ライオンズ札幌スカイタワー

よく近くを車で通りますが
ここは。。。この場所で。。。凄い。。。と見える。

以前賃貸で住んでいましたが、フロントは管理費削減で廃止されてます。
分譲で住んでいる人と違って駐車場もＢ２Ｆだったり色々不便で自分も分譲(新築）を購入して引越しました。

エレベーターは３基しかないのでイライラしている人も多いようで人が来るのがわかっても閉めたりしている場面を良く見ました。

ずいぶん中古や賃貸で出ていますよね、ここ。近くに温泉銭湯ができたのは良かったのではないかしら？

｜ ）三ニ−　ササッ

アリオが出来て、スーパーも近くなり、また資産価値が上がりましたね。今後注目の地域です。

中古での購入を考えている人がいるのかな？

この物件から北にまっすぐいったところに
苗穂駅が引越してくる予定です。これはほぼ決定。

あと、新しい苗穂駅とario札幌がペディストリアンデッキで
つながります。

苗穂駅の移転っていつなんでしょうか？
アリオとつながるのはうれしいです。
（今日アリオにいったばかりです。楽しかったあ。丸善充実してたし。）
↑余談ですが・・・

隣のスーパーがつぶれちゃったときは
どうしようかと嘆いたものですが（涙）

地下鉄入り口へはどのくらいで行けますか？
バスセンターですよね。

地下鉄バスセンター10番出口まで、たぶん徒歩10分くらいだと思います。
10番出口は改札まで少し歩くので、実質15分は掛かるかなと思います。
地下鉄よりもバスの方が便利そうですよ。

ずいぶん中古ででていますよね。
苗穂駅の話って、白石の後では？

ライオンズ札幌ＳＫＹＴＯＷＥＲ
ここのＭＳの名前って　カッコイイですね。
名前の良さにつられてクリックしスレに入ってきてしまいました。
何の脈略もない話で申し訳ありません。

白石がきれいになりますよね。
その後ってことですか？
それなら、すごーく後ですね。

苗穂駅の移転は２年後くらいという噂をききました。
あくまで噂なので、実際にはわかりません。

いまこの地区は、テレビや雑誌でかなり「注目の地域」として特集されていますね。
今後もどんどん発展するでしょう。まだ未開拓なので、各業界がかなり目をつけています。
このスカイタワーに住みたいと思う人もいま以上に増え、「憧れのマンション」となります。
オーナーは今後、賃貸や売却に出す際は多少高めに価格を設定していきましょう。

札幌駅では手狭なため、苗穂駅に新幹線の駅が出来るそうです。
でも、それって何年後の話になるんでしょう・・・。

おおー！　それはすごい！
新幹線の駅まで出来てしまうなんて！
もうこのマンションは手放せませんね〜。
でもどうしてそんないい情報を知ってるのですか？

ホントですか？
私は、新札幌が新幹線の駅と聞いておりますよ。
日本全国的に、新○○（○は都市名）という駅が新幹線の駅ですから。
新札幌は、元々それを予定してつけた駅名だと聞いて、納得しましたが。

んー、でも新札幌駅では一般的な新幹線の駅に対して
都心に遠すぎるから、その線は無いのではないかと・・・。

新大阪だって、新神戸だって、都心に近いと言えば．．．どうですかね？
北海道新幹線の新函館駅も大野町でしたよね？
確か、新函館〜倶知安（現行駅に併設）〜新小樽〜札幌（現行駅に併設）のルートでしたよ。
計画変更があるかも知れないけど．．．

札幌駅の１，２番は新幹線用って聞いたことありますけど、実際はわかりませんね。
それより、新幹線いらないな〜。道の借金また増えるじゃん。
自動車税とか納税してない人も多い中で赤字が増えることをするのはちょっとな・・。
あ、完全なるトピずれでしたね。
すいません。

いま耐震強度が問題となっていますが、このマンションは問題ない様です。
どの業者を使ったかの情報開示も非常に早かった。
サスガは日本のブランド「ライオンズ」。安心出来ます。
この物件は北海道を代表するマンションだけあって、通常の４倍もの太い
鉄筋を使って、ガッチリ建てられているそうです！

