フィネス東札幌グランディオはどうですか？

だから言ったでしょう、値段が安いぶん設備はそれなりだって…。
共用施設は最低限のものしかないから、そのぶん価格が抑えられているのでしょう。

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それより入居後に間違いなくあふれた自転車が共用部を占拠する可能性があると言う事に対して
解決する方法をデベさんに言って解決して貰うとか
その為の場所を確保出来るのかとか確認しなければいけないよね

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今いろいろマンション見学してパンフもらうけど
たいてい駐輪場全戸分しか用意してないケース多いね
特に記入していないところは全戸分ないとこも
あるのだろうか　ささいな事でも確認が必要だと
わかったよ。

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契約者です。ホクレンホームセンターによるインテリア商談会が開催される、
との案内がきましたが、契約者の皆さんはどうされますか？
また、ホクレンホームセンターって、価格・品質の面からどうでしょうか？

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うちも案内きました、まだどういった内容なのか詳しいことは
わからないですよね、価格とかもどの程度の割引があるのかも・・
個人的にはよくホクレンホームで家具を購入しますが物にも
よりますが品質はいいと思いますよ
一度、お店に行って下見してみるといろいろわかる
と思いますよ。

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自転車は原則を守り追加するさいはきちんと管理組合に届け出ないと
後々面倒だよ。

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＞３０４、３０５、さん
私のとこにも案内きました、インテリア商談会ってここの契約者
合同なんでしょうか？それとも時間で個人かな？
なんか合同だと話でも参考になるので参加したいですけど
個人だとなんか断りずらそうで・・
私は照明は今使用しているのを使う予定で
購入するとしたらカーテンと食器棚くらいです。
カーテンは専門店の方が高いイメージがあるからホクレン
ホームセンターの方が安いのかな
詳しい内容は今月末にわかりそうですね
このスレにて契約者さんの情報聞けてとっても参考になります
これからも情報交換しましょうね。

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＞307さん

304です。こちらこそ、お願いしますね。
305さんの言う通り、まだ詳しいことはわからないけど、CRの担当の人の話では
ホクレンさんだと提携しているので、それなりの割引があると言っていました。
うちもカーテンと食器棚、それとダイニングセット程度の購入予定です。
それとバルコニーの床タイルも・・・。
ＭＲと同じ床タイルをそろえると100万円するといってましたが、
本当にそんなにするのでしょうか？

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床タイルは高いと聞いてましたが１００万とは・・
ここではなく他社さんのモデルルームでも床タイル
はかなり高いですと言ってたから１００万位するかも
知れませんね　
でも床タイルつけるとベランダの感じがかなり
よくなりますよね。

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＞３０７さん
契約者じゃなくてすみませんが、カーテンは専門店が高いという考えは間違いです。
デベの息のかかってない専門店がいいですね。たとえばホクレンホームセンターは
デベにマージンを払うはず。そのマージンの出所はわかりますよね。
ということは価格交渉するにも仕入れや経費にマージンがプラスされるので
安くしてもそこそこの金額ではないでしょうか。
ちなみにカーテンは安いところみつけました。採寸取り付け無料で、定価の半額以下です。
それから床タイルは一度ホーマックの北野店行ってたら？１００万はしないでしょう？
せいぜい３０万位だと思うけど。もちろん広さにもよるけど。

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いろいろ情報ありがとうございます。
ホクレン　からデベにマージンはすくなからずあるでしょうね
あとはどの程度の価格になるか、他とも比較してみようと
思ってます　見積もりは無料だと思うので
お金に余裕あればいいのですがなにかと出費もあるので
お徳な買い物できればいいです。

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>310さん

情報ありがとうございます。カーテン半額ってどこですか？
差し支えなければ教えてください。

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インテリア相談会の詳しい案内きましたね
今回の開催以降も時期がきたら又インテリア相談会を予定
ということは別の業者でも又あると言う事かな？
まだ入居まで期間あるしピンとこないけど無料相談会には
参加してみようと・・情報はもらえるし
あとは他店とも比較するつもり
まだカーテンの種類すら検討してない状態
価格もまったくわからないので。

