大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
こちらは過去スレです。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
皆さん内覧会同行業者に頼むですか？私は予算の都合もあって身内で我慢します。家具の入れ替えやら、オプション工事やらで予算オーバーなので。もっとも身内といっても内装工事業を営んでおりますのでセミプロでしょうか？（構造やら防音やらまでは分からないとは思いますが）。あと、引渡し後に一部、別業者に造作を依頼する予定ですので、採寸をかねて内覧会に同行してもらう予定です。その際、ついでに床のレベルは診てもらおうかなとは思ってますが。床のレベルが狂っていると、造作するのも困りますし、家具を配置してからデベに文句を言って、通ったとしても直すの手間ですからね。
ＣＲは管理が気になります。
私のとこは内覧業者頼まないです。
たぶん北海道では頼まない人の方が多いと思う。
内覧に1時間？？？終わる訳ないじゃん・・・。
札幌でハウスサポート以外の同行業者ってあります？
内覧会一時間ってキツイですね。時間オーバーしたら
すぐに出されちゃうんですかね？？
引越のサカイさんが来て見積もりを出してもらいましたが、
とっても高い！！
ので、別のところにしてしまいました。
半額で済みました。
＞おやじパパさん
ありがとうございました。安心しました〜。
トイレが気になりますね・・・。
内覧業者はいろいろ探したけど、札幌ではハウスサポート以外、見あたらなかったですね。
裏を返せば、それほど需要が無いということで…。
私は前に家を買った時に失敗したので、一応頼むことにしました。
＞ひろぽんさん
私も見積取ったけど、サカイ高かったですね。
半額で済んだんですか？ちなみにどこでしょう？
Ｙ？Ａ？Ｎ？Ｓ？
内覧会の予定は１時間になってるけど、時間オーバーしても
じっくリチェックするつもりです。１時間じゃ無理ですよね〜。
＞ひろぽんさん おやじパパさん
先日 私もサカイに見積もりしてもらったけど
確かに思ってたより高かった ただ引越しが混雑時期で幹事会社の
サカイの方がスムーズに行くのかなと思ったり
まだ迷ってます。
前にも少し話題になっていたようですが
インターネットは皆様どうされます？
やはり案内のあるBフレッツでしょうか？
この場合、工事費・配線費用で約2万かかりますよね。
いまどき導入費用がかかるなんて思っていなかったので
（よそでは費用無料どころか数万キャッシュバックなどの特典が頻繁にあるのに）
けっこう痛いです。
インターネットは初期費用が痛いですね。
今もＢフレッツなのですが、また初期費用かかるのか疑問です。
＞ひまわりさん おやじパパさん
サカイさんは朝一番の引越で８：００に今の家に積みに来て、１１：００頃〜１４：００頃まで
ＭＳのエレベーターを押さえていると言っていました。
ということは・・・
６時間もかかるんですね〜。 びっくりしました！
３人来てくれるそうです。
家が頼んだところは、１１：００〜１４：００でした。４人で来てくれるそうです。
大手ではないので、とっても安かったです。
ちなみに、引越屋○舗です。
壊れて困るような家具は持っていかないので、運べればどこでもよいと思ってます。
ういたお金で、家具買います！
タイルの話をしたら実は許容範囲だっただと。
まだ、そうなの？
＞９３２さん
同封されていた10ページもののリーフレットには、1月31日までに申し込みをすれば、工事費6300円＋2か月分利用料が無料になると記載されていたので、ＮＴＴの担当者に聞いてみたところ、正式決定ではないが、2月以降の申し込みでも多分ＯＫ、とのことです。
すなわち、初期費用は契約料800円＋ＬＡＮケーブル代金12600円、で済むそうです（＋月額利用料3045円2ヶ月間無料）。ＬＡＮケーブルは実費なので仕方が無いかな、と思いますが・・・
インターネットの件は私も詳しくないですが、他にいい方法があれば教えて欲しいです。
No.933 さんへＢフレッツは工事料金無料（０円）
で\2992円の回線料金も２ヶ月サービスですよ
しかもＰＣの設定も無料です。
ＩＰ電話も基本料金\525ですし、
私はNTTの契約にします。
ＬＡＮケーブル代金12600円・・は自分で電気店で買ってきます。
\1000です。
LANケーブルは電気店で1000円で購入できるのですか
頼むと12600円かかるなんてなんかばからしいな。
ELECOM LANケーブル(アイボリー)5m LD-CT/T5
価格： ¥ 490 （税込）
http://www.amazon.co.jp/ELECOM-%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B5%E3%83%8D%E3...
