住友不動産・シティハウス永山公園ってどうですか？

ほんとだ・・・

全部売れたのにキャンセル待ち受付は普通しませんよ。

なるほど。商売・・・？

この場をかりて・・・・
玄関通るたび電信柱が気になるのですが・・・
外観上よくないですよね。

まだ完売していないようです。最近は問題起こしてから住友は影が薄くなったな。はっきり言って最悪のデベだな。

住友のけっこう新しいマンションに遊びに行ったときに、上階の話し声や足音がかなり響いていました。音は響きやすいようです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

このへんの地域に引越ししたいんですが、ここって中古なかなか出ないんですかね？
ファクトリー・アリオも近いし総合病院もあるし大通・札幌まで徒歩でいけるし、
上層階は車音が響くから低層階で探してるんですが・・・

クリーンリバーに、そろそろローン破綻が出そうな時期です。
日陰の住友も、愛想を尽かして投げ売りが出そうな時期です。

週末は、創成側東地区に強い、近ツー裏のリハウスに行ってみましょう。

えっ、つい1～2ヶ月前に3LDKが2470万で売りに出てたけど？
クリオの新築も出来るし、もうちょい東に行けば築浅のライオンズも売りに出てますよ｡
この辺りの住友やクリーンリバーの築浅物件は出てもすぐ売れるし投げ売りは期待出来ないと思います。

それって上層階でしたよね。
下のほうで３L探してるもので・・・
ライオンズは今、４Lしか出ていませんねぇ。
ひきつづき探してみます。

本気で音の問題で上層階を避けているんでしょうか？
カーテンを防音性能が強いものを探したり、
エアコンにして窓を閉めたりで解決出来そうなものですが…。
この辺りでは低層でも車の音は大きいですよ。
上層階は響くというより位置が高いのに思ったより音が大きいって位で、
低層階よりうるさいってケースの地区は札幌では殆どないようですが？

ちなみにライオンズ札幌通りも1～2ヶ月前に低層階の3LDKが出たばかり。
非常に便利な地区なので良い物件の動きは早いですがね。

うちは道路沿いの低層階に住んだ経験２度、高層階１度ほどありますが、

低層階のほうが確かに静かでした。交通量も同じくらいでしたが・・・。

聞こえ方が違うんですよねぇ。

上のほうが響くと思います。

周辺環境にもよりますよね。以前、営業マンに、
「道路沿いには背の高い建物ばかりだから、音が反響して上まで響く」
と説明されたことがあります。
私の家も上層階ですが、私にはあまり違いが感じません。

高層階の方が音が大きい場合というのは、前面道路が狭く高層の建物が密集している場所になります。
首都圏ではよくありますが札幌のマンションでは殆どありませんし、
少なくともシティハウス永山公園では当てはまりませんが…。

No165さん、なるほどです。

このマンションの裏って再開発地域に入ってますよね。
緑が出来るとか、ファクトリーまで遊歩道ができるとか
聞いたんですが、いつごろ動き出すんでしょうね？

今２件売り出してるみたいですね。カレスが乗り出して裏の再開発が現実化しそうです。
将来的にもよさそうな気がしますが・・・。

カレスは以前にもテイセンボウルのところに
今回のような再開発でカレスタワーを建てるって言ってたけどね

確かに最近そのような記事がありましたね。ここいいですよね。前に公園とショッピングセンター。病院も近いし。でも中古なのに高い。