大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
こちらは過去スレです。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？
[スレ作成日時]2006-01-21 19:40:00
MSは一戸建てに比べて狭いところがほとんどだから、収納の多い間取りも魅力ですよね。
ここの契約者です、先月あたりはまだ半分くらいしか契約済になってないな〜と思ってたら
もう結構うまってきましたね、間取りによっては完売もでていました。近くの大和さんがほぼ完売という事
もあってここのMSに決めた方もいるかも知れませんね。
＞１１８さん
早く売却決まったらいいですね。そして希望されてる部屋がのこってますように〜。
マンションスレだけではなく、その地域のスレを見るのもいい手です。って書いたらそっちもデベの魔の手が伸びて誘導されちゃうかな？
何処と言われても本人が住みたいと思う地域でしょう。
後で後悔しないようにいろいろ調べて購入。
高い買い物ですから慎重に選ぶのがいいのでは。
キャンセル料もちょっとした高級車が買えるぐらい取られるし、身長にも慎重を期してあわてて飛びつかない。
こればっかりは住んでみない事にはわからないこともあるような・・同じMSに住んでても
満足してる人もいれば失敗だったと言う人もいますから、あとはこのMSに大きな欠陥がないこと
を信じるしかないかな。
それはそうかも。
このマンションの自転車置き場は十分にあるのかな〜？
結構置き場が狭くて後から買ってもおくとこがないって事もよく聞くんだけど。
近いうちモデルルームに行く予定あるので聞いてみますね。
転勤で東札幌にくることがきまり、転勤はもうないという事でマンションを考えてます、このマンション
もいいかなと思いはじめました。こっちに来た時にダ０ワさんのマンションみたんですが、９階と２階が
あいていてかなりデベさんに強引にすすめられ、逆にひいてしまいました。フィネスさんはどうですか？
価格はそのままの値段でした、値引き交渉までいかなかったけど、どちらの階の価格が知りたいですか？
担当者によるのかも知れませんが、強引さは感じられなかったよ。
フィネスは住んだ後の対応がちょっと怖くてね〜
モデルルームは見に行ったけど価格だけみたいだったからパスだわ
そこのMSは、もうじき入居するはずだからはやく契約させたいのもあるから強引なのかもー。
まだ９階あいてるんだ〜
キャンセルでたのかな・・・。
此処の前を毎朝通りますがダンプが元気よく入っていく
今って冬だよ大丈夫？って感じがする。
また落とす気じゃ無いの タ・イ・ル
もうタイルおとしまくったらマジでやばいでしょうー。
フィネスでもタイル落ちみつかってるの？
>140さん
Iタイプです。まだ成約なければ室内みれますよ。
９階は視界よかったです、２階は前に住宅があってなかまるみえって感じでパスでしょうね。
２００万どうかな〜、まだそんなに下げないような・・でも交渉してみてもいいかも
＞141さん
お答えありがとうございますIタイプですかー
ホムペで見ると南東向きですね〜山が見えないのは気になる所ですが
D'グラフォート東札幌のスレで耐震等級２以上の確認がとれたと言う書き込みがあったので
安心かなとも思いますから今週でも行ってみますー２００引かないかな〜。
南東向きだったと思います、昼過ぎてましたが日当たりは問題なかったですよ。
造りもしっかりしてるな〜とは思いました。ただまわりのホールとか設備をみて、管理するのにかなり
今後費用はかかるな〜と、でも耐震２という事で安心にはかえられないですよね。
フィネスもあちこち増えてるけど、ここの販売成績はいいの？
もう床とかキッチン、バスの色決めた方いますか？
下の階からもう決めてるみたいですけど。
なぜ青空駐車の物件をみなさん選ぶの？
お金がないからで〜す！
うん、それはそうだ、屋根つきや、地下のほうがいいのにきまってるよ、構造的に料金も一万位はするな
これで逆に安いとあとがこわいよ、青空は地下鉄に近くてもそれからみると安い
お金がないから・・・その通り。
お金のかかる順
機械式→地下式→屋根つき→青空→車に乗らない
でも確か月寒エスポアは3,900円で地下なのい安い
それは安い、駐車場の料金は何を目安に決めるんだろう？
フィネスも、青空なんだから駐車料金５０００円位にすればいいのに
