札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「エスポアシティ月寒中央はどうですか?PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-13 22:14:00

スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。

[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00

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エスポアシティ月寒中央はどうですか?PART2

  1. 301 匿名さん

    297と296間違ったんだね。

  2. 302 匿名さん

    なるほど。
    でも同じ職人ではないですね。
    時期が一緒なので。

  3. 303 匿名さん

    どこも多いですよ。
    内覧での不具合。
    まあここは大丈夫でしょうけど・・

  4. 304 匿名さん

    かけもちですよ。
    内装の工期もそのためにずらしています。

  5. 305 匿名さん

    でも職人さんもこっちのほうに力入れてますよね。

  6. 306 匿名さん

    同じ職人が片方に力入れると思いますか???
    ありえない。

  7. 307 匿名さん

    ここは普通のMSより工事費高いですよ。

  8. 308 匿名さん

    >307
    どういう意味?
    西松さんが下請けたたいてないって意味?
    工事費高いから大丈夫って意味?
    工事費高いけど価格にはねかえってないって意味?

  9. 309 匿名さん

    結局はフィネスさんと同じになるんだろうな〜
    対策を考えねば。

  10. 310 匿名さん

    対策はそんなに考えなくても単純なのでは?

  11. 311 匿名さん

    ホクレンホームセンター説明会どうでした?
     カーテン決めましたか?インテリアは?

  12. 312 匿名さん

    昨日の午前中に見てきました。
    以外とこぢんまりしてました。入り口とかもちょっと狭いかな〜という感じです。
    そのほか気になったのは、アウトフレームの影響でいがいと日が部屋に差してなさそうに見えたことです。近くのマンションは、窓にサンサンと日が当たり、部屋の中まで明かりが届いていそうだったのに対し、エスポアの部屋は暗そうでした。南側の部屋がですよ。ハイサッシュということでいいかな〜と思いましたけど、逆にあの梁がじゃまに思えてなりません。

  13. 313 匿名さん

    「日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、
    アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。
    とくにcタイプはせっかくいい向きなのに残念かな」
    以前こんなのがありましたね。午後からはいいと思いますが緯度の関係で

  14. 314 匿名さん

    アウトフレームのほうがいいとおもうけどね。

  15. 315 匿名さん

    前のマンションでは直接光が入らずなんとなく暗かったです。
    やっぱり太陽の恵は欲しいですよね。
    パンフレットではアウトフレームでハイサッシュだからということで日がいっぱい差し込んでくるように書いてありましたけど、ちょっとやられたかなーって思います。

  16. 316 匿名さん

    逆梁だから仕方ないし、
    バルコニーも広いから仕方ないし、
    南向きは夏になればもっと日が入らないね。

  17. 317 匿名さん

    適当なこといわないで。うちはいっぱい日が入りますよ。逆梁、アウトフレームは最高です。

  18. 318 匿名さん

    逆梁とかアウトフレームだから明るいってわけではなく、
    ハイサッシだから明かるい。
    広いバルコニーにすると、暗くなります。

    もちろん夏になれば、日が高くなるので、陽ざしが入りにくいのは確かです。
    適当な事では無いです。

  19. 319 匿名さん

    まあどのくらい日が入るのかわかりませんけど、北向きに窓が無い
    CとDは魅力ですね。特にDは3LDK希望であの向きであの価格
    ならお買い得感ありますね。さあ、もう少しで雪かきともおさらば
    です。ママさんダンプとスコップは捨ててきます。

  20. 320 匿名さん

    あの丸い柱とかがちょっと余計でした。
    アウトフレームだから?
    日をじゃまするほどにしなくてもよかったのになー

  21. 321 匿名さん

    インターネットのことで。
    私はGIGA PRIZEを使用せず「Bフレッツ」と思っていたのですが
    MSに住んでいる知人に相談したところ、
    「光ケーブルを個人で通す場合はMS共有配管部分を個人の目的で通すのだから理事会の承認が必要」と教えられました。
    確かにその通りですよね。
    私の勉強不足でした。
    ADSLであれば問題ないのでしょうけど・・・。
    余計なお金はかけずGIGA PRIZEに使用と思います。
    ちなみに管理費に含まれているGIGA PRIZEですが、IPアドレスはDHCPで割り振られるようです。
    自宅内にルーター設置する場合は「ブリッジ」に設定するようにとの事。
    ご参考まで。

