エスポアシティ月寒中央はどうですか？PART2

今の巾木は調整できるようになってますね。
でも、それは生活しているうちに床等のゆがみから調整するためです。
最初から隙間はあいてません。
うちも施工会社が同じだし、工期の期間もタイトで似ています。
会社が同じで施工が違うなんてこと普通はないから不安ですね。

内覧業者と親戚の建築士ととことんチェックします。

281さんへ
家は面倒くさいのでサカイで決めました。金額は他社より高いですが
疲れたので決めました。

フィネス東札幌同じ西松なので気になります。ただ下請けが同じとはかぎらなのでは
ないでしょうか。西松が管理+グランデのHPで建築士と作業工程過程チェックしているので
もしひどい状況であればグランデ及びゲオエステートの信頼問題になると思います。
北海道1棟めのマンション、札幌駅２棟目のゲオエステートにも影響が出てきますよね。
そんな仕事されては困りますね。ただ人が行う作業です、不備な点は内覧会できちんとチェックを
して直してもらい引越しに間に合うようにしてもらいましょう。

まだ案内きてませんが。

285です。
案内きてませんがの部分は間違いです。サカイや内覧会インテリアの案内きてました。

CRどうですかのスレで気になることが
「昨年、フィネスに入居しました。現状では快適に過ごしていますが、
　施工会社の西松建設の対応が非常に悪かったことを思い出します」
ですってどうしましょう〜〜＜冷汗＞

内覧会の前にグランデの検査があると思いますが、内覧会時に監理としてどこをチェックして直したのか
の検査記録を見せてもらうのもいいかもしれませんね！

>２８６さん
案内きてないっていうのは、内覧会の日時の結果ですよ。

285と286は同じです上の文章の訂正をしたのですが・・。
＞２８９さん
確かに内覧会の案内はきていないですね。

皆さんへネットの環境はどうされますか？
案内がきていた所に申し込みますか？
NTTのネット回線は使用できるのでしょうか。
どなたか知っていますか？

>291さん
このマンションは、管理費に光回線のネット代も含まれていますよね！（案内の所）
私も本当は電話を光電話にしたいのですが、(基本料金が安い為）そのためには、NTTのBフレッツに
加入しないと駄目なんですよね？案内の所のIP電話だと、NTTの一般電話も加入しないとならない
でしょうか？今現在は、NTTを休止し、JCOMの電話を利用しています。（基本、通話共安い）
どのようにするのがこれからコストをかけなくて済むのか教えて欲しいです。