札幌でも耐震強度が問題となっている物件があるみたいですが、
どこの業者の物なのか、何か情報ありますか？

アリオ行きました。マンションから歩いてスグで、すごく便利です。
スーパー、本屋、温泉、レストラン、ゲーセン、服などなど、
もう最高です！！　ここに住んでて良かった〜！！！

歩いてすぐと書いておりますが、１０分以上は余裕でかかるんじゃないですか？

コンビニの隣は何が入ってたの？
今空いてるみたいだけど1Fの商業施設の維持費ってどうなるの？

アリオは厚生病院の横の踏み切りから行けば歩いて７分で行けるよ！

このマンションは、積み立て金の運用が良好なので、特に維持費で心配する事はないです。
やっぱり戸数の多いマンション何かと有利です。
管理費と積立金も非常に安いです！

もう一回目の大型修繕は終わられましたか？

以前賃貸で住んでいましたが、エレベーターの待ち時間や、「他の部屋を覗くのはやめましょう」の張り紙や鍵のかかっていない郵便受けから郵便物が全て捨てられるイタズラや結構オートロックではありますが世帯数も多いので関係ない人でも後について入って来たり、宅配ロッカーでの盗難などの話もあり物騒な感じがしました。
賃貸なので駐車場がB2しかなく機械３段式で待ち時間も長く、エレベーターがB１Fまでしかなく大きい荷物の持ち運びなんかも大変で住んでられなくなりました。そういうのが気にならなければ良い物件でしょうか？

投資で買って入居者の多くが賃貸人の場合は管理の問題が出ますよ
北1東10のライオンズタワーは半数以上が賃貸で、コンシェルジュを維持するしないで結局ほとんど住んでいない
オーナーたちの反対で廃止になったって聞いたけど・・・
小さな部屋が半数以上を占める場合はこうゆうケースが多い見たいです
>29さんの言っている問題もそのようなケースから発生していると思います
賃貸に入る人の中には廻りのことをぜんぜん考えない人もいるから
買って入る人とは温度差があるのはしょうがないよね

結構セカンドハウスや子供のために所有している方も多いようです。
そういった使い方には最適な資産であると思いますね。

大京さんによりますと、今年、第一回目の大規模修繕を予定しているそうです。
良くわかりませんが、今回の修繕で大幅に資産価値が高まるそうです。
評価額が高いのは良いのですが、固定資産税もなかなか下がりませんね。

賃貸入居希望で、見学してきました。

昨日　薄暮の時間でした　19:30過ぎ　オレンジ色の月が　ま東から昇りました
素晴らしいですよ！視界をさえぎる建物なし
石狩湾の　風車3機　回るのも条件によって　見え　感動します
タンカーが　西から東へ　ゆっくり　消えるまで追います

朝陽は　みても　みても　飽きません

まだ　まだ　あります〜

19:30過ぎではなく　17:30過ぎでした

今夜は　19:01に　雲のじゃまがなければ　満月に見えます

そういえばこのマンションが札幌のタワーマンション第1号ですよね

東札幌や新札幌よりも古いの？

すみませ〜ん　今　昇っています　素敵ですよ！

購入を検討していますが、ここって相場幾ら位なんですかね〜
どなたか教えて下さい。
階数などによっても違うでしょうが・・・

ここの１００㎡くらいの固定資産税はいくらくらいなんだろうか。
それから、大規模改修は一戸あたり持ち出しどのくらいなのかな。
札幌のタワーマンションの大規模改修は、ここが初めてだよね。

>>18
新琴似は？

ガスマンは駄目なんですか？気になります！！
どなたか教えて下さい。

また今年の大規模修繕の持ち出しは大きいのですか？積み立て分では賄えないのですか？
大京さんに聞いた人おられますか？？

ガスマンとかわけ解らん言い方しなくても・・・
要するにTESでしょ。それが駄目っていうのは短絡的ですね。
TESやFACTもゆーぬっくにすりゃそれはそれでいいんじゃない？
特に今年のような灯油高騰みたら、つくづく思うよ。
41さんはもうちょっと社会勉強しましょう。

