（札幌限定）太平洋興発のマンションってどうですか？

東区役所近くのパシフィック東区役所前を観ました。
場所と価格とのかね合いで、すこし微妙な感じでしたね。

発寒でもめたのってここのデベではなかったっけ。

元、石炭採掘会社ですよ。ダサダサ。

釧路ではいいらしいけど、札幌ではね。敢えて選ぶ必要はなし。

あの、まだわかんないの？
マンションは何かあったときに対応出来る体力のある会社を選ぶの。
なんで、ブランド物のバッグを選んだりするのに、マンションはノーブランドを
買おうとするかな〜。

逆に考えると裁判費用があるとも取れますな

熱源が石炭だったりして

太平洋興発はかなり昔からマンション開発やってますよね。東京でもパシフィックはよく見ます。
昔は元気のよかった会社です。一応、東証一部上場です。
間取りをみると、ちょっと微妙な感じがしますね。

シンプルなのが好きな人には良いかも。
大手みたいにゴテゴテした余計な設備が無いからね。
ただ一生の買い物だから少しでも不安があるならやめるべきだね。

築１２年ほどのパシフィックマンションに住んでいます。
ここを選んだ理由は立地と躯体のしっかり感です。
愛想のないダサイつくりですが、壁や窓などがっちりとしていて
住んでいて大きな不満はありません。
ですが、デベロッパーが同じだからといって作りが同じ水準とは限りません。
近くにある系列のマンションはまったく違うつくりで同時期に竣工したのに
値段もまったく違いました。
転売のときなどブランドよりは立地と平米数（部屋と土地の持分）にかかってきますよね。
熱源は都市ガスのＴＥＳですが、最近は床暖つきのＦａｃｔが多いみたいですね。

熱源がTESはちょっときついかも。。。
北ガスなんてFACTのいい所を説明するのにTESはよくないっていっちゃいますからね（笑）

12年前にはＦＡＣＴはありませんでしたからねえ。
排熱利用は賢いと思いますよ。

ゴルフ好きならいいかもね。
「ゴルフ５」徒歩3分くらいかな。
ここの若い営業は好感もてましてが
40代後半の男性営業マンは横柄なひとでした。
最低〜

パシフィック東区役所前の残り3邸のチラシ入ってたね。
冬の間に完売しそう。

　日当たり悪いからねー
関係ない人ならいいかも。

パシフィック見てきました、場所も値段も良いんだけど。
道路が一面にしか面していないし変な交差点でした。
妻が「車の出し入れ自信無い」と消極的。

興発にいる知り合いが、今回の件で走り回っている。なんか心配

パシフィックはどんどん建っているよね。
う〜ん。どうなんだろう。
古い物件なら大丈夫なのかなぁ・・・。

二十四軒の新築分譲マンション、2月1日着工予定で現地の看板に出ていましたけれど、いまだ工事開
始していないようですけど、何かあったんですか?

この会社のマンションの設計は、他のスレで話題になってるテクノ設計が多いですね。
構造問題は大丈夫なのでしょうか?

今日の道新で元請け設計事務所とマンション名を札幌市が公表すると出てましたが、太平洋興発のマ
ンションが関係してなければよいですね。

>>23
それは、どこのパシフィック○○○ですか ?

今朝の道新に自ら名乗り出ていましたね。隠し通して後からばれるよりいいかも・・。この会社は本社が東京なので残りの偽装物件２事業者のうちの１つは北海道の業者と絞り込めましたね。（以前の新聞に東京と北海道の業者）と出ていましたものね。

ほかのスレで住友の南郷通１丁目シティハウスがアウトと書いてありました。

以前の新聞には住友は浅沼とはかかわりないと書いてありました。
　このアウトという表現は胡散臭いと思います。もし名誉毀損などで訴えられても逃げ道を残した書き方で具体性がないので嘘と思います。
　その他の同様の意見はこのスレをみてシティハウス南郷ですってというカキコで「〜らしい」という掲示板で１番怪しい表現地元業者は自分に目を向けて欲しくないのでそらすためか愉快犯かっていう印象。
　以前の新聞には地元と東京の業者がかかわっていると書いてあるのでこれから、民間の検査結果がでると基準以下がもっと増えるでしょう。

　

>>27
「耐震強度に疑問が生じた住友不動産の札幌市内の二棟（福住公園通、発寒駅前
）には浅沼建築士は関わっていなかった」　（３月７日　道新夕刊より）

確かに新聞の通り、その二棟は浅沼建築士と関わりがないのでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45568/res/49

ですが、浅沼絡みの３３棟（＋４５棟）に住○が関わっていないとは、
一言も報道されていませんよ。

太平洋興発でテクノの物件一覧

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette

ちょっと整理

浅沼良一２級建築士（４７）による札幌市のマンションの耐震データ偽造問題で、耐震強度が国の基準１・０を下回るマンション４棟のうち１棟が太平洋興発（東京都中央区）が分譲した同市厚別区内のマンションであることが２７日、毎日新聞の調べで分かった。同社は同日、同市の再計算で１・０未満となったマンション３棟が自社の分譲物件であると発表した。残りの２棟は中央区と豊平区のマンションとみられる。

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060328ddr04104000300...