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＞３１２さん
回答遅くなりました。ホールネットサービスという東札幌のお店です。（ＨＰあり）
見積もりをしていただいたあと、選んだ生地のサンプルもすぐ届き、
（変更可能な状態）見積もりをよそと比較してくださいということで
価格にも自信があるようです。大体の寸法がわからないと見積もりは出ませんが。
もちろん内覧会同行で採寸、取り付けは無料です。
ここのＭＳから徒歩でいけるくらいの距離ですよ。

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＞３１４さん
312ではありませんが良き情報ありがたいです
なかなかよさそうなお店ですね　お店の人の感じはどうですか？

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＞３１５さん
積極的過ぎず、質問は的確に答えてくれて、対応は早い。３社目ですけど一番良かったです。
私はここに決めました。来年３月ですけど。社員は６名くらいいるようですので
全員がいいかどうかはわかりませんが、、、
展示しているカーテンは好みに合ったものが多かったです。
ＨＰにもお客様の声が掲載してありますけど、そのとおりの店だと思いますよ。

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あまり聞いた事のない会社ですね
ちょっと不安なので、私はとりあえずパスしておきます。

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＞３１６さん　　　　　　　　　　　　　
さっそくHPものぞいてみます。
返答ありがとうございました。

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＞３１７さん
何が不安なの？
デベじゃないんだから。名の通ったところしかダメならしょうがないけど、、
無名でよい店って結構あるよ。カーテン販売会社であってメーカーじゃないからね。
サンゲツやリリカラも扱ってるよ。もちろん後払いでしょ。
それを言うなら私はアフィックやミックスも聞いたことありませんでしたよ。

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場所もなんとなくわかりました
一度お店の前通ってカーテンのお店ここにも
あるんだーと思っていたお店でした
私は不安はないですけど・・人それぞれですね。

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このマンションから徒歩圏内に幼稚園ってないですか？
来年から幼稚園に通わせようと思ってるんですけど
まだ札幌の事わからなくてこれから調べようと思って
たんですが、現地に行った時近くに小学校しかなかったので
この辺だと幼稚園はどこになるのかなー？

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>321さん
保育園はたくさんありますが、残念ながら徒歩圏に幼稚園はありません。
私も契約者ですが、来年幼稚園に入る子供がいます。
いろいろ調べましたが、いまどきの幼稚園は、送迎バスがたいていありますので、
送迎してくれそうな幼稚園は3つほどあります。
詳しくは札幌私立幼稚園のホームページをご参照になればわかると思いますよ。
http://www.s-youchien.or.jp/04.html

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>322さん
札幌だと送迎バスもほとんど
幼稚園であるのですね
田舎なもので幼稚園も少なくほとんど徒歩か車なんです
又　札幌に来たときでもいろいろ幼稚園
見学したいと思います。ありがとうございました。

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うちも幼稚園児がいます、来年から幼稚園はかわること
になりますが、このMSからバスで１０分前後の幼稚園もいくつかありますよ
大蔵、大藤系列幼稚園も評判いいですし他にもあります
あとはほとんどの幼稚園で見学会あると思うので参加して
みるのもいいですよね　幼稚園の方針もわかるし・・。
小さい子がいるなら近くに公園もあるし、引越ししたらみなさんに会えるかも
知れませんね。

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>323,324さん
322です。このMSは小学校や中学校が近いから、
小さな子供さんがいる家庭はかなりあるのでしょうね。
今後ともいろんな情報交換していきましょう。
それと公園デビューしたときはぜひよろしくお願いしますね。

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ファミリー向けのマンションで契約者も３０代が多い
ということだから小さい子供はかなりいるでしょうね
現場見学会でも年配の方より若い夫婦がほとんどでした

最近このスレを知ったのですがとても役にたつし、顔がみえない
のが残念ですが同じマンションの契約者さんのいろいろな
情報はとても参考になります、検討中の方にもすべてではないけど
少しは役立つのではないかなーと思います。

