大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
こちらは過去スレです。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
うちはサカイにはしない予定です。だから第一希望日に引越できないかも・・・。
アンケートにサカイにチェックしませんでした（笑）あ〜失敗。
みらいさんのようにとりあえずチェックしておけば良かったです。
＞ひまわりさん
浄水器、うちもどうしようか・・・。半年交換くらいならホントいいですよね？
レンジフードは高いのでやめます。
ウチは事情があって3月中〜下旬の入居になってしまうので即入居の方がうらやましいです。
と同時に「公園の主」じゃないけど先に入居されてる方がそういう風になるのでは・・・
と不安を感じています。
＞８６５さん
そんなに心配されなくても大丈夫だと思いますよ。
お子さんが小中学校に通っている方は、そのくらいの入居になる人が多いみたいですしね。
それに先に入居しているからといっても、当分は荷物整理とかばたばたして、近所付き合いしているほど余裕がないと思いますし…。
要は入居時期ではなく、気持ちの問題だと思います。
あとから入居しても、きちんと周りに気持ちよく挨拶とかしていれば、自然と仲良くなるのではないのでしょうか？
入居の後先に関係なく、皆、同じ不安を持っているのですから、本人の心がけ次第で何とでもなると思います。同じマンションの住民としてみんなで仲良くやっていければいいな、と思っています。
＞８６５さん
私も３月末に入居しますよ
時期的に引越し代が高くつくけど、事情があって３月末に引越しです。
引越し業者も以前サカイでトラブルあったので別のとこに
する予定。
公園の主・・たしかにどこでもいますよね
それは性格的に問題ある人でしょ
先に引越ししているとかは関係ないよ。
ただ挨拶は基本なのでみなさん挨拶はしましょうね。
引越のサカイはイケメン揃いです。
当日イケメンに当たれば吉。当たらなければ凶と言う事で・・・。
前回イケメンに当たって、チップはずんでしまった・・・私より
はじめまして。私も以前は匿名で書き込みしていました。
今日サカイから電話がきて、引越し日を決めました。
やっぱり幹事会社が安心なのかな・・・と思って
サカイにしたんですけど、ちょっと不安になったり・・・。
うちは旦那が朝弱いんで、１５時からにしたんですけど、
遅れないといいです・・・（と願うばかりですが）
みなさんとこれから仲良く出来ればいいなぁと思ってます。
よろしくお願いします。
引っ越しはやっぱりアートさんが一番丁寧でしたね。
うさみみさん、はじめまして。こちらこそよろしくお願いします。
実は半年前に今の仮住まいに引っ越すときサカイを使いました。
数社から見積もり取ったけど、サカイが一番安かったです。対応もまぁまぁでしたね。
イケメンが多いとは思わなかったけど、確かに若い子が多かった気がします（笑）。
仕事は速いけど、その分ちょっと雑だったかな？
サカイを使わなければいけないわけじゃないから、数社から見積を取って、一番安いところに決める、というのも手ですね。ただ、見積は必ず自宅に来て行いますから、わずらわしい面はありますね。市内の引越ならばそんなに金額も変わらないだろうから、面倒くさい人はサカイでも特に問題ないとは思いますよ。あとは個人の判断ですね。
引越しの日、大雪心配です、不安です。
道が狭いだけにごたごたしそうです、いらいらしそうです。
重なって不快な思いをさせないようにとは思いますが、果たして？
引越の時間がってことじゃない？
おやじパパさん、お返事ありがとうございました。
ちょっと気になっていたので、少し気分が晴れました。
そうですね・・気にしてばかりもいられないですね。
３月は雪がまだあるから引越しも大変でしょうね。
本当にお天気が続くように祈るばかりです。
＞うさみみさん
はじめまして、これからも宜しくお願いします。
うさみみさんの引越しも午後からなんですね、引越し日の引越しの組数に
よるけど、３月は雪もまだあるし、渋滞にあったらかなり
遅れはでるでしょうね。午後便は見積もり交渉次第で、午前便より値引き可能
らしいので交渉はしっかりするつもりですよ。
