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スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
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[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
私に説明してくれた人も常務じゃなかったかな?
少人数の会社の役員じゃ、説得力ないよ。
あたまの悪い者です
入居前に不備が判って途中で止まってそのままと言うのも嫌
入居説明会か何かで他の所で再計算して貰いました大丈夫ですと言われるだけなら不安
入居してから不備が発覚してお金がこれ以上かかるのも、良いと信じたデベと訴訟になるのも嫌
だから何も調べないで良いと思ってる自分で選んだマンションで地震でどうなるか
自分も大人なんだからねぇ、、、、運命だって。
まあ、構造はともあれ手抜き工事で壁が浮いてるとか、ピンポン玉がころがるとか、
そういうのが無ければひとまずOKかな。数年でボロになってくのはイヤだね。
自分ではいいマンション買ったと思ってます。
屋上からの景色がたのしみ!!
お金をだしてなおるのなら骨粗鬆症はなおしましょう!
その方が長生きできますよね。
札幌の場合、震度7クラスの地震は私は心配していません。あっても震度4といったところでしょうか。
北海道では大地震は心配ないレベルまでエネルギーの放出がすんでいると思いますよ。
構造ということでは、入居までまだ時間がありますから、日本グランデ側もいろいろと考えはいるのではないでしょうか。
やっぱり他のマンションなみの対応は最低限ほしいです
わたしもです
性能評価書もほしいし
要求しましょう
なんか、誰かにすがってばっかりだね。自分で動いたらどお?
こんな書き込みでグランデが動くわけが無い。
グランデだけじゃなく会社ってそんなもんだよ。
書面で申請。これが一番効くね。
購入者の方で、どなたか部屋別の日照時間のデータもらった方いっらしゃいますか
>54
部屋別ではないかもしれないけれどモデルルームに行くと
以前は(いまはわからないけれど?)マンションに対して
太陽の向きがどのくらいでどのようにあたっているのかが
書かれているものがあったと思いますが。
MR受付横の棚にいろいろなパンフや資料が置いているところの
ブルーの厚い紙ファイルで構造について記載されている資料の
3冊ぐらいあったかな?そこの1冊の中にあったような気がしました。
また皆さん打ち合わせ全て終わっていますか?
今現在で自由設計・OP・カラーセレクト終わった方
どのくらいいるのでしょうか?
MRも当初6月まで位って言っていたけれど早く閉めそうな感じだし・・。
打ち合わせ終わりました。(1人目)
グランデHP:エスポア工事進行状況をクリックしても
写真はずっとかわらず・・
前回のエスポア便りには5月上旬ごろ次号を
と記載があるけれど何も送ってこない・・
GWあるからだと思うけれど・・
どうなっているのだろう。
↑
見えて→見せて 間違いました
工事進行状況は4月まで出てますよ。前のデータ引っ張って更新しささってないんじゃ?
もしくはボタン押してない。工事月のボタンは3つあります。
昨日見てきたら、1F部分だいぶ形が出来上がってきてましたよ。自分が思ったより建物が
小さかったです。エントランス部分も形ができてましたね。
まあ部屋の広さが変わらなきゃいいんじゃない?
ニトリの屋上駐車場が工事景観ポイントですね。
日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、
アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。
とくにcタイプはせっかくいい向きなのに残念かな。
でも、最近では太陽光採光システムなるものも設置することができるので、
前向きに考えるようにしています。
光ファイバーを使用したシステムだったと思うよ 63じゃないけど
昨日ニトリから工事現場を眺めました。思ったより小さく感じますね。
完成するとまた違うんでしょうか?
店舗の駐車場がきつそうですね。
車が駐車していると、車がすれちがうことができなそうな幅ですね。
進入経路は一方通行かな?
購入者です。
現在ペットは飼ってませんが、引越したら犬を飼いたいと思っています。
ここをみている購入者の方でペットを飼っているまたは飼う予定の方っていますか?