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広告みたらまだ５０戸のこってるんだね
完売難しいかも。

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日経　北海道版より

札幌の分譲マンション、３—５月販売が過去最低水準に
　札幌の分譲マンションの販売戸数が過去最低水準に落ち込んでいることが分かった。浅沼良一・2級建築士の耐震強度偽装が発覚した3月から5月まで3カ月間の成約戸数は前年同期比21.6％減の945戸と、平成以降で初めて1000戸を割り込んだ。住宅投資を支えてきたマンションブームの変調は、道内景気回復の足取りを鈍らせる可能性もある。

　住宅流通研究所（札幌市、入谷省悟所長）の調べでは、新規供給戸数も3—5月は前年同期比16.5％減の933戸と、平成以降で2番目の低水準だった。

　本州のマンション分譲大手幹部は「顧客には（偽装問題の広がりを）見極めたいとの意識が強い」と指摘。さらに「販売予定物件の構造計算の再点検に時間をとられ、分譲開始時期を1カ月以上先送りせざるを得なくなっている」という。地元大手のクリーンリバー（札幌市）は浅沼建築士と無関係なことをいち早く公表したことなどから成約数は堅調だが「春先は本来書き入れ時なのにモデルルームの来場者が減っている。偽装問題で業界全体に不信感を持たれた」と話す。

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>327
残戸数／販売戸数で比べてみましょう。
５０／１６４＝３０％
入居まであと９ヶ月あるのに、この数字はまあまあなのでは？

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まあまあですよね、思ったより
健闘してるよ。
地下鉄から少し離れてるから売れ行きどうかな
と思ったけどさ。

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物件が周辺に無いこともいいんじゃないですか？
東札幌のダイワさんもほとんど無いし、アイムだっけ？も残り１、２戸だし、
白石駅前はちょうど物件やっていないし恵まれましたね。

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サイクリングロード沿いの桜
今年もきれいでしたよ
気になってみてきました

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ホクレンホームセンターのインテリア相談会行ってきました。
時間の無駄でした。他のところで探すことにしました。

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＞３３３さん
まだ入居までたっぷり時間ありますから、いろんなとこ
みてまわりましょう、デべの紹介だとかぎられて
しまうし、うちは引越し業者もデベ紹介以外に
する予定です。

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デベ紹介の引越し業者はマージンがあるせいか
価格も高いです、うちはデベにいわれるがままに
紹介業者にしましたが同じ階の住人など話聞いたら
荷物、距離もうちよりあるのに他の業者頼んだほうが
かなり安いことがわかりました
勉強不足でした。

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>335様

うちもデベ紹介のところで見積もりを取りましたが（２箇所）
他のところよりも６割から倍の価格を提示しました。
特別価格だそうです。デベを信用して買ったのですから、もう少し
顧客の立場に立って欲しいと思いました。

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当方は今年クリーンリバーのマンションに入居しました。
引越し代金は、幹事会社によるのか、うちは３社見積もって一番幹事会社が安かったです。
それから、バルコニーのタイルの件ですが、ＩＮＡＸに電話して安いところを
紹介してもらったところと、近くのホームセンターとホクレンホームセンターとで
見積もり合わせをしましたが、こちらもホクレンホームセンターが一番安かったです。

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テレビの欠陥マンション特集気になります・・・安いしなぁ

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気になる人は無理です
安い理由は内装、設備で納得ですね。
モデルルームとパンフみたらこの価格で妥当

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>339
内装と設備考えたら確かに価格は妥当ですよ
欠陥マンションかどうかは素人にはわかりません
程度によると思いますが・・
そうじゃないこと願いましょう・・。

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333です。
前に３１４さんから紹介していただいたカーテン業者に行ってきました。
先週行ったホク○○さんとは大違いで、接客態度・商品知識・価格も二重丸でした。
私もここに決めようと思います。３１４さんありがとうございました！

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>>340
あのね、ここ、すごくいいよ。ほんとにいい。
前に少し騒がれたみたいだけど、ぜんぜん問題ないよ。
フィネスって、すごくいい。