新築マンションの場合、カギの引渡しが済んだらその日からでも
照明とか個人でつけてもかまわないのでしょうか？
常連さんへ〜質問です、これからここを購入しようと思うのですが、景観の面でJRタワーがみえると嬉しいのですが、イーストからだと近くにタワーMSがあり、かぶりそうなんですが、微妙なんです。考えすぎですかね？ぎりぎりかぶってみえなかったら悲しいし。忌憚なく意見お願いします。
＞うさみみさん
よろしくお願いいたします！家も今日サカイから電話来ました。
引越が３月中旬の平日なので、サカイにしないのにも関わらず
第一希望日で決まりました。 良かったです。
ここの西側？の駐車場（道路を挟んだ向かい側・MR用の駐車場のとこ）、MS建ったりしませんか？
それと駐車場といえばここのMS、来客用1台しかないけど、それ以外はどこに停めればいいのですか？近くにスーパーもないしコインパーキングもなさそうだし・・路駐？
＞８８３さん
前にデベに聞いたときは、現在は計画はないが、将来建つ可能性は否定できないと言ってました。
まぁ、いつかは建つ、と思っていたほうがいいでしょうね。
北西側だし、道路はさんで結構距離があるから、日照の問題とか圧迫感とかは無いと思うけど、眺望は悪くなる可能性はあるでしょうね。
来客用駐車場は、確かに1台しかないのは不便ですよね。
結構空きの駐車場もあるみたいだから、駐輪場の問題（各戸1台しかない！）とあわせて管理組合で考えていけばいいのでないでしょうか？すなわち、空き駐車場を来客用駐車場や駐輪場に振り替えるとか、いろいろ手はあるはずです。当分は公共の交通機関をご利用ください、と言うしかないと思うけど（笑）。
向かいの豊園小学校では 放課後から６時まで
日、祝日は９時〜６時まで
学童保育を運営しているそうですよ。
ウエストはペントハウスらしきところにブルーシートが
かかってました。あれって何？雨漏り？
ほぼ完成してから雨漏りがみつかると原因がつまみずらく
ずーっとそれにつき合うことになっちゃうことが多いから
心配。
あと、午後はやっぱり日当たりはイーストですね。
駅から遠くてもそちらの方がいいかな。
＞８８７さん
多分、屋上の防水加工をしているのだと思いますよ。
だいたい外観が完成した頃に、防水工事を行うのが一般的ですからね。
午後がウエストが日があたるのは当たり前ですよ。
午前中はイーストが日があたります。
トータルの日照時間はやはりウエストに分があるかな？それと眺望も。
その分、ウエストのほうが100万円くらい価格が高いですから。
みなさん、クロスやフローリング・水廻りなどのコーティングってされるのですか？
されるのであれば、どこの業者がよいのか費用がどれくらいか教えてほしいのですが。
床のコーティング、ハードプロテクトは全面で２０万でした。
ハードプロテクトはリスクが高いから・・・チョット
剥離できんくて１０年後はフローリングの張替になっちゃうかもしれんし
いよいよ入居まで２ケ月ですね。
楽しみになってきました。
そうですね、楽しみですね。
契約した間取りがモデルルームになってなかったので
同じ間取りの二階の部屋を見せてもらいました。
すると、エアコンの配管（？）がリビングの窓の横に結構目だって通っていました。
モデルルームでは壁と同じ白になってたので
あまり目立たなかったのですが、ベージュっぽい色だったので
けっこう目だっていました。
気にしなければいいのですが、私はけっこう気になっています。
皆さん内覧でチェックしてみてください。
＞ひろぽんさん
我が家もモデルルームとは違う間取りなので
内覧ではあれっと思う箇所はきっとでてくるのではと思って
たけど、リビングの窓の横に配管かなにかが目立つのは
がっかりしますよね、壁と同系色にはなぜできなかったのかな？
内覧の際にはじっくりチェックしてみます。
おひさしぶりです。皆さん、私も含めて年末年始は忙しかったと見えて、書き込みが少なかったですね(笑)。
＞ひろぽんさん
私は4ＬＤＫのＭＲしか見ていないけど、エアコンも配管カバーも白だったと思ったな〜。タイプによって色が違うんでしょうかね。ここは、開口部が広いなど構造的な問題で、エアコンが壁ではなく、梁についてますね。そのため配管が室内に出てしまっています。最初は気になったけど、仕方が無いかなと思ってました。
