マンションを購入しようと思いますが，定年を迎え故郷へ帰る１５年後には売却する予定です。広さは同じ９０ｍ2程度で，３ＬＤＫと４ＬＤＫを選択できるのですが，売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば，どなたか教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】新築マンションの資産価値
[スレ作成日時]2007-01-07 01:00:00
90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。
リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。
そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。
少子化の時代、築１５年なら、売却時には二束三文の可能性あり。
むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。
売却よりも賃貸した方が良いのでは？
駅近の中古をがお薦めかも。
１５年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。
賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて
今の時代ではあまりないのでは。
うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。
ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。
部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。
同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。
最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで
敬遠されてしまうこともあります。
同じ広さで部屋数を選べるのですね。
価格は大きく違わないのですね。
条件を勘違いして投稿してしまいました。
15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは？
それなら、どっちを買っても同じですね。
そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。
>>08
住居を引き払ってから売却する場合でもごく最低限のリフォームにとどめるべきですよ。
壁紙貼り替え程度で十分だと思う。それ以上お金をかけても元を取るのは難しいそうです。
駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。
そうでなければ、売れない。
中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。
まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