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>342
何がどういいのですか？
このようなレスは、何の参考にもならないし、いたずらに煽りを生むだけなので、
もう少し具体的に書くようにしてください。

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＞３４１さん
３１４です。
良かったでしょう？あの割引率ならもうよそが安くてもここでいいかな？
って感じですよね。驚いたのは、見積もりとサンプルカーテン生地の到着の早さですね。
対応が早いというのは消費者の心をつかみますね。

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階高も低いし価格はこんなもんか。
装備と欠陥は別物だけど、ニュースは事実を伝えてるのか？
まぁ事実かな。そういう業者だって事を覚悟の上で買えばいいわけだ。

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＞３４１さん
いいカーテン業者さんみつかってよかったですね
うちも同じ業者さんにも見積もりに行くつもりです
その際には部屋の図面を持参すればいいのでしょうか？
寸法とかよくわからないので概算で見積もりだしてもらえるのかな？

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>346さん
341です。私はそのカーテン屋に行く前週にホク○○さんに行ったので、
だいたいの寸法はそのときに教えてもらいました。
幅は図面を見れば、ある程度のことはわかると思いますが、高さは図面だけではわかりません。
私の場合は掃出窓は255cm、出窓は130cmでしたので、
だいたいこのくらいで見積もり出してもらえばいいと思います。
どこのカーテン屋さんもそうだと思いますが、
正確には内覧会のときに採寸してくれるみたいなので、
そのときにもう一度金額の手直しをしてもらえればいいと思いますよ。
カーテンは約60％引、ロールスクリーンやカーペットは40％引でした。
ホク○○よりも10万近く安かったです。本当に314,344さんに感謝です！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞３４７さん
３４６です
情報ありがとうございます
やはり安くてよさそうですね〜。
場所もマンションから近いですし、是非行ってみたいと
思います、又そのときは報告しますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>348
報告しなくても結構です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>346,348さん
347です。わけのわからない↑みたいな人は無視して、
今後ともいろいろ情報交換していきましょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>350
ここは、カーテンのスレではありません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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名スレの悪寒！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんだかいろいろ情報交換しているのが面白くなく
感じている人もいるのですね。
そういう人は無視していきましょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>353
ここは、住民の意見交換をするスレではありません。

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良いじゃないですか
今が一番楽しい時ですよ
建物もまだ完成していないし
きっと毎週現場を見に行ってる人もいるのでは？
気持ちは分かりますよ

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買った人より、今検討している人がどうだろう？
ってスレだから、買った人が大勢いると、欠陥が多い業者とか
そういう事が聞きづらくなるんですけど？
でもききます。実際どうなんですか？

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>356
契約者です。ここのスレを最初から全部目を通してみてください。
すごいバトルが展開されていますよ。
今でこそ、カーテンがどうだとか平和なスレになっていますが、
ちょっと前までは「すごい」の一言です。かなり参考になると思いますが。

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私は３５６さんではありませんが、ここやフィネス二十四軒のスレ全部に
目を通してみました。
読んでいて気づいたのですが、今年の３月に構造偽装問題が浮上してから、
急に潮が引くようにここの会社への悪評レスが、影をひそめたようです。
きっと、それまで盛んに攻撃していた他デベさんに問題が出て、よその物件に
構っている暇がなくなったからなのでしょう。
もしかしたら、天に唾する行為と気がついたのかもしれません。

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>358さん
どうやたらそうやって話を持っていけるのでしょうか（笑）
それより検討者に為になる話をしましょうよ。

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>３５８さん
同感です、契約者のスレがいちばん検討者からしたら
為になる情報もってきてくれます
私も最近検討者から契約者になりましたが
役立つ情報ありましたよ、おかげでデベの人にも
いろいろ詳しく聞いたりできましたよ。

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３６０です
＞３５８さんではなく＞３５９さんでした。

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>358
そうかなあ(笑）

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東北通りを走っていたらすごく圧迫感あるんですよね。
もう少し下げてくれればよかったのに。。。

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↑何が関係あるの？

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だいぶできてきてますね、棟内モデルルーム
もオープンしたのでしょうか？
通りがけにみただけなのでわからなかったです。

