エスポアシティ月寒中央はどうですか？PART2

使用と→しようと
でした。

下り36号線を走ってくると、ほかのマンションと比べて日が部屋に入ってないのは明らかでした。
真南向いててもだめでした。
ここは、我慢するしかないですね。

＞321さん
ということは、固定電話は、NTTの一般回線にして、GIGA PRIZEから案内きたIP電話併用ですか？

＞３２４さん
現在、検討中です。
IP電話の場合、FAXで通信トラブルになることがありますので
そのあたりがクリアされればIP電話でいこうと思っています。
FAXといってもめったに使わないんですけどね。

日が入らないとカビや結露などが心配です。

24時間換気システムなので大丈夫です。
これのおかげで乾燥しまくりです。

＞321さん
返答ありがとうございます。私も検討してみます。

来客駐車場２戸、どうしても地下に入れない車がある人がいるので
その人たちに貸すみたいですよ。

代わりに来客者が地下にとめられるからいいですね。

＞330
とめられませんよ。地下の空いているところはセカンドカーですから。
て言うかなんで来客用渡すんだ。

地上でも地下でも来客用は２台分無いとおかしいですね。
デベは勝手に貸せないはずですよね。

＞329さん
正確な情報でしょうか？
共有部分に対しそのように勝手な決定は出来ないと思うのですが？
理事会か総会で話し合われてからでないとおかしな話です。
私は来客用スペースがあることも購入の条件でしたから認めたくはありません。
第一、自分の車が入らないのを承知で購入したのは自己責任であり
皆で助け合うというレベル話ではないと思います。
このことが許されるなら
「来客用借りれるならデカイ車買い換えよう」って人が出てくるはず。
うわさ話であることを祈ります。

>333さん
一票です。
私も来客用の駐車場があるから購入決定した一人です。
２台でみんなで協力して使用すること検討必要かなと思っています。
来客者のが地下に一緒というのもセキュリティーに重点をおいているので反すると思います。

＞324さん＆入居予定の皆さん
下記、GIGA PRIZE様に確認した内容です。
・FAXの送受信がエラーになることがある。IP電話の場合どこの会社でもありえること。
・FAXを使用するなら一般加入回線（NTT）と併用する方法もある。当然お金は別途かかります。
・併用した場合、ダイヤルする番号の頭に「0000」付けるとNTT回線で通信する。
・GIGA PRIZE「MyAgentネット」に申し込むと入居日に合わせて「ご利用通知」が発送される。
　事前に現住所への発送を希望したが「セキュリティー上、出来ない」との事。
・IP電話はGIGA PRIZE「MyAgentネット」登録が終わってからの申し込みになり
　申し込みから7〜10日でTEL使用可能になる。（その間TEL使えず。携帯つかえば問題ないですね）
・110、119など3桁番号と0120フリーダイヤルは使用できない。
ざ〜っとこんな感じでした。
結果、電話はNTTで様子を見ることにし、入居後また考えます。
PS：ネットは「MyAgentネット」を申込み、ケーブル繋げば使えるそうです。
　　何Mくらいでますかね？20〜30Mbpsあればうれしいんですけど・・・

来客用の地下への駐車はセキュリティ上問題になるでしょう。
駐車場の件は引渡し説明会で話が出ると思いますよ。
たぶんゲオの駐車場を２台分借りるとか。まあ、いかんせん
承諾無しはおかしいですね。説明会前までに解決する事を祈りますが。

引き渡し、管理規約の配布前に駐車場を割り当ててしまえば、総会での決定はいらないでしょうね。
最初からそうなってるってことです。
販売パンフレットと異なる可能性があると謳ってますから。

近くに友達が住んでます。
燦々と日が入り込むマンションに遊びに行ってから、帰ってくると暗い感じがするのでしょうか？

地下に止められない人こそゲオの駐車場を借りるべきだと思います。
来客者駐車場はあくまで来客者のためにあるので、みなさんで協力して使用していきたい
ですね。

あくまで、総会での決定事項になると思いますが、
新聞の朝刊の配達についてはどうお考えですか？

私も来客用の駐車場があるから購入した一人です。
来客は「普通乗用車で来る」とは限らないので外の駐車場でなければ困るし、ゲオの駐車スペースを来客用として借りるとしても、ここはゲオも店舗用駐車場の使用料を台数分払ってるので、その分の料金は全住人が負担するのでしょうか？（総駐車台数で料金計算したので住居の方の料金も他と比べて安いと聞きました）
それにパンフレット平面図を見ると来客用にもカメラがあり、もしかすると自宅に居ながら駐車可能かの確認も出来るのかしら？と期待していました。
新たに設ける来客スペースにカメラを取り付けるにも問題あるし、私もこの話はウワサであって欲しいし、他購入者の承諾無しには絶対におかしいです。

＞329さん
日本グランデさんから聞いたのでしょうか？
駐車場の論議が少々盛り上がってきていますので情報の信憑性をお話頂ければと思います。
それにしても、もし来客用駐車場の件が本当だとしても
これだけ反対意見が多ければ借りたくとも躊躇してしまうな、私なら。
借りる予定の人がココを見ているとは限りませんけどね。

