- 掲示板
地下鉄から徒歩３分！町並みが少々さみしい感じもしますが、
中心部からわりと近くて気になります。
[スレ作成日時]2006-02-16 23:49:00
地下鉄から徒歩３分！町並みが少々さみしい感じもしますが、
中心部からわりと近くて気になります。
[スレ作成日時]2006-02-16 23:49:00
場所・学区なんていうのは，建築計画で場所を決める際に決まってしまいますよね。
そういう意味では建つ前に決まってしまっている条件だと思います。
計画を立ち上げる建築会社の才覚が最も発揮される分野だと思います。
マイナスイメージを抱かれる条件を既に負ってしまっている宿命はどう繕ってもフォローは難しい…。
純粋にマンションについて語りましょう！
サンクスとローソンが近いのはとても便利ですね。
ただ、最寄のスーパーであるコープの規模がちょっと小さくて、「行きたい！」という気が
あまりおきませんね。
幹線道路に近いので大雪の日でも除雪については心配なさそうですね。
>18さん
もう参加しないつもりがあなたの書き込みを見て、また頭にきましたので、
書き込んでしまいました。
あなたは8,11さんと同一人物ですか？
そして2,4,6さんとも同じ人なのでしょうか？
（もしちがったらごめんなさい）
だとしたら、まだ同じことを言っているのですか？
私は東京に住んでいるサラリーマンで、ここの業者とは何の利害関係もありませんよ。
人の通っていた小学校のことを何の根拠もなく、「あまり良くない」と決め付け、
それに反論すると私のことを業者扱いする。しかも、極悪人であるかのように。
私は、ここの業者のことを一言も擁護していませんよ。
ただ自分のふるさとを一方的に悪く言い、不動産会社の人間をごみ扱いする
あなたの人間性が許せなかっただけです。
そんなにここの業者がいやなら、検討対象からはずせばいいだけの話でしょう。
何でこんなに悪口を言う必要があるのか私にはわかりません。
「バレバレ」とか言ってるけど、何にもわかっていませんね。
こちらをごらんの大多数のかたがたには、見苦しくて申し訳ございませんでした。
もう二度と書き込みしませんので、お許し願います。
このスレはデベさんの広告塔ではないのですから、妙な宣伝や擁護が
なければいいだけだと思います。
ここのデベさんの物件で、欠陥の指摘を受けて補修したのに、
再度タイル剥離を起こしている所があります。
桑園あたりでは、なにか補修も出来ないような根本的な不具合があるから
ではないのか、ともっぱらの噂です。
私もマンションの選択にあたって、今後このデベさんがこの物件にどのような
対応を取るのか、大変興味があります。
みなさんも、情報があったら教えて下さいね。
遅くなりましたが１９です。
私は19の一回しか投稿していません。
ただ、私のように不自然さを感じている人が他にもいるんだなーと思い書き込みしただけです。
とにかくデベの人には書き込んでほしくないので、けん制の意味でもちょっときつく書いてしまいました。
純粋な購入者＆購入希望者のレスにしたいのです。
地区の悪口はＸ。そこは 素直にキッパリ ごめんなさい だよ。器が大きい人
は、グダグダと保身文をつけない。あと、デベの人だって誘導するさ。給料貰って
管理してるんだから。この手のサイトは 鳥瞰で読めば半分業者と解るでしょ。
広告 どこが多いか？？？ 郷土愛の方、半デベ臭いと思われてますが、冬の
格安ツアーで、現地を見てよ。故郷は 良くも悪くもなってる部分はあるから。
マンションは焦って買う事情のない方以外、様子見。 売値が上がる材料は
極めて少ない。 牛肉じゃないが、全棟 耐震検査が入ったら、頑丈な中古
買ってをリフォームしたり容積率の小さい超古の立て替え物件だって検討
したって良いですよ。あと住人もデベも 持ち物の価値を落とすことは
言わないもの。ほんとに買いたいなら、率直に住人に会って聴くのが一番
です。六花亭のチビ菓子一個でも、結構話してくれます。高い買い物に、
手間と度胸をケチらない事。伴侶と住処は、腹をくくって見極めましょうよ。
モデルルームに行ってきました。
造りが「若向き」な感じを受けました。（当方にぴったり!?）
子供はいませんので、小学校の問題はパスできますね。
（もし、いたとしても、所詮公立の小学校、その子供次第じゃないでしょうか？）
価格も手ごろ。
前向きに検討中です。
地域の現状を知らない東京在住の方がどうしてこの板を荒らすのでしょう？
ちなみに私もこのスレッドでの書き込みは０６と今回のみです。
私の書き込みのソースは、PTAが昨年9月に発行したお便りです。
もちろん数字も書かれていましたし、その他にも最近の子供たちにどのような問題が起こっているのか、具体的な事例を目にしました。
マンションのカラオケルームでも、実際問題が起こっているのです。
家庭や地域は頭を抱えるばかりでなくどのような目配り、心配りをしていかなければいけないのか考えさせられました。
地域がしっかり心して向き合っていかなければいけない問題がオープンにされるのは悪いことではないと思います。
掲示板とはいえ私の言葉が足りなかったのなら、その点において申し訳ありませんと誤らなければいけないのかもしれませんが
