グランファーレ知事公館前について

青木さんですか？
モービルの上に事務所を構えてるところですよね？
以前は傾きかけてるとテレビでやってましたが、
今はどうなんでしょう？
最近はホームセンターなど地場の会社に狙いをつけて請け負ってますね。

管理費13,100円（14戸）〜16,800円（14戸）
修繕費　4,120円（14戸）〜5,300円（14戸）
駐車場　2,900円〜9,800円

管理費が高めですね。
駐車場は機械式で、一番下が２９００円なんでしょうかね。

共用施設の設備が、たくさんありましたけど実際、将来は修繕費あがるんですか？
教えてください！

修繕費が上がらないとこなんて無いよ。
もう少し勉強しなさい。

５年目・・・１０年目・・・２０年目・・・段階的に上がっていきます
修繕計画はどうなっているか見せてもらうといいです。
初めは６千円でも１５年後は２万なんて普通ですよ。

修繕費は購入時の計画では１時金の聴取が必要だったので購入後管理組合が発足してからすぐに改正しました。竣工２年で販売当初より４千円高くなりその他の設備の積み立ても行う事になったのでトータル８千円くらい高くなりました。その代わり大規模修繕時の１時金はありません。

　当然、段階的にこれからも上がって行きます。

他のグランファーレシリーズ見てきたけど変なホテルみたい。

高級マンションに比べてお安いのでいろいろ言われていますが、実際どうなんでしょう？
５年後には・・・誰にも分かりませんね
どうなるのか、楽しみがあっていいんじゃないでしょうか
みんなでやさしく見守りましょう・・

たのしみはいいんだけど何で５年後なんだ？

グランデのマンションって、ほとんど角がＲになってて、
フリルのカーテンや花柄のカーテンが似合う。
クラシカルなヨヨーロピアーンな家具が好きな人はこのマンションでもいいかもね。
モダン好きは、このマンションじゃイメージからかけ離れそう。
それと、修繕費の問題はどこのマンションにもあるけど
グランデのマンションは得に問題がありそうだね。
余計な風呂とか付いてるしね。

風呂はホント余計だよ。
知ってる人でも裸で会うなんてきまずいのにね。
よく入る気になるなあ。

天然温泉大湯。岩盤浴。フィンランド式サウナ。アロマセラピー酸素バー。
シアタースタジオ＆カラオケルーム。屋上庭園。

管理費が高いのはこのせいだと思うけど、管理費はあくまでも管理費。
修繕費にはならないのですよね？
それにしても、４千〜５千程度の修繕積立でホントにええんかい？
５年後が楽しみ？にはしてないけど
５年後には結果が出そうですね。

施工が青木あすなろ建設になってますが信用できそうでしょうか？

施工会社より、デベのが心配だべさ。

デベに何かうらみでも？

この設備すごいけど、他のところがやってないって事は、無理があるんでしょうね。
何でもかんでも使用料無料ってのが、かえって不安になりますね。

＞３７
保守的な考えのみでは会社は伸びないよ。
調べもしないで不安がるのはたんなる勉強不足。
あんたみたいに根拠を示さない書き込みが多いよ。

じゃあ根拠を示してください。あなたのような会社の方にとってはチャレンジも必要なんでしょうが、我々購入検討している側としては、会社が伸びるかどうかは重要ではないんです。
地元企業は、そんな考えで無理をしてるんなら、やはり心配になりますよね。普通だと思います。大きな買い物ですから、保守的になって何が悪いんですか？
あんたと人のことを平気で呼ぶ方にきちんとした方はいないような気がします。
もし会社の方でなければ、一緒の住人になりたくない感じがします。設備の点でぶつかりそうですし、平気で失礼なものの言い方をされそうです。気分を害しそうです。

どんな勉強をすれば不安が解消されるの？？

しっかし、５ＬＤＫで３，４００万円台よりってのは、安いね。
首都圏のシトが聞いたら、腰ぬかすだろうね。
あとは、耐震性うんぬんもそうだが、耐久性と断熱性がどうかだな。
華やかな共有設備より、そっちのアピールも欲しいところだね。