暖房だけで比べれば灯油の方が安いんだけど！

↑本当にハチャメチャですね・・・。

灯油は機器の寿命が短いですね、ボイラーも高額だし・・・
ガスだと北ガスの年間メンテ契約でＯＫだよ

朝陽も　はっきりしない天気（夜明けのみ）続きで　久し振りの雲一片ない空に昇りました
時間も　遅くなっていました
素晴らしいっ！
今日は雲も湧かない気象なのでしょうか

夏雲の迫力も　今一番の様です　タワーで見られる楽しみの一つです

ＪＲの苗穂駅が移動するんだって。ちょうどこのマンションの北方面です。で、アリオと駅が歩道で結ばれて便利になるって書いてありました。それにしても最近の大通り東地区はマンション建設ラッシュですなぁ。。

>>54
建設ラッシュって、どこかあるんですか？
私も大通り東は着目してるんです。

西方面は建っても駅から遠くなって来てるし。
これからは絶対に東だと勝手に想像してます。

お湯やさんがあって　床屋さんがあった
その　跡地は基礎工事が進んでいます
カーコンビ二倶楽部の工場の解体はコンクリートの粉煙が飛びました
２棟の賃貸マンションが　立ち上がっています

お寺さんの隣りに　もう　しばらくシャッターの上がらない会社があります

テレビ局近くのお湯やさんの暖簾が出ません　心配しています
チャリで　暖簾の横を好きで　少し遠回りですが走ります

このマンションに住み始めた頃はほとんど住民に会わなかったのですが
最近エレベーターやエントランスで会うようになりました
確実に住民が増えてきた気がします

買ったのか賃貸かはわかりませんけど
住民が多くなるって事は活性化されていい事なのかなぁ

でも最近は敷地内の訪問者駐車場に止められなくて困ってます(笑)

たぶん家賃が安くなったからでしょう

どのくらい？

８〜１０万円ぐらい
昔は１０万円オーバーでしたよん

なんのスレなのか不明です
新築の購入板でもなければ
中古で出ている訳でもないですよね
なんの為のスレですか？

暑い毎日ですね　駐車場で同じフロワーのご夫婦に会いました
部屋に入りしばらくして　ビールでも呑みませんかとお誘いがあり
シャワーでも浴びて伺いますと約束して、、、

2ヶ所で打ちあがる遠くの花火も見つけ　20:30過ぎでした
昇ったばかりのオレンジ色の月に　今更ですが驚き
この月を見て欲しいと思い　我が家の方へと迎えに行きました

ビールを忘れて　休日はスッキリ冴えわたる夜景と　オレンジ色がなくなるまでの月を眺め　夜風いっぱい受けて暫し談笑
もちろん　抱えて来られたビールも美味しかったぁ〜

今　月は昨日より　又　少し欠け出ています　まだ　やさしいオレンジ色です

これって、新築の札幌駅北口に建設中のスレッドかと思って見てみたら、
もう経って何年も経つあのマンションの話ですか？
中古マンションはそちらの板を使った方が、私もよいと思います。
紛らわしいので。

これは購入者の為の掲示板です。入居者の情報交換や契約者の情報交換は住民版でして下さい。

購入する際の長所と短所を教えてください

何度も言いますが、このスレは新築マンションの掲示板です。

もう１１年だ。新しいタワーマンションも建ち価格もお安くなりました。

ここは新築マンションの掲示板です(笑)

18:0前　東方向に夕焼けもはじまった空に　輪になってはいませんが　地平線に左部分だけ　くっきり虹が表れてきれいでした　昨日　一日中の雨　今日の強風　遠く見える煙突の煙が北から南へ流れて　風も冷たく　気象の条件が揃ったのでしょうね

LM札幌スカイタワーには　ステキなプレゼントあり！

18:00前の0が足りませんでした

素晴らしい　月でした！真東から　雲の邪魔もなく　オレンジ色が覗きだした時は　言葉は悪いのですが　デタァッ〜と叫んでしまいました

近所で解体の音が響き渡っています　マンションでしょうか？