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19日から棟内モデルルームオープンだそうですよ。
私は契約者ですけど、見に行こうと思ってます！

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棟内モデルルームオープンって
南東向きも南西向きも両方ですか？
日当たり状況を見たいので両方ならうれしいですね

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聞いた話だとウエスト南西向きだけだそうで
イーストはあと残りわずかみたいなのでウエスト
だけみたいです。棟内モデルルームの方が日当たり
などいろいろかんじつかめていいかも知れませんね。

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早く売らないとぞくぞく白石から東札幌に出てくるよ＾＾

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契約者です、棟内ＭＲオープンしたんですね
広告もみました　みにいこうかな〜。
３LDKもあればいいな。

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棟内モデルルーム見に行ってきました。
Ａ、Ｃ、Ｆタイプの３箇所が見られますよ。
やはり、普通のモデルルームとは一味違って、参考になりました。

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三箇所もみれるんですね、同じ間取りだとパンフレットだと
わからない感じがつかめるしいいです。
最近ほんと近くにぞくぞくマンションでてきてますね
そのわりには最近も売れ行きいいみたいですけど
完売できるといいですね。

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ここのMSも検討しているから棟内MRいってきた
やっぱり棟内だとみるところもかわってくるし参考になったな
まだ候補があるからなんともいえないけど私的には好感触
地下鉄から少し距離あるけど、まあこの価格ならしょうがないかな。

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検討中で棟内モデルルームみてきました。
３L検討してますが、Cタイプは価格も安い
けどちょっと狭い感じがしました。夫婦だけならいいかな。
収納はそこそこあるし間取りは生活しやすく感じました。
来客駐車場１台しかないのが残念です。

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豊園小学校は豊平区、マンションから
目の前ですけど白石区から通えるの？
市外にすんでいてふと疑問に思ったもので・・
今月末、モデルルーム見学する予定です
近所のマンションもみる予定です、ここは
契約者さんの意見など参考になること
いっぱいありいいですね。

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>375
区が違ってても大丈夫ですよ。
教育委員会のＨＰでも確認できます。

ttp://www.city.sapporo.jp/kyoiku/gakku/syou-toyohira.HTM

東京だと区外の通学はだめみたいだけど、札幌の場合はそこまで厳格じゃないみたいです。

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>376さん
HP確認しました
区がちがってもいいんですね
情報有難うございました。

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前に子供の幼稚園についていろいろ教えて
もらい、マンションからバスで１０分範囲の幼稚園
に何箇所か見学に行ってきました、まだ悩んでます
豊園小学校だと幼稚園卒はどこが多いのか知っている
方いましたら参考にしたいので教えて欲しいです
ちなみに聞いたところどこも幼稚園のバスはマンションの前に
とまってくれそうです。

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>３７８さん
うちも契約者で、来年、子供が幼稚園の年少組に入る予定です。
我が家も４つほど見学に行きましたが、やはり迷っています。
参考になる情報があればありがたいです。

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＞３８７さん
小学校のことをそんなに重要視しなくてもいいような気がします。
その近辺であればそこそこいますよ。
幼稚園のときのお付き合い。小学校でのお付き合い。
親も子もそれぞれありますよ。

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>３７８さん
契約者です、幼稚園迷いますよね
３８０さんと同じ意見で小学校はあまり気にしなくても
いいと思いますよ、札幌だとバス送迎もあって
いろいろな幼稚園から小学校に進むと思いますよ
うちは年中で幼稚園かわる事になりますが
評判とのびのびした幼稚園にいれたいので
マンモス幼稚園にする予定です。
３７９さんも幼稚園で迷ってるみたいですね
近場の幼稚園で悪い評判はあまり聞かないので
子供さんの性格等考えて選ぶといいかなと・・
幼稚園によっては結構方針違いますから。

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ここはファミリーマンションですね
小さい子が多そう
上階の家族構成聞かないと
騒音に悩ませられるよ