それより私はトイレの配管がむきだしになっているのが、相当ショックでした。東京のＭＳじゃ絶対ありえないですからね。配管が隠れるように工事をして欲しい、とでデベにはお願いしたけど、かなり費用がかかるのであきらめました。観葉植物なんか置いてごまかすしかないかな、と思ってます。
>みらいさん
>おやじパパさん
いろいろ気になるところって出てきますよね。
ＭＲではエアコンの配管には白いカバーがついていましたね。
実際の部屋にはカバーをつけてはくれないのでしょうか？
私が見たＭＲになっていない部屋はベージュの配管がむき出しでカバーがついてなかったのです。
トイレの配管もですか〜？！もう一度自分で撮った写真をチェックしてみます。
新年、初レスです。宜しく〜。
エアコンの配管がむきだしではちょっと目立ちそうですね。
もしかしてカバーはオプション？なのでしょうか
それともその部屋だけつけ忘れ・・それはなさそうかな
内覧会ではよくよくみてみないとだめですね。
購入を考えている者です。
みなさんが指摘の配管の件はわたくしも見逃していたのでもう一度みてから担当者に
聞いてみたいと思います。
年明けから高層階の部屋もみれると聞いたので眺望や日照の事も
チェックしてきます。今月からさらに値引きするみたいなので嬉しい反面
駐車場がゴミステーションの近くとかだから、先のこと考えると早くに購入
された方のほうが駐車場も選べてやはり利点ありますね。
日照は気になる所です、
イーストは今時期だと午後は北西側の主寝室も
ウェストの影になって日が入っていない様に見えました
南東向きは暗いのかな？
やはりウェストの方が良かったかな〜と悩む
今日この頃です。
そうですね、日照は南西向きのウエストでしょうね。
私は夏の暑さに弱い方なのであえて南東のイーストにしました。
あと予算の関係もあってイーストかな。
これから購入される方は実際に部屋をみれるのでしょうね
モデルルームとパンフでのイメージで購入したので実際に部屋をみて
購入される方もいいですね、駐車場は契約順だからあとからだと不利だし
値引きはもう当然かもしれませんね。
これから何社か引越しの見積もりしてもらう予定です。
新MRはウエスト？イースト？
階数、タイプは？
以前違うマンションの７階に住んでましたが、
夏は窓を開ければだいじょうぶです。
やっぱり、一番活動する午後に日があたる方が
いいです。
冬はあたたかいし、明るいし。
やっぱりどよ〜んと暗いのはちょっとですね。
今のマンション、南東向きだけど午前はもちろん午後もそれなりに
日があたるしいいよ １１階だけどね
低層階はどうかわからないけど。
今のマンションというのは窓が大きくなったから？
太陽の方向・角度等は変わらないから、
窓の大きさ以外考えられないなあ。
でも、直接の日差しは無理ですね。
建築関係の人も口をそろえて言ってますが、
北海道は南西向きですね。
イーストご契約の皆様、ご愁傷様でした。
一生、日の目を見ずに“どよ〜ん”と生きていってください。
やはり、直射日光は大切です。室内の殺菌にはこれに勝る物はありません。
太陽の光もお金で買う時代なんですね。
>905
MSを買う時とか、入居待ちの時って一種の熱病みたいなものだと思うな。
1年たってもうからもう一度自分のレスを見てごらん、
あまりにも冷静さを失っていて恥ずかしくなるから。
Enter押す前にもう一度考えてみたら？と言うか見なさい！
Enter押す前にもう一度考えてみたら？と言うか見なさい！
誤字があると説得力無し、それよりも、もっと恥ずかしいです。
フィネス住人、面白すぎ。
みなさん、いろいろ意見がありますね。
ただあまり挑発的なのはどうかと思いますが・・。
あと残り１１戸ですね。
あと11戸なんですね、少し動きありましたね。
先月から７戸売れてるから、まずまずですね。
あの購入者さんにお聞きしたいのですが（私は先月購入しました）
3月1日に鍵引渡し終えたら、その当日に購入予定の家具、電化製品
をお店からマンションに運んでもらってもいいのかなと思って
その予定の方はいらっしゃいますか？
引越しの前に洗濯機、タンスを置いてしまいたいのですが。
イーストの皆さんへ。日当たりについてはそんなに心配しなくても大丈夫ですよ。