ちょっと整理２

国土交通省のＨＰより
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_2/01.pdf

建築確認日　2001年　用途　共同住宅(分譲)　　これが４棟


で、パシフィックは、３棟ということですが、
2002、2003年の厚別区、中央区、豊平区の物件って？

大ショックです。　信頼してたのに。 !　なんで !
住友のつぎは、太平洋----その次はどこが発覚するのですか。?

補強工事費用全額負担するったって、入居者の命にかかわる安全・安心の問題。
賃貸の入居者が納得しても、購入者は全員納得しないよ、自分の妻とかわいい子供がいればなおさら。

>>29
もうちょっと、はっきりしてからでもいいよ。
真裏のMSの名前入っているよ。
お〜こわ

＞２８
２７です。確かに指摘の通りでした。
　言葉足らずで意図がうまく伝わりませんでしたが、私は今回の住友の基準は上回っているが安全性に問題ありと指摘を受け発表した時期と浅沼の発表の時期に裏で力が働いているように思えるのです。あえて、住友の発表と時期を合わせ消費者の目を逸らした様に思います。
　もし、耐震偽装していたら住友の行動には矛盾がある事になり本当にバレた時は信用を今よりずっと落とす事になるだろう。そうゆう行動をして住友に利益はあるのだろうか？と考える。
パシフィックが自ら発表したのは補強工事を行える体力があるのと後でバレる方がダメージが大きいからだろうと思う。だから、逆に4棟のうちの１棟の業者は補強工事などをする体力がないか発表したこと自体で会社の存続が危なくなるから発表が出来ないのではないかと思う。そして知事や市が発表を拒むのは発表が北海道の経済に悪影響を及ぼす事につながる（地元業者の倒産など）からではないかと考えました。
　あくまでも推測の域なのでスルーして下さい。

>>35
ということは、あと1棟は住友じゃなく、南郷1丁目北にある地元のマンション業者が分譲したマンション。?

３５です。
　南郷の物件かそうではないか今に判るでしょう！
　もし、その南郷のシティハウスだとしたら、具体的に何処に構造設計を依頼して再検査は何処で行いその結果が出たのか？（市か民間か）耐震基準の正確な数値と再検査の方法と今後の対応に関して具体的であれば少しは信憑性が出るでしょう！

要は南郷という情報自体が怪しいって事。

>>32
住友の次は太平洋、その次は ?
みんな自分のところに火の粉が来ないように、じっとしてるのですか?
浅沼--テクノetc、無資格---テクノ、アトリエG7etcの設計したマンション
デベロッパーは、住友・太平洋を見習って早く自首しなさい。
時間が経てば被害が広がり、悲惨な購入客が増えるのですよ。

http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/03/post_475.html

　札幌の耐震強度偽装問題で、耐震強度不足が新たに明らかになった太平洋興発（本社・東京、東証１部上場）が分譲した３棟のマンション入居者からは２８日、「資産価値が下がるのではないか」「費用負担はどうなるのか」と不安の声が相次いだ。

　中央区のマンションに午後７時ごろ帰宅した２０代の男性会社員は約３年前に新築で購入した。「売り主が大手だと思っていたので、妻と大丈夫だろうと話していた。まさかと驚いている。早く詳しい説明を聞きたい」と困惑した表情を浮かべた。

　厚別区のマンションの女性住民はインターホン越しに「どうなっているか分からない。最終的に耐震強度が下回っていると分かれば、対処するしかないので今は見守るしかない」と不安そうに話した。同じマンションの男性居住者は「住民への説明会が一度あったようだ。近いうちにもう一回開かれるだろう」と話した。

太平洋興発の他のマンションは、大丈夫なのですか ?
今、話題の無資格構造計算士が関わっていたマンションはないのですか。?

太平洋で分譲したマンション全部の管理組合を通して、白か黒か早急に
知らせて下さい。安心できません。

今朝の道新から
北電興業が耐震偽装を認めた「エナコート山鼻」「大通22」の周辺住民に対して説明会を
開いた。

その後、3棟の住民説明会は、どうなったんでしょうか。?

耐震計算偽造：１５、１６日に住民説明会−−札幌の３棟で

　耐震強度が国の基準を下回っていることが分かった札幌市内のマンション４棟のうち３棟の住民に対し、同市は４日、住民説明会を１５、１６の両日に開くことを決めた。耐震データ偽造問題で、同市が住民に直接説明するのは初めて。非公開で行うという。

　３棟は中央、豊平、厚別の３区にあるマンションで、説明会には分譲業者の太平洋興発（東京都中央区）も出席する予定。業者らの負担で、別の計算方法によって耐震強度を再計算することを提案し、基準以下なら建築基準法に基づいて耐震補強工事が必要となることを説明する。