  22. 322 匿名さん

    使用と→しようと
    でした。

  23. 323 匿名さん

    下り36号線を走ってくると、ほかのマンションと比べて日が部屋に入ってないのは明らかでした。
    真南向いててもだめでした。
    ここは、我慢するしかないですね。

  24. 324 匿名さん

    >321さん
    ということは、固定電話は、NTTの一般回線にして、GIGA PRIZEから案内きたIP電話併用ですか?

  25. 325 321

    >324さん
    現在、検討中です。
    IP電話の場合、FAXで通信トラブルになることがありますので
    そのあたりがクリアされればIP電話でいこうと思っています。
    FAXといってもめったに使わないんですけどね。

  26. 326 匿名さん

    日が入らないとカビや結露などが心配です。

  27. 327 匿名さん

    24時間換気システムなので大丈夫です。
    これのおかげで乾燥しまくりです。

  28. 328 324

    >321さん
    返答ありがとうございます。私も検討してみます。

  29. 329 匿名さん

    来客駐車場2戸、どうしても地下に入れない車がある人がいるので
    その人たちに貸すみたいですよ。

  30. 330 匿名さん

    代わりに来客者が地下にとめられるからいいですね。

  31. 331 匿名さん

    >330
    とめられませんよ。地下の空いているところはセカンドカーですから。
    て言うかなんで来客用渡すんだ。

  32. 332 匿名さん

    地上でも地下でも来客用は2台分無いとおかしいですね。
    デベは勝手に貸せないはずですよね。

  33. 333 匿名さん

    >329さん
    正確な情報でしょうか?
    共有部分に対しそのように勝手な決定は出来ないと思うのですが?
    理事会か総会で話し合われてからでないとおかしな話です。
    私は来客用スペースがあることも購入の条件でしたから認めたくはありません。
    第一、自分の車が入らないのを承知で購入したのは自己責任であり
    皆で助け合うというレベル話ではないと思います。
    このことが許されるなら
    「来客用借りれるならデカイ車買い換えよう」って人が出てくるはず。
    うわさ話であることを祈ります。

  34. 334 匿名さん

    >333さん
    一票です。
    私も来客用の駐車場があるから購入決定した一人です。
    2台でみんなで協力して使用すること検討必要かなと思っています。
    来客者のが地下に一緒というのもセキュリティーに重点をおいているので反すると思います。

  35. 335 321です

    >324さん&入居予定の皆さん
    下記、GIGA PRIZE様に確認した内容です。
    ・FAXの送受信がエラーになることがある。IP電話の場合どこの会社でもありえること。
    ・FAXを使用するなら一般加入回線(NTT)と併用する方法もある。当然お金は別途かかります。
    ・併用した場合、ダイヤルする番号の頭に「0000」付けるとNTT回線で通信する。
    ・GIGA PRIZE「MyAgentネット」に申し込むと入居日に合わせて「ご利用通知」が発送される。
     事前に現住所への発送を希望したが「セキュリティー上、出来ない」との事。
    ・IP電話はGIGA PRIZE「MyAgentネット」登録が終わってからの申し込みになり
     申し込みから7〜10日でTEL使用可能になる。(その間TEL使えず。携帯つかえば問題ないですね)
    ・110、119など3桁番号と0120フリーダイヤルは使用できない。
    ざ〜っとこんな感じでした。
    結果、電話はNTTで様子を見ることにし、入居後また考えます。
    PS:ネットは「MyAgentネット」を申込み、ケーブル繋げば使えるそうです。
      何Mくらいでますかね?20〜30Mbpsあればうれしいんですけど・・・

