ライオンズ円山公園について

外のエントランス部分に、ライオンの像?
桂和のパクリでしょ！

いやいや、ライオンズですから。

高層階だとほんとにもうないかも。
夏頃モデルルームに行ったとき、
すべてに赤いリボンが付いていたはずです。
でも隣はそんなに高い建物ではなかったので、
中層階でも景色は悪くないのでは？
HPには販売状況などは出ていませんねー

LM円山は価格が高すぎる。大手ほど利益を追求しすぎて、買い替えのときI苦労しそうですね。

私も高いと思います。
でもそんなに売れているということは良い物件なんでしょうね。
目の前が公園ですが、
その公園に将来マンションが建つということはないのでしょうか？

高いですか？考え方の違いですよね。
公園にマンション？

子供があんまり遊んでない公園かな、と。
公園を売りに出すなんてありえないのでしょうか？

過去に事例があるのかな？
あったらすごい。

高い高いって、１億くらい？
せいぜい4千万くらいじゃないの？
円山でそのくらいなら安い方では。

安いと思う。

以前に販売延期になりましたが
購入者の方々はその点、全く気になりませんでしたか？
まだ中層階は余っているのでしょうか？

耐震の程度もよく確認して着工したと信じているので
もう気にならないです。
中途半端な時期に確認をうやむやにして建設をつづけるより
いいのではいでしょうか。

中層階がいまあるのかどうかは、ちょっとわかりません。
最近ＭＲに行った方いらっしゃいますか？

販売戸数が突然増えた。なんで？

キャンセル出たのでは？

低層階で4000万円出すんだったら、別な物件の高層階を購入しようとする人がおおいのでは？

ここって建物２棟になるのですか？

そうらしいです。
高層階のある普通のマンションの建物と、
低層階のお庭の付いたお年寄り（？）用の
一戸建て感覚のところ。

＞１１６ありがとうございます。ということは低層棟って１階だけってことなんですか？低層棟の場所は隣の建物とかぶらない場所みたいな感じ（図面上）で良さそうですね。

低層棟は三階建てですよ

売れ残ったら値引きするんでしょうかね？それとも強気の価格設定のままでしょうかね。

地下鉄から近いのは魅力ですね。
ただ、ここくらい山が近いと圧迫感はありませんか？
夕日も早めに山に隠れませんか？
札幌では特に南西向きの部屋が人気のようですが
大丈夫でしょうか？

確かに山が近くて日がかげるのが早いかもしれません。
居間の窓が大きいので、暗いかんじはしないのでは、
と思います。

ちょっと心配なのは
地下鉄から近いのはいいのですが、
冬は除雪のあまり徹底していない道を通るので
すべったり、雪に埋もれたりするのが、ちょっと・・・。

確かに。道が細いのでその不安はありますね。

遊歩道は風情があって魅力的です。
冬は積雪でとおれないのは仕方がないとして。
交通量も中央区にしては少ない地域だし、
悪くない選択だと思いますが？

残り９戸となりましたね。完成までに完売できるでしょうか？

半透明のバルコニーがなんとも安っぽい。
まるで、市営団地みたい。

>>125
どういうバルコニーだと高級感があるのでしょうか？

バルコニーの半透明は確かに好みが分かれますね、室内から見るとこれが良いと思いますが、高層階でバルコニーにてお茶を！となると、薄っぺらく恐怖感も感じます、コンクリートにすると重量感で安心感はありますが暗くなるし、室内にてソファーに座っているとコンクリートだと目線から下はみえませんが半透明ですと少し景色を感じます、いっそ昔の鉄格子か、透明ガラスに思い切って入居後交換しましょう。

それは出来ません。

残り7戸となりました。

順調ですね。入居前に完売できるかな？

透明か半透明かなら、半透明のバルコニーはなかなかいいと思いますよ。
透明ガラスだとかなり遠くからでも階数高くてもバルコニー内部がよく見えます。洗濯物はちょっと干せないですね〜。

低層階でも前に公園があったりと、そこそこ人気があるようですね。
マンションの密集地帯ではありますが、やはり円山のせいでしょうか。
バルコニーは131さんのおっしゃるとおり、半透明の方が良いと思います。

