シティタワー札幌大通

初日は込むのかなあ

うちスラブ２００だけど問題ないです。
でも角部屋なので（窓が異様に多い）音を拾う時はあります。（乱雑にかけてる掃除機音）
玄関に近い部屋は、玄関の扉から、音が聞こちゃう事もあるよ。
（大規模なら人口多いし、エレベーターの音が聞こえちゃうかもね）
開口が多いと仕方ないかな。
ちなみに住友の物件ですが、夜中に帰宅する人も少ないのか？快適に生活してます。

フローリングの等級などで音を抑えてると思われるし、
気になるなら、戸建てか、最上階。
あと、札幌で２００以上を探すのは難しいかも。

スラブ２００mmのＣＲ東札幌のスレッドが
非常に参考になりますよ。

同じスラブ２００でも
住んで居る人の中身にもよるねぇ。
ＣＲ東札幌って、全体的に低くない？

ここでも出た。バーテクス住民のCR批判。

スラブ２００mmは問題有ります、
わたしの場合は上層階は夜型の方で最近子供さんが生まれました
２３：００になると、掃除機の音はどんどんぶつかる音聞こえるし
その後０１：００になると、風呂の音がちょろちょろ、どたーん
からんころんと０２：００までつづきます、ご主人の足音が
どんどん、２３：００以降は困りますと言ったら、無言電話
朝の５：００に６回されました、こまりました。
ここの、ＭＳではありませんが。
結局はＭＳモラルの問題ですね（夜間は風呂入らない、掃除機かけない等）

要するにスラブがどうのこうのより上階の住人の質により
左右されるということ。

色々な意見、ありがとうございました。
スラブ２００ｍｍ・直床は普通の施工なのですね。
後は、住んでみないと分かりませんと言うことですね。

そうですね。上階の騒音は住んでみないとわかりません。
我が家は最悪です。上階の質で明暗を分けます。
管理会社には相談しましたが、さすがにまだ直接は言いに行っていないです。
今も夜11時を過ぎているのにドスン・バタン…聞こえて来ます。
今の子はこんな夜遅くまで起きているのですね。
ちなみに我が家は二重床です。

1231です、我が家と同じみたいですね頑張って下さい
でも、私は上階にお話ししましたが、逆効果でした。
やはり言わない方が良かったです。
慎重に対応下さい、検討お祈りします。
他ＭＳ200mm直貼りスラブ居住者より。

スラブは２３０ｍｍが最低とか平均的とか聞きましたが。３００超えているのはあまりないでしょう。東京都心の高級物件に３５０というのがあってさすが、と言われてましたね（もちろん、直張りではない）。
しかし、何よりも上の階の住人の住み方。幼児がいたら非常にきついでしょう（今、我が家は下の階に迷惑をかけているなぁ、と思っています。もちろん、フローリングにカーペット敷いたり色々工夫はしてますが、子供は凄いですよ。疲れきります）。こどもの日に鯉のぼりがベランダに出てたら諦めるしかないのでは？静かなマンションライフを送っている方は幸運に感謝でしょう（私も上の階は高年齢ファミリーで静かで幸運でした）。

来週くらいにシスコンへ相談に行こうかなぁと考えてます。
みなさんインテリアはどうしますか？

やっぱりホーマックでしょう。

ホーマックも意外といいものありますねぇ。

やっぱニトリでしょ（笑）

一ヶ所でそろえる理由が無いから、色々なところで買い揃えようかと考えてる
カーテン→知り合い経由で
照明→ネット
家具→丸井今井

コーディネーターは、値段に応じて色々考えてくれていいですよ。

但し、住友シスコンはオススメしません。人数が少ないのか事務的で客の考えを覆す。
高い家具意外は売りたくない？
「みんなＭＲみたくって言うのですが、客の話を聞いたら、機能重視。
イメージからかけ離れるんですよ」
そんな奴も居ます。合わないと思ったら担当替えてもらったほうがいいです。
高い買物ですから。