私の今の住まいは南東向きですが、午前中はサンサンと日が注ぎます。
午前は太陽の位置が低いので、部屋の奥まで日が入ってきますよ。
朝陽の差し込むリビングで朝食をとる、何とも言えないすがすがしい気持ちになります。
直射日光が入るのは、12時過ぎくらいまでですが、それ以降も十分明るいです。
今の時期はさすがに3時近くなると暗くなってきますが、夏は夕方に再度、北西側の部屋にも日が差し込みます。本気にしている人はいないと思いますが、「一生日があたらない」、なんてことはありえませんので、ご安心を。もちろん、階数や周辺建物の状況が違うので、あくまでもご参考まで。
イーストとウエスト、どちらも一長一短がありますね。
100％希望に合うマンションなんてそうそう無いものです。
あとは予算の中で、自分のライフスタイルや価値観に合うマンションを選べばいいのだと思います。
午後の日差しにこだわるのならウエストを選べばいいし、夏の西日がいやならイーストを選べばいい、それだけの話です。
どっちがいいとか、悪いとか言う話はナンセンスだと思いますよ。
＞９０１さん
新ＭＲはＡ，Ｂタイプの1２階、いずれもウエストです。
そうですね。南東、南西方向に窓があるほうが、朝、夕に部屋の奥まで光が届きます。
南は、特にバルコニーが広いとあまり日は入りませんね。
＞911
鍵もらったら、大丈夫
ここの契約者じゃないけど。
友人は鍵もらってその日に家具とか照明つけてたよ
逆に次の日とか週末は引越しでエレベーター
混雑で大変らしいからね
夜でもまだ引越しの運び入れしてたとか聞いた。
私は午後からは主寝室側が明るいので明るさは大丈夫ですと
担当の方から聞いていたものですから
そう思って見に行ったら
午後主寝室側がウェストの影になって暗くなっていたので
気になっています
担当の方に聞いた所、明るい＝日が差し込むではないと言われたのですが
何となく納得いかないんですよね
まあ住めば都だと思ってはいるので楽しみなんですけどね
今は準備で大変です。
今時期は北西側は少し暗く感じると思いますね。
やはり採光を気にするのであればウエストを購入するべき
営業者なんて結構適当に答えたりするから信用できないよ
ここの営業者もなぜイーストが先に売れるかわからない
って言ってたからね。
日照問題盛んに議論されてますね。イースト、ウエスト一長一短、管理組合も別で、別々のマンションなのですから、エキサイトしなくても良いのでは？
私はイースト契約者ですが、午前中の日照と、地下鉄への距離、価格差で決めました。現在のマンションは南西向き２階で、南西向きのリビングには午後から日差しが入りますが、北東向きの寝室は逆にほとんど直射日光は入りません。私のライフスタイルからいって、平日は日中仕事ですから朝明るい方が良く、休日に関してはほとんど外出しているので、余り気にならずといったところです。皆さん睡眠時間を除いてどれほどの時間を部屋の中で過ごすのでしょうか。人それぞれで良いのではないかと思います。
919さんの言うとおり。日照の件はこのくらいにしておきましょう。
前にひろぽんさんがエアコンのダクトが露出しているといっていた件、デベに確認しました。
低層階はまだ工事途中でカバーを取り付けていない段階だったそうです。
内覧会までには室内・室外ともカバーがつくそうですので安心してください。
引渡しの日まで残り50日。引越まで50日+αです。
＞おやじパパさん
エアコンのカバーは付くのですね、デベに確認して下さり安心
しました。 カバーもオプションかと思ってしまいました。
引渡しまで５０日ですか〜 その前に内覧会ですね
予定は１時間になってるけど１時間じゃ無理だろうな〜。
＞ひまわりさん
うちは内覧会同行業者に依頼したので３時間半かかります。
もちろんデベの了解もとりました。
寒いなか３時間半も大変だろうな〜。
完全防備で行くつもりですが、どうなるのか予想もつきません（笑）。
３時間半ということはハウスサポートですね。