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なるほどそうですね。

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音に関しては
ファミリーマンションだと
お互い様といえる事もあるかもね・・。
小さい幼児なら多少のドタバタしょうがないと思うよ
だれもが思う非常識はまずいけどさ。

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>381さん
３７９です。いつもありがとうございます。
我が家では男の子ということもあり、いろいろな評判を聞いて「しつけ重視」
の幼稚園にしようかと思っています。（豊平区のＹか、白石区のＮかどちらか）
他の皆様もいろいろと情報ありがとうございました。

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しつけの基本は幼稚園？

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３７９さん
N系列は挨拶からもろもろ先生方厳しいです
たまにお迎え行くとあちこちで叱られてます
でも熱心でよく電話で幼稚園での事、報告きますよ
Yは中央区からも来ている子も多いみたいです
ここも人気ありますよ。
４月にはこのマンションにいろんな幼稚園のバスが
送迎きそうですね。

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>384
契約者です。音の問題はマンションにはつき物ですね。
でも、小さな子供がいるから仕方がない、と最初から思っていたのでは、騒音問題は解決しないと思います。
このマンションはペット可でもありますので、子供に対しても、ペットに対しても最低限のしつけはやはり必要ではないでしょうか？
子供が運動会のように部屋中を駆け回るとか、ペットが一日中鳴きやまない、とか言うのは親（買主）の責任ですので、極力そういうことの無いように皆様気をつけましょう。
かく言う私も小さな子供がいますので、子供に対しては厳しくしつけていきたいと思っています。

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×買主→○飼主　でした。

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そうですね、うちもちょうど活発に動きまわる子供
がいるので注意しながら、昼間は天気がよければ
サイクリングロードや公園に行こうと思ってます。
床が二重床じゃないので音はどうしても響きやすいですよね
子供の遊ぶスペースにはつなげれるクッシヨンマット
で対策する予定です。
３８８さん
しっかりした考えで好感もてました
同じ棟ならいいですね

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＞３８８さん
子供に注意して迷惑をかけないようにする。
これは当たり前ですね。
＞小さな子供がいるから仕方がない
これは、音を聞かされる側がそう思っていればなお結構。
だけど夜中だったらそうもいかないよね。

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＞３９１
ちゃんとしつけろよ仕方ないとは思わないぞ

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ここいいとは思うんだけどパンフみたら
ゴミ収集場小さいと感じるんだけど気になってる人
いませんか？もう少し大きくしないと投げれない人
でてきそうだけど。

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＞３９２
最上階にしなさい。
もしくはアルプスの山の中。
あぁあ。もめるな。こいつの上になった人。

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＞３９４
もめるな。３９４の上下両隣
早く解約しろ

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↑　状況把握してないな。　単なる煽り。

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＞３９０
床が二重床でも音は響きますよ。
新築で最近入居したものですが、上階の音がうるさくかなりショックを感じています。
上階の方は二重床と過信してあまり気にしていないんでしょうね…。
子供の走り回る音に悩まされております。

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>397
注意したほうががいいよ。そういう人はずっとうるさいから。
自分たちがうるさいことも下に響いてることも気にしない人種だからね。
方法としては管理人に注意して張り紙（上階からの子供の走る音で苦情が
多数寄せられてます。等…）してもらうとか。それでも改善されなければ
直接伝えるしかないね。

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ここの契約者です、久々にみたらかなりレス
ふえててびっくりです。先週現地に行ってきました
建物はかなりできてますね、年内には内装関係も完成
するみたいです、棟内モデルもみせてもらいました
二階という事もあってか窓を開けると音がきになりましたね
休日という事もあってお子さん連れの家族が何組か
みにきてましたよ。契約は８割超えたそうで
まずまずではないでしょうか。

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>399さん
私も契約者です。ホームページでは販売戸数29戸となってますので、契約率は82％くらいですね。
やはりウエスト棟が苦戦しているみたいですね。
価格がイーストに比べて高めなのと、399さんもご指摘の通り東北通りに面しているのがネックになっているのでしょうね。
それでも、近隣の他社のマンションに比べると、コストバリューは高いと思いますので、早く完売できればいいですね。

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