デベさんも堂々と参加したら面白いな、なりすましじゃなく
参加してるんだろう誰がそうなのか判らないだけ
でも面白くはないだろう、すぐ削除依頼に走るから
他の物件を攻撃して、自分の所に書込まれたら削除
それが今のとこ此処の板に参加してるデベのやり方だろう？
デベさんは売るので必死でこんな掲示版みないだろう
＞１５４さん
駐車場料金が１万円違えば買えないマンションも買える人増えるだろうから、いい営業戦略ではありますよね。
ただそれって管理費や修繕積み立てがその分減るわけだからなんともいえないね。
管理費が予算案どおり。修繕が計画どおりにいけば問題ないけど。
格安駐車料金ってここ最近の出来事だと思うから実績が無いんだよね。
駐車料金も判るんだけど
ただね、地下鉄からの距離がやっぱり引っ掛かるんだよどうしても
折角マンションなんだからもう少し地下鉄に近ければ良いのになあ
それもわかるね〜地下鉄から７分はちょっと遠く感じるかも、だから販売価格も安いんだろうね
もうこの辺では大型マンションが建つ土地はかぎられてくるかも、ここ数年でかなりマンション
増えた。
確かにここの駅近はマンション増えましたね、なんか高さ制限ができたみたいだし、大型マンションは
できても駅から少し遠くなるかもしれないですね。
まだいいですよ。うちは今地下鉄１５分強のとこに住んでますから。
私にとっては９分は歓迎。７分は大歓迎。５分は幸せ。３分は天国。
１分だと地下鉄はオレの物って感じ。
そうか〜じゃ俺は幸せ以上が欲しいなあ
主婦としては、MSから
２，３分のところにスーパーがあればよかったな〜。
ここから一番近いスーパーって何処になるの？
一番近いスーパーは、地下鉄白石駅を降りてすぐに在るフードセンターかな？
車で５分も掛からないくらいの場所にラルズが在ると思います。
来年３月入居予定ということは今ここに決めてもあと１年もある
入居までながく感じるな
入居するころには金利が上がりまくりだね！覚悟しよう
私はあと１年あるから、あまりバタバタしなくてもいいかなって、ゆっくり
入居準備できるし、すこし節約したりして家具とか買う予定です。
金利上がりまくりー
どんだけ上がるか楽しみだね、経済がよくなってみんな給料アップ
少しでも頭金を貯めては？
そうですよね、頭金は少しでも貯めて増やしたほうがあとが楽ですよね
広告とかでよく頭金なしで一番低い金利、３５年払いで月何万、賃貸より安い
なんてでてるけどあとで金利上がったら、ほんと大変。
頭金なしで買う人って実際はあまりいませんよね
若い頃１０年ローンで戸建を買いましたが、ローンを返済する１０年は
ホント長かった。返済完了した時、司法書士事務所で抵当権の抹消登録依頼
をしてようやく肩の荷がおりた気がしました。
３５年ローンなんて気が遠くなりそうです。
人生、何が起きるかわかりません。
昨年、マンションを購入しましたが現金で払いました。
私は、物件価格の５割を頭金、残りは固定ローンです、１５年ローンで先がながいです。本当は現金で
購入がのぞましかったのですが、家族が増え、３０代で家が欲しかったので早々に決めたのですが、家はローン
がおわるまで銀行の権利だから、自分の物になるにはまだまだ先だと知りました、ほんと少しでも頭金
貯めたほうがいいと思います
１７３、１７４，１７５さん
これからＭＳを検討しているものです。いろいろとても
参考になりました、ローンを少しでもへらせるように頭金貯めたいとおもいます。
うちも最初はほとんど現金で買おうとしてました。５０から６０になってからですけど。
でもそんな年取ってからいいマンション買うんじゃあ遅い。今ほしいのよね。
今のマンションすごくいいよね。
という訳で長期ローンです。金利が１％位上がったって月額２、３千円でしょ。
人それぞれ考えがあるから、結局自分の好きなようにやればいいのでは、と思います。
ただ、元銀行員の立場から言わせてもらうと、ローンを組むときは慎重には慎重を期したほうがいい、
というのも事実です。
家を持つ、って言うことは想定外のコストがかかる可能性は十分あるので。
１％はすごい数字だよね。
１％は確かに脅威です。
長期プライムレートの推移を見ると、過去から物凄く下がってますよね。
１％の上昇くらいは十分ありえると思います。
すみません、ちょっとスレ違いですね。
北洋銀行の３年固定は０．８から１．０にあがりましたね。