　残り１棟については住民との調整がつかず、説明会の日程は未定。【去石信一】

毎日新聞　2006年4月5日　北海道朝刊

NIKKEI NET 北海道版より
札幌市が耐震強度が基準に満たないとしたマンション4棟のうち3棟を分譲したことを公表した太平洋興発は「札幌の不動産事業そのものの位置付けを抜本的に見直す必要がある」としている。方向性はまだ決まっていないが、新規開発を当面見合わせることも選択肢にあるもようで、札幌を主力とする同社の不動産事業は岐路に立っている。

耐震偽装の１棟、札幌市が住民に謝罪　初の説明会、責任追及の声相次ぐ
　浅沼良一・２級建築士による耐震強度偽装問題で、札幌市は１５日、強度不足が確定した市内４棟のマンションのうち、中央区の１棟の住民への初の説明会を、同区内で開いた。市が、マンションの>4/16北海道新聞朝刊より
耐震強度が国の基準の１・０を下回る０・７５だったことを明らかにして謝罪したのに対し、住民からは「あした大地震が起きたらどうするのか」などと、市の責任を追及する声が相次いだ。 (07:10)

昨日の豊平区・厚別区の住民説明会は、どうだったのでしょうか。?

15日の説明会、全国の新聞・マスコミで、姉歯・木村建設とともに報道されてますよ。

報道されていないのですが、太平洋興発の中央区、豊平区、厚別区のマンションって、具体的には何と言うマンションなのですか？　これらマンションの設計会社の名前は？　もしかして、テクノ設計？　だとしたら、同じ設計会社が関係している他のマンションはどうなのですか？

住んでいる方々のことを考えると、物件名は軽々しく言えませんよね。
ただ、設計施工はどこなのかは気になるところですが。

でも、それがわからないと、パシフィックと名のつくマンションは怖くて中古でも買えないです。
賃貸でも入居したくない。
偽装のないパシフィックマンションに住んでいる人にとってもいい迷惑。
みんなに知らされるべき情報だと思うのですが。

パニックになるぞ。!
浅沼だけじゃなく、荻島・東建もからんでるマンションばかりじゃないか。
浅沼の1997年どころか、もっと前の平成元年頃までさかのぼることになり、
「パンドラの箱」をあけることになるぞ。

>>53
自分の住居の安全性や将来の資産価値に不安を抱いている現状よりも、
いっそのこと、偽装があったものや耐震強度が１未満のものを、洗いざらい
公表してくれた方が、すっきりするのではないでしょうか。
確か「パンドラの箱」には、最後に希望だけは残っていたはずです。

各パシフィックマンションの管理組合宛に安全か再計算中か、そのつど、太平洋興発から
報告・連絡がいってるそうです。

＞「パンドラの箱」をあけることになるぞ。
隠すのはよくないと思う。

住んでいる方々のことを考えると、物件名は軽々しく言えませんよね。
ある意味札幌市の「住民の同意が得られれば公開してもよい。」との判断は正しいと思います。
パシフィックの購入者ならまだしも、関係のない外部の方達が興味本位で知ろうとするのは
良くないと思います。関係役所・マスコミ等はすでに、マンション名まで把握しているそうです。

業者もすでに手に入れてますよ

小樽市や鹿島建設、北電、住友不動産はマンション名も公開しているのに？
なぜパシフィックだけ隠す？

マンション名を公開できたのは賃貸マンションだからでは？
分譲マンションになると、個人の資産に関わってくるから
居住者全員の同意がなければうかつに公表できないでしょ。

住友が分譲なのにマンション名を公表できたのは
入居開始前で契約を一旦白紙に戻すことが出来たからだと思う。
入居済みの物件だったら、住友も名前を公表することが出来るかどうか
微妙なんじゃないかな。

>57さんに同意。
問題物件に住んでいる人の事を考えると、うかつに物件名は公表できない。
もし自分が浅沼物件に住んでいたら（たとえ偽造がなくてシロであっても）
マンション名は公表してもらいなくないと思う。

パシフィック南３条は大丈夫なのか？

>>60
公表されなくても、売るときは個人対個人になるため
宅建法上、浅沼が作った物件であることは重要事項として買い主に言わなければなりません。

住友・三菱・新日鉄・東京建物・大京までもが販売・工事中止までした荻島氏が
構造計算した物件も重要事項として買い主に言わなければならないのでしょうか。

またまた、住友不動産２棟・大京１棟が浅沼氏の耐震強度不足で判明しましたが
太平洋さんは、他のマンションは、どうだったのでしょうか。
テクノ・東建工業の設計・施工マンションが多いと心配になります。

>>62
じゃあ、浅沼が作った物件は、どうやって調べるの。？

テクノに聞くのが一番。荻島氏が作ったのは、東建工業に聞くのが一番。

ここの話題が遠のいてしまったようです。
その後、どうなったのでしょうか？

>67さん
わたしも知りたいです。

ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

耐震偽造の裁判もまだ終わってないらしい。
住んでいる人にとっては苦痛でしょうね。
何かの時、迅速に対応してくれる会社が信頼できるのではないでしょうか。

住友や大京だって同じことしたけど分譲しているぜ！

対応が鈍すぎる太平洋興発の物件は購入すると、後々何かがあっても解決出来ないので、購入するのはいかがかと・・・