基本的に集合住宅なのでペットは飼ってほしくないです。
一応ペット関連の施設もありますが、鳴き声もするし、
手入れもルーズになるのです。
ペットは今は飼うという位置づけから家族というふうに変わってきて
はいると思いますが、糞の始末や散歩やしつけ等を考えると、
集合住宅でのペット飼育は時期尚早です。
よく裁判にもなっていますが、どのレベルで受忍の限度を超えているのかが
難しいため、迷惑を被っている人が泣き寝入りするだけです。
結局は近所つきあいにがぎくしゃくしてしまうのでしょうね。
67さんへ
私も入居したらペット(犬)飼いますよ。そういう条件でこのマンションを購入しましたから
今から楽しみですね
私はペット嫌いですが、ここはペットマナーシステムがきちんとしているので、不安はまったくありませんね。
私もペットで問題が発生したマンションを知ってるのでいやです。
施設の管理はできませんが人間の管理なんて不可能なんです。
新築マンションのすべてがペット対応マンションです。ペット対応が嫌ならマンションは無理ですよ。一戸建てにしたほうがいいですよ。
うちもペット対応マンションですが、犬ぎらいの私は不安でした。
でも、昔の番犬やスピッツみたいに、むやみに吼えまくるような
ペットは見当たりません。ペットの飼い主さんもマナーに気を
使っているようです。可愛いペットを見ているうちに私もペット
好きに変貌しつつあります。
67です。
皆さんご意見ありがとうございます。
ペットを飼う以上、このマンションの規約に関わらず最低のマナーは心得て無駄吠えやトイレなどはきちんと躾けるつもりでいます。
ペットOKであるけど集合住宅で飼うという事を少し迷っていましたが、ペットマナーに関するサポートもしっかりしているようですし、飼い主のマナー次第で73さんのようにペット好きになってくれる方もいらっしゃるのですね。
ペットを飼う事の出来る来年が楽しみになってきました。
ペットよりもやっぱり耐震問題が気になりますね。
3、4月の寒い時期に1階のコンクリ打設ですよ。施工計画間違ってないですか?グランデの他のマンションはやっと性能評価書とることになりましたね。○川、C○と同じで小さい会社だから不安ですがケア頼みますよ。
規約を読みましたが、なかなか厳しそうですね。写真撮って登録するようです。
まあ秩序を守るためにはこの位厳しい方がいいですね。
飼っていない人もいるので。
グランデはあくまでも販売提携代理じゃないの、購入者が入居後権利
が消滅しますよね。何かあればゲオエステートと交渉するのでは!
A,B,Cタイプってなんか柱が足りない様な気が、特にEV部分が。
素人なのでわかりませんが、他の物件はEVの廻は柱があるので、Aタイプ
なんか非常階段を挟んで柱がBタイプと共用してますね。他のタイプと
比べて幅が広い ふと思いました。
柱が少ないということは、それだけ部屋の居住スペースが広く、デッドスペースがないということですよ。柱が少なく見えると不安な人も多いでしょうけど、余分な柱があっても意味がありません。むしろ振動を揺れで逃がす柔軟な構造の方が、高い解析技術です。高度な構造は計算書を見ればすぐわかります。今はどこのモデルルームにも構造図や構造計算書がおいてあるでしょうから、不安ならプロに見ていただいたらどうでしょうか?
79さん
梁や柱を少なくして揺れを逃がすにはRCのあの建物では無理があります。
免震や制震構造であれば有り得るのでが、昔ながらの耐震構造であれば、スリッドやブラケットの遊びで揺れを和らげるのが普通ではないでしょうか。
柱は重要ですよ。
ハイ 柱は重要です。柱と梁の太さも 太いほうが良いです。
>>75
冬季のコンクリート打設ですが 大丈夫ですよ。ちゃんと定められた期間 養生すればいいだけです。それと○川やC○の方がゲオマンションより強度の高い 耐久性のあるコンクリートを使ってます。
このマンションは何N/mm2のコンクリートですか。
シャブコンは使ってないと思うが 何の説明も無し。
ただ タイルを張ってるので耐久性があります・・・と自信満々。それだけ聞きました。
今時 タイル張ってないマンション無いって。
タイル貼ってるからって耐久性があるわけではないよ。完成1年後にタイルが
数百枚も剥落した円山・星置のマンションを見たことあります。
下地のコンクリートにシャブコンを使っていれば、当然クラックが入り、表面の
タイルも剥離します。
シャブコンやっているかやっていないか
どうやって確認できるんだろう?
いずれクラックが入るか表面のタイルが剥離するかで
その時どっきりでしょうと言う事では?
石の色や種類など部屋の中のオプションを考えるより、
コンクリートやタイルの耐久性や柱にもっと注意を払った方がよいのですね。
実際35年も住むんですか?買い替えするんじゃない?