ヴァーテクスってどうですか？スレのNO419以降に回線のこと載っていますね？
我々の参考になりますかね？うちのマンションはどうでしょうか・・。

内覧会の日程案内来ましたね。
希望通りでしたか？

＞２９４さんへ
私のところは希望通りでした。東札幌のＭＳの様にならないかと
不安がありますが、楽しみにしてます。

同じ職人さんですよ。

内覧会は１時間程度で終わらせてはだめですよ。最低３時間は必要です。

>295さん
ありがとうございました。希望通りでよかったですね。
私どもも希望通りでした。

＞297さん
内覧会3時間ですか？しっかり見なくては・・

>297
確かにそうです。でも、やむを得ません。

＞２９９さん
何がやむをえないの？
内覧会が１時間ってこと？

297と296間違ったんだね。

なるほど。
でも同じ職人ではないですね。
時期が一緒なので。

どこも多いですよ。
内覧での不具合。
まあここは大丈夫でしょうけど・・

かけもちですよ。
内装の工期もそのためにずらしています。

でも職人さんもこっちのほうに力入れてますよね。

同じ職人が片方に力入れると思いますか？？？
ありえない。

ここは普通のＭＳより工事費高いですよ。

＞３０７
どういう意味？
西松さんが下請けたたいてないって意味？
工事費高いから大丈夫って意味？
工事費高いけど価格にはねかえってないって意味？

結局はフィネスさんと同じになるんだろうな〜
対策を考えねば。

対策はそんなに考えなくても単純なのでは？

ホクレンホームセンター説明会どうでした？
　カーテン決めましたか？インテリアは？

昨日の午前中に見てきました。
以外とこぢんまりしてました。入り口とかもちょっと狭いかな〜という感じです。
そのほか気になったのは、アウトフレームの影響でいがいと日が部屋に差してなさそうに見えたことです。近くのマンションは、窓にサンサンと日が当たり、部屋の中まで明かりが届いていそうだったのに対し、エスポアの部屋は暗そうでした。南側の部屋がですよ。ハイサッシュということでいいかな〜と思いましたけど、逆にあの梁がじゃまに思えてなりません。

「日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、
アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。
とくにｃタイプはせっかくいい向きなのに残念かな」
以前こんなのがありましたね。午後からはいいと思いますが緯度の関係で

アウトフレームのほうがいいとおもうけどね。

前のマンションでは直接光が入らずなんとなく暗かったです。
やっぱり太陽の恵は欲しいですよね。
パンフレットではアウトフレームでハイサッシュだからということで日がいっぱい差し込んでくるように書いてありましたけど、ちょっとやられたかなーって思います。

逆梁だから仕方ないし、
バルコニーも広いから仕方ないし、
南向きは夏になればもっと日が入らないね。

適当なこといわないで。うちはいっぱい日が入りますよ。逆梁、アウトフレームは最高です。

逆梁とかアウトフレームだから明るいってわけではなく、
ハイサッシだから明かるい。
広いバルコニーにすると、暗くなります。

もちろん夏になれば、日が高くなるので、陽ざしが入りにくいのは確かです。
適当な事では無いです。

まあどのくらい日が入るのかわかりませんけど、北向きに窓が無い
ＣとＤは魅力ですね。特にＤは３ＬＤＫ希望であの向きであの価格
ならお買い得感ありますね。さあ、もう少しで雪かきともおさらば
です。ママさんダンプとスコップは捨ててきます。

あの丸い柱とかがちょっと余計でした。
アウトフレームだから？
日をじゃまするほどにしなくてもよかったのになー

インターネットのことで。
私はGIGA PRIZEを使用せず「Ｂフレッツ」と思っていたのですが
MSに住んでいる知人に相談したところ、
「光ケーブルを個人で通す場合はMS共有配管部分を個人の目的で通すのだから理事会の承認が必要」と教えられました。
確かにその通りですよね。
私の勉強不足でした。
ADSLであれば問題ないのでしょうけど・・・。
余計なお金はかけずGIGA PRIZEに使用と思います。
ちなみに管理費に含まれているGIGA PRIZEですが、IPアドレスはDHCPで割り振られるようです。
自宅内にルーター設置する場合は「ブリッジ」に設定するようにとの事。
ご参考まで。

使用と→しようと
でした。

下り36号線を走ってくると、ほかのマンションと比べて日が部屋に入ってないのは明らかでした。
真南向いててもだめでした。
ここは、我慢するしかないですね。

＞321さん
ということは、固定電話は、NTTの一般回線にして、GIGA PRIZEから案内きたIP電話併用ですか？

＞３２４さん
現在、検討中です。
IP電話の場合、FAXで通信トラブルになることがありますので
そのあたりがクリアされればIP電話でいこうと思っています。
FAXといってもめったに使わないんですけどね。

日が入らないとカビや結露などが心配です。

24時間換気システムなので大丈夫です。
これのおかげで乾燥しまくりです。

＞321さん
返答ありがとうございます。私も検討してみます。

来客駐車場２戸、どうしても地下に入れない車がある人がいるので
その人たちに貸すみたいですよ。

代わりに来客者が地下にとめられるからいいですね。

＞330
とめられませんよ。地下の空いているところはセカンドカーですから。
て言うかなんで来客用渡すんだ。