＞1237
なんで他人に聞くのかね、んなこと。

カッシーナがいいよ。
コーディネーターさんも居る。

ニトリ好きなんですが。

北海出身者ではないが、大泉やらこの社長やら、出てきましたね。
ただ社長の後継者育成のみ気がかり。

板違い？失礼！

>>1247
カーテンはあったけど種類が少ない、川島織物にあった商品にそっくりでした。
照明は無いと思う・・・

>>1250
一発で決める人が多く、数十件見てしまった人は、なかなか買いません。
ちなみに自分は後者で、何軒も見て歩きました。
見て歩くたびに、理想が高くなってしまって・・・
最終的に選んだ物件とは、場所と会社の信用度。
色んな設備が付いてて安いマンションもあったけど、怖くて買えなくて。
デベの規模が自分の決めてだったかも知れません。
ちなみに、安いマンションは、住んでる人のマナーも？みたいです。

＞１２５０
板違いじゃネーの

ちなみに、安いマンションは、住んでる人のマナーも？みたいです。

日本もアメリカのようになりつつあるのでしょうかね？
何でもアメリカナイズというのは、、、。清貧の思想いまいずこ？

ここは年収の高い、民度も高い住民が住むマンションです。

ここのマンションって道外の方の住むマンションかと思っていました。
立地のせいか、形状のせいか何か生活感がないのねぇ。
きっと完成して、日々の生活が始まり、綺麗にあかりが点いても・・・・

でも札幌の人たち優しいからウエルカムです。

札幌の人（地元の人）は、中心街に住みたがらないですからね。

このマンションの騒音・・・・
大丈夫なのでしょうか？
子供の走る足音、ピアノ、ステレオ・・騒音が心配です。

民度の高い人はシアターセットで映画みちゃうから
重低音が響きますよ。

1259さん。どうしてそんなに心配なんですか？

1259です。
いや　単純に・・・
頭の上から、他人の生活音がしたら、いやですからね。
その騒音が続くとなると・・
私はノイローゼになると思います。
マンションですから、多少の騒音はあるでしょう。
しかし、その騒音が受忍限度内であることを祈っているのです。

ノイローゼになる人なら
山の中の一戸建てに住めば良かったのに

騒音ねぇ。マンションはスラブ云々よりも上の階の住人次第。
（外の騒音は２重サッシなどでかなり防げる。ただし、交通量の多い国道沿いなどはまずいが。）
運の悪い人は、初めから戸建てにしとくのがいいね。特に子育てファミリーは緑豊かな閑静な住宅街がいい。
子育て卒業のころには、庭の手入れなどもめんどうになる。除雪も大変。だから都心マンション。上の階が心配なら、最上階。ただ何かあったら大変と、高齢になるほど、低層階を志向する。そこで、上の階。うーん。やっぱり、マンション騒音は運次第。

＞１２６２
マンション（共同住宅）生活には向いてませんね、性格的に。

別に山の中まで行かなくても、一戸建てはいっぱいあるからね。
首都圏に比べて、札幌は土地が安いから。

都心のタワーを購入検討中ぐらいの資力がありゃ、一戸建てで
ロード・ヒーティング、季節の植栽を楽しむのもいいかもね。

＞大通の景観整備へ指針　建物の統一性、地下吹き抜け　札幌の検討会（04/13 07:35）

　札幌市の大通公園と札幌駅前通が交わる地区のまちづくりのルールを官民で考える「大通交流拠点まちづくりガイドライン検討会」が、建物の高さ制限など八方針からなるガイドラインを策定した。道都にふさわしい景観をつくり、にぎわいを復活させるための指針となる。

　対象となるのは中央区大通西３、４丁目。検討会は、市のほか、同地区の地権者である北洋銀行、明治安田生命など５企業で構成している。

　２０１０年にＪＲ札幌駅と大通公園を結ぶ地下通路が完成することから、地上部と地下部で魅力ある空間をつくろうと、昨年６月から話し合ってきた。

　高さ制限は、２０−６０メートル（６−２０階に相当）に設定。大通の空が高層建築物で隠れてしまうのを防ぐとともに、統一性を保って美観を高める。６０メートルを超える建物は、超過部分を後退させ、圧迫感を和らげることを求める。