皆さん内覧会同行業者に頼むですか？私は予算の都合もあって身内で我慢します。家具の入れ替えやら、オプション工事やらで予算オーバーなので。もっとも身内といっても内装工事業を営んでおりますのでセミプロでしょうか？（構造やら防音やらまでは分からないとは思いますが）。あと、引渡し後に一部、別業者に造作を依頼する予定ですので、採寸をかねて内覧会に同行してもらう予定です。その際、ついでに床のレベルは診てもらおうかなとは思ってますが。床のレベルが狂っていると、造作するのも困りますし、家具を配置してからデベに文句を言って、通ったとしても直すの手間ですからね。
ＣＲは管理が気になります。
私のとこは内覧業者頼まないです。
たぶん北海道では頼まない人の方が多いと思う。
内覧に1時間？？？終わる訳ないじゃん・・・。
札幌でハウスサポート以外の同行業者ってあります？
内覧会一時間ってキツイですね。時間オーバーしたら
すぐに出されちゃうんですかね？？
引越のサカイさんが来て見積もりを出してもらいましたが、
とっても高い！！
ので、別のところにしてしまいました。
半額で済みました。
＞おやじパパさん
ありがとうございました。安心しました〜。
トイレが気になりますね・・・。
内覧業者はいろいろ探したけど、札幌ではハウスサポート以外、見あたらなかったですね。
裏を返せば、それほど需要が無いということで…。
私は前に家を買った時に失敗したので、一応頼むことにしました。
＞ひろぽんさん
私も見積取ったけど、サカイ高かったですね。
半額で済んだんですか？ちなみにどこでしょう？
Ｙ？Ａ？Ｎ？Ｓ？
内覧会の予定は１時間になってるけど、時間オーバーしても
じっくリチェックするつもりです。１時間じゃ無理ですよね〜。
＞ひろぽんさん おやじパパさん
先日 私もサカイに見積もりしてもらったけど
確かに思ってたより高かった ただ引越しが混雑時期で幹事会社の
サカイの方がスムーズに行くのかなと思ったり
まだ迷ってます。
前にも少し話題になっていたようですが
インターネットは皆様どうされます？
やはり案内のあるBフレッツでしょうか？
この場合、工事費・配線費用で約2万かかりますよね。
いまどき導入費用がかかるなんて思っていなかったので
（よそでは費用無料どころか数万キャッシュバックなどの特典が頻繁にあるのに）
けっこう痛いです。
インターネットは初期費用が痛いですね。
今もＢフレッツなのですが、また初期費用かかるのか疑問です。
＞ひまわりさん おやじパパさん
サカイさんは朝一番の引越で８：００に今の家に積みに来て、１１：００頃〜１４：００頃まで
ＭＳのエレベーターを押さえていると言っていました。
ということは・・・
６時間もかかるんですね〜。 びっくりしました！
３人来てくれるそうです。
家が頼んだところは、１１：００〜１４：００でした。４人で来てくれるそうです。
大手ではないので、とっても安かったです。
ちなみに、引越屋○舗です。
壊れて困るような家具は持っていかないので、運べればどこでもよいと思ってます。
ういたお金で、家具買います！
タイルの話をしたら実は許容範囲だっただと。
まだ、そうなの？
＞９３２さん
同封されていた10ページもののリーフレットには、1月31日までに申し込みをすれば、工事費6300円＋2か月分利用料が無料になると記載されていたので、ＮＴＴの担当者に聞いてみたところ、正式決定ではないが、2月以降の申し込みでも多分ＯＫ、とのことです。
すなわち、初期費用は契約料800円＋ＬＡＮケーブル代金12600円、で済むそうです（＋月額利用料3045円2ヶ月間無料）。ＬＡＮケーブルは実費なので仕方が無いかな、と思いますが・・・
インターネットの件は私も詳しくないですが、他にいい方法があれば教えて欲しいです。
No.933 さんへＢフレッツは工事料金無料（０円）
で\2992円の回線料金も２ヶ月サービスですよ
しかもＰＣの設定も無料です。
ＩＰ電話も基本料金\525ですし、
私はNTTの契約にします。
ＬＡＮケーブル代金12600円・・は自分で電気店で買ってきます。
\1000です。
LANケーブルは電気店で1000円で購入できるのですか
頼むと12600円かかるなんてなんかばからしいな。
ELECOM LANケーブル(アイボリー)5m LD-CT/T5
価格： ¥ 490 （税込）
http://www.amazon.co.jp/ELECOM-%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B5%E3%83%8D%E3...