  36. 336 匿名さん

    来客用の地下への駐車はセキュリティ上問題になるでしょう。
    駐車場の件は引渡し説明会で話が出ると思いますよ。
    たぶんゲオの駐車場を2台分借りるとか。まあ、いかんせん
    承諾無しはおかしいですね。説明会前までに解決する事を祈りますが。

  37. 337 匿名さん

    引き渡し、管理規約の配布前に駐車場を割り当ててしまえば、総会での決定はいらないでしょうね。
    最初からそうなってるってことです。
    販売パンフレットと異なる可能性があると謳ってますから。

  38. 338 匿名さん

    近くに友達が住んでます。
    燦々と日が入り込むマンションに遊びに行ってから、帰ってくると暗い感じがするのでしょうか?

  39. 339 匿名さん

    地下に止められない人こそゲオの駐車場を借りるべきだと思います。
    来客者駐車場はあくまで来客者のためにあるので、みなさんで協力して使用していきたい
    ですね。

  40. 340 匿名さん

    あくまで、総会での決定事項になると思いますが、
    新聞の朝刊の配達についてはどうお考えですか?

  41. 341 匿名さん

    私も来客用の駐車場があるから購入した一人です。
    来客は「普通乗用車で来る」とは限らないので外の駐車場でなければ困るし、ゲオの駐車スペースを来客用として借りるとしても、ここはゲオも店舗用駐車場の使用料を台数分払ってるので、その分の料金は全住人が負担するのでしょうか?(総駐車台数で料金計算したので住居の方の料金も他と比べて安いと聞きました)
    それにパンフレット平面図を見ると来客用にもカメラがあり、もしかすると自宅に居ながら駐車可能かの確認も出来るのかしら?と期待していました。
    新たに設ける来客スペースにカメラを取り付けるにも問題あるし、私もこの話はウワサであって欲しいし、他購入者の承諾無しには絶対におかしいです。

  42. 342 匿名さん

    >329さん
    日本グランデさんから聞いたのでしょうか?
    駐車場の論議が少々盛り上がってきていますので情報の信憑性をお話頂ければと思います。
    それにしても、もし来客用駐車場の件が本当だとしても
    これだけ反対意見が多ければ借りたくとも躊躇してしまうな、私なら。
    借りる予定の人がココを見ているとは限りませんけどね。

  43. 343 匿名さん

    今回の来客用駐車場を借りるとか言っている方は以前にこのスレで購入時期が遅かったので空いている地下駐車場ではムリだと言っていた方なのでしょうか?
    どちらにせよ1世帯のわがままで他全世帯が我慢するのは納得がいきません。
    空いている場所がムリなら最初から購入をやめるか、小さな車に変えるか、どこか有料の駐車場を借りるか、自分で解決して欲しいです。
    もし個人と販売業者だけで強引にその場所を住居駐車場としてしまえば入居すればどの方か分かるし、同じ建物に住んでいてギクシャクしてしまうのかしらと今から憂鬱になってしまいます。

  44. 344 匿名さん

    カメラって防犯カメラですよね?
    家のモニターで確認できるのでしょうか。

  45. 345 匿名さん

    来客駐車場の件を、私のグランデ担当の方に確認したらそんなことはないそうです。きちんとパンフレットにうたわれていることで、入居者に貸すことは絶対にないとのことです。みなさんご安心を!

  46. 346 匿名さん

    >345さん
    本当ですか?
    では最初にこの話題を出した方は皆さんの反応確認する為の駐車場がない当人?
    なんにせよ。誤報であって良かったです。
    代表して確認してくださってありがとうございます。

  47. 347 匿名さん

    無事解決しよかったですね、風評被害ですか!

  48. 348 匿名さん

    よかったですね。

  49. 349 匿名さん

    でも、来客用駐車場っていつも同じ人が使ってるんですよね。
    ここは大丈夫かな?

  50. 350 匿名さん

    うちのマンションなんて住人の関係者だとばっかり思ってたら
    近所のまったく関係ない奴がいちも止めてたってのもあったからな。
    ちゃんと管理しないとね

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