何が言いたいのかしら。

技術的に超過部分を削れるの？

これから新築する建造物に適応でしょ？

1266>>
遅きに失した指針ですよね。全く札幌市っていうのは。
何を今さら。ここまできたら、日が当たらなくても、空が見えなくてもいいでしょうに。

＞ここまできたら、日が当たらなくても、空が見えなくてもいいでしょうに。

あたしゃ、いやだね。

わたしも、いやだね。札幌ではなくなってしまう。

遠くからいつも眺めてたけど、
近くで見るとなかなか良かったですよ。
ただ、ガラスと透明バルコニーの汚れが気になりました。引渡しもあの状態なんだと思うけど。

斜め向い側の北銀の跡地がクリーンリバー、
その並びにシティハウスの建設予定の看板がありました。
どっちにしても駐車場は全戸分無理っぽそうな小さな場所でした。

スラブ厚２０センチ、角住戸は２５センチ（一部分は２０センチ）にモルタル３センチの
直床だそうです。
柱からのスパンを考えても、一般的マンション以上のスラブ厚に思える。
札幌でこれ以上のスラブ厚のマンションは少ないと思う。
上階の騒音は、それほど気にすることは無い。

＞１２７５
音はどれだけ厚くしても聞こえないことはないですから＾＾

創生川から向こうってのが×それに将来的にかなり事務所（SOHO含め）使用が多くなりそうだ、同じ住友の大通り7丁目にしても、眺望＆利便性だけって感じ、総論としては賃貸でならいいかもしれないね、購入するならば道立近代美術館周辺〜宮の森周辺が先々を考慮して賢明

宮の森や円山は歩いて大通りまで行けないからパス。
私は創成川東の方がいいと思うね。
近代美術館みたく、まわりに緑があるのも捨てがたかったけど
病院や百貨店が徒歩圏内にある方が魅力に感じた。

細かいこと言わないでみんな仲良くでいいんじゃない

物件HP詳しく読むと戸境壁薄いですよね〜コンクリート150mmにグラスウール詰めて石膏ボード云々って図があるんですが札幌で300mm位のマンションってないの？

サッポロレジデンスでも戸境壁が石膏ボードで、大変なことになってますよ。

低層か中層のが無難そう(/_;)

低層でも南西角部屋だったら日当りよさそうですね。

石膏ボードがね。カリスマ一級建築士碓井先生もお勧めしていないからね

入居するときの順番は、たいへんだろうね。

購入価格の順になっております。あしからず。

購入希望じゃなく、賃貸でですよ！一ヶ所にず〜っと住むのってイヤなんで。

二ヶ所にすればいいのでは

なにか、最近あまり感じよくないわ〜

買えない人の僻みでしょ。ほっときましょ。

ここのマンションは賃貸で数戸出るでしょうから、それを借りればいいのでは？

まだ先ですが、内覧会の時はみなさんどうしますか？チェックシート？同行？

ところで、内覧会の日程はいつ？

ガラスフィルムですが、我が家はお願いしようと思います。省エネ、家具の日焼け防止、地震による破損落下等を考慮しました。
オプションではなく、通常仕様で当然なのでは・・・と思いましたよ、住友さん。

ガラスフィルムが必要だとわかりました♪
札幌はエアコン必要ですか？

あとコーティングをどうしようかなって考えてます。

内覧会は8月ぐらいでないかと思いますよ

いよいよインテリアオプションの申し込み期限が近づいてきましたねぇ。真剣に考えよう！！

床のコーティングはハードプロテクトにしました。
前の家もしていたからです。

５月中の予約は割引されるもんね。

>1308
そうです。相談してみては？

内覧会が全て平日ってどゆこと？

コンシェルジュの募集が新聞に出てましたね。
時給800円ですって。
応募してみようかな！

安いね

でも楽そう。

こんなことが楽しいとは・・・。人生観の違いか

>>1315

「楽しい」ではなく「楽そう」と仰せのようで、「楽しい」と「楽」は意味が違うと思う。

1314です。
そうです。らくちんという意味です。

ここ駐車場が高いですね。お金持ちじゃないと、、、。東京に比べれば半額以下ですけど、ここは札幌ですからね。

駐車場おいくら万円なんですか？

ホームページ見てください。

めんど臭っ。