悪口や中傷を書いたつもりはありません。
P（親）もT（先生）A（地域の皆様）も隠蔽体質ではない、そういう意味ではいい学校地域だとも思います。
・・私も・・あの方、デベだと思います。
ナシとまでは言い切れないと思うのですが。
子供のいる人にとっては学校が荒れているかどうかって大きな問題だと思うので売れ行きにも影響あるように思うんですけど。
学校の良し悪しって他の地域に住んでいるとまったく情報が入らないので、こういうところの情報も頼りにしている人いるんじゃないかな〜。
転校生が荒れてる学校になじむのって大変ですものね。
おっしゃるとおり、デベさんは仕事でここを覗いて誘導してる と思って読みましょう。
学区の荒れ具合は、近隣の 塾にTELしても 聴けますよ。入塾の可能性アリ、でお聴きになっては
いかがでしょう？場合によっては、塾授業見学もありますので、お子さんを連れて、見聴きすると
生徒水準も見えてきます。
昨年、一昨年前にちょっとした掲示板（マンション専門スレではないところ）に書いていたけど、順調に完成前に完売した物件なのに人気にないタイプの部屋の中階の物件、引渡し１０月前で100万円引きの提示があったとのこと。
最後にキャンセル出た部屋は２５０引きと書き込みがあった。
ここは完成前数ヶ月前で半数以上のこっているのだから、結構うれしい金額の値引きが期待できるような気がします。
私は早々と定価で契約したんですけど、値引きした部屋買った人を恨んではまったくいません。
その人たちが取引上手、お見事と思うだけですね。
二十四軒って何か中途半端ですよね。
別のＣＲの営業はスーパーが無いからって言ってたけど
この物件の近くに住む友人は市場に行くって言ってました。
観光客向けではなく、何軒か入って結構新しい建物のところがありますよね。
今は宮川やタカノがより地下鉄の近くに建ててるし、特にここってメリットは無いのではないでしょうか。
もし子供がいたら、結構トラックは通ってるし、環状通りに近いから音や汚れも心配です。
うちは３ＬＤＫを検討してるけど、この規模のマンションは
４ＬＤＫが南西、３ＬＤＫが南東というのが多いので北メインのここのプランは損してる気がしましたｗ
このマンション前向きに検討中です。なので、朝・昼・晩とちょくちょく周辺調べに行きましたよ。
トラック等の通行については、環状通りに出ればそれなりに走ってるね。
マンションは環状沿いっていうより内側だから、騒音がウルサイ！ってこともないね。
車へのイタズラは、今住んでいる発寒の方が本当にひどいです。
我が家もコインで一周されましたし。
因みに、なぜここが気になるかというと、二十四軒に最近建ったタカノ・宮川に比べ、
駅に近いし市場やスーパーに近いから。
私も24軒に20年近く住んでいますし、24軒小学校、中学校の卒業生ですが、私が在学中は特に不登校
もいなかったしいじめも無かったし、ヤンキー的な人も年上にはいたが全然いなかったですよ。今は
子供もいないしどうなってんのか知りませんが、世代が変わればどんな学校でも雰囲気とか変わるし
そういうのが嫌なら私立に入れれば良いと思います。
ただ、24軒という場所は琴似には近いが都会でもないし、近くに琴似があるからこれから大型スーパ
ーとか出来る予定ないと思いますが、あまり、ゴミゴミしてないけどチョット行けば飲み屋がある場所っ
として考えるならいい場所だとは思います。
フィネス24軒の場所は確かに魚介類系の工場みたいのがあるから臭いとかきになりますよね。
間取り的にはこじんまりしている印象があります。
上手く狭いながらも使いやすい様には出来てると思います。
買った方はフィネス24軒のどこに惹かれたのでしょうか。
また、買わなかった方はどこが悪いと思ったのでしょうか。
教えて下さい。
今日、棟内モデルルームを見てきました。
現在、購入を検討しているのですが、先々週に内覧会だったと聞きました。
内覧会での様子をお聞きできればと思いまして書き込みしています。
内覧会にて何か問題等ありましたでしょうか？
教えていただければうれしいです、よろしくお願いします。
フィネス２4軒に現在すんでいます。
内覧会、うちも特に何もなかったです。
住んでいる今も何もないです。
引っ越して思ったことは、図面上、決して広くはない間取りだけど、
リビングなんてキッチンの配置や、フローリングの色などで
割と広く見えるなーと思いました。
某公立高校で２４軒から登校している生徒がいましたが、全員中退しました。
他の中学出身の生徒は、中退はしていません。
中学生が夜、ススキノに遊びに出掛けていると聞きました。
２４軒は大人には良いと思います。
このマンション近くのコンビニに良くけど、
そういう中学生は見たことないけどね。
荒れている地域なら、夜とかいるよね。
終電近くの地下鉄にも良く乗るけど、降りる客にそういうのもいないし。
夜に出歩いている人すらみつけるのむずかしいよ。
話戻りますが、気温が上がってきた最近では、お向かいさんの臭いが気になってきましたが、皆さんいかがでしょうかね？おまけに、もう寝るって時間にトラックエンジンかけっぱなしで、荷物の積み下ろしやらやってるようですが、皆さん気になりませんか？
こういう評判で、全部埋まらないと困りますが・・・
