エスポアシティ月寒中央はどうですか？PART2

今日前を通りました、ここのＭＳ外観もおしゃれでかっこいいですね、住んでいる人がうらやましいです。

今日内覧会行ってきました。378さんのとおり軽微な指摘がほとんどでした。
たしかにエレベーターは、6人乗りなので狭かったです。
他の施設（トランクルーム、カラオケルーム等）見てこれなかったので再内覧会でみてこようと思います。
どなたかGEOのオープン日聞いたかた居ますか？

＞３８３
そう感じましたか？
ありがたいですが、アウトフレームなので無機質であり日当たりにちょっと
難があります。
国道にも接しているので煤けた感じにならないか心配です。
でも、３大低価格ＭＳの○川、○Ｒ、○Ｇの中では・・・って感じがします。
まっ、がんばりましょ。

日当たりはＯＫでしたよ。ハイサッシュの分なのかリビングの奥行き
３分の２くらいまで直射日光があたってました。
うちも指摘はありましたけど軽微です。
それから皆さんアライヴコミュニティの説明はどのように感じましたか？
あーゆー説明をされると何か頼まないとならないなと感じませんでした？
うまいセールストークなのでしょうか？
それともどれかは頼んどいたほうがいいのでしょうか？

アライヴコミュニティの説明ですが、その気にさせられる説明ですよね。
結局は自分でどこまできれいに保てるかだと思います。
こまめに掃除し定期的に大掛かりな清掃をする方はあまり必要ないかも知れません。
私の場合、共稼ぎで二人とも「まめに掃除」をする正確ではないので
お願いしてしまおうかと考えています。
セールストークにハマってしまったのかなぁ・・・

私の所も軽微な指摘だけで安心しました。
ただ、バルコニーの避難用のパネルですが、下側が結構開いてる（１５ｃｍ位）気がしました。
それが着いている部屋に今まで住んだ事がないので比較のしようがないのですが、あんなものなのでしょうか？
私はペットは飼っていないのですが、小型犬とかは容易にお隣のバルコニーに行けてしまうのではと思いました。

＞388
一応ペットはバルコニーに出してはいけないことになっていますので
皆さんがこれを守ってくだされば問題ないことですけど・・・ね。
私もペットは飼ってはいませんが、皆さんが気をつけて下さることに期待しています。

＞３８８さん
私も見ましたがあんなもんですよ。
容易に壊せることを前提に設計するとあーなるのではないでしょうか。

皆さん質問です。
火災保険に個人賠償保険付帯しましたか。管理組合で入っているのかわかりません。
わかる方がいたら教えて下さい。

＞３９１さん
しまってあるので見てませんが、管理組合の予算案がありましたよね。
そこに支出が無ければ管理組合では入ってないのでは？
ところで内覧会のときにここのマンションのキャンセル待ちが
結構あると聞きましたがそんなに人気だったんでしょうか？
それと駐車場の入り口はチョット狭かったですね。
駐車スペースの幅は十分広かったので安心しました。

そりゃやっぱり価格が安いですからね。
あとは下駄履き（ゲオ）が、吉と出てくれれば良いのですが。
駐車場の入口は、自分も少し狭い感じがしました。

キャンセル待ち7,8戸あったらしいです。１つもキャンセルは
出なかったみたいです。

修繕指摘箇所が数十箇所
有りかなり落胆しましたやはり安かろう悪かろうなのかと感じました　もしかしたら私の当たりが悪いだけなのでしょうか

＞395さんへ
そんな落胆しないで下さい。再内覧で修繕されてますから。

修繕されてるといいけど・・・・・
されてても、経費考えると
私の考えてるようには、修繕してくれないと思う
再内覧会で、思うように修繕されてなかったら・・・
ってかんじですね

＞３９４さん
情報ありがとうございます。キャンセル待ちが７，８件あるということは、
自分の選択がある程度間違ってないというのが立証されますね。
今だ７，８件の空きがあるとなると気持ち的にだいぶちがいますよね。
＞３９７さん
許容範囲が人それぞれですので修繕されるかどうかの不安度も違いますよね。
ちなみに私の基準を書きますと、フローリングや、壁紙のキズなどは、
数ヶ月たつと自分でそれなりのキズが付くなどいうものに関しては
一応指摘はするけど、結果はあまり気にしてません。
新品なんだからキズなんてありえないだろ。というのは気持ちはわからないでも
ないけど、工程を理解するとありえるという結論に達します。
窓を開けるのに重たすぎるとか変な音がなるとか、現段階で壁紙がはがれてる
などといったものがあったら、論外で有無を言わさず直させるでしょうけどね。
ということで、１個人の基準として参考にしていただければと思います。
変かな？

私は、許容範囲が狭いので傷は、許せませんね
施工工程考えると傷つくのは、誰にでも理解できます。
でも、自分でつけた傷と業者さんがつけた傷とでは、違ってきますよね？
私としては、何百万で、家を買ったのなら何の文句も言いませんが何千万もの買い物ですから
まして、これから、何年も住むとなると、自分の納得いくまでとことん修繕してもらおうと思ってます。

＞３９９さん
私も同感です。私も修繕指摘箇所が数十個あり、愕然としていました。
担当の人によりきりなんでしょうか？
トイレに小便されていたと思われる痕跡があったのには、おどろきです。