あと６戸になりました。いいペースで売れてますね。

１２９、１３３さんは業者の方ですか？

いえいえ、入居予定者です。

場所はなかなかいいですね。こんな場所今後あまり出てこないかもしれませんね。

シートがはがれてびしょぬれになると、
やはり建物に悪い影響があるのですか？
専門的なことはわからないのですが、
周囲に不安を与えるような工事も心配ですね。

教会の向いに大和のマンションできるよね？

どこどこどこ？もう少し具体的に教えてくださいませ。

>>140
宮越屋珈琲本店の西向かいで南２西２８、看板が立ってたの。風致地区？だから３階建くらいかな？

その情報詳しく知りたい！まだＨＰにもアップされてませんね。

まだ看板の段階だから、宮の森２−１１のもHPに載ってませんよね。
円山瑞苑みたいにお得意様だけに売るのかも。普通の御宅だったところの跡地で隣は公園で静かで
凄くいい場所だと思います。

欲しいですね。

>>143
宮の森２-１１の物件もあるんですか？！多分、恐ろしく高い物件なんでしょうね。。

公園に直で隣接してるんでしょうか？！それとも一つ建物挟んでるのかな？？

隣接しています。

ここが最高と思って購入しても、まだまだ良い物件があるのね。

南２西２８の物件、5000万程度でいい間取りあれば買いたいですけど、そんな安くは無いでしょうね。瑞苑みたいに。

うわぁ〜、あと5戸になってますね。

協会向かいのマンションについて追加情報希望！！
どなたかご存知の方居ませんかぁ〜。

多分、買えないけど。。。

>>151
実家が近所だから情報が入ったら「円山のマンションの人気の理由は？」のところに書きますね

ありがとうございます！

宮の森は３階建てですべて100平方メートル以上の広い物件らしいですよ。
価格は5000万以上。
地下鉄駅からは遠いが周辺の環境、景観は良さそうですね。
坂下グランド隣接の南２西２８物件はまだ詳細決まってないようで、３月くらいに概要がわかるようです。
それにしても、ダイワハウスはなかなか力ありますね。感心してます。
まだ他の物件も出るかもしれませんね。

5000万台なら頑張ってみようかな。でも若い人は少ないかな。

4戸になってますね。
売れちゃうのかなあ。

>>149
坪２３０万で買ったはず。５０００万円では無理だね＾＾

3戸になったのでしょうか、ＨＰではそう見えますけど。
順調でなによりですね。やっぱり場所というか、住環境が
有利だからですね。
入居が楽しみです！

残り２戸になってるみたいですね

残1戸。完売間近。

完売間近ですね〜。楽しみです。

購入者です。
低層階はカバーがかかってなくて遠くからは見えるのですが、本体のカバーが撤去されるのはいつ頃なんでしょうかね。窓などの汚れにつながるからせいぜい内覧会直前なんでしょうか。

引越しって抽選なんですね。
タワーマンションとかだけの話だと思っていました。
抽選会場東京・・・(｀エ´) イケネーヨ

１６１は業者か、サクラか？

なんで抽選会場が東京やねん！

結局、買った順になるんじゃないのかな?
なんとなくそんな気が・・・。

完売しました。後日キャンセルが２室出ました。
て言うのがこの業界多いですね。

＞164さん
161って私です・・・ずっと見てなくて気がつかなくてごめんなさい。
でも業者でもサクラでもありません。購入者です。早く完売しないかな〜と期待して書き込みました。
でも最後の1戸ってしぶといですね。
皆さん、引っ越しの抽選はいかがでしたか？うちは・・・いつ引っ越しできるのだろうかって感じです・・・

あそこは場所がいいですね。
いずれ近所に大きな病院もできそうだし、地下鉄は近いし、
そのわりに幹線道路からはずれてるから静かだしね。
１６８さん、楽しみですね。

＞169さん
ありがとうございます。とても楽しみです。
でも実はあの辺りを全然知らないので（住んだこともなければほとんど行ったこともありません・・・）
これからよさを見つけていきたいと思っています。
ご近所さんになるのですね。よろしくお願い致します。

はじめて投稿します。
ライオンズお約束のアート引越しセンタのパンフとともに。
引越しの抽選結果、郵送されてきました。
希望日がかぶらなければ問題ないのでしょうけど。

完売したようです

いや〜完売したんですね。

内覧会の案内がきましたね。楽しみです。とにかく入居前に完売されてよかったです。

外観がライオンズマンションっぽくないですね。なんか安っぽい。土地代が高いからかな?