＞ひろぽんさん
安いところがみつかりよかったですね。しかも４人ですか
サカイは３人でしかも午後便の場合 時間は保障できないと
言われました かなり時間オーバーの予感です。
１時間以上遅れた場合とか少し割引があってもいいのにと思いました。
まだ契約はしてませんが・・・。
インターネットは私は詳しくないので皆さんのレスを参考にさせてもらいますね。
すいません、私の書き方が悪くて誤解を招いたようですね。
正確にはＬＡＮケーブル代金ではなく、工事費込みの配線費用が12600円かかるということです。
マンションのメーターボックスに空配管があって、ここにケーブルを通し、集合装置に接続するみたいです。
15階の人も1階の人も同じ代金がかかるみたいですが、これって果たして妥当な価格なのか、イマイチよくわかりません。それほど大変な工事なのかも良くわかりませんし、素人が自分でできるかどうかもわかりません。わからないことだらけですいませんが、よろしくお願いします。
工事費込みの配線費用・・はNTTの場合無料です（参考までに）
また、各部屋もLAN配線済みです。
どうやらマンションによって違うみたいですね
新築のマンションに後から配線なんて、今時ありえません。
再度になりますが、工事費込みの配線費用・・はNTTの場合無料です
０１１−２２３−５５５１に聞いて下さい、工事費無料の使い放題で月額¥1,680-です。
１００ＭBPSの高速です、リビングのLAN端子にLANケーブル\500-でパソコンつなぐだけです。
デベさんには、あのときの話を風化させず常に意識を持ちつづけてほしいです。
うちは悪くない、もうすぎた話と思わず、悪いところは改善し、今後の管理に
役立ててほしいです。
やっぱりマンションによって違うんじゃないの？
いろんなマンションのカタログ手元にあるけど
違うよ。フィネスのカタログないからここのはわからないけどさ。
１００ＭBPSなんて出ないでしょう・・
配線のこととか、普通に営業の人に聞いてみたら？
売りっぱなしってことないんだから（笑）でも住民の不安がわかって購入後もごたごたがあるのは嫌ですね。
No.950 さんの言うとおり、
営業さんに聞きましょう。
住宅内の配線はＮＴＴ
は知りませんから。
グランディオの担当者に
聞きましょう、そうして
このレスで教えてください。
配線に関しての正解はこのスレで出てるよ。
あと950-951は自分で聞けば？
クレームじゃないけど自分で問い合わせて
うまく折衝できれば
有料のものも「無料にします」なんて
いいこともあったりするかもよ。
今日もチラシ入ってましたね。
写真みると１〜２時くらいにとったのでしょうか？
やっぱりイーストは暗いですね。
つらいな〜
修繕等の入居後の管理はどうですか？
＞955
修繕費はご多分にもれず一定期間ごと（3年ごと）に上がっていきます。
15年で倍、30年で3倍ぐらいかな？
管理費にしてもロードヒーティングが灯油なので灯油の価格によってUPされることでしょう。
修繕はすぐに対応してくれるんですよね？
リビングの蛍光灯切れたのはいつまで待っても対応してくれません。
タイルは？
Ｌタイプぐらい面積は最低限ほしいですけど、食卓テーブルをおける間取りではないです。
考えものです。
一軒家にすれば？
タイルがどうかしたの？