今回の来客用駐車場を借りるとか言っている方は以前にこのスレで購入時期が遅かったので空いている地下駐車場ではムリだと言っていた方なのでしょうか？
どちらにせよ1世帯のわがままで他全世帯が我慢するのは納得がいきません。
空いている場所がムリなら最初から購入をやめるか、小さな車に変えるか、どこか有料の駐車場を借りるか、自分で解決して欲しいです。
もし個人と販売業者だけで強引にその場所を住居駐車場としてしまえば入居すればどの方か分かるし、同じ建物に住んでいてギクシャクしてしまうのかしらと今から憂鬱になってしまいます。

カメラって防犯カメラですよね？
家のモニターで確認できるのでしょうか。

来客駐車場の件を、私のグランデ担当の方に確認したらそんなことはないそうです。きちんとパンフレットにうたわれていることで、入居者に貸すことは絶対にないとのことです。みなさんご安心を！

>345さん
本当ですか？
では最初にこの話題を出した方は皆さんの反応確認する為の駐車場がない当人？
なんにせよ。誤報であって良かったです。
代表して確認してくださってありがとうございます。

無事解決しよかったですね、風評被害ですか！

よかったですね。

でも、来客用駐車場っていつも同じ人が使ってるんですよね。
ここは大丈夫かな？

うちのマンションなんて住人の関係者だとばっかり思ってたら
近所のまったく関係ない奴がいちも止めてたってのもあったからな。
ちゃんと管理しないとね

理事会や管理人とべったりで停め放題っていうのが基本です。

家のＭＳは来訪者があった場合、何号室に訪問しているのか車のボード
に置かないととめれません。各部屋に組合から部屋番号を書いたボードを1部もらいます。
又、自転車置き場も守りましょうね。登録番号制にすると、秩序が保てます。

＞３５２さんへ
確かに自転車は無法地帯になるのがやですね。当初は各家庭最低１台だけだね。

今現在、２台以上あり場合どうしたらよいのでしょう！

エスポアシティ第２弾がいよいよ登場ですね。

３５４さんへ
たぶん使用しない人もいますから、組合でルールを決めれば良いのではないでしょうか

３５５さんへ
完成が２１年３月気が遠くなりそう。又、地下駐車場ですね

来客用少ないですね。

＞３３８
暗い雰囲気になりますが、それでまた違う個性をだせばいいかな。
日があたらない部屋に住むのが嫌いな人はしょうがないでしょう。

来客用駐車場の件ですが...
329さんは２台目駐車場の抽選会にいらっしゃった方ではないでしょうか。
私も来客用駐車場は、地下駐に入らない方が一時的に（近隣駐車場が確保出来るまで）
駐車場として使用する予定ですと説明されました。その方達の分の駐車場もセカンドカー用の
抽選の数に入ってましたし。
そしてその間は、お店の駐車場を２台分来客用として借りられる用に交渉中ですとの事でした。
すでに近隣月極が確保出来たのかもしれませんが...

改行が・・・
読みずらくなってスイマセン。

借りられる用に→借りられる様に　デシタ・・・

アパートの１階に住んでたときも日差しがあまり入りませんでしたが、
電気とかつければ不自由なく暮らせましたよ。
ただ、洗濯物はちょっとでしたが・・・

駐車場の件ですが、グランデの方に今地下駐車場に入らない方は、ゲオさんのお客様駐車場を貸してもらうように交渉中と言っていました。マンションの来客用は大丈夫みたいですよ。
多分、セカンドカー抽選の時、そのような説明があったらしいので聞かれた方が勘違いされたんじゃないでしょうか？いろいろ叩かれてしまっていて、駐車場を借りれてない当人達はかわいそうですね・・・。その人達は来客用なんて考えてもいなかったら、ここを見たらビックリでしょうね。
な〜んて、本人ではないですよ〜。

うーん。ゲオさんと交渉中ですか。
店舗駐車場は３５台でも足りないと思いますけどね。
厳しいですね。あの変は渋滞すると結構いい迷惑になりますよ。
まえにゲオがあって、駐車場に入れない車が道路ふさいでて
いい迷惑でした。

ＧＥＯの駐車場は狭いね。
地下駐への入り口の道路も６ｍ幅員がとれてないような希ガス。

駐車場幅２.５ｍは広いほうでしょうか？

今の車は一般的なセダンは幅1800以上です。
右左300空くとして隣の車分をあわせると600です。
これは買い物袋を持ってギリギリ歩ける程度です。
この基準は、公的住宅の駐車場の基準と同じです。

なるほど。ありがとうございます。標準ってことですね。

建物の完成が3月2日、引渡しが3月24日らしいですが、ゲオ店舗の開店等はいつぐらいになるのでしょうか？入居者にはもう説明されているのですか？

入居してからあのクッションフロアみたいな床は工事できますか？
工事中うるさかったらすいません。ご迷惑おかけします。

＞369さん
管理規約P30＞届出事項＞第6条2.
「居住者が当該住戸の床材をフローリングに変更する場合は、事前に理事長に工事図書、仕様書を添付した書面（別記様式4）を届け出たうえで、書面による承認を得なければならない。なお、フローリングの仕様については、L45等級以上の高性能を有する床材及び施工方法としなければならない。」
と、記載されております。
工事は出来ると思いますが上記手続き＆承認を得てからとなるようですね。
購入時に仕様変更していれば差額で工事が出来たと思うのですが、もったないですよ。
数年〜10年ほど住んでからリフォーム時でよいのでは？
でも、自分の理想もあるでしょうから・・・難しいですね。

ふわふわ床はそんなにふゆかいですか？