じょうてつ（札幌）はどうでしょう

今、東札幌で分譲やってますよね。３棟売りの最後の棟。すぐ前になるのかな、倉庫があるんですが、
そこも既にマンションを造る事が決まっているそうです。あるデベの人が言ってました。
もし本当だとしたら、モロに眺望かぶると思いますけど…。

自社所有の土地に建設しているのでグレードの割りに価格が安くGood。間取りもGood！
東札幌は今Ｃコート販売中ですが、ニッポンレンタカーの土地にも建設予定です。
今だと学園前でも分譲中ですね。
ちなみに私は別のＭＳを購入しましたが・・・。たまたまか、担当の営業マンが頼りなかった！
実は私、元某デベで営業しておりました。どこの営業も以前と比べ質が落ちているような
気がします。

なんであそこは斜めに建てて
東西向きにしちゃったんだろ？

＞04
ちなみに南西向きです。ロケーションを考慮したそうです。
（東急の建物が視界に入るのと、サイクリングロードをはさんだ東側
の日影をかわす為）

＞03
平面図見た感じではリビング西向き洋室東向きの東西に見えますね
東急かわしに必要と言えば納得はできますが結局今後視界は悪くなってしまいますね
部屋の作り方とかはアイムって好きなんだけど
ここはパスかな

環状通り沿いにも立てていますよね、うるさくないのかな？

東札幌はもうすぐ完売だそうですよ。モデルルームを見学したら、ほとんど売れてましたよ。下の階の２戸位しかないので諦めました。売れ行きがいいですね。

学園前のモデルルーム見ましたがインテリアは普通でしたね。最近は派手なモデルルーム見ているせいですか、シンプルすぎて物足りませんね。あと営業マンが不親切でしたね。いろいろ聞いても売主ではないようで、ひとつひとつバックルームに聞きに言ってましたね。私も時間のない中に来ていたのでイライラしてました。あのような営業マンと一生付き合おうとは思いませんでしたが、ここの会社の資質が見えた感じですね。

価格の割に間取りとかとても良い感じでした。現実、完売とか売れているし、他社より良いと思いますけどね。

間取りはいいですね。あとは立地良ければ…。
今、じょうてつ本社跡に建設しますね。地鎮祭やってた。

アイム北33条はあと4軒で全52軒完売です。

じょうてつ観光の跡地に建ててるのも
アイムなの？

豊平のじょうてつ本社の跡地に建つマンションはいかがでしょうか？近隣なので興味があります。学園前は見学しましたが価格と仕様でパスです。豊平は３６号線に面してなければよかったのですが。

東札幌の物件にいた営業の女性はとても感じが良かったですよ。
何度かマンションを買い替えてきましたが、彼女の接客はとても感じが良く、熱心さが伝わってきました。
私が行った頃には希望の回数がなく購入は断念しましたが、女性の営業も悪くないなと思いました。
違う近くのじょうてつのモデルを見に行きましたが、同じ女性でしたが接客の印象はあまりよくなかったですね。
女性の営業の方もその人次第だとは思いますが、私はオススメですよ。

平岸で工事中の物件なんだけど、工事ストップしたみたい。耐震性に問題有りかな？

なんでしょうね。時期的なものではないの？

構造計算をやりなおしたら耐震強度に問題あって中止したようです。

〜ようです話は、もうやめませんか？
根拠を出しましょうね
〜思うというのは主観だから良いけどね。

アイム北33条はあと4軒で完売です。

住友のスレで噂になってるテ○ノ設計って、じょうてつが使っている設計会社と同じ？

じょうてつさんで、気になるのが灯油の納入契約です。
関連の会社に指定して納入の契約ですが、他の安い業者に変更し難い契約をつけて販売されていました。

じょうてつさんの購入を検討されている方は、そのような契約にもご注意下さい。
（灯油納入の契約は、管理規約集にも入っていましたネー）

管理規約集は購入者以外知らぬ事(笑)。暴露の意味が分からない(笑)。セコイ話だけど、あえて言うと１年経てば管理会社だって変更出来るし、規約だって3/4の賛成取れば売主に制約される訳無く変更できますよ。

テ○ノ設計か？例の２級建築士がからんでないことを祈る。

平岸で予定してた物件が鉄筋量不足で着工が延びてます。
設計はテ○ノ設計です

平岸に予定していた物件なんてあったっけ？

テ○ノ設計が例の２級建築士を使っていたかどうかはまだ不明だけど
不明だからこそ契約者は不安になってしまう・・・。
じょうてつが誠意ある会社なら早急な対応をしてもらいたい。

じょうてつは他デベに比べると確かに地味だけど
対応も誠実だし信頼できる会社だと思ってる。
15さん同様、例の２級建築士がからんでないことを祈る！

>17さん

http://e-kensin.net/modules/news/article.php?storyid=72717

じょうてつ(札幌市豊平区豊平4の8の2の7、塚越久光社長)は、
分譲マンションの仮称じょうてつドエル・アイム平岸新築を計画、
テクノ設計に図面を依頼している。
施工業者は未定だが、12月中旬にも着工したい意向だ。
規模はＲＣ造、地下1地上15階、延べ5606m²で構想。
地階はトランクルームとなり、1階はエントランス、駐輪場、駐車場など。
2階から上に3ＬＤＫと4ＬＤＫ合わせて46戸を配置する。
建設地は札幌市豊平区平岸3の4の4の14。2007年2月下旬の完成を目指している。

どうしちゃったんでしょうね？

じょうてつさんのＨＰより

「今般、マスコミにより報道されております一連の構造計算書偽造につきまして、
　当社の調査結果をお知らせいたします。
　弊社の分譲マンションにおいて、姉歯建築設計事務所とは一切取引がないこと
　を確認いたしました。
　また建築確認業務が行政より民間検査機関に開放された、平成11年5月以降着工
　いたしました弊社の分譲マンションにおきまして、自主確認としまして、設計
　監理を委託している設計事務所に、構造計算及び設計図書の再チェックを指示し、
　その結果構造強度は法令に適合していることを確認いたしました。
　尚、弊社といたしましては、建築基準法等関連法令を遵守することはもちろん
　のこと、今後ともお客様に安心していただける、住まいづくりに努めて参る所存
　でおります。」

　http://www.jotetsu.co.jp/im/news.html

ドエル・アイム平岸の件について説明しないと、上記の
「構造強度は法令に適合していることを確認」を信じられないのですが。

じょうてつドエル・アイム学園の杜はどうでしょうか。どなたか教えてください。

age

テ○ノ設計がヤバイのなら・・・・。

＞32さん
続きは？

【事実と異なる内容の投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

３４さん
販売中止って本当なんですか？

>34さん
嘘はまずいですよ。

嘘なら安心しました。

http://e-kensin.net/search.php?query=%A5%C6%A5%AF%A5%CE%C0%DF%B7%D7&am...

住友、太平洋ときて、噂の穴吹さんもあります。
次は、じょうてつさんが出るような気がしてならないのですが・・。

>>39

大京さんもでしたね。

テ○ノ設計の物件があるのは間違い無いみたいだよね。

東札幌はグランデでは完売じょうてつHPでは残2戸となってますよね？
今も棟内モデルルームやってますけど…。
この問題でキャンセルでたんですかね？

東札幌の物件、確か早くに完売御礼が出てましたよね。
完成間近になってキャンセルが出たんですね。なぜ？
我が家には週末にチラシが入ってきましたよ。