＞ひろぽんさん
安いところがみつかりよかったですね。しかも４人ですか
サカイは３人でしかも午後便の場合 時間は保障できないと
言われました かなり時間オーバーの予感です。
１時間以上遅れた場合とか少し割引があってもいいのにと思いました。
まだ契約はしてませんが・・・。
インターネットは私は詳しくないので皆さんのレスを参考にさせてもらいますね。
すいません、私の書き方が悪くて誤解を招いたようですね。
正確にはＬＡＮケーブル代金ではなく、工事費込みの配線費用が12600円かかるということです。
マンションのメーターボックスに空配管があって、ここにケーブルを通し、集合装置に接続するみたいです。
15階の人も1階の人も同じ代金がかかるみたいですが、これって果たして妥当な価格なのか、イマイチよくわかりません。それほど大変な工事なのかも良くわかりませんし、素人が自分でできるかどうかもわかりません。わからないことだらけですいませんが、よろしくお願いします。
工事費込みの配線費用・・はNTTの場合無料です（参考までに）
また、各部屋もLAN配線済みです。
どうやらマンションによって違うみたいですね
新築のマンションに後から配線なんて、今時ありえません。
再度になりますが、工事費込みの配線費用・・はNTTの場合無料です
０１１−２２３−５５５１に聞いて下さい、工事費無料の使い放題で月額¥1,680-です。
１００ＭBPSの高速です、リビングのLAN端子にLANケーブル\500-でパソコンつなぐだけです。
デベさんには、あのときの話を風化させず常に意識を持ちつづけてほしいです。
うちは悪くない、もうすぎた話と思わず、悪いところは改善し、今後の管理に
役立ててほしいです。
やっぱりマンションによって違うんじゃないの？
いろんなマンションのカタログ手元にあるけど
違うよ。フィネスのカタログないからここのはわからないけどさ。
１００ＭBPSなんて出ないでしょう・・
配線のこととか、普通に営業の人に聞いてみたら？
売りっぱなしってことないんだから（笑）でも住民の不安がわかって購入後もごたごたがあるのは嫌ですね。
No.950 さんの言うとおり、
営業さんに聞きましょう。
住宅内の配線はＮＴＴ
は知りませんから。
グランディオの担当者に
聞きましょう、そうして
このレスで教えてください。
配線に関しての正解はこのスレで出てるよ。
あと950-951は自分で聞けば？
クレームじゃないけど自分で問い合わせて
うまく折衝できれば
有料のものも「無料にします」なんて
いいこともあったりするかもよ。
今日もチラシ入ってましたね。
写真みると１〜２時くらいにとったのでしょうか？
やっぱりイーストは暗いですね。
つらいな〜
修繕等の入居後の管理はどうですか？
＞955
修繕費はご多分にもれず一定期間ごと（3年ごと）に上がっていきます。
15年で倍、30年で3倍ぐらいかな？
管理費にしてもロードヒーティングが灯油なので灯油の価格によってUPされることでしょう。
修繕はすぐに対応してくれるんですよね？
リビングの蛍光灯切れたのはいつまで待っても対応してくれません。
タイルは？
Ｌタイプぐらい面積は最低限ほしいですけど、食卓テーブルをおける間取りではないです。
考えものです。
一軒家にすれば？
タイルがどうかしたの？
でも、「修繕費は」のあとに点が必要ですね。
入れないと反映する場所が違い、意味が違ってきます。
間違ってるので、９６３さんの言っていることが正解になります。
なんか変なのが混ざってるな。
ここの住人じゃなきゃいいけど。
いろんな人が参加できる掲示板だからしょうがない。
んだ。
以前、幼稚園の事でみなさんにいろいろ教えていただいたました。
その節はありがとうございました。
久しぶりにマンションをみてきました、駐車場はまだ出来てなかった
けど内覧会までに間に合うのかなと思ってしまいました。
外観は思ってたとおりで安心しました。
棟内モデルルームも見学したいなと思ったのですが、こどもが寝てしまって
