フィネス東札幌グランディオはどうですか？

１％はすごい数字だよね。

１％は確かに脅威です。
長期プライムレートの推移を見ると、過去から物凄く下がってますよね。
１％の上昇くらいは十分ありえると思います。
すみません、ちょっとスレ違いですね。

北洋銀行の３年固定は０．８から１．０にあがりましたね。

モデルルーム昨日見て来ました
やはりクリーンリバーのマンションは若い人向きのような気がしました。

＞１８１さん
０．８や１．０は最初の３年だけですよね。今の基準金利は２％代で、
あとは銀行によってそこから１％や１.２％引くという商品を買う感じですね。
ちなみに私はろうきんで、最初の３年は、０．８％。あとは基準金利から１．２％引きという契約です。

銀行に聞いた所、日銀の政策によって大幅に変動して行く可能性があるそうです
北海道の景気状態と東京の景気状態に格差が付いて来ている事と
私が道内企業に勤めていてこの格差に少し不安感を持っているという事で
なるべく長期固定金利にしたいと思っています。

金利引き上げと、耐震基準明示義務化後のマンション価値暴落との間で、買う人は
悩んでバクチ買いするのか？腹をくくって数ヶ月様子を見るのか？ですか。

金利は確かに一言で言えば日銀の政策によって決定することは
みなさんご承知であると思います。
その政策に一番影響されるのが、実はＦＲＢです。
最近、議長が代わりあの金利関係の発言があったことで、
日本の金利が上昇していくのではというのが金融関係者の大方の
見解です。
こういう背景があるので、短期間固定の商品には疑問がありますね。
しかし金利の動向完全に知る人なんていませんから、
最終的に判断するのは、自分です。
みなさん返済計画をしっかりたてて、自分にあった商品を選ぶことが重要ですね。

＞１８２さん
確かに若い人向けかも知れませんね、３LDKの和室タイプ
は少ないし、ここだけじゃないかも知れないけどね。

あと買い物便や公共交通便も考えると年を取ると辛いかもしれないです
老齢になる迄住む訳じゃなければあまり関係ないですけど。

このマンションは来年３月完成ですよね、まだ物件はかなりのこってるのでしょうか？

まだ、焦らなくてものこってるはずですよ、オプションとか、床、キッチン
の色など指定するなら、はやめにしたほうがいいですけど。

モデルルームみてきました、オプションが多いのでなかなかかんじ
つかみずらかったけど、価格的には魅力的ですね、地下鉄
から距離があるのが難かな〜。

確かにＭＲはオプションが付いてるので、とてもよく見えますね。
でも、ＣＲはやっぱり引っかかるものがあるのですが。

>192
引っかからないデベはいったいどこなのでしょう？
どこも同じようなものだと思うけどね。

＞193
引っ掛かるでしょう？
どこも同じなんて事はないでしょう？
くわしくはこちらを
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/

>>193
１９２さんは、他の会社がどうのと言っているのではありませんよ。
ここのマンションに、もしも欠陥があったらと、不安を抱いていると
いうことでしょう。
どこもがＴＶで叩かれている訳ではありません。

友人とかが住むのも結構嫌かもしれない
遊びに行き難くなりそう。

＞１９６
じゃー遊びに行かなきゃいいじゃん

↑　頭、悪すぎ。めまいがする。

なんだか低レベルの争いだな　＜笑＞
大手のデベの事で新聞載ってますます周りの人にマンション
買うのに反対されてるよ
ここも候補だけど、不安になってる人いるかい？　

200

ここのマンションは大丈夫なのか不安になってきた

ここのデベは浅沼建築士と関係してないのか
どうなんだろう？

http://www.117cr.com/
一切ないって書いてあるね。
あとは委託してる設計事務所が信用できるところかどうかって事かな。

>230さん
ほんと書いてありますね。

道新の朝刊にものってましたよ

契約されてる方、現場見学説明会に参加されますか？
安心の為に構造計算書も第三者機関に確認もされて
いるみたいです。ヴぁ

↑最後、間違って文字おささってしまいました、すみません。

現場見学会はほとんどのマンションで行われてますよね
しないとこあるの？

MR見に行ってきました、販売の方が感じが良かったので
いろいろしつこく聞いてしまいました。
確かに地下鉄から少し離れてるけど、この価格なら
しょうがないかなと・・前向きに考えてます。

価格は確かにべらぼうに安いんだよね此処
他の色々なマイナス要因を考えると悩むな〜本当に

いいと思いますよＣＲ
私は結局金利との兼ね合いで今入居できる違う物件にしました

あ〜そうかそこも考えに入れておかなければいけないんですね
尚いっそう悩むな〜

ＣＲは部屋がとてもシンプルな造りですよね、大理石とかも
使用してないし、共同設備も普通ですし、そのぶん価格も
庶民的なんでしょうね。

地下鉄からちょっと離れてるね〜、あと１年あるけど
完売はむずかしそうな感じするから、最後値引き交渉
までまってみるかな。

最後はやはり値引きしますよね〜、好きな間取りとか、駐車場
は選べないけど１００万でも安くなればローンも短縮できるし
いいかも〜。

やっぱり希望の部屋のタイプと階数が取られてるとそのマンションは買わないな。
即決も勇気いるけどね。

私も欲しい部屋のタイプがなければやめますね、安くなっても。
たいてい最後に残る部屋タイプは１階とか、間取りが使いづらそうな
部屋が多いですよね。

スレに参加されてる方で
現場見学会参加される方いらっしゃいますか〜？

クリーンリバーは、同一地域で比較するとかなり割安だけど、
どこかで、コストダウンしているんだよね？
どこでだろ？

企業努力。安くないと売れない時代。企業努力としか言いようがないですよね。
そうでなかったら大変なことですものね。

人件費だよね、一番の経費って
人数減らして作って、少数で販売してるのかな？

地下鉄から距離あるから、この価格でしょ
部屋もシンプルだし。

共用設備がいまいちかな〜、と思ってるのは
私だけかな？ほんとシンプルだよね。

製造現場でその従業員に不満がある場合、それは品質にあらわれる。
人件費削って大丈夫？
建設業の場合、下請け・孫請けが当たり前なので、外注費を削るって事でしょ？

住居の専有面積みたら、この価格かな
３LDKなんて間取りによってはかなり狭い感じ
住むなら親子３人で限界のような、あと準工業地域であること
も低価格の１つかも。

ここけっこう売れてきましたね。案内届いていましたよ。

確かにここの住居の専有面積は狭いよね、夫婦だけとか
シングルにはいいと思うよ、その分価格も求めやすいし。