外観の色は周辺の住人と相談して決めたらしいです。なかなかいい感じだと思いますが・・・。個人の好みの問題でしょう。それよりライオンの置物が玄関に設置されるほうが・・・。

私も外観はなかなか素敵だと思いますが、ライオンが・・・もうお目見えしてますか？そのうちご対面できるのでしょうが実はドキドキしています。
内覧会楽しみですね。入居まで忙しいですが頑張りましょう。

思った以上に大きいライオンいました。
ライオンさんの前を何度か通ったんですが思わず触っちゃいます(・∀・)ニヤニヤ

内覧会にいってきました。外見は高級感があまり感じられませんでした。壁の色が軽い感じがしました。それともまだ植木などが植えられていないからでしょうか。

ごく普通のマンションという感じですね。

内覧行ってきました。
低層階と言う事もあるかもしれませんが、仕上げが結構よく、
指摘はクロス糊とか作業上の汚れが主で感心しました。

昼食は、MSパンフなどでも紹介されていた、ビストロトワ・ムートンで
食事して、米屋（よねや）でどら焼き買って帰りました。
家の近くにおいしいお店があると嬉しいですね。

屋根付き駐車場、思ってたより狭かった。
屋根の支柱が邪魔で乗り降りしにくそうだし、
ちょっとユーツ。

確かに駐車場はちょっと狭いですね。

地価が高いから「ごく普通のマンションという感じ」はやむを得ないと思いますよ。NGみたいな作戦をとれば別でしょうけどね。

ビストロトワ・ムートン、米屋くらいなら近くに住んでなくても時々利用してますけど、、、。
床の傾きなどをチェックするのが内覧会の大事なポイント。傷とか汚れを見て満足してたら、後悔することもあるかもしれませんよ。私はよく勉強してから望みました。

内覧会ではトイレの流れる音が気になりました。いま時のトイレはうず状に静かに流れるのが普通だと思うのですが？一昔前のトイレという感じでした。ちょっと残念です。

マンション正面入り口付近の雰囲気はそれなりだと思いますが、回りのコンクリートブロック塀はいかがなものかなと思います。タイル張りにするとかしたほうが、高級感がある気がしますが、建築予算の関係でごく普通っぽくなったのかな？専有部分ではないのであまり力が入っていないのかな？

トイレについては購入時に分かっていることでしょう。モデルルームで確認しないで購入したのかな？
サッポロレジデンスもそうですけどライオンズだと思って安心だと思っててはダメってことでしょうかね。
こうやって後から不満が出てしまいます。

トイレの流れる音は、ＳＡ、ＳＣ限定のタンクレスの便器だと
もっと静かだったりするのかな？

レジデンスですが特に不満はありませんけど、、、。トイレも今のやつだし、、、。

引渡しお疲れ様です。私も金曜に鍵もらいました。
パッシブキーって意外に便利ですねぇ。

引越しがひと段落して養生が取れるまで落ち着かない感じでしょうか。

日曜に引っ越しました。
全然混み合ってなくてびっくりでした。無事に終了しましたが、これから後片付けが大変です。まだ寝るところを確保しただけなので・・・。

ライオンズの最上位クラスの威厳を感じるマンション。

地下鉄利用だと駐車場奥の通用門から出入りすることになると思うんだけど、
鍵穴にカギ差し込まなきゃいけないんでパッシブキーだとかえって不便。
これなら普通のICキーの方が良かった。
あと駐車場、とめにくい。
もうちょっと何とかならんかったのかな？

入居済みのみなさんは満足してます？
今のところ気になるのは駐車場が狭い、駐車場のドアが開かない（それじゃ地下鉄駅から３分じゃつかない(ノД`)）、収納が少ないのはイマイチですね。
あとトイレの収納少ない、無駄多すぎですね。
けどけど言い出したら切りないですけど満足はしてます^^;