みれなくて残念でした。
このマンションの担当者わかる方いますか？
もしかしたら契約の時の担当者が、いないかも知れないので
イニシャルでもいいのでわかれば教えてください。
結局、イーストの方は一部屋もMRにならなかったのでしょうか？
イーストはモデルルームにはならなかったですね
これからはわかりませんが、先にウエストが完売したら
イーストにモデルルームが出来るのかも。
＞９７１
今はモデルルームには二人くらいに担当も減っていると思いますよ
当初は五人くらいいましたよね。
常連さんがいなくなったらこのレスも落ち着きましたね。
確かに、内容の方向性が少しずれていってたので（購入した人の入居前のトラブル相談）やっと購入しようとしている人が落ち着いてみれそうですね。
私もこれから購入を考えていますが、（モデルルームにも足を運びましたが）ここの住人と今後うまくやっていけるのかなって思っていたら購入する時期をもう少し見極めようかと思いました。一生の買い物なのでじっくり落ち着いて考えてみたくて。ちなみに私たちは夫婦二人なので、ファミリー向けのこのMSで人間関係のほうが気になるのです。だれかいいアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
私達（夫婦）は何軒かマンションと一軒家を検討し、このMSも検討しました。
いろいろ考慮した末、一軒家購入にかたむいてます、夫婦２人だとMSより一軒家の方が
いいと私は思います。階上の騒音にも悩まされないし、ましてやファミリーMSならなおさらです。
こどものバタバタ走る音は、子供のいない私達にはかなり苦痛に感じますしね
でも子供はうるさくてあたりまえという考えの人も多いですからね
下手に注意もできないでしょう。私もこどもの時は活発だったからなおさら言えない。
なんか９７４も私と似たタイプだと思うので後悔しない為にも
ファミリーMSはやめた方がいいです。
No.974さんかわいそう、気にしない方が良いですよ
きついこというおばさん多いから
世の中夫婦二人の方も大勢いるのですから、
わたしも夫婦だけです、先住民とうまくやっていけるか
心配ですが、このＭＳ怖そうで、購入まよっています。
別に最低限の挨拶と騒音etc他人に迷惑さえかけなければ
人間関係なんて気にする必要ないと思いますが・・
そもそも共同生活って何ですか？
人に迷惑をかける人間に限って
「共同生活なんだから・・」っていうんですよね。
ファミリー向けＭＳで夫婦二人の場合は最上階の角部屋が良いのではないでしょうか。
どこのマンションでもへんな奴はいるもんさ
それを覚悟で買わなきゃ。
共同生活は幼稚園バスの送り迎え時の
井戸端会議に参加すること・・・
一日中布団はたいているおばさん居ないことを祈っています。
ゴミチェックのおばさんの方が怖いよ〜。
夫婦二人の場合は最上階の角部屋・・
Ａタイプの１５階が良いですね！
人間関係が少なく安心に暮らせそうです。
購入した人は、住民板に移るべきです。
購入者から”悪いことは言わない、やめておきなさい。”
なんちゃって言われました・・怖いＭＳです・・o(；△；)o ウルウル・・・
住民板ってスレッド無いですよ！
５ヶしかないし、2006年しかないし
誰も書き込んでいませんから移れません
で、結局のところ
ネットの工事費は掛かるのか掛からないのか？
トイレの配管はどうなるのか？
誰か教えてください。
Ｑｕｓ：ネットの工事費は掛かるのか掛からないのか？
Ａｎｓ：ＮＴＴの場合 ０円です、しかも毎月の使用料は２ヶ月サービスです
回線は集合ＭＯＤＥＭからＬＡＮケーブルで各部屋に引かれています
パソコンと部屋のＬＡＮ端子と５００円のケーブルでつなぎます
しかし、どうしても別に自分で回線引きたい方は料金がかかります。
住民板は書き込みないですね
なぜだろう？
住民板は利用してる人少なそう。
このサイトの利用ルール
物件検討中、契約後、入居後２ケ月までは利用可
となっているのですでに契約していても参加してもいいのでは？