トイレに小便？マジですか？
どこの業者がしてったのやら。

＞４０１さん
何処でしょうね〜
西○地に落ちました。

私も数十箇所の指摘をしました。
内覧会の際、建築業界の知り合いに動向チェックしてもらいましたが
「これくらいはいいほうだよ。直せない部分はないから」との事でした。
確かに軽微な箇所がほとんどで致命的な部分はありませんでした。
内覧会が全てでは無いと思います。
再内覧会でも納得のいかない箇所は再指摘し、再々内覧会で納得のいくまでやりましょう。
後からでも気がついた不備は対応してもらえると思いますし。

PS：小便跡まではチェックしなかった・・・。

いくら何でも小便はしないと思うなぁ。
売れ残りのマンションを見て回った事があるけど
黄色っぽかったり、夏だとピンク（カビ？）
とか見かけた事あります。
たまに茶色の物も浮かんでたりするけど、うん○では無かったです。

皆さん何千万の家を買ったんですから納得行くまで治してもらった方がいいですよ。物は言いようで、頼み方一つで、大抵は直して貰えますよ。新築マンションでの生活楽しみですね〜

道外の話ですが、
内覧の時、トイレのウォシュレットの先にウ○コ付いてて、
丸ごと交換してもらったという話がありましたよ。

＞407さん
同意見です。
また、お互い見ず知らず者同士ですが「こんにちは」くらいの挨拶しませんか？
初対面と内覧会といった状況だったからだとは思いますが
挨拶を返してくれた人がいなかったのにはちょっと残念でした。
これから永い付き合いになるもの同士うまくやっていきましょう。

皆さん再内覧どうでしたか？
私は、軽微なものはありましたが満足できました。
後は、引越しの準備を進めるだけです。
皆さんよろしくお願いします。

＞４１０さん
再内覧、不満です。重要なところは何も手が付けられていませんでした。
再々内覧は無く引渡しになるそうです。
皆さんお気付きなのか、パンフやモデルと違って仕様がダウンしているところもありましたし...
期待しすぎた分、出来栄えに物足りなさを感じています。

仕様がダウン・・は重大ですね！
参考までにどのようなことですか？
私もあるＭＳでモデルでは巾木が
天然木でしたのに、出来上がりは
ビニール巾木でした。

＞411さん
仕様がダウンしている所私も知りたいです。
私が気が付いていないのかもしれません。
ぜひ、教えてください。

教えて下さい・・・。先日内覧会でカーテンの寸法を測ったのですが、メモが紛失してしまいました〜！！リビングは手配済なのですが、洋室のベランダへ出る窓のカーテンサイズ教えていただけませんか？どのタイプも洋室は同じ大きさみたいです。申し訳ないです・・・。

部屋によって丈が数ｃｍ違いますよ

トイレが違いました。全自動じゃなかったんです・・・
私のところだけだったんでしょうかね？他にもそんな人いませんでしたか？？

オプションだったのでは？

＞416さん
多分このタイプのＥ47タイプだと思うんですが（違ったらごめんなさい。）
http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toiletseat/passo/spec/
☆＝全タイプ、フルオート便器洗浄付きとフルオート便器洗浄なし、両方ございます。
*1）フルオート便器洗浄付きは男子小洗浄対応です。
と書いてあります。フルオート便器洗浄なしがついてあるのでしょうか？
その場で確認されたのですか？
モデルは確かにフルオートだった記憶があります。
私は確認してきませんでした。

>４１５さん
レスありがとうございます。ごめんなさい。洋室はどのタイプも同じだと思いました。
もう一度部屋に入れるか確認しますね。ありがとうございました。

＞４１１
マンションのカタログでは、全自動とうたってますよ写真ものってます。私は確認しませんでしたが
３／２４の総会で質問してみたらどうですか。

＞416さんへ
自動的に流れるとグランデでの方が言ってましたよ
心配ないのでは、一応入居後確かめますが

１ヶ月１，３００円のフィルター交換も大事かもしれませんが、
固定資産税額が確定していないのが怖い。
１５万〜２０万は覚悟してます。

トイレの設備はそんなに重要ではありませんね。

ゲオは４月上旬にオープン予定みたいです。

>423さん
　なぜトイレの設備は重要ではないのですか？
　どこの部分？型番？・・

再内覧会の際、確認しましたが、418さんの言うとおりE47で全自動でしたよ。
トイレチェックしている時、勝手に水が流れ出しましたし大丈夫でしょう。
皆さん、引越し準備は終わりましたか？
ラストスパート頑張りましょう。

上記「引越」がリンクされてしまいましたが無視して下さい。
リンクした覚えないのですが、自動的になってしまいました。
すみません。

エスポアシティ札幌を購入したものです。
こちらを購入された方はそろそろ引越しも終られ新しいマンションライフを満喫されていると思います。
売主、設計、管理、販売、施工全てエスポアシティ札幌と一緒の物件で親近感を持っています。
実際足を運んで見せていただきましたが、国道に面して地下鉄も近くすごく便利が良さそうだなって印象でした。概観もかっこよいと思いました。
こちらもすごく充実した設備と思いますが、フィットネスルーム、シアタールーム等の共通設備やおサイフケータイ対応のセキュリティーシステム、ミストサウナ等の室内設備、地下駐車場、トランクルーム等使ってみていかがでしょうか？
その他良かった点、悪かった点なんかも教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

エスポアシティ札幌にはゲオがないから魅力半減。

来客用駐車場にいつも同じ車（宮城ナンバーのステップワゴンと旭川ナンバーのワゴンＲ）がとまっている。今日とうとう張り紙が貼られていたけど、本当勘弁してほしい。実家から親が来ても駐車ができません。同じ入居者だけに仲良くしていきたく文句はあまり言いたくないが、、、