として売却するときに、これらの情報を買い主に告知するなどの義務が発生するか？
そのことにより、資産価値が下がるなどした場合、デベ側からその事実を知らされていないことも瑕疵担保責任になるのでしょうか？
多物件で裁判沙汰になった場合、例え白でもなんか嫌な気がしますし、買い手も嫌う情報になる気がするのですが？
>>82さんの質問がすっかりスルーされていますよ。
私も以前、あなたのおっしゃるような厳しい自主基準を守って
良い建物を造っている会社を見分ける方法をこれからマンションを
購入される方々に伝授して差し上げてくださいとお願いしておりました。
答えてください。
82:名前：よいMS買いたい投稿日：2006/04/01(土) 01:53
強度や施工品質など信用できない物件もあります。
内覧会動向に、大変興味があります。元デべさん
詳しいを情報をお願い致します。
購入したいと考えているマンションがあります。
そこで、耐震性を確認したいのですが、
性能評価の文章は抽象的な表現になっており、よくわかりません。
性能評価を申請する際には、具体的にどのような文書・図書が提出され、
審査されているのでしょうか？
１５階だての物件と、タワー物件で迷っています。
アドバイスいただけたらうれしく思います。
元デベさんどこにいかれたんですか？戻ってきて〜
元デベって、結局今も売ってるんですね。円山で誘導して
終わりなんでしょうか？それとも体調がすぐれないのですか？
それともデベの成りすまし？
このスレの投稿者の礼儀無さにあきれ果てたのでは。
元デベさんも自分の仕事もあるし、あくまで善意で
このスレを立てて質問に答えてくれてたのに、まるで
質問に答えるのが当たり前のような投稿者とヘンな質問・・・
匿名ＶＳ個人名ではなくても「スレ主」という特定の人，無責任だったり，非難を繰り返したり，答える義務を勝手に設定したり，スルーされるのを非難するのなら，名前付けてレスしたら？
１１９
ちなみに自分はスルーされるのを非難したりしないので，名乗る必要もありません。
レス立ち上げが、
元デペです。何か聞きたいことありますか。
なるべくお答えいたします。
なので責めるつもりは無いですが、やっぱ質問には答えてほしい気もします。
もしくは、その件は正直難しいですとか、判断つきかねる等コメントしてくれたら
いいと思いますが・・。いかがでしょうか。