契約後、参加したらダメということはないと思いますよ。
ルール違反ではありませんね。
内覧会の前に部屋す詳細な設計図というか図面はもらえるのでしょうか。
１０００レス すごい。
内覧会の時には各自で図面を用意するのではないかと
思います。もらえるならいいですよね。
それより施行業者、デベサイドで事前検査した結果表
欲しいです。どこを直しているかもわかります。
請求したらもらえるものですかね。
＞＞１０００
普通は、事前にデベ＜ここならクリーンリバー＞に伝えると
事前検査表は用意してもらえます。
事前にチエックして修理しているところは表みるとすぐわかります。
私の場合は内覧業者から事前にもらうように言われましたので
デベに連絡しましたよ＜６年前で、東京でしたが＞
シティタワー札幌大通は No.1081 ですが。
何か？
内覧会まで１０日前後になりましたね。
説明文では、内覧会の時間は１時間と記載されてますが
デベに確認したところ施工業者がついてくれるのが１時間で
その後は、各自で寸法など計測したり時間オーバーしても大丈夫だそうです。
先日、うちのマンションに近く同じ向きの友達のマンションへ行ってきました。
晴れたり曇ったりの天気で、２時くらいになると南西向きの部屋は日が差したりして明るく、
南東向きの部屋はちょっと気になる程度の暗でした。
日が差したとき部屋が暗いとちょっとと思うだろうという感じでした。
イーストもそんな感じなんでしょうね。
＞1005さん
入居までは気になるかもしれないけど、入居しちゃったらあんまり気にならないんじゃない？
それでも日当たりが気になる人ならそれなりの部屋を買うしかないよね？
実際イースト購入してる人もそれなりの総合評価の上で購入してると思うよ。
日当たりだけが評価対象ではないってことですよね。
日当たりはかなり重要なファクターでしょう。
でも、もうあきらめるしかありません。
やたら日当りについてイヤミを書いてる人がいますが、なんなんでしょうか。
荒らし？
間違いなく荒らしです。
イースト12階のJ・Kタイプって灯り入ってるけど（他より明るい）
MRになってますか？
イーストの日当たりは我慢します。
でも、あの地区は地形と風向きなど条件から南東側の窓が汚れやすいので、こまめな清掃をして明るくしなきゃですね。
日当たり悪い。
風当たり強い。
最悪ですね。
ウエストは南西向き。
ウエスト眺望
リビング側 札幌ドーム・豊平公園・藻岩山〜定山渓方面〜白旗山と続く山々 など
寝室側 石狩湾
イースト眺望
リビング側 環状に建設中の宮川MS
寝室側 30階建てダイワのタワーMS
あきらかに同じ人のレスだね。
ウエストの住人なら、ある意味それこそ大変だよ〜涙。
ウエストの住人じゃないこと祈るよ。
1012みたいに、なぜこんな批判を書くのか分かりません。
意図してることがまったくわからん。
そういうあなたはどこのマンションなら満足なんでしょうか。
日照については、前レスでも討論してるのでもういいでしょう。
批判する人よ、どこのマンションだったら満足なの？
駐車する時は隣の車にみなさんぶつけないように気をつけましょう。
あとお子様にも注意ですね。私はこどもがいないのでピンときませんが
小さなうちは駐車場もかまわず飛び出したりもするそうなので。
はい、わかりました。
まず子供に駐車場で遊ばせないように
マンションを買っちゃうと自分のマンションの指摘がなされると不快になりがちです。
ここは、まだ売れ残りもあるので、みんなでいいところ悪いところ情報提供してあげましょ。
日当たりもいいとこもあるし悪いとこもある。
駐車場は平置きなので維持費がかからない。
地下鉄にもある程度近い。
比較的他のマンションより安い。
ゴミステーションが遠い。
管理が気になると聞く。
プランが多い。
食卓が設置しずらい。
などなど。
駐輪場が気になります。
各戸数プラス何台か置けるみたいなんですが
ファミリーマンションだと家庭で２．３台使用もありますよね
引越しまでに平等に決めれるのでしょうか？