モデルルーム昨日見て来ました
やはりクリーンリバーのマンションは若い人向きのような気がしました。
＞１８１さん
０．８や１．０は最初の３年だけですよね。今の基準金利は２％代で、
あとは銀行によってそこから１％や１.２％引くという商品を買う感じですね。
ちなみに私はろうきんで、最初の３年は、０．８％。あとは基準金利から１．２％引きという契約です。
銀行に聞いた所、日銀の政策によって大幅に変動して行く可能性があるそうです
北海道の景気状態と東京の景気状態に格差が付いて来ている事と
私が道内企業に勤めていてこの格差に少し不安感を持っているという事で
なるべく長期固定金利にしたいと思っています。
金利引き上げと、耐震基準明示義務化後のマンション価値暴落との間で、買う人は
悩んでバクチ買いするのか？腹をくくって数ヶ月様子を見るのか？ですか。
金利は確かに一言で言えば日銀の政策によって決定することは
みなさんご承知であると思います。
その政策に一番影響されるのが、実はＦＲＢです。
最近、議長が代わりあの金利関係の発言があったことで、
日本の金利が上昇していくのではというのが金融関係者の大方の
見解です。
こういう背景があるので、短期間固定の商品には疑問がありますね。
しかし金利の動向完全に知る人なんていませんから、
最終的に判断するのは、自分です。
みなさん返済計画をしっかりたてて、自分にあった商品を選ぶことが重要ですね。
あと買い物便や公共交通便も考えると年を取ると辛いかもしれないです
老齢になる迄住む訳じゃなければあまり関係ないですけど。
このマンションは来年３月完成ですよね、まだ物件はかなりのこってるのでしょうか？
まだ、焦らなくてものこってるはずですよ、オプションとか、床、キッチン
の色など指定するなら、はやめにしたほうがいいですけど。
モデルルームみてきました、オプションが多いのでなかなかかんじ
つかみずらかったけど、価格的には魅力的ですね、地下鉄
から距離があるのが難かな〜。
確かにＭＲはオプションが付いてるので、とてもよく見えますね。
でも、ＣＲはやっぱり引っかかるものがあるのですが。
>>193
１９２さんは、他の会社がどうのと言っているのではありませんよ。
ここのマンションに、もしも欠陥があったらと、不安を抱いていると
いうことでしょう。
どこもがＴＶで叩かれている訳ではありません。
友人とかが住むのも結構嫌かもしれない
遊びに行き難くなりそう。
↑ 頭、悪すぎ。めまいがする。
なんだか低レベルの争いだな ＜笑＞
大手のデベの事で新聞載ってますます周りの人にマンション
買うのに反対されてるよ
ここも候補だけど、不安になってる人いるかい？
200
ここのマンションは大丈夫なのか不安になってきた
ここのデベは浅沼建築士と関係してないのか
どうなんだろう？
道新の朝刊にものってましたよ
契約されてる方、現場見学説明会に参加されますか？
安心の為に構造計算書も第三者機関に確認もされて
いるみたいです。ヴぁ
↑最後、間違って文字おささってしまいました、すみません。
現場見学会はほとんどのマンションで行われてますよね
しないとこあるの？
MR見に行ってきました、販売の方が感じが良かったので
いろいろしつこく聞いてしまいました。
確かに地下鉄から少し離れてるけど、この価格なら
しょうがないかなと・・前向きに考えてます。
価格は確かにべらぼうに安いんだよね此処
他の色々なマイナス要因を考えると悩むな〜本当に
いいと思いますよＣＲ
私は結局金利との兼ね合いで今入居できる違う物件にしました
あ〜そうかそこも考えに入れておかなければいけないんですね
尚いっそう悩むな〜
ＣＲは部屋がとてもシンプルな造りですよね、大理石とかも
使用してないし、共同設備も普通ですし、そのぶん価格も
庶民的なんでしょうね。
地下鉄からちょっと離れてるね〜、あと１年あるけど
完売はむずかしそうな感じするから、最後値引き交渉
までまってみるかな。
最後はやはり値引きしますよね〜、好きな間取りとか、駐車場
は選べないけど１００万でも安くなればローンも短縮できるし
いいかも〜。
やっぱり希望の部屋のタイプと階数が取られてるとそのマンションは買わないな。
即決も勇気いるけどね。
私も欲しい部屋のタイプがなければやめますね、安くなっても。
たいてい最後に残る部屋タイプは１階とか、間取りが使いづらそうな
部屋が多いですよね。
